高层住宅电梯与楼梯设置方式.doc

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室 、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式 一、紧凑类特点：一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能 2、电梯距离入户门较近，出入方便 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？一、紧凑类特点一、紧凑类特点 1、ABB（楼梯+电梯）式 a、???园 C11#项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风 井强弱电 井尺寸水暖井 尺寸公区总 面积/单 元住户可 以利用 面积????C11#33两梯 四户29002100*2500 2050*20502600*2400 2100*51002500*6900 剪刀梯无1300*17001500* 1600750优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。

2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透此布局也可以做成两梯三户b ????四期 A-16#楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风井强弱电 井尺寸水暖井 尺寸公区总 面积住户可以利 用面积??四期 A-1 6#楼30两梯三户30002000*2200 2000*22001400*3300 1800*6000 2900*22002500* 7200 剪刀梯400* 1400800* 15001300* 150069.402、ABB 上下式 a 、????四期 A-17#楼缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光2、电梯影响户型布置项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风井强弱电 井尺寸水暖井 尺寸公区总 面积住户可 以利用 面积？？？？四 期 A-17#楼30两梯四户30002000*2200 2000*22001575*2900 1575*2900 2900*22002500* 7050 剪刀梯600* 700750* 2250750* 225073.50缺点：公区面积大，住户无法利用。

3、BAB 式 a、？？？19#楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风井强弱电 井尺寸水暖井 尺寸公区总 面积住户可 以利用 面积华明星海 湾 19#楼33两梯 两户31502000*2600 2000*21001800*67002500* 8150 剪刀梯800* 1000800* 2000800* 200058.28.6优点 1、两梯两户，配置高档，使用方便 2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置 3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积 4、合用前室做入户走廊，节省面积 缺点 1、入户门必须是防火门 2、增加送风井及送风设备 3、入户走廊无自然采光 4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规b、？？？湾 18#楼设备井移至紧靠电梯，四梯四户 优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好C、？？？？园项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风井强弱电 井尺寸水暖井 尺寸公区总 面积住户可 以利用 面积？？园 ？？#楼21两梯两户 31502000*2000 2000*25001400*2500 2200*4500 2000*40002500* 7200 剪刀梯700* 1000600* 2250700* 21506718备注：按一个单位统计 优点： 1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。

2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯 3、外形方正，立面效果好 4、设备井布置位置规矩，好用缺点： 1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限 2、电梯前室无自然采光、通风 3、入户门必须有防火功能 二、单元联系廊式二、单元联系廊式1、ABBA 式a 、？？？？15#楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风 井强弱电 井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积？？？ ？？#楼27两梯 四户29002100*2000 2100*26002100*2900 2100*23002500* 4700 两部无900*2500950*100 1450*100 1300*1200700注：统计公区面积未计算室外连廊，余同优点： 1、中间户型通透，无暗室 缺点： 1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便 2、公摊面积大b、？？？？？园？2#楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风 井强弱电 井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积？？？？# 楼33两梯 四户29002050*2050 2100*25002300*2100 2650*25502500* 4800 两部无900*1300 900* 1300900*2400 900*2400810优点： 1、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。

缺点： 1、电梯到入户门距离较远2、、BAAB 式式 a 、？？？？#楼（所有大高层）项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风 井强弱电 井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积？？？？ 楼34两梯 四户28502000*2500 2000*25002050*2400 2050*24002500* 4650 两部无750*1750 750* 1750700*1650 700*1650 700*1050 700*7050580优点:1、楼梯间直接利用连廊，无前室 2、电梯前室作为入户连廊，节省空间 3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯 缺点：1、层高 2850，其它住宅多为 2900，总共 34 层 2、入户门需要防火功能 3、书房紧靠电梯井道，需做隔音处理 4、电梯前室不可自然采光b、？？？湾、？？？湾 25#楼楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风井强弱电 井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积？？？#楼33两梯 四户29002000*2200 2000*26002800* 23002500* 4700 两部850*700700* 1600 700* 1600900*2000 900*200063.80优点：优点：1、入户门为普通防盗门。

C 、????湾 20#楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风井强弱电 井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积????20# 楼33三梯 六户29002100*2200 2100*2200 2000*26002800* 23002500* 4700 两部无800*25002500*800 2500*800 2500*80081.703、AB 上下式 a、？？？12#楼项目层 数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺 寸风 井强弱 电井 尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用 面积？？？ ？#楼34两梯四 户29002050*2100 2050*25002600*（25 00-4700） （9.5㎡）4700*2600 （电梯厅）2500* 4700 两部无600*2100600* 2100700*1200 700*1000 700*1200 700*100064.50优点： 1、无楼梯前室，节省面积 2、电梯离住户距离合适，方便出入 3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风 缺点 1、室外连廊需每层布置汇总表项目层 数梯户 比层高电梯井道尺 寸(合用)前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区 总面 积/ 单元可以 利用 面积紧凑型133两梯 四户29002100*2500 2050*20502600*2400 2100*51002500*6900 剪刀梯无1300*17001500*1600750230两梯 四户30002000*2200 2000*22001575*2900 1575*2900 2900*22002500*7050 剪刀梯600* 700750*2250750*225073.50330两梯 三户30002000*2200 2000*22001400*3300 1800*6000 2900*22002500*7200 剪 刀梯400* 1400800*15001300*150069.40433两梯 两户31502000*2600 2000*21001800*67002500*8150 剪刀梯800* 1000800*2000800*200058.28.6521两梯 两户 31502000*2000 2000*25001400*2500 2200*4500 2000*40002500*7200 剪刀梯700* 1000600*2250700*21506718单元连廊式627两梯 四户29002100*2000 2100*26002100*2900 2100*23002500*4700 两部无900*2500950*1000 1450*1000 1300*1200700733两梯 四户29002050*2050 2100*25002300*2100 2650*25502500*4800 两部无900*1300 900*1300900*2400 900*2400810834两梯 四户28502000*2500 2000*25002050*2400 2050*24002500*4650 两部无750*1750 750*1750700*1650 700*1650 700*1050580700*7050933两梯 四户29002000*2200 2000*26002800*23002500*4700 两部850* 700700*1600 700*1600900*2000 900*200063.801034两梯 四户29002000*2100 2000*25002600*（2500- 4700） （9.5㎡）4700*2600 （电梯厅）2500*4700 两部无600*2100 600*2100700*1000 700*1000 700*1000 700*100064.501133三梯 六户29002100*2200 2100*2200 2000*26002800*23002500*4700 两部无800*25002500*800 2500*800 2500*80081.70注:设备井尺寸为内空间净尺寸公区面积统计，为空间净面积，室外连廊未统计面积。

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