2024年农村自建房买卖合同范本（通用篇）.docx

2024年农村自建房买卖合同范本（通用篇）农村自建房买卖合同1　　签订时间：　　签订地点：　　甲方：____________　　乙方：____________　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金　　十二、其他事项：　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲 方(签字捺印) 身份证号：　　乙方(签字捺印) 身份证号：　　见证人(签字捺印) 身份证号：　　见证人(签字捺印) 身份证号：　　附：　　农村自建房买卖合同2　　卖方：________(以下简称甲方)买方：________(以下简称乙方)　　身份证号：________________身份证号：________________　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：　　甲方所售房屋位于_____区_____乡_____村_____寨_____旁，房屋占地面积约为__________平方米，院子占地面积约为_____平方米，房屋为三屋楼，一楼为_____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_______________万元(￥_______________);　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;　　第四条特别约定：　　一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理　　二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;　　第十条本合同附二、三楼平面图;　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;　　甲方(签印)：____________乙方(签印)：_______________　　住址：___________住址：__________　　联系：______________联系：_______________　　签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日　　农村自建房买卖合同3　　甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：　　乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条：合同标的即房屋状况　　1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)　　2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋　　3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )　　第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整　　大写：　　第三条：付款时间及方式　　1、 在 年 月 日 付人民币 万元　　2、 在房屋产权证土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元　　每次付款，甲方收到后因出具收据　　第四条：甲方的权利和义务　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效　　第五条：乙方的权利和义务　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助　　第六条：特别约定　　1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理　　2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合　　第七条：违约责任　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金　　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决　　甲方： 乙方：　　地址： 地址：　　现住址： 现住址：　　联系： 联系：　　签约时间： 签约时间：　　农村自建房买卖合同4　　卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____　　国籍：____居民身份证号码：________地址：_________联系：_______邮政编码：____　　买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______　　国籍：____居民身份证号码：________地址：_____________联系：_______邮政编码：____　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人xxx同意，达成以下合同条款：　　第一条房屋的基本情况　　因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。

该房屋始建于20xx年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______该院落具体位置为：　　东邻：　　南邻：　　西邻：　　北邻：　　登记长度为：米、宽度为米，面积共平米　　该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱　　第二条房屋面积的特殊约定　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积。