建筑工程费用组成与计算.ppt

第四章　建筑工程费用组成与计算第四章　建筑工程费用组成与计算•第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•第二节　建筑安装工程费用的组成与计算第二节　建筑安装工程费用的组成与计算返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程中，所投入的全部费用的总和其内容包括工程费用、工程建设其程中，所投入的全部费用的总和其内容包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等•基本建设费用的组成基本建设费用的组成如图４如图４-１所示１所示•一、工程费用一、工程费用•工程费用由建筑安装工程费用和设备及工器具购置费两部分组成工程费用由建筑安装工程费用和设备及工器具购置费两部分组成•（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用•建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分•１．１． 建筑工程费用建筑工程费用下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各种工程费用。

建筑工程有广义和狭义之分，这里的建筑工程是指广义种工程费用建筑工程有广义和狭义之分，这里的建筑工程是指广义的建筑工程狭义的建筑工程一般是指房屋建筑工程广义的建筑工的建筑工程狭义的建筑工程一般是指房屋建筑工程广义的建筑工程包括以下内容：程包括以下内容：•（１）房屋建筑工程，是指一般工业与民用建筑工程具体包括土建（１）房屋建筑工程，是指一般工业与民用建筑工程具体包括土建工程和装饰工程工程和装饰工程•（２）构筑物工程，如水塔、水池、烟囱、炉窑等构筑物２）构筑物工程，如水塔、水池、烟囱、炉窑等构筑物•（３）附属工程，如区域道路、围墙、大门、绿化等３）附属工程，如区域道路、围墙、大门、绿化等•（４）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、机场工程等４）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、机场工程等上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（５）（５）“七通一平七通一平”工程，包括施工用水、施工用电、通信、排污、工程，包括施工用水、施工用电、通信、排污、热力管、燃气管的接入工程，施工道路修建工程（七通），以及场地热力管、燃气管的接入工程，施工道路修建工程（七通），以及场地平整工程（一平）。

平整工程（一平）•２．２． 安装工程费用安装工程费用•安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用安装工程包括安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用安装工程包括以下内容：以下内容：•（１）设备安装工程（包括机械设备、电气设备、热力设备等安装工（１）设备安装工程（包括机械设备、电气设备、热力设备等安装工程）•（２）静置设备（容器、塔器、换热器等）与工艺金属结构制作安装（２）静置设备（容器、塔器、换热器等）与工艺金属结构制作安装工程•（３）工业管道安装工程３）工业管道安装工程上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（４）消防工程４）消防工程•（５）给排水、采暖、燃气工程５）给排水、采暖、燃气工程•（６）通风空调工程６）通风空调工程•（７）自动化控制仪表安装工程７）自动化控制仪表安装工程•（８）通信设备及线路工程８）通信设备及线路工程•（９）建筑智能化系统设备安装工程９）建筑智能化系统设备安装工程•（１０）长距离输送管道工程１０）长距离输送管道工程•（１１）高压输变电工程（含超高压）１１）高压输变电工程（含超高压）•（１２）其他专业设备安装工程（如化工、纺织、制药设备等）。

１２）其他专业设备安装工程（如化工、纺织、制药设备等）上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（二）设备及工器具购置费（二）设备及工器具购置费•设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成，它是固定资产投资中的积极部分在生产性工程建设中，设备及工器它是固定资产投资中的积极部分在生产性工程建设中，设备及工器具购置费占投资费用的比例大，意味着生产技术的进步和资本有机构具购置费占投资费用的比例大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高成的提高•１．１． 设备购置费设备购置费•设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各种国产或进口设备及工器具的费用它由设备原价和设备运杂费构成种国产或进口设备及工器具的费用它由设备原价和设备运杂费构成•设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（４设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（４-１）１）上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（１）设备原价。

１）设备原价•１）国产设备原价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或１）国产设备原价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，订货合同价它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算而确定国产设备原价分为国产标准设备原价或采用一定的方法计算而确定国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价和国产非标准设备原价•国产标准设备原价国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货国产标准设备原价国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价价，即出厂价•国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产的符合国家质量检验标准的设备生产厂批量生产的符合国家质量检验标准的设备•国产非标准设备原价国产非标准设备原价上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系国产非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

但无论采用哪列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等但无论采用哪种方法都应该使国产非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法种方法都应该使国产非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法简便•国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中批量生产，只能按一次订货，并且根据具体的设计图纸制造的过程中批量生产，只能按一次订货，并且根据具体的设计图纸制造的设备•２）进口设备抵岸价进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境２）进口设备抵岸价进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格车站，且交完关税以后的价格•进口设备的交货方式进口设备的交货方式上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类•内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务在交货地内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接收货物，交付货款，承担接货后的一切费用费用和风险；买方按时接收货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。

货物的所有权也在交货后和风险，并自行办理出口手续和装运出口货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方由卖方转移给买方•目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价、目的港船边交货价（ＦＯＳ）、目的港码头交货价（关税已交货价、目的港船边交货价（ＦＯＳ）、目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务装运港交货类主装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务装运港交货类主要有装运港船上交货价（ＦＯＢ），习惯称为离岸价；运费在内价要有装运港船上交货价（ＦＯＢ），习惯称为离岸价；运费在内价（ＣＦＲ）；运费、保险费在内价（ＣＩＦ），习惯称为到岸价ＣＦＲ）；运费、保险费在内价（ＣＩＦ），习惯称为到岸价•进口设备抵岸价的组成进口设备如果采用装运港船上交货价（ＦＯ进口设备抵岸价的组成进口设备如果采用装运港船上交货价（ＦＯＢ），其抵岸价的组成可概括为：Ｂ），其抵岸价的组成可概括为：•ａ．ａ． 进口设备的货价。

一般可采用下列公式计算：进口设备的货价一般可采用下列公式计算：•货价＝离岸价货价＝离岸价×人民币外汇牌价（４人民币外汇牌价（４-２）２）•ｂ．ｂ． 国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式其计算公式如下：铁路运输方式，个别采用航空运输方式其计算公式如下：•国外运费＝离岸价国外运费＝离岸价×运费率（４运费率（４-３）３）•或国外运费＝运量或国外运费＝运量×单位运价（４单位运价（４-４）４）上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•ｃ．ｃ． 国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿其计算公式为承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。

其计算公式为•国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费费率（４国外运输保险费费率（４-５）５）•ｄ．ｄ． 银行财务费：一般指银行手续费其计算公式为银行财务费：一般指银行手续费其计算公式为•银行财务费＝离岸价银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价人民币外汇牌价×银行财务费费率（４银行财务费费率（４-６）６）•银行财务费费率一般为０．４％银行财务费费率一般为０．４％~ ０．５％０．５％上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•ｅ．ｅ． 外贸手续费：是指按商务部规定的外贸手续费费率计取的费用外贸手续费：是指按商务部规定的外贸手续费费率计取的费用外贸手续费费率一般取１．５％其计算公式为外贸手续费费率一般取１．５％其计算公式为•外贸手续费＝到岸价外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价人民币外汇牌价×外贸手续费费率（４外贸手续费费率（４-７）７）•到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费（４到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费（４-８）８）•ｆ．ｆ． 进口关税：是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属进口关税：是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。

其计算公式为于流转性课税其计算公式为•进口关税＝到岸价进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价人民币外汇牌价×进口关税税率（４进口关税税率（４-９）９）•ｇ．ｇ． 增值税：是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品增值税：是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种我国报关进口后征收的税种我国《《增值税暂行条例增值税暂行条例》》规定，进口应税产规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额增值税基本税率为１７％金额或已纳税额增值税基本税率为１７％上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•进口产品增值税税额＝组成计税价格进口产品增值税税额＝组成计税价格×增值税税率（４增值税税率（４-１０）１０）•组成计税价格＝到岸价组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税（４人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税（４-１１１）１）•ｈ．ｈ． 消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收其计算公式为消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。

其计算公式为•ｉ．ｉ． 海关监管手续费：是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口海关监管手续费：是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费全额收取关税的设备，不设备，实施监管和提供服务收取的手续费全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费收取海关监管手续费上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•海关监管手续费＝到岸价海关监管手续费＝到岸价×人民币外汇牌价人民币外汇牌价×海关监管手续费费率（４海关监管手续费费率（４-１３）１３）•（２）设备运杂费设备运杂费通常由以下各项费用组成：（２）设备运杂费设备运杂费通常由以下各项费用组成：•１）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织１）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费•进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费•２）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费在设２）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不重复计算备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不重复计算•３）供销部门的手续费３）供销部门的手续费上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•４）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费，是指采购、４）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费，是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保护费，检验试和仓库所占固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保护费，检验试验费等•２．２． 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费•工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

其计算公式为具和备品备件的费用其计算公式为•工器具及生产家具购置费＝设备购置费工器具及生产家具购置费＝设备购置费×规定费率（４规定费率（４-１４）１４）上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用•工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收、交付使用的整个工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收、交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费以外的，为保建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用•工程建设其他费用按其内容大体可分为三类第一类为土地使用费，工程建设其他费用按其内容大体可分为三类第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建设也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。

有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（一）土地使用费（一）土地使用费•土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的取移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的取得国有土地使用费得国有土地使用费•１．１． 土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费•土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照使用权，依照《《中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法》》等规定所支付的费用等规定所支付的费用其总和一般不得超过被征土地年产值的２０倍，土地年产值则按该地其总和一般不得超过被征土地年产值的２０倍，土地年产值则按该地被征用前３年的平均产量和国家规定的价格计算被征用前３年的平均产量和国家规定的价格计算上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•土地征用及迁移补偿费内容包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土土地征用及迁移补偿费内容包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费，征地动迁费，占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费，征地动迁费，水利、水电工程水库淹没处理补偿费等。

水利、水电工程水库淹没处理补偿费等•２．２． 取得国有土地使用费取得国有土地使用费•取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等补偿与临时安置补助费等•（二）与项目建设有关的其他费用（二）与项目建设有关的其他费用•１．１． 建设单位管理费建设单位管理费上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用其内容包括建工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用其内容包括建设单位开办费、建设单位经费等设单位开办费、建设单位经费等•２．２． 勘察、设计费勘察、设计费•勘察、设计费是指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设勘察、设计费是指为建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用其内容包括：计文件等所需费用其内容包括：•（１）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评（１）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用。

价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用•（２）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制（２）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用等所需费用上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（３）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用３）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用•３．３． 研究试验费研究试验费•研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证行的必要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用它包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料所需的费用它包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、设备及仪器使用费等费、设备及仪器使用费等•４．４． 建设单位临时设施费建设单位临时设施费•建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。

修、摊销费用或租赁费用•５．５． 工程监理费工程监理费上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用•６．６． 工程保险费工程保险费•工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用它包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保用它包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等•７．７． 引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用•引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用、国外工程技术人员引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

检验鉴定费上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•８．８． 工程承包费工程承包费•工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程总承包所需的管理费用工程承包费的具体内建设至竣工投产全过程总承包所需的管理费用工程承包费的具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用•（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用•１．１． 联合试运转费联合试运转费•联合试运转费是指为正式投产做准备的联动试车费，如联动试车时购联合试运转费是指为正式投产做准备的联动试车费，如联动试车时购买原材料、动力费用（电、气、油等）、人工费、管理费等联合试买原材料、动力费用（电、气、油等）、人工费、管理费等。

联合试运转生产的产品售卖收入应抵减联合试运转成本运转生产的产品售卖收入应抵减联合试运转成本上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•２．２． 生产准备费生产准备费•生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工验收、生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工验收、交付使用进行必要的生产准备所发生的费用生产准备费的内容包括：交付使用进行必要的生产准备所发生的费用生产准备费的内容包括：•（１）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的（１）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等劳动保护费等•（２）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等，以及熟悉工（２）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等，以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等通费、劳动保护费等•３．３． 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。

改、扩产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用改、扩建项目所需的办公和生活家具购置费应低于新建项目办公和生活家建项目所需的办公和生活家具购置费应低于新建项目办公和生活家具购置费范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、具购置费范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具、用具购置费用所、招待所、中小学校等家具、用具购置费用•三、预备费三、预备费•按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费•（１）基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的（１）基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用工程费用上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和，乘以基本预备费费率进行计算的。

其他费用三者之和，乘以基本预备费费率进行计算的•基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）其他费用）×基本预备费费率（４基本预备费费率（４-１５）１５）•基本预备费费率的取值应执行国家及相关部门的有关规定基本预备费费率的取值应执行国家及相关部门的有关规定•（２）涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价（２）涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用涨价预备费的测算方法，格等变化引起工程造价变化的预测预留费用涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采取复利方法计算其计算公式为额为基数，采取复利方法计算其计算公式为上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•四、建设期贷款利息四、建设期贷款利息•一个建设项目需要投入大量的资金，自有资金的不足通常利用贷款来一个建设项目需要投入大量的资金，自有资金的不足通常利用贷款来解决，但利用贷款必须支付利息。

建设期贷款利息包括向国内银行和解决，但利用贷款必须支付利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息贷款，以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息•当总贷款是分年均衡发放时，建设期贷款利息的计算可按当年借款在当总贷款是分年均衡发放时，建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息其计年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息其计算公式为算公式为上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•国外贷款利息计算，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以国外贷款利息计算，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；国内代理机构经国家年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

管理费等•五、固定资产投资方向调节税五、固定资产投资方向调节税•为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对进行固定资产投民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对进行固定资产投资的单位和个人开征或暂缓征收固定资产投资方向调节税（该税征收资的单位和个人开征或暂缓征收固定资产投资方向调节税（该税征收对象不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）对象不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•固定资产投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别固定资产投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率分为０、５％、１０％、１５％、３０％五个档次，各固税率，税率分为０、５％、１０％、１５％、３０％五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。

计税依据为固定定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率计税依据为固定资产投资项目实际完成的投资额，其中更新改造项目为建筑工程实际资产投资项目实际完成的投资额，其中更新改造项目为建筑工程实际完成的投资额固定资产投资方向调节税按固定资产投资项目的单位完成的投资额固定资产投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴年度终了后，按年度实际投资结算，多退工程年度计划投资额预缴年度终了后，按年度实际投资结算，多退少补项目竣工后按全部实际投资进行清算，多退少补项目竣工后按全部实际投资进行清算，多退少补•１．１． 基本建设项目投资适用的税率基本建设项目投资适用的税率•（１）国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、（１）国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通信、原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节通信、原材料、科教、地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节的部门项目投资，适用零税率的部门项目投资，适用零税率上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•（２）对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、（２）对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、化工、石油、水泥等部分重要原材料项目，以及一些重要机械、电子、化工、石油、水泥等部分重要原材料项目，以及一些重要机械、电子、轻工工业和新型建材的项目，实行５％的税率。

轻工工业和新型建材的项目，实行５％的税率•（３）为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行（３）为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅投资，实行５％的低税率；对零税率；对单位修建、购买一般性住宅投资，实行５％的低税率；对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行３０单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行３０％的高税率％的高税率•（４）对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税（４）对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率为３０％率为３０％•（５）对不属于上述四类的其他项目投资，实行中等税负政策，税率（５）对不属于上述四类的其他项目投资，实行中等税负政策，税率为１５％为１５％上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•２．２． 更新改造项目投资适用的税率更新改造项目投资适用的税率•（１）为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步，（１）为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步，对国家急需发展的项目投资予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造对国家急需发展的项目投资予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。

和设备更新的项目投资，适用零税率•（２）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律适用１０％（２）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律适用１０％的税率•六、铺底流动资金六、铺底流动资金•铺底流动资金主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产做铺底流动资金主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产做准备的流动资金一般按投产后第一年产品销售收入的３０％计算准备的流动资金一般按投产后第一年产品销售收入的３０％计算上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•铺底流动资金是指生产经营性建设项目投产后，为进行正常生产运营，铺底流动资金是指生产经营性建设项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金铺底流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细估算铺底流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法•（１）分项详细估算法对计算铺底流动资金需要掌握的流动资产和（１）分项详细估算法。

对计算铺底流动资金需要掌握的流动资产和流动负债两类因素应分别进行估算在可行性研究中，为简化计算，流动负债两类因素应分别进行估算在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款三项流动资产和应付账款这项流动负债进仅对存货、现金、应收账款三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算•（２）扩大指标估算法２）扩大指标估算法•１）按建设投资的一定比例估算１）按建设投资的一定比例估算上一页 下一页返回第一节　基本建设费用的组成与计算第一节　基本建设费用的组成与计算•２）按经营成本的一定比例估算２）按经营成本的一定比例估算•３）按年销售收入的一定比例估算３）按年销售收入的一定比例估算•４）按单位产量占用流动资金的比例估算４）按单位产量占用流动资金的比例估算•铺底流动资金一般在投产前开始筹措在投产第一年开始按生产负荷铺底流动资金一般在投产前开始筹措在投产第一年开始按生产负荷进行安排，其借款部分按全年计算利息流动资金利息应计入财务费进行安排，其借款部分按全年计算利息流动资金利息应计入财务费用项目计算期末回收全部流动资金项目计算期末回收全部流动资金上一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用•建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润金组成其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，如图４如图４-２所２所示•（一）人工费（一）人工费•１．１． 人工费组成人工费组成•人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用人工费的内容包括：产工人和附属生产单位工人的各项费用人工费的内容包括：下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（１）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已（１）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬•（２）奖金：是指因超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬例（２）奖金：是指因超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬例如，节约奖金、劳动竞赛奖金等如，节约奖金、劳动竞赛奖金等•（３）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他（３）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。

响支付给个人的物价补贴•（４）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工（４）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（５）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，（５）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资准的一定比例支付的工资•２．２． 人工费计算人工费计算•（１）人工费计算方法一：适用于施工企业投标报价时自主确定人工（１）人工费计算方法一：适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据，计算公式如下：工成本信息的参考依据，计算公式如下：上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（２）人工费计算方法二：适用于工程造价管理机构编制计价定额时（２）人工费计算方法二：适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据，计算公式如下：确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据，计算公式如下：•日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额•工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查，根据工程项目的工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查，根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定最低日工资单价技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工１．３倍、一般技工２倍、高级技工３倍的：普工１．３倍、一般技工２倍、高级技工３倍上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成•（二）材料费（二）材料费•１．１． 材料费组成材料费组成•材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

其内容包括：成品或成品、工程设备的费用其内容包括：•（１）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格１）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格•（２）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆（２）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用放地点所发生的全部费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（３）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗３）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗•（４）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备（４）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用它包括采购费、仓储费、工地保管费、的过程中所需要的各项费用它包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗仓储损耗•工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置设备、仪器装置及其他类似的设备和装置•２．２． 材料费计算材料费计算•（１）材料费计算。

１）材料费计算上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（２）工程设备费计算２）工程设备费计算•（三）施工机具使用费（三）施工机具使用费•１．１． 施工机具使用费组成施工机具使用费组成•施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费其租赁费•（１）施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单（１）施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示施工机械台班单价应由下列七项费用组成：价表示施工机械台班单价应由下列七项费用组成：上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•１）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费１）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用•２）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修２）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用理，以恢复其正常功能所需的费用•３）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排３）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。

经常修理费包括为保障机械正常运转所需替换设备与除所需的费用经常修理费包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等•４）安拆费及场外运费：４）安拆费及场外运费：上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用•５）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费５）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。

•６）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、６）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等•７）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及７）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等年检费等上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（２）仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及（２）仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用维修费用•２．２． 施工机具使用费计算施工机具使用费计算•（１）施工机械使用费计算１）施工机械使用费计算•工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据建工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据建筑施工机械台班费用计算规则，结合市场调查编制施工机械台班单价筑施工机械台班费用计算规则，结合市场调查编制施工机械台班单价上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，计算公式为机械使用费的报价，如租赁施工机械，计算公式为•（２）仪器仪表使用费计算。

２）仪器仪表使用费计算•仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费（４仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费（４-２８）２８）•（四）企业管理费（四）企业管理费•１．１． 企业管理费组成企业管理费组成•企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•其内容包括：其内容包括：•（１）管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、（１）管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等•（２）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮（２）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用包括现场临时宿舍取暖降温）等费用•（３）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补（３）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。

部门使用的交通工具的油料、燃料等费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（４）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的（４）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费•（５）工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定（５）工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费等的购置、维修和摊销费•（６）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规（６）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费，夏季防暑降温、冬季取暖补定支付给离休干部的经费，集体福利费，夏季防暑降温、冬季取暖补贴，上下班交通补贴等贴，上下班交通补贴等•（７）劳动保护费：是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出７）劳动保护费：是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。

上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（８）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材（８）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料等费用不包括新结构、新材料的试验实验室进行试验所耗用的材料等费用不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支但对施工企业提供的具有合格证明的材在工程建设其他费用中列支但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付•（９）工会经费：是指企业按（９）工会经费：是指企业按《《中华人民共和国工会法中华人民共和国工会法》》规定的全部规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。

职工工资总额比例计提的工会经费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（１０）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业（１０）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用所发生的费用•（１１）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用１１）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用•（１２）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、（１２）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用•（１３）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使（１３）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等用税、印花税等上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（１４）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、（１４）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等•２．２． 企业管理费费率企业管理费费率•（１）以分部分项工程费为计算基础１）以分部分项工程费为计算基础•（２）以人工费和机械费合计为计算基础２）以人工费和机械费合计为计算基础上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（３）以人工费为计算基础３）以人工费为计算基础•工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费＋定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程或（定额人工费＋定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中•（五）利润（五）利润•利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利施工企业根据企业自利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费＋定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积额人工费＋定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于５％且不高于７％的费率润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于５％且不高于７％的费率计算。

利润应列入分部分项工程和措施项目中利润应列入分部分项工程和措施项目中•（六）规费（六）规费•１．１． 规费组成规费组成•规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用规费的内容包括：定必须缴纳或计取的费用规费的内容包括：•（１）社会保险费１）社会保险费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•１）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险１）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费•２）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费２）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费•３）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险３）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费•４）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费４）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费•５）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费５）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。

•（２）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金２）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金•（３）工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费３）工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费•其他应列而未列入的规费，按实际发生计取其他应列而未列入的规费，按实际发生计取上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•２．２． 规费计算规费计算•（１）社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以定额（１）社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算主管部门规定费率计算•（２）工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程（２）工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实际发生计取列入所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实际发生计取列入•（七）税金（七）税金上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

维护建设税、教育费附加以及地方教育附加•根据上述规定，现行应缴纳的税金计算公式如下：根据上述规定，现行应缴纳的税金计算公式如下：•综合税率计算为：综合税率计算为：•（１）纳税地点在市区的企业１）纳税地点在市区的企业•（２）纳税地点在县城、镇的企业２）纳税地点在县城、镇的企业 上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（３）纳税地点不在市区、县城、镇的企业３）纳税地点不在市区、县城、镇的企业•（４）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算４）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算•二、按工程造价形成划分建筑安装工程费用二、按工程造价形成划分建筑安装工程费用•建筑安装工程费用按照工程造价形成划分：由分部分项工程费、措施建筑安装工程费用按照工程造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成项目费、其他项目费、规费、税金组成上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，工机具使用费、企业管理费和利润，如图４如图４-３所３所示。

示•（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费•１．１． 分部分项工程费组成分部分项工程费组成•分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用•（１）专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工（１）专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程•（２）分部分项工程：是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的（２）分部分项工程：是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•２．２． 分部分项工程费计算分部分项工程费计算•（二）措施项目费（二）措施项目费•１．１． 措施项目费组成措施项目费组成•措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

其内容包括：程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用其内容包括：•（１）安全文明施工费１）安全文明施工费•１）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费１）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用•２）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用２）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•３）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用３）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用•４）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生４）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用它包括临时活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用它包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等•（２）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间（２）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用•（３）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、（３）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用生的费用•（４）冬、雨期施工增加费：是指在冬期或雨期施工需增加的临时设（４）冬、雨期施工增加费：是指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（５）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备（５）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用采取的必要保护措施所发生的费用•（６）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线（６）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用和复测工作的费用•（７）特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、（７）特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工所增加的费用。

高寒、原始森林等特殊地区施工所增加的费用•（８）大型机械进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运（８）大型机械进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（９）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用（９）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用•措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范•２．２． 措施项目费计算措施项目费计算•（１）国家计量规范规定应予计量的措施项目其计算公式为（１）国家计量规范规定应予计量的措施项目。

其计算公式为•（２）国家计量规范规定不宜计量的措施项目其计算方法如下：（２）国家计量规范规定不宜计量的措施项目其计算方法如下：•１）安全文明施工费１）安全文明施工费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•安全文明施工费＝计算基数安全文明施工费＝计算基数×安全文明施工费费率（％）安全文明施工费费率（％） （４（４-３９）３９）•计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费＋定额机械费），其费率由施项目费）、定额人工费或（定额人工费＋定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定•２）夜间施工增加费２）夜间施工增加费•夜间施工增加费＝计算基数夜间施工增加费＝计算基数×夜间施工增加费费率（％）夜间施工增加费费率（％） （４（４-４０）４０）•３）二次搬运费３）二次搬运费•二次搬运费＝计算基数二次搬运费＝计算基数×二次搬运费费率（％）二次搬运费费率（％） （４（４-４１）４１）上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•４）冬、雨期施工增加费。

４）冬、雨期施工增加费•冬、雨期施工增加费＝计算基数冬、雨期施工增加费＝计算基数×冬、雨期施工增加费费率（％）冬、雨期施工增加费费率（％） （４（４-４２）４２）•５）已完工程及设备保护费５）已完工程及设备保护费•已完工程及设备保护费＝计算基数已完工程及设备保护费＝计算基数×已完工程及设备保护费费率（％）已完工程及设备保护费费率（％） （４（４-４３）４３）•上述２）上述２）~ ５）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工５）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费＋定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点费＋定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定和调查资料综合分析后确定上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（三）其他项目费（三）其他项目费•１．１． 其他项目费组成其他项目费组成•（１）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合（１）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不同价款中的一笔款项。

暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用场签证确认等的费用•（２）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的除（２）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的除施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（３）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专（３）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管，以业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管，以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用•２．２． 其他项目费计算其他项目费计算•（１）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施（１）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

设单位•（２）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价２）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价•（３）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和（３）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行同价执行上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（四）规费和税金（四）规费和税金•规费是政府和有关权力部门根据国家法律、法规规定施工企业必须缴规费是政府和有关权力部门根据国家法律、法规规定施工企业必须缴纳的费用税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地要纳的费用税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用规费和税金都是工程造价的组成部分，但是其求纳税人缴纳的费用规费和税金都是工程造价的组成部分，但是其费用内容和计取标准都不是发承包人能自主确定的，更不是由市场竞费用内容和计取标准都不是发承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的争决定的•规费主要包括如下内容：规费主要包括如下内容：•１．１． 社会保险费社会保险费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•《《中华人民共和国社会保险法中华人民共和国社会保险法》》第二条规定：第二条规定：“国家建立基本养老保国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

会获得物质帮助的权利•（１）养老保险费１）养老保险费《《中华人民共和国社会保险法中华人民共和国社会保险法》》第十条规定：第十条规定：“职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费•《《中华人民共和国劳动法中华人民共和国劳动法》》第七十二条规定：第七十二条规定：“用人单位和劳动者必用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费须依法参加社会保险，缴纳社会保险费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•为此，国务院为此，国务院《《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》》（国发（国发〔〔１９９７１９９７〕〕２６号）规定，企业缴纳基本养老保险费（以下２６号）规定，企业缴纳基本养老保险费（以下简称企业缴费）的比例，一般不得超过企业工资总额的２０％（包括简称企业缴费）的比例，一般不得超过企业工资总额的２０％（包括划入个人账户的部分），具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确划入个人账户的部分），具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。

定•（２）医疗保险费２）医疗保险费《《中华人民共和国社会保险法中华人民共和国社会保险法》》第二十三条规定：第二十三条规定：“职工应当参加职工医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同职工应当参加职工医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费缴纳基本医疗保险费•国务院国务院《《关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》》（国发（国发〔〔１９１９９８９８〕〕４４号）规定，基本医疗保险费由用人单位和职工个人共同缴４４号）规定，基本医疗保险费由用人单位和职工个人共同缴纳上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•用人单位缴费应控制在职工工资总额的６％左右，职工一般为本人工用人单位缴费应控制在职工工资总额的６％左右，职工一般为本人工资收入的２％随着经济发展，用人单位和职工缴费率可作相应调整资收入的２％随着经济发展，用人单位和职工缴费率可作相应调整•（３）失业保险费３）失业保险费《《中华人民共和国社会保险法中华人民共和国社会保险法》》第四十四条规定：第四十四条规定：“职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。

失业保险费•《《失业保险条例失业保险条例》》（国务院令第２５８号）第六条规定：（国务院令第２５８号）第六条规定：“城镇企业城镇企业事业单位按照本单位工资总额的２％缴纳失业保险费城镇企业事业事业单位按照本单位工资总额的２％缴纳失业保险费城镇企业事业单位职工按照本人工资的１％缴纳失业保险费城镇企业事业单位招单位职工按照本人工资的１％缴纳失业保险费城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•（４）工伤保险费４）工伤保险费《《中华人民共和国社会保险法中华人民共和国社会保险法》》第三十三条规定：第三十三条规定：“职工应当参加工伤保险由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳职工应当参加工伤保险由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费工伤保险费•《《中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法》》第四十八条规定：第四十八条规定：“建筑施工企业应当依建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费鼓励企业为从事危险作业的法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

职工办理意外伤害保险，支付保险费•《《工伤保险条例工伤保险条例》》（国务院令第３７５号）第十条规定：（国务院令第３７５号）第十条规定：“用人单位用人单位应按时缴纳工伤保险费应按时缴纳工伤保险费•职工个人不缴纳工伤保险费职工个人不缴纳工伤保险费•（５）生育保险费５）生育保险费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•《《中华人民共和国社会保险法中华人民共和国社会保险法》》第五十三条规定：第五十三条规定：“职工应当参加生职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费•２．２． 住房公积金住房公积金•《《住房公积金管理条例住房公积金管理条例》》（国务院令第３５０号）第十八条规定：（国务院令第３５０号）第十八条规定：“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例具体缴存比例由资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

直辖市人民政府批准•３．３． 工程排污费工程排污费上一页 下一页返回第二节第二节 建筑安装工程费用的组成与计算建筑安装工程费用的组成与计算•《《中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国水污染防治法》》第二十四条规定：第二十四条规定：“直接向水体排直接向水体排放污染物的企业事业单位和个体工商户，应当按照排放水污染物的种放污染物的企业事业单位和个体工商户，应当按照排放水污染物的种类、数量和排污费征收标准缴纳排污费类、数量和排污费征收标准缴纳排污费•由上述法律、行政法规以及国务院文件可见，规费是由国家或省级、由上述法律、行政法规以及国务院文件可见，规费是由国家或省级、行业建设行政主管部门依据国家有关法律、法规以及省级政府或省级行业建设行政主管部门依据国家有关法律、法规以及省级政府或省级有关权力部门的规定确定的因此，在工程造价计价时，规费和税金有关权力部门的规定确定的因此，在工程造价计价时，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算，并不得作为竞应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算，并不得作为竞争性费用争性费用上一页返回图图4-1基本建设费用的组成基本建设费用的组成返回图图4-2建筑安装工程费用按照费用构成要建筑安装工程费用按照费用构成要素划分素划分返回图图4-3建筑安装工程费按照工程造价形成建筑安装工程费按照工程造价形成划分划分返回。