酒店管理导论详解国际凯悦酒店工程标准.pdf

1 / 242 一、常规工程设计方针一、常规工程设计方针 工程顾问指示说明工程顾问指示说明  工程建议和最低标准(ERMS)以及这里包含的表格都不能被视作规范说明或者限定工作范围的文件它们只是在设计文件的过程中帮助业主/发展商和其指定的顾问的工程建议和最低标准中列出的材料清单只是作为质量、质地和性能的导向  顾问应小心地评估辅助设备清单上的数量，使适应当地的条件，并重新安排交货需时  工程顾问有责任遵守所有适用的法规，当发现使用的法规和这些建议标准有任何的抵触时，应以及时的方式，书面通知凯悦国际技术服务部门事先声明，如果凯悦制定的工程建议和最低标准(ERMS)大于可使用的法规的时候，凯悦有权解释和决定可适用的标准  凯悦国际技术服务部门建议，所有系统、组件、材料的供应和安装必须有类似要求的制造或安装工程方面至少有 5 年经验的队伍完成 文件和设计图纸文件和设计图纸  每位顾问有责任在项目期间内提交所有文件给凯悦检查和认可批准，除了结构和土木工程文件  所有提交给凯悦的设计图应附有被传送的记录，并清晰表达以下相关信息： - 项目名称 - 顾问公司的名称和地址 - 原设计图的出图日期  2 / 242 - 范围 - 制图人 - 检查/批准人 - 内容 - 图纸编号，指出图纸类型，比如：建筑，电力和所适用的修正编号 - 为了便于对比以前图纸和文件的修改， 需以图块或表格形式注明带有修改日期和描述的编号， - 注明推荐和坚持要求采纳建议的原因，以便评估和批准。

- 发送图纸记录于所有小组，包括日期和发送组的名称  在项目期间，每个顾问应提交所有该项目的最新校正的图纸记录 凯悦施工设计图凯悦施工设计图  由凯悦准备和提出的图纸不能作为施工用途，只能用于告知与技术和运行要求有关的部分在没有凯悦技术服务部门事先书面批准的情况下，任何人不能按照此图纸制造 限制限制 EPA 中列出的任何限制材料不能在酒店施工或系统中使用 大体规范和标准大体规范和标准 推荐规范 城市及乡村建筑规范 BC 城市及乡村机电规范 MC 城市及乡村电力规范 EC 城市及乡村管道规范 PC  3 / 242 城市及乡村消防规范 FC 城市及乡村人防规范 NFPA 城市及乡村环境规定 EPA 建议标准 美国国家标准研究所 ANSI 检测和材料标准 ASTM 机电要求 ASME 加热、制冷、空调标准 ASHRAE 空气流动和空调 AMCA 空调及冷储 ARI 保险试验室 UL 厂商 FM 金属板及空调 SMACNA 世界卫生组织 WHO 英国标准 BS 照明标准 IES 机电所及工程师 IEEE 绝缘光缆 IPCEA 厂商 FM 国内机电规范 NEC 机电检测室 ETL  4 / 242 机电厂商 NEMA 建筑国际规范 BOCA 国际组织标准 ISO 机电工业 EIA 通讯设施 TIA  5 / 242 二、基础调研二、基础调研 简介：简介： * 这次调查将在工程最初概念阶段而且一定要在设计计划起初之前进行。

调查结果将结合最低标准被用于制定针对特定项目的设计和操作要求（包括机电、建筑、室内各专业） 这个调查必须结合餐饮、人力资源、项目描述和市场调研而完成 * 提供有关管理、技术、城市等方面信息的最低要求 * 工程信息 * 实地概况 * 实地考察 * 场地限制 * 建筑数据 * 气候数据 * 污水处理 * 热水 * 电力系统 * 饮用水 * * 电视 * 电视广播 * 广播 * 消防  6 / 242 * 卫生 * 警备 * 医疗  7 / 242 三、机械系统三、机械系统 操作理念操作理念 机械系统包括采暖、通风、空调系统这些系统设计及操作必须能为使用者提供安全及舒适的环境，同时要节约能源，降低运营成本 采暖通风空调系统的设计及选择采暖通风空调系统的设计及选择 对采暖、通风、空调系统的设计及选材要求主要是由在不同气温带及气候的变化决定仔细考虑包括室内外的干燥度、湿度及相对湿度等设计条件，确保空调系统和设备能为使用者提供安全、舒适、健康的大楼环境 通过对各种因素的精心思考，一定要避免不必要的过度设计，但必须确保有足够的备用能力 设计条件设计条件 （户外）（户外） 设计计算要依据 ASHRAE 在所有流程及数据， 除非当地的工程组织及气象部门可以提供更为准确的数值。

ASHRAE 数据包括： - 设计温度在以下范围内浮动 冬天：设计干燥计 97 夏天：干湿度计 - 如果在这个地区的数据无效， 这个计算分析需要根据政府气象部门或最邻近空港的近五年气候数据，再结合业内领先的空调设备制造商的数据来制订 内部设计内部设计 - 最低制冷标准和最低制热标准表（缺） MEPMEP 空间要求空间要求 MEP 设备需要放置在设备间，标准要求如下：  8 / 242 设备空间要求的最低标准（缺） 根据设备制造商的安装说明，必须要有足够的空间移动主要设备 足够的净空便于工作人员的到达和维修 机电设备的布局和定位一定要在设计阶段获得凯悦国际技术服务部门的建筑师和工程师认可 通风设备循环率通风设备循环率 室内空气质量，一定要满足最低通风标准及 ASHRAE 标准中的相关条款 最低通风设备标准（缺） 通风循环率和必要的额外的通风系统，要有效的阻止热气集中、污染物气味及有害气烟及臭气 在所有公共区域高集中率，烟草的烟气是很普遍现象，设计系统要求包括烟雾过滤器或臭氧装置以确保烟气排放干净 系统的设计方案及设备明细将提高 HVAC 的有效率而且在不影响内部空气质量的同时，降低能源消耗 设计工程师探索能使空气净化的所有方法，以确保有害气体有效得到抑制。

增压房间增压房间 机械供给能够排出气体与使气体在各个房间相互流通， 需要在此地配有压力 房间气压标准（缺） 系统及网络区域系统及网络区域 酒店每个单独的区域要有测量仪表，如：餐厅及相关厨房、健身理疗中心、娱乐中心、宴会厅、俱乐部、零售店、公寓套房及独立的建筑物 控烟系统控烟系统  9 / 242 设有减压阀的电扇或通风口装置的烟加压系统，安装在所有疏散楼样及电梯间，另外在每个吸烟区，通风系统是很有必要的 至少要安装个中央监视器和总控系统，以达到控烟效力 声效标准声效标准  根据设计情况进行评估． 空调设计的室内噪音最低标准（缺） 最低室内噪音指示数  满足 8db 的声音振动 评估噪音的方法  噪音要被评估和控制，要达到一个满意的环境  满足 NC 的标准 区域区域 考虑以下方面  酒店的操作需求  内部承载的变动  时间  每天和每年的日照量  热功率  废气控制  通风功率  各个区域的计量 线功率线功率  10 / 242 安装以下的标准，确保可以达到标准音效 电扇装置 6.50 到 10.00/sec 主要管线 5.00 到 6.50/sec 支 线 3.00 到 4.50/sec 功 率 3.00 到 3.50/sec 客房功率 3.00 到 4.50/sec 管线系统管线系统 要求避免因水流速度过快而引起的噪音\高压下产生的滴水及能源消耗增加。

管道的设计要能保证各个负荷系统充足 最低安装参数： - 流通速度不得超过 1.2m/s - 安装平衡电子筒，在主线路的回程线路 - 所有竖立梯级的竖板，在顶部有自动排气孔，在顶部及底部安装绝缘电子管和自动排气孔，在系统所有的定点 - 除了压缩空气及中央排气线路， 所有线路都不能通过机电设备房及远离机电设备的位置 会客厅通道会客厅通道 会客厅通道 0.7 0.9 最大满足以下要求：  循环热水管道  垃圾排气  排雨水管道  内部循环热水装置  11 / 242  排气管  主要空气管  蒸汽回收管 如果需要更大的管道要提前从 HITS 获得批准 能量保存能量保存 能量保存技术及节能装置要与设计相结合  与外部空气循环 采暖采暖 设备和组件的选择 仔细分析是选择效率高、环保经济的采暖系统的一个重要保证采暖系统效果的好坏取决于其是否能满足本建筑的热量需求， 以及能否给建筑内的人员提供舒适的环境经济性的评估应考虑到该系统整个运行生命周期所需要的费用  与蒸汽和电相比，建议采用热水作为输送热量的媒介，并根据各区域的热负荷考虑所需要的热水  在空调区域，供热系统的选择可以考虑与空调系统并用。

 在没有空调的区域，一定要满足整个区域的热负荷  所有外围护玻璃，凡没有设置空调系统部分，均应在玻璃窗以下部分设置供暖设备，以防冷风渗透（造成不舒适感）  客房的卫生间应设置热水或电缆式地板采暖系统和烘手器烘手器可以考虑承担部分热负荷上述系统均应设置恒温器且与房间的温控器相连接 锅炉设备锅炉设备 锅炉选择及型号锅炉选择及型号  12 / 242  锅炉的选择应满足酒店的需求量和压力的要求，并要符合当地诸如锅炉容量、压力等规定为满足洗衣房对蒸汽压力的要求，蒸汽锅炉提供的蒸汽压力应不小于8.5公斤  设置2台锅炉，每台锅炉承担最大负荷的2/3而对于采暖期度日数超过2000或设备维护能力较弱的地方，应设置3台锅炉，做到2用一备 满足供热需求在那最少安装3个，50％负荷的设备，其中一个在不影响酒店运行中的清洁或维护 蒸汽使用蒸汽使用 蒸汽锅炉用于满足洗衣店全面工作状态时候的蒸汽需求 当只有个别用汽设备运行时，建议采用一台小型蒸汽发生器 热水锅炉热水锅炉 热水锅炉用于满足建筑物内的生活热水供应和采暖的要求如果没有蒸汽需要（如没有大的洗衣设备） ，则应考虑采用热水锅炉和小型蒸汽发生器相配套。

满足吸收式制冷机组需求满足吸收式制冷机组需求 如果采用吸收式制冷机组，则应设置3台锅炉，做到2用一备 如果酒店还有其它的蒸汽需求， 应根据所需要的蒸汽参数要求另行增设锅炉 锅炉的设计锅炉的设计 锅炉的生产、功率、安全装置和排放标准要满足ASME的规定和当地的法规政策 燃烧控制系统要最低，全自动电子编程和自检功能，控制系统要最少包括点火器，净化循- 环点火控制，大小火控制全自动燃烧，熄灭火焰，显示灯，错误警告音及自动关闭系统  13 / 242 每个锅炉要有2个平衡的安全阀 所有的锅炉要有热回收装置 直燃式冷热水机组直燃式冷热水机组 如果经济可行，应将直燃式冷热水机组作为考虑对象 城市区域集中热水、蒸汽和冷冻水的采用城市区域集中热水、蒸汽和冷冻水的采用 - 如果当地有区域集中热水、蒸汽和冷冻水可使用，或当地此规定，则建议应优先考虑使用区域集中热水、蒸汽和冷冻水 - 设计时应考虑必要的空间要求、换热设设备、疏水器、减压阀门等 - 应在与城市区域网连接处的主干管上设置计量设备 锅炉的辅助设备锅炉的辅助设备  除氧设备 - 将具有自动控制的包装的类型，旨在不超过分解废水水的氧含量。

 燃油机系统 - 供油泵是双旋转齿轮用泵， 并直接联系到双滤器或减压电动机装置 关闭阀门  吹风系统 - 吹风系统为锅炉提供需要，通过热水提供热恢复系统，在排水之前，降低水的温度  制冷样品 - 提供2个制冷样品，一个配有的蒸汽设备和除氧设备  警报装置 - 安装染报警装置，烟密度指示器  压缩泵装置  14 / 242 - 冷凝物抽确定将包装作为双泵与接收者一起的类型每24小时自动转换  空气燃烧 - 空气通风和燃烧要在安装每个配件，保证把有害气体排到外部  燃料存储 - 可以存贮10天，  化学处理 - 提供2个化学处理系统一个直接连接到每个锅炉，另一个连接到除氧器 最少要提供3个月  测量 - 测量蒸汽和热量的量 - 记录每个设备的消耗量，采暖设备，生活用水和热交换器 - 燃料调节安装在每个锅炉上 - 连接BAS系统 烟囱烟囱 锅炉的烟囱要满足排烟需求 - 烟囱要满足锅炉的需要 - 烟囱在临近锅炉的位置 结构形式结构形式 - 烟囱的垂直部分，应没有弯曲、分支及横断面的变化 - 采用矩形或圆形断面，要有独立的基础，烟囱要衬有耐火砖 - 耐火极限不小于2小时。

烟气检测烟气检测  15 / 242 - 应提供电子烟气检测控制设备，以确保在各燃烧工况均能使燃烧过程充分 - 应检测烟气成分以使其满足有关排放标准 厨房炉灶和壁炉 -厨房炉灶和公共区域的壁炉应设置单独的烟道 空调和通风系统空调和通风系统 设备选择设备选择 所有的空调系统和设备应该选择能最大程度的满足特定的气候条件下的需要，并且能符合以下情况：  在温带地区,用于公共场所的空调机组要设置加湿装置通过风阀的调节，机组应能满足100%新风和100% 回风状况的要求 .(这样的设置可以是空调机组能在室外干球温度低于13度情况下100%采用室外新风来满足 所服务区域冷负荷的要求  冬季室外温度低于5度的地区，应设置预热盘管通过预热盘管的风速不得高于2.8m/s  在冬季计算温度低于5度地区采用转轮式热回收器时， 回收器应安装在预热盘管的后方  在热带和亚热带地区，应按照最大回风量和最小新风量来设置除湿设备 客房空调客房空调 所有的客房应能满足分室温控的要求  系统设计和设备 - 客房应采用卧式水平暗装的风机盘管  16 / 242 - 送风口采用双层百叶 - 回流空气栅，最好是结合检修口和和过滤网，要被安装在过道的吊顶上。

- 在冬季计算温度为5度或以下的地区，应在外窗下增设辐射供暖设备并通过温控器和风机盘管连锁 -每年冷热工况转换天数超过20天的情况下，应采用四管制，并设置配双盘管和双控制阀的四管制风机盘管 -每年冷热工况转换天数少于20天的情况下，可以采用双管制系统 - 应做好系统分区，以满足不同地区在同一时间分别有冷、热的不同要求  新风供应 - 风机盘管系统应与独立的新风相结合，以满足每个房间至少100立方米/小时的新风量要求套房的新风标准 应该更高并能根据其面积的不同有所调整 组合空调新风加风机盘管系统的空调送风应满足下表的要求： 供冷 除湿 供暖 加湿 PAU X X X X FCU X X X - 备注：相对湿度应维持在50~55%之间 - PAU 和FSC系统管道应互相独立以求四季都能达到最大舒适度 - 所有通过廊壁进入客房内部的穿透物应根据HITS的设计建议和基本要求进行防火防烟和消声处理  新风输送  17 / 242 - 应向每个客房的风机盘管提供经过新风机组处理的新风 并应确保每个房间的新风量大于其排风量，以使房间保持一定的正压要求 （房间的排风量为85立方米/小时时，其新风量应不小于100立方米/小时。

）  排风系统 - 客房排风应通过卫生间门下12mm宽的门缝排入卫生间，不能在卫生间门上设置百叶 - 排气口应符合室内设计要求， 而且必须至少有两个排风口， 一个在洗手间上面，另一个在淋浴器上方 - 超过一层的排风竖井应设置主、副风道，以满足防火、防烟和隔音要求由卫生间接入排风竖井的水平支风管应 有55mm的高度坡度差并坡离竖井 - 连接排风口和排风竖井的支风管应为铁皮风管 冷水机组冷水机组 中央冷水机组中央冷水机组 中央制冷机组应为冷水机组，向各空调机组和风机盘管提供全天24小时的冷冻水，在热带和亚热带地区提供全年冷冻水供应专业顾问应就冷水机组和制冷系统的选型、规格、动力方式和效率提供建议 冷水机组的型式 -开式和密闭式离心、螺杆或往复式机组；双效或直燃式吸收机组 机组规格 -机组的选型应依据本建筑物的最大冷负荷和冷负荷的特性来进行，并保证在设计状况下能满足空调系统的冷量要求，  18 / 242 同时在一台机组停止运行的情况下能承担85%的冷量要求 -在供冷度热数大于1700的地区，应设置3台同样规格的冷水机组，每台承担50%的冷负荷 -在大型冷冻站内，可以考虑4台冷水机组，每台承担33%的冷负荷。

-应考虑到低负荷和部分负荷状况冬季的内部冷负荷或个别房间的冷负荷需要开动一台小型冷水机组来满足供冷要，这种情况也可以通过在其中的2台冷水机组上设置变速装置来解决 -冷水机组的选型和制冷剂的选择应满足现行的国际协议和当地规范要求 备用备用 冷水机组、循环水泵和冷却塔都应考虑备用 循环水泵 -冷冻水泵和冷却水泵的配置应有灵活性，以确保任何一台水泵均能和所有的冷水机组或冷却塔相匹配 冷冻水泵 -冷冻水泵应设置一次泵系统和二次泵系统， 二次泵系统的水泵应设置变频装置在采用两通阀时，也可在 冷冻水系统中设置压差旁通控制阀 冷却塔冷却塔  配置 - 冷却塔应采用模块式，每个模块均能和冷水机组相对应并能独立运行 - 可以采用自然或机械式通风的冷却塔，其材质应满足使用地区的环境要求 - 冷却塔的选型应充分考虑到所使用地区的水质情况  19 / 242 - 冷却塔应设置便于清洗的排污系统 -马达配在承重轨道上  位置 - 位置的选择应考虑到主导风向 -尽可能减小噪音和冷却塔排风对建筑物的影响 - 充分考虑烟囱、汽车尾气、采风口、灰尘、沙石和其它不利因素的影响  水源和水质 - 如果可以实地打井里提取水样， 则受其影响的相关设备的选择应在水样检测符合HITS的标准后进行。

在这种情况下，在工程开始前应打井完毕如果这个手续不可能，或者不可操作，专业建筑师将在可信的信息的基础上进行推断只有水样满足HITS的要求后，设备才可以进行生产  水处理 - 应进行水处理以降低结垢和生物污染 - 应设置全自动化学水处理装置，该装置应能检测水质并对水质的恶化提供报警 - 应设置两种化学水处理装置，一种为针对水生物污染的，另外一种用来一直水垢的形成 - 应设置导电和PH传感器 - 水的硬度较大的地区（CaCO3硬度大于200） ，冷却水应进行软化处理 - 水中盐类浓度超过2000PPM时，应考虑软化处理，或采用风冷方式 - 应提供满足3个月水处理需求的化学药剂，并对运行管理人员进行岗位培训，同时定期进行巡视  20 / 242  备用容量 - 水冷却厨房冰箱系统与冷水塔相连接， 塔和冰箱系统一定要与临时发动机相连接 HVACHVAC设备组成及材料设备组成及材料 特征及标准如下： 空气压缩系统空气压缩系统  压缩机 - 中央空气压缩系统供洗衣房使用，包括至少2个压缩机，一个接收机，冷水，除潮，除油机，减压站，和安全阀 - 减压系统应该是 ，从减压站出来的油将排放到空气中。

 消声处理 - 空气压缩机要与大厦完全隔绝，当距离空气压缩机1米处的噪音超过60dB时，应安装消声装置  风机盘管 - 与风管和风口之间的连接采用防火耐压的软管、 带软连接的玻璃纤维风管或铁皮风管 底盘 -采用0.8毫米以上厚度的镀锌钢板制作  排水盘 - 抗腐蚀，配闭孔保温材料，有冷凝水接口  马达 -三速式电动机，应有足够的马力防止过载的情形  21 / 242 - 永久密封润滑的轴承 - 快拆开电动机接线  盘管 - 冷、热盘管应取得ARI认证 -盘管的水管应采用无缝铜管，以机械方法与散热片固定连接 - 盘管工作压力为20公斤  控制控制 -配置安静运转的两通手动或电动阀 -配置带LCD显示的温控器并能和BAS系统连接 -配置风机三速按纽和冷热选择按纽 -阳台门和窗配微型开关，在阳台门窗打开时关闭风机盘管  除湿除湿 - 在热带和亚热带地区，需要提供新风 - 客房应保持正压 - 客房里的风机盘管对循环空气进行除湿，为此应设置再热盘管 - 在回风口处设置湿度控制器来控制除湿  电再热 - 出厂前应安装电磁接触器 - 空气流动开关 - 高温自断重启 - 低表面温度  22 / 242 空调机组空调机组 设备概述 - 应由厂方将各功能段组装成一整套完整的机组，包括诸如风机段、盘管段、过滤段、加湿段和风阀等等。

外壳 -所有空调机组和新风机组须为双层镀锌钢板外壳，外层厚度不小于 1.3 毫米，内层不小于 0.8 毫米，中间夹以保温材料之镀锌钢板，并坚固地安装于强化结构上，组成耐久性的空调机组和新风机组，而且外表面涂以防锈油漆 凝结水盘 -在盘管段和风机段设置凝结水盘，为双层 2 毫米的镀锌钢板中夹 25 毫米保温材料 风机 -应是离心式，双进风及双宽式，出风口的风速不应大于 10米 / 秒 -风机马达供电采用380/3/50 （V/Ph//Hz） 方式， 马达最大转速不应超过1450rpm，轴承要可抵受 200,000 小时的运转，而且配备有加配件 -用驱动电动功率的百分之一百五十（150%）为额定值的 V 形皮带（三角皮带）驱动风机 风阀 -风阀的阀杆配以尼龙或聚四氟乙烯轴承，在关闭状态的漏风率不得超过5% 过滤器 -过滤器应是按照模数组成，其最大面积是 610 x 610 （毫米） 而模块与支撑框架  23 / 242 之间的空隙应用橡胶密封防止漏风 烟气探测器烟气探测器 -每台空调机组均应在冷却盘管前方设置烟气探测器 -火灾时停止使用的空调机组的烟气探测器应与风机连接 风机风机  离心风机 - 离心风机应为电动机和叶轮整体组装在可调较基础上的成套设备。

-离心风机的应能低噪运行，并满足AMCA标准的要求  风机外壳 - 风机外壳应采用重型镀锌钢板整体制造，并适当地加固 -风机的出风口配与风管连接的软连接  风机叶轮 -后倾叶片式叶轮的风机 -应做动、静平衡测试  轴承 - 风机轴承应是自重校正滚轴式轴承，应有平均寿命不少于 100,000 小时，并经 工厂润滑和配有标准润滑脂注入口 排烟风机 - 排气扇是用来去除烟味和作厨罩的,有一个进口和两个外部连接着电动机和传动带的轴台中的滚球轴承  24 / 242 - 风扇有一个由编织不带纤维的石棉和鸟屏形成摆动的轴环  厨房排风机 - 厨房排风机的进风和出风口应高出可燃屋面1m - 发动机必须抗高温或者是放于气流通道外  屋顶排风 - 在屋顶上的排风口要有自动或动力百叶窗,能防雨防鸟进入  卫生间排风扇 - 卫生间排气扇只安装了鸟屏，不设百叶和风阀等装置  防护漆 - 所有金属片零件都要被刷净, 受检验并在安装完之前涂上一层防锈的瓷釉打底的末道漆 - 最后一道瓷釉将被用于安装完后涂在外表面  轴流风扇 - 轴流风扇将是在和HITS讨论后考虑 盘管盘管 概述 - 管道应该是含有铝翅片的16mm直径的无缝铜管。

散热翅片的间距最大不应超过2.5 mm - 盘管的工作压力为13公斤，应能适用于水温达到100度的工况；耐压试验压力为20公斤，检漏试验压力为13公斤 - 外壳应为镀锌钢板，顶盖为灰铸铁或铜 - 盘管的迎面风速最大为2.5米/秒（冷却时）和4米/秒（加热时） ；加热时，水流 25 / 242 速度不超过2.75米/秒；冷却时，不超过3.5米/秒 冷热交换能力 - 盘管的冷热交换能力、阻力和选型应遵守ARI标准或于此等效的标准 盘管排数 - 盘管的排数不应超过6排如果需要6排以上，应考虑采用2个4排的盘管串联，盘管之间相距60cm以上 过滤器过滤器 选型 - 用来净化空气的过滤器根据形式、材料和效率的不同有多种类型对空气过滤器的选择除了应该综合考虑空气洁净度、初投资、维护成本、空间要求和市场供应情况等因素，还需要考虑到所要处理的空气特点、过滤效率、空气阻力和容尘量等 最好选择本地产的符合下列要求的优质的过滤器过滤器的类型可分为： 用于中央空调系统： - NBS 55%的带有可更新滤材的自动绕卷式； - NBS80%高效的干伸长的表面滤筒； - NBS55%具粘性侵蚀的玻璃纤维一次性式 - NBS50%纤维玻璃褶成的一次性媒介 -生活区和通风系统服务生活区 - 带有可更新滤材的自动绕卷式； - 具粘性侵蚀的可洗板式 - 具粘性侵蚀的玻璃纤维媒介的可替换式  26 / 242 * 客房风机盘管机组 具粘性侵蚀的可洗的或者25mm的铝网,与回风口和检修口相结合。

* 备件 - 除了已经安装在设备上的新过滤器外,还应该完整备用一套过滤器 * 特殊要求 - 机房, 面包店, 肉铺和计算机房都要求设置中效过滤器以满足全年空调要求 * 洗衣店的排气扇 - 洗衣房的排风系统应设置进化过滤装置以使其排风满足排放要求 采暖设备采暖设备 *对流散热器 * 散热器 -在客人停留区域设置翅片管式，翅片可为铜翅片或铝翅片 -在散热器能够隐藏的公共区域，可以采用带钢翅片的钢管散热器在服务区域，可采用带钢翅片的钢管散热器 * 暖气罩 - 暖气罩应能方便对散热器的检修、阀门的调控和维护 -暖气罩的形式应和室内装修相结合 * 红外式采暖设备 - 当室外计算温度低于-10度时，开阔空间比如接待区应设置红外式采暖设备 * 地下融冰系统 - 如果当地有规定或有实际需要，应沿通往酒店入口的通道敷设  27 / 242 - 管道系统内最好采用乙二醇 管道及其配件管道及其配件 * 水力计算 - 应该计算静压和动压值，以确定管道阀部件的耐压等级 * 管槽 - 只限于水系循环系统 * 焊接环 - 焊接环应用于管道接口，直径在15mm或15mm以上 * 色差 - 色差应用于所有管道，水泵和水箱。

阀门阀门 * 特点 - 检查手阀和材料标准相符合，生产商特点一一列举下来 * 隔离 - 双电子隔离装置于铁制或含铁管道的接口和非铁整合结构 * 阀门类型 - 所有节流阀设施例如排水管，冷凝线路，致冷塔等等 * 阀门规格 - 润滑塞阀，铁氟龙头塞，可调节记忆棒 - 蝴蝶阀，TPE 玻璃紧闭器，200m 拉杆，250m 齿轮操作器 - 平衡性阀门可安装于盘状循环枢纽以调节记忆棒 - 遥杆阀门安装水平管道  28 / 242 - 15m 或更大的门阀安装提供完整交叉件 - 所有阀门的操作都应该在室内进行，他控制着热交换器 * 排气阀门 - 内部 T 字形飘动自动阀门安装于内部排水处，但无加热器 - 手控阀门的操作控制空气的流入 * 浓缩阀门 - 浓缩滴漏阀门包括内置阀门，测试阀门和外置阀门，所有阀门可以重新安装 蒸汽压产生压力阀蒸汽压产生压力阀 高气压必须减为低气压 * 设计 - 包括 2 个平衡气压槽，一个处理 1/3 的连接负压，其余的 2/3 - 在每个 PRV 和阀门上提供内部和外部关闭阀门，所有管道，阀门，配件，安全阀门，和警告装置 - 提供内部和外部的 - 提供减压阀门。

* 型号 - 减少阀门到正常关闭，自动包含，单独作为，弹簧承载，高气压设计 * 建筑 - 压力减小阀门靠铸铁，不锈钢或高张力铁身，不锈钢的和不腐蚀的可以代替的座位 换热器换热器  29 / 242 * 概述 - 采用汽-水或水-水换热器，并考虑到设计压力和温度，同时污垢系数按照0.0005考虑 * 容积式换热器 - 盘管内为蒸汽， 盘管外为水 盘管为无缝铜管制作 换热器外壳采用铸铁制作 循环泵循环泵 * 概述 -必须用电力操作、直接推动的离心式单级水泵流量大于25升/秒的，采用双吸泵；否则采用端吸泵 -水泵必须是一套完整的能工作的整体设备，包含泵头、电动机、联轴器等在出厂前，水 泵应在制造商厂内完成整体组装，且必须测试合格泵头和电动机必须装在同一个铸铁（焊接钢 板也可接受）的底座上 -采用铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴 * 设计压力 - 泵壳设计压力最小为1-1/2工作压力 * 电动机 - 在水泵工作时不能出现超载现象 * 附件 - 吸水口设置关断阀门、过滤器和软接头 - 出水口设置止回阀和软接头  30 / 242 * 噪音水平 - 应选择低噪音水泵，并在安装时做好水泵与建筑物之间的减振措施。

水过滤器水过滤器 * 概述 - 采用可以自冲洗的水过滤器 * 材料 - 过滤器采用铸铁或青铜制作，强度应能承受系统的压力 - 过滤网材料可以采用铜或不锈钢等 管道伸缩及其补偿管道伸缩及其补偿 所有管道伸缩应保证不对管道和所连接的设备造成破坏 管道的伸长可以通过弯头和方形补偿器来解决对空间有限的地方，可以采用套筒或波纹补偿器 在客房或公共区域， 应在设置伸缩补偿装置的地方设置防止意外漏水造成损失的措施 采用补偿器的管道应根据规定设置导向支架 支、吊架支、吊架 * 概述 - 与水箱和水泵连接的管道应设置单独的支吊架， 以使水箱和水泵不用承受管道的重量 -支吊架的设置应充分考虑管道的伸缩 - 水泵的进、出口处都应设置支吊架 * 风管支吊架  31 / 242 - 铁皮风管应按照有关规定设置支吊架 * 水管支吊架 * 龙头 - 添孔塞和管控赛，挂物架挂着不同区域的管道 * 服务中断 - 管道服务中断时要提供维修和持续服务 * 地震器安装 - 墙支持架在地震区不能安装 墙套管墙套管 - 铸铁套管支持墙体， * 套管直径 - 非绝缘的套管要比外部大 20 足够管道通过 - 绝缘套管要满足管道足够的厚度和扩张或压缩。

渗透渗透 * 蒸汽管 - 蒸汽管提供在通风及排水的末端 - 自动通风和空气冷凝，不通过蒸汽 * 型号 - 低压的热力 - 中高压连接吊力或者热力 电镀金属或附件电镀金属或附件 * 管道网路材料  32 / 242 - 管道网路用锌片组装，除非有特殊说明 - 锌片的质量为 0.38，两侧都有 - 设备边上大管道支柱，要求不能弯曲 * 蜂蜡 - 管道网路的所有金属接点要使用防火封蜡 - 在构造和建筑的过程中，在所有接点处封蜡 * 装置 - 标准弯管半径，管口要与管的宽度 - 弯管的轮叶要有双层加密轮叶 * 挂架 - 管道挂架宽一米锌板 - 管道的挂架用角铁或承杆 厨房排气系统厨房排气系统 * 排气 - 所有的烹饪设备产生的蒸汽，烟，或者油污，需要按照 NFPA 要求，配备排气设备 - 每个排气设备要配有自动抑火系统， 同时要与火警系统相联接和自动燃气关闭系统 - 排气系统的型号要按照气候条件配备 - 排气系统配有灯光并与内部设计和洗衣顾问协调 - 排气系统要配有自动清洁装置 建议采用自动混合或散出热水和化学除脂用品的型号  33 / 242 * 雨篷尺寸和材料 - 雨篷的尺寸要满足设备的通风口尺寸，在每个设备的边上都要有。

- 雨篷的材料和设计要与厨房顾问和内部设计师相协调 * 管道 - 油脂管道要按照 NFPA 设计 - 管道墙不少于 2 米厚， - 除油管道直接通向大厦的外部 - 每个排气系统都要有一个单独的管道连接， 在同一层的管道和同一区域可以连接单独管道系统 * 空气体积 - 根据厨房设计师决定排气量在这个区域的管道要设计最大的空气流量为 8--10 * 潮湿的管道 - 潮气的产生设备要与不锈钢管相连接或者类似的电绝缘系统或者金属相联接 挡板挡板 * 平衡挡板 - 蝴蝶状或多片型号的挡板在每个管道的分支处被安装 * 自动挡板 - 安装在外部空气入口管道和排气管道 * 排出 - 排风扇设计在厨房，洗衣区域，熨烫区域和排烟口同时要提供风雨天气的保 34 / 242 护 火烟抑制系统火烟抑制系统 * 法律规定 - 火，烟的抑制系统要按照现在的 NFPA 中关于空气流动的标准 - 严格按照当地的要求执行 * 型号 - 隔离系统可以是挂幕，单片或多片，同时提供外部指示装置 - 足够大的门，为了重启调节风门 * 浴室排放 - 客房浴室排放系统要达到防火标准 - 客房浴室的排气管道要是金属片的，并且在听觉上处理过。

排气调风器排气调风器 * 气节门 - 气节门可以调节的 - 客房风门是水平和垂直的可以调节 * 换气调风系统 - 单叶片装置 * 屋顶散射装置 - 建筑和设计师提供明细 - 可以调节类型. - 安装排气的装置 * 漆料  35 / 242 - 所有 扩散器为铝制品 - 所有的调风门和扩散器都涂有防锈漆 - 电场处，有不生锈的底层漆料 附件附件 * 排水盘 - 在镀锌钢上涂一层环氧树脂漆，或不锈钢或相同材料的提供冷却系统 - 盘上 涂有厚的绝缘漆料 - 密闭扇避免空气绕开线圈 * 排水沟 - 在没有排水管的地方或者机电设备边上，有锌板排水沟要保护机电设备 - 排水沟要求是水密的，倾斜的，接近地面排水系统 弹性连接物弹性连接物 * 明细 - 在入口或排气口和通风装置上安装弹性连接物有助于阻碍震动的传播 * 配件 - 连接被建造成密闭 - 在连接物质间提供 10m 的空间 * 建造 - 由密度为 30 的玻璃并在两侧涂有氯丁橡胶 - 烹饪排气设备的材料要用防火材料 * 弹性管 - 弹性管每个冷钢圈涂有氯丁二稀  36 / 242 - 25m 的绝缘玻璃 - 两段有系管带 - 弹性最长为 1500m 入口排气扇入口排气扇 - 在客房入口门的换气扇要安装护栏。

- 入口门要采用不燃材料 - FCU 的设计要与内部设计要求一致 隔音材料隔音材料 * 设计情况 - 在每个排气管口要有 6M 的距离 - 内部充气增压要远离 6m - 每个屋顶安装排气扇 - 隔音材料要安装在网路口，防止声音的传播 * 质量 - 氯丁橡胶涂在玻璃系统，所有的节点处要用金属钳住，并用绝缘漆料 * 管道尺寸 - 管道尺寸按照通风尺寸安装 * 例外 - 烹饪设备的排气系统，烟净化系统，洗衣排气系统要求是可变得，不能在一条线上 消音器消音器 - 在噪音大的地方安装消音器  37 / 242 管道绝缘管道绝缘 - 选择绝缘材料要选泽最低的能源消耗的材料，高与或者与最低标准相同 * 功率 - 管道所有的绝缘材料要满足防火标准 - 按照与 UL 标准一致的功率检测，或者采用类似的材料 * 材料 - 在设备房间，直接暴露在外容易损坏的区域，管道的绝缘密度为 96 - 在隐藏的区域，不直接损坏的区域，管道的绝缘密度为 64 - 在一定的区域，根据防火标准和持久特性，玻璃材料可以用泡沫材料代替 *保护 - 在居住区域，走廊，和设备间安装绝缘管道，绝缘管或者管道网不少于 2.5 米，并金属覆层。

- 钙硅酸盐 - 钙硅酸盐管道包括化学钙成分 绝缘管道涂胶和水泥绝缘管道涂胶和水泥 * 名单 - 安装管套 * 漆料 - 外部管道和配件的漆料是不受气候影响的 * 蒸汽阻碍 - 管道，阀门，配件，过滤器的罩要蒸汽栏，阀门和装置要用绝缘水泥 * 不受气候影响罩  38 / 242 - 不受气候影响的罩要是铝制的，在容易损坏的区域要受防风化的保护 绝缘管道的安装绝缘管道的安装 安装技术 - 不能安装阻碍蒸汽的锅炉套， 锅炉套将连续通过吊架运转， 并且也不能被刺透标记及标签不能覆在上面 - 当隔板有需要的时候，隔板要按照需要雕刻表面 - 所有管道的样式要在每个节点上都要用水泥封上，所有的分割面要有水泥面 * 保护 - 在吊架上绝缘管道有金属鞍座 另外，在悬挂点上安装硬木架，阻止绝缘压缩 * 蒸汽隔离 - 火焰蒸汽阻止栏被要求在整个酒店冷水系统 - 在所有接点处要涂有胶 - 冷水管道要有相同材料 * 管道加热 - 带有加热网的管道系统 * 绝缘热管道 - 热的管道配件要有玻璃绝缘物质，和绝缘水泥 - 绝缘配件要和相邻配件的密度相同，绝缘阀门，过滤器，和绝缘板要与管道密度相同 * 冷水绝缘 - 冷水管道像热水管道一样，除了罩在蒸汽阻碍材料下的。

 39 / 242 - 全部过滤器顶端配有一个可移动的带子 - 可以用薄膜泡沫代替玻璃 * 绝缘管道 - 暴露在外的供导管及悬挂在天花板上的管道都是绝缘管道 * 安装 - 管道毯的密度为 16，按照 NFPA 标准的要求提供玻璃绝缘罩， - 在所有的节点处药用合适的胶粘住 材料规格材料规格 - 绝缘板的厚度为 48，板按照 NFPA 标准的要求提供玻璃绝缘罩 - 网路的绝缘用相同的材料 *绝缘板 - 绝缘板的密度为 200，由钙硅酸盐中提取的石棉物质需要符和 NFPA 的要求 - 用焊接拴粘合接口，用 12m 厚的纤维水泥抹平在网眼电线上并用玻璃覆盖 - 金属覆面会保护管道网路低于 200 的地板上，在烟囱处用焊接拴不锈钢 * 声学板 - 隔音板的材料至少使用 96 密度的材料 - 适用 100%的管道隔离粘合材料 - 所有的接口和焊缝都要封死 - 食物区域的管道，用绝缘氯丁橡胶覆盖在暴露区 - 在服务区域的绝缘管道，要用铝包装不超过承载量 * 防风雨板 - 外部绝缘管道要用防风雨材料，并涂上两层相同的油漆  40 / 242 * 管道角 - 在所有管道棱角处和设备的厚度要大于隔离材料的厚度，隔离材料的厚度，可以产生光滑的平面。

* 弹性泡沫材料 - 弹性泡沫材料根据 NFPA 的规则可以与玻璃纤维相替换 * 绝缘设备 - 安装要求 - 绝缘塞和绝缘毯要被安全的捆绑空隙处要用塞子和绝缘粘合剂塞满 - 绝缘材料要用铜质材料， 要在空隙处要用水泥涂层 在食物服务区域有铝制品 * 蒸汽挡板 - 在封闭 绝缘护套前，用 3M 厚的蒸汽挡板，封底层覆盖在绝缘粘合剂表面 - 蒸汽挡板应该不间断地用在网眼线和 12 米的绝缘纤维粘合剂上 * 省略 - 绝缘材料在复合容器上可以被省略，当温度高于 0 度时 制冷系统制冷系统 * 制冷机器 - 将每个单元隔离包括冷却物，冰箱和传输器，35M 厚，96 密度的压条，玻璃纤维毯，13m 的绝缘粘合剂，15 米的可移动的替换附属物 - 排气系统压缩机噪音过滤器 - 压力吸力管：例如冷却管 - 细水管：比如家用冷水管 * 锅炉  41 / 242 - 用 75mm 厚的含水钙硅酸盐将裸露的表面隔离 - 用两个 6mm 的覆盖隔离纤维粘合剂，最后一层覆盖管包括不低于 1/3 的波特兰粘合剂 - 用 25m 的绝热材料以及 13m 的绝缘纤维粘合剂抹平表面 - 隔离蒸汽标管的每个蒸汽阀门。

* 燃气装置 - 用 50m 厚的含水钙碳酸盐活塞隔离管道外设备和阀门的接口 - 安全的捆住绝缘块并且用 13mm 厚的绝缘体并抹平纤维粘合剂，用 12*12 的网状线 * 缺口 - 用 50 厚的含水钙硅酸盐封住外冒平面的活塞 - 铜线绝缘板用锌片加固两层 * 烟囱 - 在每个表面都有绝缘材料，绝缘的内部圈 - 粉式内墙水泥网眼粘合剂 - 外部绝缘的防水的防雨板 * 空调风扇 - 内部空气换气扇要有 2 层玻璃绝缘毯，和空调机一致 * 冷水泵 - 冷水管要玻璃毯，绝缘盒，可以移动的金属片 - 设备可以移动的头，提供绝缘可以容易移动和替换 * 色彩选择  42 / 242 - 按照 HITS 的最低标准提供色彩和管道系统 绝缘管道的基架绝缘管道的基架 大体： - 绝缘管道的承载量和数量要按照凯悦关于噪音和减振的标准满足声效要求 - 隔离的数量和承载量在设备区域不少于 90%，客房区域不少于 95% - 全部地板安装设备和仪器将关于包括整个计划设备的建筑面积的高具体辅助工作衬垫竖立并且由提供挪用钢加固和必要螺栓并且抛锚 - 具体的衬垫直接在混凝土的地板上被确定， 提供在地板的定缝销钉把基础系在板坯上。

* 旋转设备 - 所有的旋转设备都要安装隔阵器 - 安装尺寸和设备要根据需要 * 隔振器 - 地面隔振器，要安装在衬垫上 * 弹簧隔振 - 设计安装在弹簧的末段 - 最低程度成水平提供由使螺栓和用助材加固氯丁橡胶衬垫坚持基础的下面的最拥挤的地方 - 住房或者突然制止的设备将没有弹簧隔阵 - 每个弹簧的拉长量不少于 0.8 * 侧面装置 - 隔离设备启动或关闭条件将被弹簧底座阻止  43 / 242 * 防腐保护 - 暴露在外的或在易腐蚀环境下的隔离设备要安装防腐保护，用氯丁胶涂在表面 隔震设备的附件隔震设备的附件 * 冷却机 - 离心吸收冷藏机器位于直接安装在2.5 厚双重肋或者与肋下端角铁一起的衬垫类型 - 在接近客房，公共区域提供特殊隔振设备确保与 HITS 的标准一致 - 冷水塔有一个框架 * 压缩装置 - 连续抽和小空气压缩机连接弹簧并且给支持惯性滑轮 - 惯性滑轮由周边带地毯的框架支持每个绝缘设备， 足够加强在设备操作期间防止弯曲 - 最少的的框架的高度为 15 M，但是框架的长度的不少于 1/12 并要求提供相同的重量 - 框架要有指角支撑 * 地面安装电扇 - 地面的电扇要靠弹簧支撑，要有基座 - 钢的高度不少于基础座长度的 1/10。

- 基础的部分包括电动机滑轨和千斤顶螺丝 - 这里电扇位于等级， 基坐可能由氯丁橡胶支持包括加倍空间挠度氯丁胶基坐和钢基础  44 / 242 * 悬挂扇 - 悬挂转轴要有钢结构基坐，或是大厦建筑结构上的钢坐弹簧 - 悬挂架包括弹簧和双偏转角 - 氯丁胶在剪绝缘物安装在一个共同的被焊接的钢框架 标尺孔在框架将带有氯丁胶间隔号 * 地板镶嵌空气处理单位 - 工厂集合地板镶嵌空气处理单位，风扇和主驱动电动机结合在一起，提供春天一样的气候 - 单位设置按等级排列, 他们可能被支撑在氯丁胶支架上 * 空气处理单位 - 离心风扇安装在工厂集合空气处理单位上 - 如果设备框架没有结实的结构框架或架置把手， 就要提供一个分开的刚性结构平台、合适的角或渠道 * 推力克制 - 空气处理单位推力克制将被安装在各输送管的边， 横跨灵活的输送管连接在各个风扇或工厂被建立在单位输送管出口 - 推力克制将包括春天类型挂衣架和紧固标尺以调整螺母和必要的船锚角度 * 交换器 - 被马鞍集合绝缘物支撑，绝缘物安装在管子或钢支框架上 * 清洁器 - 安装在低音隔绝基础上的所有设备将有 50 m 极小值在惯性基地或结构钢框架和具体家务垫之间安在设备之下。

 45 / 242 * 管子 - 管子支持设置在 15 转动的设备之内一般是与以下符合: * 蒸汽管道系统 - 蒸汽发行管道系统将支持从建筑结构或管子挂衣架与钢标尺和氯丁胶在剪型挂衣架以 10m 偏折 * 水管 - 水流通用管道输送的 25m 和更小支持从建筑结构在管子挂衣架以钢标尺和弹簧类型挂衣架以 18 m 偏折 - 水流通用管道输送的 30m 和更大支持从建筑结构在管子挂衣架以钢标尺和调动类型弹簧挂衣架以 75% 前装载和 18m 偏折 - 水流通用管道输送的 30m 和更大支持从建筑结构在管子挂衣架以钢标尺和调动类型弹簧挂衣架以 75% 前装载和 18m 偏折 - 对组合弹簧的用途和氯丁胶在剪型装载调动挂衣架将被使用无论哪里必要避免振动 - 冷凝器水管在冷却塔支持在可调整的管子马鞍立场设置了在垂直被克制的弹簧绝缘物、集合在地板上或结构钢框架以 75% 前装载和 18m 偏折 - 地板镶嵌水管支持从一个地板镶嵌钢支持框架, 在管子挂衣架以钢标尺和弹簧类型挂衣架和 18m 偏折 * 提升管 - 大 150m 水造反者支持在基地由被焊接的管子柱子延伸下来对垫在地板上以ribbed 氯丁胶垫 3 层数分离了根据 3m 镀锌了钢板在柱子基地和混凝土之间以 10m 偏折  46 / 242 - 用管道输送在轴里停住哪里需要与隔振管子船锚, 和将被引导按照要求以隔振管子指南。

* 连接 - 振动联结被提供在相同大小的各个泵和放电作为管子在里他们被安装联结将是装甲的无缝的灵活的古铜色, 不锈钢、被加强的橡胶, 或 victaulic 型对估计为操作温度和压力 - 联结位于和紧挨泵浦象可实行, 和用管道输送哪些他们位于对停住对建筑结构 - 空间的长度在用管道输送在哪个联结将被安装比联结的正常长度将是 5% 短为了提供弯曲压缩在联结 电子马达、起始者和控制器电子马达、起始者和控制器 电子马达电子马达 * 具体 - 规格开汽车是安静的经营的型保证履行指定的要求， 没有过度的酣然的传输在机械空间外面 - 马达是唯一制造商 * 轴承 - 永久地轴承， 在任何可能的情况下, 将被润滑被密封额定 100000 个小时和被保证 5 年 选择 - 马达估量为特殊大小和应用提供最大效率 - 马达驾驶设备以非超载的特征将估量为那装载极限  47 / 242 * 特征 - 开汽车潮流并且电压特征将由地方情况确定 - 小马达(在 0.4 千瓦之下) 将开始单相电容器 更大的马达将是三阶段 * 标准 - 所有马达和辅助部件依从 NEMA 或其他认可标准, 满足操作应用的四周情况, 包括服务因素 1.25 - 那里气侯情况保证, 马达将是制造业标准具体地估计为热带应用。

* 双速的马达 - 双速的马达与特别控制器为低速操作，将由装载连接在需要使用备用电方式 - 参见在这个文件的电子部分为备用紧急发电器装载连接标准 * 选择 - 发动型号给特大型号和设备最大功率 - 发动机的起动的设备，没有超载的特点要明确承载的极限 * 特征 - 发动机的速度特征要按照当地要求 - 小的发动机用单项插座，大的用三项插座 * 标准 - 所有发动机和配件要与 NEMA 或其他标准相符合在一定环境下适合操作服务指数为 1.25 - 气候环境的保证，发动机要满足热带的使用要求 - 2 个快速发动机低速控制操作系统 - 紧急操作发动机的承载标准，与文件一致  48 / 242 起动机和控制机起动机和控制机 - 规格和配置要根据文件，满足文件要求 - 不同速度的发动机要被看作是部分承载环境 - 大的发动机控制管要是带减速，型号按照机电系统的特点和设备起动 自动温度控制自动温度控制 * 设计 - 整个加热系统，通风，空调系统的成功运作，依靠控制的设计及操作，自动温度控制系统- 设计及选择要投入特别的关注 * 生命保护 - 所有控制装置，控制温度和湿度，自动温度控制系统包括空调系统安全控制。

* 控制板 - 控制板要安装在每个机械系统的的边上一定要是 DDC 组装 - 隔板关闭包括所有的识别系统的装置 * 安装范围 - 温度的控制是指所有温度控制功能 - 机械顾问和管道顾问结合避免无效的操作 - 参照大厦自动系统（低电压） * 图解 - 图解将指示方位图，包括每个镶板 * 识别 - 所有设备根据雕刻清晰划分 设备房间设备房间  49 / 242 * 提供范围 - 热力管道在空调系统每个线圈 - 水银柱或者工业红类型温度表将被在每台水冷却器冷凝器，热交换器蒸发器和石油水坑的进口和出口提供 - 可以移动的指示灯 - 在水泵的流动计量器 - 总的蚝油计量器 - 油温度指示 - 然后的尺度和热水量 - 大计量温度计 - 蒸汽吸收制冷系统 - 电制冷 - 供应燃气管尺寸 - 锅炉，冷水塔的计量器 - 温度计 - 烟记录器 - 大的区域测量 - 二氧化碳分析指数 - 大的安装设备要求陪有中央温度计要提供供水、回水温度 - 提供进入设备仪表 * 设备保证 - 最大最小的至少 40%尺寸  50 / 242 * 设备安装及调整 - 以下工作要有厂商服务代表完成： - 在底部和基础衬垫上要使水平并且调整好电动。

当调整完毕时，发动机和泵要固定好 - 离心冷却装置，发动机，压缩机，要固定好基坐所有的冷热差额要检查出来，并被记录 - 所有操作数据将被统计同时转交凯悦操作员工 - 在检测和交接过程中要按照凯悦的标准 - 只有当充满干净水时，才能够进行检测 - 所有泵的操作数据要被记录 * 安装前的保护 - 所有管道打开关闭要有开关 - 要有地面保护 - 损坏的设备在最后一次工作后要修复到以前的情况 HVACHVAC 水处理系统水处理系统 - 要提供在主要设备水处理系统中的化学物品明细满足当地水质要求 - 所有规格包括 - 描述每个主要系统化学用品的剂量 - 列出化学用剂的规格 - 每个系统的化学需求 - 每个主要系统，化学设备检测的要求  51 / 242 四、电梯及自动扶梯系统四、电梯及自动扶梯系统 经营理念经营理念 所有高层的酒店都应该具备正确设计以及至少符合以下最低标准的电梯及自动扶梯系统这些系统规划设计需要在设计的初期阶段就开始,包括以下内容： * 电梯系统 * 小升降机 * 扶梯系统 * 保证合同，服务的合同,售后维修合同 经验记录经验记录 生产商及安装商至少有 5 年的经验证明，在生产、安装工程方面可以提供专业系统的服务。

厂商将列出五个适合该项目特点的工程进行比较这些工程项目必须可以及时更新并具有操作性 厂商将聘请这一领域的至少有五年经验的专家,包括规划、设计、现场安装监督等 电梯系统电梯系统 总体标准总体标准 * 国家法规标准 - 电梯及扶梯系统至少应符合 ASME 以及 NFPA 规定的要求 * 执照以及许可证 - 厂商要提供所有符合国家政府的操作电梯标准的执照及许可证 * 临时使用升降机 - 任何服务、货运电梯使用前必须完成最后应在临时车罩、警铃系统和其他保护 52 / 242 电梯槽开放的设施，电梯操作员以及其他电梯操作要求的特殊劳动培训 - 客梯不使用临时升降机 建议建议 应提交下列资料参考并申请 HITS 批准 * 产品资料 - 能力、规模、性能、业务安全措施、装饰及类似信息 * 图纸 - 计划，高度，部分，每次大规模的服务详细说明,机房布局,配合建筑与其他建筑的结构 - 通信设备及地点 - 最高及平均电力需求 * 样品 - 提供车厢，车笼，门架、信号设备完成样品 * 厂商证书 - 以下规定的包括电梯槽，垂直通道，机房布局方面，电子服务(包括紧急动力) * 维修指南 - 包括操作和维修的指示,零件清单,部分建议清单,列出紧急指示以及类似的信息. 包括分析资料,生产、安装维修保养人员资料。

最低规格及特性最低规格及特性 客服务和货运电梯的资料 城市酒店 - 在 30 层或以上的高楼大厦的穿梭电梯必须经过电梯专家的分析  53 / 242 - 拥有 300 多个房间和(或)17 层以上的酒店需要单独研究以确定的电梯、能力和速度要求 - 同时,为满足乘客电梯宴会地区可能需要更多的电梯. - 超过 100g 的重量的梯厢材料更大规模电梯以此弥补载重量损失 - 客梯必须达到最高 3 米的要求 * 电梯系统包括以下： - 吊笼及设备 - 升降机 - 装修指标 * 定义 - 乘客电梯：客用公共、客房服务区供客人使用 - 服务电梯：酒店后区供工作人员使用 - 货运电梯：为大型宴会,宴会厅，重大项目和(或)地区会议酒店提供服务 起卸口起卸口 *各型槽是被动走向 * 缓冲器和平衡砝码要求 14m 或以下. 油机要求 15 米以上 * 刹车 - 非石棉线（弹簧装卸封闭，电子开放） * 起卸口操作装置 - 有线终端，自动终端设备减速停车 - 重新装防摔装置需要人工操作 * 紧急开关  54 / 242 - 紧急开关应设置在门口触手可及处， 以便在任何位置需要停止时可以停止电梯运行。

* 限制开关 - 技术限制开关应在电梯按键的顶部或底部 * 指南 - 橡胶弹力应保证,供乘客电梯的速度1.25m/sec或以上,安装在梯厢上下以及平衡厢上下 - 服务梯最快速度 2.0 米/秒,可以使用平衡重量调节指南 - 锚绳 - 锚绳通过装置确保统一的电缆装卸 - 连接 - 要求有机电锁 - 起卸口入口 - 框缘及防火门至少能够多余 1.5 小时 - 提供紧急口供多有降落 - 为每次降落服务提供完成乘客电梯槽入口处的安装. - 每一个入口处有控制速度的中心金属门 - 开口至少需要 1.2 米宽，2.5 米高，并且需要装压缩铝制的防滑装置 - 腐蚀涂料必须在使用前完成安装 - 要求有滑车轮悬空滚珠轴承门 - 最低直径为 58m，可调整的滚珠轴承管从门插入 - 门吊有铅锤，最大接口 6 毫米，顶部，底部以及中心接口 2 毫米在梯门开或 55 / 242 关闭时发出柔和声音 - 各梯厢及吊叶门应装有四个铁氟笼或者尼龙凹形器作为门替补的稳定装置 - 提供可以相互连接的进口吊 - 所有电梯门安全的情况下，保护电梯的安全操作 - 在电梯降落时，保证门保持关闭 - 起卸口材料 - 防火 - 所有电缆均为防火材料，电缆中间为金属高官或其他金属内置。

电梯箱电梯箱 至少符合下列条件： * 顶部 - 承担操作盘和不断来自上下的压力不需要能承受液体压力 - 梯厢在接受上下命令时需要达到检测速度 - 顶部密封装置 40w 的日光灯或 100w 白炽灯提供电力 * 地板 - 由冷轧钢铁材料配防滑铝门 - 整个平台铺橡胶垫,以形成隔离梯厢及厢框的隔离垫 - 地板在最大承重时的最大倾斜度为 3 毫米 - 提供 600×400 毫米的紧急出口，并有电路连接和扶手 - 为防止敲击声和噪音的影响,地板必须装有阻燃处理的胶合板或其他材料,这些将配合建议完成 - 所有装饰材料均防火  56 / 242 - 防滑挤压铝门槛沟不超过 25mm - 门厚板间及地板间的距离不超过 25 毫米 电梯门电梯门 应符合以下要求： * 总要求： - 中间为金属门，自动化操作，可变速度，扭矩和抗压的能力 - 必须有铅锤，在 1 毫米之内至少要求每页 - 地板的凹形器应该良好装置， 来避免梯厢摩擦有结构物体或在轴上下时发出砰砰声 * 后门 - 如果后门是供客人使用，另一个操作盘应安置在后门 - 其他特性和前门类似 * 梯门操作 - 当电梯降落时，每一个梯门都应有一个电子梯门操作器以保证梯门的同时开启。

- 在发动机控制下，门可以同时关闭 - 每个吊门都应安装阳性的电机连接，并且辅助的关门装置，以保证电路连接后电梯的操作 - 在从测量高度分别降落，车厢达到 25 米时，门会自动开启 - 为每个乘客电梯或服务电梯内都提供电子图像监控装置 - 监控装置通过大门门槛,并在最后一次哔声后的 1 到 3 秒内关闭梯门， 因此改变梯门开启的时间段  57 / 242 - 梯门在电子监控器发出指令或是提前设定好的时间到的 1 秒钟内将自动关闭如果按电梯内的开启按钮，梯门将重新开启，并且重新设定关闭的时间段，除非电子图像监控发出指令 - 如果梯门在一段时间内被阻止关闭，梯门将开启一部分，并且将有哔的声音响起梯门将以正常速度的一半的速度关闭在下一次降落时，正常的操作又恢复工作 在电梯即将停止时，将有柔和的声音响起 - 开门的速度可在几秒钟的范围内调整 - 一般梯门的开启速度是 1.2 米/秒关闭的速度会较慢，并可根据不同情况在1.5 至 2.5 秒的范围内调整 - 梯门的开启时间段除在大堂，其他楼层均可通过程序控制，所以梯门通过电子图像监控器发出的指令，在最后一个乘客上电梯后，在正负 1.5 秒的范围内关闭。

- 当电梯到分路的极限或另一个电梯到达了大堂，梯门将改变开启的时间长短 - 当有残疾人时，梯门将开启足够的时间以方便进出 - 当电子图像监控器发现梯厢内没有乘客时，梯门将自动缩短开启的时间 梯门开启清理梯门开启清理 - 客梯或服务电梯的清理最少是 1.1 操作盘操作盘 符合以下条件： * 梯厢操作盘 - 客梯至少有两个操作盘，服务电梯和货梯至少一个，操作盘应包含以下内容：  58 / 242 * 电子信息显示装置，以显示电梯运行方向和所处楼层位置 * 根据每层提供的服务，安装一系列按钮或微小开关 * 紧急停止开关 * 警铃 * 内部通信联络系统 * 开关门按钮 * 紧急停止或警铃与中心遥控器连接在一起，中心遥控器位于通讯工程中心 * 人工或自动操作开关 * 供安全进出操作的开关或读卡器（控制楼层进出状况） 与操作盘连接的紧缩的隔间内应包含： * 灯光及风扇开关 * 主要发电机及整流器开关 * 语音广播系统 - 当警铃响起时，电梯将装换成火警系统详细情况将在火警系统内介绍 - 紧急安置在梯厢内，并于 PABX 连接 * 主控制板 - 通信中心的主控制板和一个循环控制板连接，放在保安室。

- 关闭或将电梯运行至大堂的开关锁匙 - 为个人或集体的电梯提供紧急服务条款 - 数字信息显示间与主控制板连接或分离 - 位置和方向显示器 - 控制板将显示所有电梯，升降机的位置，运行方向，和梯门状态  59 / 242 - 控制板将于每个电梯的服务设施合作，并也有能力同时和所有电梯进行协调 - 因此， 一个七部分组成标准控制板显示各电梯的位置以及显示另一个电梯上升的 室内指标室内指标 包含： * 紧急照明 - 提供 12 伏的充电系统共计照明，并为各电梯的警铃提供动力 * 扬声器 - 紧急话筒 - 有两个声音线的连接的扬声器，并且与背景音乐系统和紧急服务系统连接 * 梯厢位置显示器（客梯和服务电梯） - 数字信息显示单元位于或邻近每个操作盘， 显示电梯运行的方向和楼层到达情况 * 照明 - 按照室内设计的要求提供梯厢内照明和紧急照明 * 大厅按钮 - 根据设计师的要求将一个微型移动按钮放在每个终端到达点 - 根据建筑师的要求将一个双重微型移动按钮安置在每个中间楼层 - 当按按钮时，按纽将闪亮，并在等到回应之前始终亮着 * 堂灯 - 根据室内设计师的要求，为每个电梯安装不锈钢金属板以提供堂灯 - 堂灯在各层安装，以显示上下情况。

 60 / 242 - 当电梯停止时，堂灯将显示电梯运行的方位，并在到达前会亮着 - 当对应的电梯到达该层时，会有柔和声音响起 * 残疾人标志：客梯 - 根据 ANSI/ASME 关于残疾人的规定，安置电梯按钮和控制装置 * 排气扇 - 在电梯控制板上需要装 3 个快速，噪音小的排气扇 * 自动负荷分路器 - 梯厢地板上的转换器监控乘客的货物， 并根据情况改变程序控制的电梯门开关的时间，并在底层派遣行李车 - 电梯的负重装置将在中间楼层或是终端楼层以同样的方式发挥作用另外，它将向另一个电梯发送信息 - 分路器发出的呼叫不应被取消 自动承重分路装置将为 70%-80%的负重进行调整 升降机设备升降机设备 包含： * 紧急标志 - 升降机将由一套特殊工具组成，包括手摇曲柄或类似的工具使用升降刹车，并在紧急情况下进行手动操作 - 在电梯间墙上装一个工具板，上面清楚用英语和当地语言写明使用指南 - 在电梯间装一个开关以切断电梯主要动力 动力速度动力速度 * DC 动力  61 / 242 - 可逆式直流牵引电动机， 高扭矩和低电流,能够在任何负重情况下平稳的从停止开始加速*电梯 - 电梯必须至少可以在满载的情况下每小时有 150 次以中等和最低的速度,最快可达每小时 180 次向上,零负担下降,并保证不发热。

* 发动机 - 保证最少在一小时运行 15 次，并且不发热或出现任何故障 - 装有一个自动的可重新设置的计时器在最好一次运行后的 2-5 分钟关闭发动机 - 当有指令发出时，必须能够自动重新启动当随后的指令发出后，其他发动机将重新启动，但是这种情况不适用于指令持续了 30-35 秒 * AC 动力 - 在客梯中安装松鼠笼形状的可转换电流的动力器以感应空气的冷却程度 - 保证服务电梯每小时运行 150 次，客梯每小时运行 180 次的情况下不发热 * AC 变速动力 - 可以为中间提升安装作考虑 * 电力变压器 - 固体状态 - 安装波过滤器以防范电频不稳定 - 至少符合 ANSI A17.1 条 * 速度控制器 - 离心式机械位于机房 - 当下降速度过高时激活开关,切断电源的使用,以保证在失去安全前使用刹车  62 / 242 - 在电梯槽的控制滑车轮放在 2.4 米高的电线盒内 * 升降机速度 - 升降机应在非齿轮传动的情况下保证最慢速度为 1.6 米每秒或更快，在车轮传动的情况下每秒 1.6 米或更慢，通过动力，刹车和牵引动力滑车轮都密集的连续排列于的台板和金属梁之上 - 良好的隔离垫应放在机器台板的上方以减少震动或气压的噪音 * 非齿轮传动的升降机 - 在金属板上和集中在同一轴上的可逆的动力，刹车和动力滑车轮在一起 - 操作安静，并且能够在高压下保持正常的运行。

* 齿轮传动升降机 - 单独齿轮牵引机和动力， 刹车， 齿轮和动力滑车轮集中在铁制或钢制的台板上 - 可逆的种类专为高启动扭矩，低启动电流 - 减少声音的装置装在机器下面 - 提供基础插销 - 为组装机器安装合适的横梁 - 永久升降钩或升降眼和出口将在图纸中说明 - 客梯至少要达到每小时 240 次运行 - 绳索 - 挽救绳索 - 所有系统至少需要超过每秒 2 米的速度，或运行超过 30，来补救升降绳承重变化的压力 - 梯厢和平衡重量器将联在一起以限制梯厢或平衡重量器因为缓冲器或安全系 63 / 242 统的运用发生的急速下降 - 外部包裹着塑料的挽救链会将噪音降低到最小 * 升降绳 - 必须是金属质地的牵引绳 - 主力绳为钢制的所有绳索至少有 8 根中心是麻制的绳 最低客服电梯表现最低客服电梯表现 * 液压电梯 - 只适用于 3 层或 3 层以下的楼层的客人或货物电梯 * 电梯速度 - 在每层最长等待时间不超过 30 秒 - 电梯的速度是楼层高度和升降机数量的表现 一般来说，齿轮传动动力适用于 1.6 米/秒，非齿轮传动的适用于 1.8 米/秒或以上 * 途中 - 途中的时间最长不超过 95 秒 - 加速和减速要平稳。

- 停止时梯厢不摇晃 * 噪音标准 - 由所有静止设备发出的噪音不影响邻近区域超过 15 分贝 - 所有运动的设备，如电梯门，梯厢移动，排风扇以及出风口等不影响邻近走廊超过 20 分贝，不影响休息区域超过 10 分贝 * 自动化标准 - 必须在承重为 0-100%是都在 4 米之内  64 / 242 客梯的特性客梯的特性 * 地板最小的尺寸不少于 3.45 米（2.30×1.50） 服务电梯的特性服务电梯的特性 包含： * 梯门保护装置（服务或货运电梯） - 保护装置超过梯门的高度，装在前门的外边缘允许不超过 0.70 千克的动力压强 - 以下部分不需要梯门保护系统： 电子图像监控器 75 毫米， 可追踪边缘 50 毫米，移动监测器 50 毫米 * 电梯地板 - 服务电梯出地板的规格不少于 3.36 米（1.60×2.10）外，其他规格都和客梯一致 * 超重特性 - 服务电梯应装超重的显示器，以在梯厢内重量超过 110%时使电梯不运作 - 电梯地板将硬化以降低由过分歪曲而导致的错误 - 根据国家规定，超重特性和（或）电路不适用于客梯 货梯的特性货梯的特性 包含： * 升降机 - 三侧有 2.5 米高的钢筋板包围，一个固体金属板安置在梯厢顶部。

- 梯厢的入口将由一个自动操作的垂直金属门保护， 其中有控制板的线网和展开的金属线  65 / 242 - 梯门与一个电路连接以在起卸口或逃离口的门没有完全关闭时保证正常操作，除非在微调区要求慢速运行 * 电梯地板 - 由结构钢焊接或通过螺钉连接而成 - 地板应为防滑铝，菱形凸起和液体焊接 - 焊接在地板的板面要足够厚以满足电梯承重和集中承重的要求 * 起卸口门 - 双层手动操作，垂直滑动，反平衡货物电梯起卸口都为金属结构 - 适合 1.8 米宽，2.5 米高的电梯口 - 装有锁和电路连接以防止电梯没有停稳时门的开启， 并在电梯门完全关闭或封锁之后防止电梯的运行 - 低层梯门层面的顶部边缘有一个推车支撑门槛， 以在电梯门开启时和电梯的能力相符合来支持一个推车的承重 - 每个起卸口都有墙架和地板上的门槛 操作系统：客梯，服务梯以及货梯操作系统：客梯，服务梯以及货梯 包含： * 单一梯厢 - 通过梯厢降落按钮的自动化进行操作 - 通过短暂的停止按钮的激活，电梯就会停止 - 所有的停止都必须在各个电梯停止之前激活停止的按钮就可实现 - 电梯运行的方向由第一个梯厢或大堂按钮的激活来决定 - 在电梯上升时，上升的指令有效，下降时，楼层的下降指令有效。

电梯在到达 66 / 242 最高层或最低层是，或停止的指令被回应时，电梯会向相反的方向运行继续在相反的方向对停止指令进行执行 - 如果电梯同时接到上升和下降的指令，它将接受和先前运行方向一致的指令如果在之前的方向没有更进一步的指令， 电梯将重新开门， 向相反的方向运行堂灯将会显示运行的方向 * 两个电梯组（客梯） - 大楼将被分为 3 个区域大堂区域包括大堂，低层区，以及其他公共区域的楼层客房区域将被分为高层和中层区域一部电梯将被指派在大堂，其余的则在顶层和中层每个电梯在没有任何指令时都会停在指定的区域 - 第一步电梯在没有指令时将会进入指定区域 大堂区域的电梯将会停在大堂或是被指定的楼层 高层区域的电梯在没有接到任何指令时将在该区域最低层停留 - 到达指定区域的电梯到后不会开启梯门只有在接受到指令时才开门 - 如果因为某种原因，电梯的门不能关闭，或是不能对指令进行回应，它将取消对它的指令，并转移到另一部电梯上 - 如果没有接受任何指令的电梯接受到了既上又下的指令时， 它将和先前运行方向一致的方向运行 - 当一个电梯在按照预定的指令运行时，它将不会再为其他任何指令停止，并且这个指令将会继续等待下一部电梯。

* 多部客梯组 - 除了在上述介绍过的两个电梯的控制以外， 大楼将会被进一步划分为平等的区域，每个电梯被指派在一个区域  67 / 242 - 在客流量少时，任何一部闲置 5 分钟的电梯将会关闭梯门和发动机当接受到了任何指令，电梯又会一次根据服务发展的需要重新启动 - 这些电梯和以上提到的双电梯的对指令的反应方式相同 - 如果大堂区域的电梯离开了大堂，它将取消大堂的任务在大堂发出的指令将通过计算机系统控制被离大堂最近的电梯所回应 - 在所有电梯完成了最后一个指令，并停在指定区域，发动机将会在预定的时间内停止运转 * 高峰期结束 - 在每个预设的时间段或突如其来的客流量大的时候， 所有的电梯将终止提前指派的任务，自动地帮助其他电梯 - 所有的电梯将在这一预设时间或客流高峰期结束前继续以这种方式运行 * 高峰期开始 - 保证在大堂有足够的电梯以应付客流量高峰的接待量 离开大堂的电梯都会在预定的时间内被召回，所有的电梯在没有得到大堂指令前就会都会到大堂待命 - 当电梯载重量达到最高量或者如果没有达到预设的容量， 在一段时间里统计的大堂电梯数量和系统中的其他数据，电梯会从大堂自动出发 - 电梯在这一时间段结束之前都会这样运行。

- 电梯在达到容量 50%-75%以上时，将会重复发出声音，然后关门 - 当下楼指令达到一定数量时，让电梯会到大堂的指令就会停止，电梯在送出乘客之后，会自动向上运行 - 在向下的乘客减少到预定量之前，电梯依然以这种方式运行  68 / 242 - 在有大量下楼客人时，延长电梯在大堂区域的时间 - 用小组监控系统控制在主楼的最底层上面的所有楼层 - 在完成了大堂区域延长任务后，电梯又会回到先前指定的区域 * 电梯的大堂操作 - 为主楼的每个电梯安装一个钥匙开关，当这个开关被打开，将会是所有相关的电梯都立即回到大堂，以备特殊指令 * 下一个电梯上升 - 通过堂灯闪烁指示出下一个电梯从大堂上升， 其他电梯回依然停留在大堂等待下个指令的发出 * 快速特性 - 电梯的快速特性通过 30 秒或更长时间的指令会通过分路楼层被延长 * 快速优先服务 - 在每一个被选择的运行中，为电梯的快速优先服务安装一个钥匙开关和信号灯控制系统将通过电脑计算出所有被指派任务的电梯的相对系统的反应时间，并选择一个相对反应时间最短的一部 - 每一部在没有被选到的或是没有指派任务的电梯一次只能被指派一次快速优先服务，也可能被同时选到。

通过合同，电梯的快速优先服务可以被指派 - 如果被选到的电梯因为无法预知的情况在允许的时间内没有能回应指令， 指令将会自动传递到另一部电梯 - 当电梯在优先指令下停止到规定的楼层，将在预定的时间内保持梯门开启如果不是到达服务要求的楼层，梯门不会开启，并且优先指令会自动回到正常操作状况  69 / 242 - 当电梯回应快速优先服务的指令，信号灯将会亮起，直到到达指定楼层后，信号灯才会熄灭 * 安全出口操作 - 安全出口操作是可以为指令或是具体楼层出口通过电脑的程序设定的 - 只有当读卡器读出是有效卡或是正确的密码被键入， 对某一个指令或是某一层楼的安全出口操作的选择才有效这两种情况都要和正确的系统连接和一致 - 用每一个电梯的操作盘就可以完成楼层和代号的选择和改变， 并不要求进入机房操作 - 在至少 24 小时之内，安全地为何进入出口代码可以不因停电受损 * 分派系统 - 分派系统是以微型处理器为基础的 - 系统的总电脑会和每部电梯的电脑联络 - 在每 45%-50%的间隔内计算所有电梯在正常情况下的等待时间不超过 30 秒 - 除货梯以外的所有电梯都有独立服务系统 - 在执行独立服务任务的电梯会被分派系统忽略，但是，当独立服务任务确定完成后电梯会在完成任务的楼层开始做出回应。

- 当电梯经过发出指令的楼层时，电梯不会回应该指令，也不会在经过时取消指令 * 消防/紧急情况操作系统 包含： - 自动电梯修复系统（火灾或地震情况） - 所有电梯在每一层都装有和火警系统自动电梯修复系统在文件的火警系统 70 / 242 中有详细说明 - 当饭店的火警系统或是人工手动开关发出信号时， 所有电梯都会到达火警系统提前设定的楼层在输送完客人之后，电梯会关闭梯门，仍然在被选择的楼层待命 所有楼层的按键在系统被人工重新设定后或进入了消防人员阶段之前全部失效 - 如果和底层的电梯边缘邻近的烟雾探测器感应到了烟雾， 该系统会自动进入火灾模式在底层的钥匙开关可以重新设置或是修复系统业可以被手动重新设定 * 火警系统的开启 - 所有不在大堂的电梯都会停止，并关闭梯门，所有的运行指令都无效，并会快速的到达火灾模式设定的楼层 - 当电梯向火灾模式设定的楼层运行时会忽略所有的运行指令 - 在执行独立服务的电梯也会向火灾模式设定的楼层运行，所有指令也会无效 - 停在中层的电梯会关闭梯门，快速地向火灾模式设定的楼层运行，所有指令无效 - 多有的堂灯和梯灯都会熄灭，不接受任何指令 - 根据设计，至少两个服务电梯有一个开关供紧急情况使用。

另外，每个电梯内的每一个操作开关均在火灾阶段 1 和 2 发挥类似的作用 * 交替停止楼层 - 所有电梯在火警系统的选择下会交替停止楼层 - 电梯或地震感应器的供应商或安装商会共同协调，保证系统的内部联系 * 消防员紧急状态 2  71 / 242 - 操作符合 ASME A 17.1，211.3 条款，和 NFPA 的要求 - 消防开关将钥匙插入开关，电梯将会有下列功能： - 关梯门当电梯处于静止时，将会对关闭按钮施加压力，使梯门关闭 - 对电梯的上下施加压力，以监控的速度向选定的方向运行放开按钮将会是电梯停止 - 对开启开关施加压力会使梯门开启 在梯门没有完全开启时放开按钮会使梯门关闭在梯门完全开启以后，只有重新再按关闭按钮梯门才会关闭 - 大堂按钮将会不起作用在系统进入状态时，按大堂按钮将会引起电梯内相关楼层按钮亮灯 - 电梯方位显示器在电梯到达梯门操作范围时将显示楼层，或者在移动时，显示器会通过亮灯显示最近的楼层当电梯在操作区域内时，方位显示器会一直亮着 - 所有电子门的安全锁会失效 - 电梯的位置、 运行方向和楼层的情况将会在通信中心和安全办公室的主操作盘上显示出来 - 在电梯回到指定的停止楼层后，从开关拔出钥匙，关闭台轮开关会使电梯回到正常状态的运行。

- 重新在电梯的监控盘上重新设置火警联系，将会使系统回到正常状态 - 房内火警服务 - 在允许并方便的地方安装房内火警开关这个系统在出现火警状况 1 和 2 时起动 - 地震状况运行  72 / 242 - 在地震区域内将安装地震监控装置，在以下情况内被激活： - 开着门的底层电梯会保持梯门开启，保持静止，并不起作用 - 在底层关着门的电梯会把梯门打开，保持静止，并不起作用 - 在上下移动的电梯会停在离它最近的楼层，开启梯门，保持静止 - 在中层位置的电梯会开启大门，人工重新设定前，会保持在当前的位置 * 紧急状况的动力运行：自动化选择 - 在紧急动力情况下，电梯会全速自动回到先前的楼层 - 一次只有一部电梯通过电梯发动机房的自动选择开关使用紧急动力， 每个电梯都有一个联系位置 - 在任何一部电梯在接到命令，不能再预设的时间内移动，系统将选择处于同一位置的另一部电梯 - 在所有能够移动的电梯回到提前设定的位置是， 系统会自动发出命令使在分路的电梯返回 这些电梯在不能移动的情况下， 会在预设的时间内再次向上移动 - 在完成第二次尝试恢复完成后， 或是在所有电梯都回到了预定的位置的第一次恢复后，两部客梯和一部服务梯会保持紧急动力，提供正常的服务。

* 监查操作系统—除液压电梯以外的其它电梯 包含： 监查操作监查操作 - - 电梯内有一开关以达到从电梯顶部开始的监查目的，电梯灯和堂灯无效 - 电器会以不超过 0.5 米/秒的监测速度运行 - 电梯的移动会对方向按钮不断施加压力 - 电梯的操作盘包括一个操作开关不和正常的功能联系  73 / 242 - 电梯顶部的操作设施包含紧急情况插拴停止开关，对上下按钮不断施加压力，以控制电梯的运行此插拴会使其他按钮无效 - 带有开关的电子设施必须安装在电梯顶部 - 电梯系统信息 - 提供关于客梯和服务电梯的信息 电梯装饰电梯装饰 - 小升降机 - 最低限度的服从以下标准： - 一般标准 - 满足电梯规定的一般标准 - 服从标准 - 满足电梯规定的服从标准 特点和规范特点和规范 - 吊舱 - 容量：90 公斤 - 电梯厢内部尺寸：760mm×760mm×910mm 高 - 数量：2 部 - 自动控制：可在每层停留 - 通道数：多达 3 边 - 外壳 - 16#规格 4 号抛光不锈钢 - 提供 1 个可移动搁架  74 / 242 - 电梯顶装有隐藏式光电固定装置 - 地板着陆以加固地板 * 吊舱门 - 在水平中心开幕的形式 - 手动操作电流控制以防止运动中的吊舱开幕 - 起卸口导向铁轨 - 卷钢材料 - 裱好的地板层和有钢托架的起卸口墙 - 脚垫:调整和更新干燥型 - 牵引绳索 - 每个编码都有安全因素的牵引钢 - 起卸口门 - 水平中心开幕型 - 门面板：有抛光及 4 号末道漆的 16 号规格不格钢 - 被焊接的单位墙架 - 装饰和门槛：有抛光及 4 号末道漆的 16 号规格不格钢 - 手动操作电流控制以防止运动中的吊舱开幕 * 起卸口设备 - 牵引型 - 有宽裕的马力以额定的速度运额定的装载 - 有高大的开始转矩和最小的开始电流 - 装有弹性装置和电流的释放中断  75 / 242 - 机器位于起卸口的上端和裱好的钢结构 - 牵引钢是不锈钢，设计了机器槽以提供充足的牵引力和延长缆绳寿命 * 机器通道门 - 铰链通道门 - 最小 620mm×620mm - 有抛光及 4 号末道漆的 16 号规格不格钢 - 重量计算 - 与吊舱加上 40%的额定重量相等 最小的电最小的电梯性能梯性能 - 最小速度：0.4m/秒 - 水平准确度 - 如果吊舱在地板水平之上停止, 那么吊舱地板从起卸口门槛的水平是没有12mm 的 - 如果吊舱停止在地板水平, 吊舱地板从起卸口门槛的水平是没有 6mm 的 - 如果速度是少于每分钟 15 米，驱动和控制是唯一交流电速度 - 如果速度是超过每分钟 15 米，驱动和控制是易变的电压, 易变的交流电频率 固定装置和指示器固定装置和指示器 - 最小地依从以下： - 控制器 - 有锁定门的裱好的墙 - 位于起卸口外壁，视线内的机器入口 - 固态可编程序  76 / 242 - 列出了 UL - 操作控制 - 自动呼叫并把根据呼叫接到的命令送到各层 - 在各层装一个按钮提供控制站为各层服务 - 控制站在各层都可能呼叫吊舱并能发送吊舱到任一层 - 按钮有不锈钢金属板 * 信号和装置 - 当有人按动按钮时，吊舱门就会打开 - 每个按钮处都有灯和鸣声。

当吊舱在运输时或当有人按动按钮时灯会亮，并且起卸口门将会打开 自动扶梯系统自动扶梯系统 特点及规格特点及规格 - 依据美国国家标准第八部分，或当时现行标准，选取更高者包括从层与层之间调动喷水龙头设施或灭火器以除烟和灭火，国家防火协会 101 - 最大倾斜度：30 度 - 为交叉安排，最高层及最低层的自动扶梯扶手的末端在同样的水平位置，以防止同时出现 * 安全特点 - 以下保险装置将被统一在自动扶梯 - 步链保险装置 - 将构成电压支架的一部分, 并将带有保险开关, 每个链子有一个 - 保险开关能够很容易接触到在感觉到步链的中断或电压链的下降到注定值， 77 / 242 用保险开关去操作和切断对自动扶梯的能源供应, 以阻止自动扶梯 - 驱动链子保险装置的运转与步链子保险装置相似 - 当扶手栏杆运转被中断，扶手栏杆入口会自动地停止自动扶梯扶手栏杆保卫和保险装置被合并以防止物体在扶手栏杆的出口或入口被拌住 - 当感觉到有物体在梯级和环绕保卫系统之间时， 环绕保卫安全开关自动地停止自动扶梯 - 扶手栏杆是在部分橡胶里加强了亚麻制核心，被环绕的长方形, 与步的速度同步 - 在低高层出入口要求有搜索金属板, 安装在显眼的黄色部分里。

- 每个区域均为梳状，涂成鲜黄色 * 装备 包含 * 牵引机 - 牵引机由点发动机，齿轮和刹车组成一整体 * 动力机 - 3 阶段的电机磁感应种类不断加速 - 轮缘被装备成双重弹性的高精度齿轮 - NFPA 等级被隔热，最小的动力因素不低于 0.85 - 超重保护将过多通电流导致气温上升 - 机械，包括发动机，齿轮必须要平稳，安静电梯操作的噪音要处于让人感觉舒适的 30 分贝，这种声音不易被察觉 - 减速齿轮  78 / 242 - 齿对齿的轮状完全被放在一个有油的紧的齿轮箱中 - 蜗轮是优质钢材组装的，蜗轮的边缘从一个离心的磷铜环内切除二者均要仔细硬化和磨碎 - 从减速齿轮箱转输送到发动单元将通过球状轴承卷踏板宽为 1.0，高不低于400，踏板的起升在 200-220 之间 * 刹车 - 刹车需要电压的释放来起作用 - 刹车时通过电力操作的，释放弹力的类型 - 电子机械刹车严格的装配在牵引机上，对两个脚刹进行操作，脚刹装在发动机的尾部 - 在动力轴的另一端装配了一个手轮，以进行脚踏的人工操作 * 脚链 - 两端连接的卷轴在踏板的两侧 - 有高质量的钢组成的， 并连接着用于保证平稳运行的动力链齿的坚硬的钉子和卷轴。

- 用仪器专门接流出的油滴和流入移动的金属容器 * 紧急停止按钮 - 禁止停止按钮在中柱的最上面或最下面 - 在有震动的区域，地震开关将会与紧急停止按钮相联系必须有一把钥匙重新设定紧急按钮和地震关门操作 - 在火灾操作时，静止的升降机将被设定为出口通道由火警盘发出的信号将会使电梯停止只有在重新恢复火警电路和重新打开开关后，升降机才能重新启 79 / 242 动 * 主要的操作开关 - 主要的操作开关位于每个电梯的最顶部或最底部这个开关可以处于三个位置：上-关-下移动 * 名义速度 - 能够进行运行的升降机在上下两种情况，载两个人时的速度是 0.5 米/秒 - 为可设置程序的关闭或开启节能系统提供一个红外线传感探测器， 以便在接近人时自动开启或关闭升降机 * 控制板 - 控制板有所有必要的继电器，电流接触器，按钮，超重装置，安全开关，电流断路器以保证安全系统的正常运行 * 超重保护发动机 - 通过足够能力的电流断路器和保险丝加热超重系统 - 减少电压会限制电流的开动 - 是发动机旋转的电流接触器通过电力和机械连结在一起 - DC 操作时，如果速度超过了正常速度的 40%，升降机将会停止运行。

用于监控安全装置的微型开关是非粘性的快速开启装置 用于连续任务加速的继电器 - 充足的电流接触器或者继电器必须为电梯停止发出信号 * 照明 包含 - 照明输出装置，开关和电线在机房，梯沟，和电梯线组共同组成了动力输出装 80 / 242 置 - 梳状集光灯有以下特性： - 与主控制板和电线连接，因此可以只在电梯运行时进行照明 - 低压梳状照明有一脚宽 *装饰 主要包括 装饰装饰 - 在最顶部和最底部，伸出的栏杆不少于两个脚的宽度 - 平台和台板至少应是精炼铝和电镀的，或按照设计师要求的 - 栏杆和镶板至少是用调和的和硬化的高质量玻璃做的，或按照设计师的要求 - 边缘护栏至少有不锈钢细线装饰或按照设计师要求 - 支架的盖子装在边缘或是梁底面，钢至少 2 毫米厚为隐藏在盖子下的洒水管留出足够的空间 - 所有的连接处都应可以根据室内设计师的选择进行扩展 保险，服务和长期维护合同保险，服务和长期维护合同 电梯和升降机的保障，服务和电梯和升降机的保障，服务和长期维护合同长期维护合同 * 保险合同 - 电梯和升降机制造商保证在 12 月之内分别完成其安装工作，并且保证在交给酒店之前的时间内的维护工作。

- 在维护和保修期限的十二个月之内，如果有任何器械的调整或替换，有关这些器械的维护和保修期限将会在从那时开始的十二个月 - 电梯和升降机的初步维护合同  81 / 242 - 电梯及升降机制造商要负责各个系统的维护， 第一级的安装和负责在这一时期内的安全问题，包含： - 维护合同应包含一条规定公司有责任就紧急情况对酒店员工的培训 - 在此部分的结尾处附有一张样表 - 一次只能维修一部电梯，其它电梯仍旧工作 - 在酒店的管理工作开始前，电梯制造商应配合酒店的所有工作 - 电梯制造商提供 24 小时的服务 - 在早晨 8 点到下午 5 点，一小时内回复调整说明，下午 5 点到早晨 8 点，两小时内回复 - 根据监测系统的表现列出现场服务人员的时间表 - 若电梯有问题，制造商将从制造电梯的工厂排出专家解决HITS ERMS 有更多的有关保障和服务的条件 - 维护工作包括由制造商的责任引起的， 或是零件由瑕疵引起的所有零件的替换工作 - 年检，负重测试，执照费用，和请专业工程师进行测试的费用，许可证以及向政府部门申请执照的费用均由制造商承担 - 初步维护主要包含： * 在头两个月每周到访 3 次。

* 在之后的 10 个月之内，到访两次，调整到与酒店旺季一致的时间 * 召回服务会在同一天得到回复，如果该召回要求在 1400 小时之前发出 * 包含多于一部电梯的不稳定状况的召回要求将在一小时之内恢复，无论日夜 * 涉及困住乘客的召回要求在 30 分钟之内作出回应  82 / 242 * 对于召回服务没有补偿 * 期望对供应货或零件的需求，以制造商的价格，在可锁的金属阁里，有合理的库存 * 服务合同包含以下内容： - 紧急服务 - 维护 - 酒店员工的培训 * 紧急服务 - 提供服务的公司必须在出现紧急状况的一小时之内回应， 无论白天夜晚或是周末假日 就此目的，为酒店提供以下内容： * 名称，地址，无线，电子邮箱，所有生产商，服务商，技术人员及工作人员的商务和私人 服务公司将获得所有紧急，包含所有营救部门的，如警察局和消防局 电梯及升降机的长期维修合同电梯及升降机的长期维修合同 * 电梯制造商在投标时就应该提供至少 3 年的长期维修合同， 在签订合同的开始生效的 12 个月之内承担所有的维护费用 * 只有当这些服务无法实现时，可以用其它安排代替 * 除紧急情况外，所有服务在日常工作时间内完成。

所有的电梯安全系统需要定期检查其功能的正常与否包括，但不限于：电梯通所有的电梯安全系统需要定期检查其功能的正常与否包括，但不限于：电梯通信系统，内网及，警铃指示装置，比如警铃按钮：错误指示按钮信系统，内网及，警铃指示装置，比如警铃按钮：错误指示按钮 * * 在任何情况下，激活任何警铃指示器  83 / 242 * 当签订了销售服务合同后，制造商将因下列原因为买方提供优惠的价格，提供优先的服务在大多数情况下，生产商将提供更高质量也更贵的服务，因为服务人员都经过了更好的培训，给更多的报酬，因此可以提供更全面的服务 * 生产商或其代理商有义务保持合理的库存 - 长期维护服务必须包含所有的材料和零件，和所有的消耗品： - 起卸口安装和器械 - 梯厢设备 - 装置和显示器 - 升降机设备 - 控制系统，遥控器 保险证明保险证明 - 为电梯提供服务的公司需要为综合总体责任包括保险合同，机车责任，雇主责任和员工赔偿的保险证明， 每个联合或独立的建议在 美元到 美元之间这些建议将在指定的保险公司接受前先通过 Hyatt 国际公司批准 - 合同和政策也提供了对 Hyatt 公司及其子公司的无害协议，酒店投资方声明服务公司将维护,补偿以及保证对 Hyatt 公司及其子公司以及由于产疏忽行为、 错误或遗漏所产生的酒店投资方的申诉。

- 另外，必须声明 Hyatt 国际公司及其子公司，酒店投资方对于服务公司财产的损失不负任何责任保险项目需经过酒店管理方的检查，在酒店营业的第一天之前必须生效 维护人员的培训维护人员的培训 - 下列所列出的步骤无一例外需要在所有阶段严格地执行：  84 / 242 * 电梯及升降机的运行 - 内网系统的运行 - 键盘，PC/服务器和打印机的运行 - 在电力不足时营救困住的乘客培训要根据 HIC 标准进行 * 前期培训 - 要人员实行更加严格选拔，进行进一步公布的救援行动的培训 - 电梯服务公司就电梯系统的经验来讲是对于技术水准和培训工作最好的评判 * 紧急培训 - 服务公司对于紧急呼救作出的反应是很重要的， 对于呼救的恢复和操作系统的重新设施需要被限制 - 以四个电梯合同为例，5%-10%停用状况可被接受合同中有以下标准： - 电梯服务公司提供培训和选择室内人员选择的证书， 在现场没有工作人员时，被选择的工作人员将对电梯的紧急状况作出反应 这样的培训和回应江局限于基层工作，例如保险丝和断流器的检查员，门的电流接触器等等 - 到酒店和服务公司在酒店人员都可以安全地操作电梯都感觉满意的程度。

- 当紧急情况发生时，之前被培训的工作人员见第一时间作出反应如果发生的问题他不能解决，并估计对公共安全没有威胁时，酒店可以给服务公司，告知发生的情况如果实在正常的工作日内打，服务公司将在一小时内作出行动 - 如果不是在正常工作日内打，并且坏了的电梯对酒店没有太大的压力，服务公司又责任在之后的第一个工作的早晨作出反应，解决问题服务公司将尽全力解决  85 / 242 - 如果失控的电梯里困有乘客，并且在酒店工作人员的能力之外，服务公司无论白天夜晚都必须在 30 分钟内作出反应如果两部电梯都出现失控状况，无论是什么原因，比如电力供应问题，服务公司要在接到通知的一小时之内作出反应在这种情况下，并且估计酒店第二天的工作会受到干扰，服务公司有义务使两部或其中一部恢复工作 服务公司有义务在第二天返回酒店解决剩余的问题，是电梯系统恢复正常 - 酒店在将来的一段时间内会有大量的客流，将要通知服务公司，服务公司将根据此情况调整服务日程表，再这段时间来之前，服务公司应提前检查设备，以保证正常运行 紧急程序培训协议 - 此协议为 与 签订的， 是电梯服务合同的一部分 - 对维护合同进行总结，电梯制造商同意就紧急情况营救乘客对酒店人员进行培训， 此情况是在维护商在合同规定的时间的 15 分钟内不能作出这种操作。

- 被培训的人员要在酒店管理人员和工程师的共同合作下挑选， 人数由酒店工程设计人员决定， 这是建立在酒店必须保持有一个人能够回应紧急状况的原则上的 - 电梯服务商在成功完成培训时，酒店的工程管理人员将为被培训人员颁发证书，以证明他们经过培训，可以进行操作 备注：如果电梯服务商拒绝签订此合同，将告知芝加哥的 HIC 公司这种拒绝将被记录，写入文件，发给服务商，并将副本寄给制造商 * 第一反应 - 电梯服务公司和酒店工程负责人合作，选择电梯紧急情况的培训人员  86 / 242 基础培训限制为：手动将电梯停到最近的楼层，消除简单的错误，保险丝和电流断路器，梯门电流接触器等等，直到电梯服务公司认为培训人员能够安全操作 - 电梯服务公司在成功培训人员时向酒店发这方面的证书 - 这些证书清楚地写着证书持有者已被授权进行培训任务的实施 * 备注：没有参与任何形式的救援行动不应持有证明书 * 电梯故障 - 一个被陷入困境的电梯至少和移动的电梯一样安全， 除非同时遇到火灾或其他类似的自然灾害 - 所有信誉好的电梯生产商均会为其电梯的安全系统建立多重保障， 在每一次强迫释放或营救乘客后，安全系统的一层将被弱化。

- 被困在电梯内的乘客会感觉无助，并且感到恐慌尽管这种反应可以理解，但是这种反应是没有理由的因此，要命令乘客用声音和营救人员联系，以保证他们的安全情况，并且告诉乘客工作人员正在全力营救 * 电梯紧急状况 - 该程序的目的不是鼓励对捆在电梯内乘客的营救， 而是指出此类营救状况相关的严肃性和风险，和由伤亡引发的潜在的法律影响 * 没有乘客的故障电梯 - 在确定电梯里是无人后，电源必须关闭，必须通知电梯服务公司来维修电梯在放开电梯时，必须不仅转移电梯的症状，而且必须查清导致故障的原因下一个电梯故障可能会困住乘客，除非这样的操作被正确的执行 - 只有当故障的原因很明显，或是电梯被要求立即取消，或是电梯服务公司不能 87 / 242 到达，会想出与这一规律有偏差的想法在这种情况下，这些步骤必须后电梯服务公司保证继续进行 * 困有乘客的故障电梯 - 一旦这种情况被发现，无论是通过电梯的警铃或是内网，负责人要对被困乘客作出通过语音联系作出指令 - 他将通过按一下顺序报告情况： - 告知电梯服务公司此为紧急情况 - 告知总经理或其委托人，并让其作出即时指示 - 酒店工程负责人或其助手，如果二者都通知不到，则告知工程部当值的职位最高者。

- 值班工程师要立即到达电梯机房，断绝被影响的电梯电源，并留守在机房，直到所有乘客被安全释放，或服务公司达到接班 - 在与乘客建立联系后的首要任务是确定谁困在电梯内，多少人询问被困乘客有无任何特出要求说话时要镇静，并告知乘客保证他们的安全告知乘客耐心等待，不要触摸任何控制按钮 - 下一步是确定故障电梯最接近哪层楼，并检查起卸口的门是否完全关闭从乘客处获知电梯最后停下并重复运行的楼层 - 要求乘客确保电梯门完全关闭如果不确定，就让他们把门轻轻的向关闭的方向推 - 要求乘客检查紧急停止按钮或开关在排除偶然或必然的停止 - 然后使电梯电源持续不超过一分钟的短暂时间 这样的操作会使被困的电梯活动如果这种情况依然持续，要再一次关闭电源，按照培训的内容进行操作 88 / 242 通常包括使电梯停在 最近的楼层当执行这一操作时，派人去电梯被困的楼层，以确保电梯门在电梯没有到之前没有开启 - 在任何情况下，都不可以进行培训人员能力以外的操作只有一个例外，就是同时在大楼内有火灾或是其他灾难发生 - 如果电梯服务公司的技术人员已在途中，会在短时间内到达，在确保乘客安全之前不要采取任何行动，要等待技术人员的到达。

- 如果没有得到电梯服务公司的帮助，就给其公司负责人打如果没有得到任何服务，就向任何相关的机构求救 - 在到达酒店时，将营救工作转交给服务公司或是营救部门酒店应尽可能提供所有帮助 * 电梯的释放 - 只有当遇到火灾或是其他自然灾害时，酒店面临自己的资源损失，或是不能够把电梯停在最近的楼层以保证乘客的生命安全时， 被培训的工作人员才能过进行营救工作 - 解救被困乘客的步骤包含以下： - 通知乘客保持冷静，不要靠着门，如果在此过程中电梯门开启了，要仍然保持留在梯厢内，直到被命令可以出去 - 只有保证电梯已经到达了楼层，并且从机房得知电梯的电源切断之后，才能发出从电梯里出去的指令 - 如果电梯不能移动，营救工作只能通过营救梯完成这种操作只有在邻近的电梯也同处于一个轴让营救的电梯停止，所有分享同一轴的电梯尽可能接近被困电梯然后切断所有该轴上的电梯电源，派遣一个人确认确实切断了电源  89 / 242 - 派一个培训的员工通过两个派遣的逃离梯到被困的电梯内 他的任务是接收下面的指令，所有指令都会接连发给他 - 确认电梯的位置，最近的楼层如果安全营救可能是通过起卸口完成，是否通过梯门或是逃离口到时可选择。

- 如果附近没有起卸口，就将所有乘客转移到逃离电梯这样将使用梯子在这过程中，要加倍的小心，防止乘客跌落 * 备注： - 这种行动具有潜在的危险,在行动之前,应审慎评估利益的获得再作出决定 - 如果被困乘客的生命受到威胁，要求要更快速地营救行动，需要缩短步骤，但这样做会有很大的风险，与乘客生命受到威胁一样，所以要慎重考虑 * 日志： - 酒店必须建立一个日志本，上面要记录当值管理人员或相对方便的方式来记录酒店的员工要进入并且记录以下内容： 日期、时间、问题描述、给服务公司的时间、接的人，等到回复的时间、服务人员的评语、签名  90 / 242 五、电气系统五、电气系统 操作方案操作方案 供电是饭店的原动力. 一个可靠的电力系统是最重要的,没有它,饭店就无法正常运行 安全不仅是对最终用户来说是最重要和最需考虑的,而且对维修和保护系统也是如此. 在保护系统中不同程度的故障辨别被用于达到高安全度还有减少电力中断现象. 由于在各种用途中电是最贵的,所以效率是另一个重要的需要考虑的问题.除了使用各种 能量效率装备和设施外, 各种电流容量和能量审核系统比如连接大楼自动系统需要被加 入到设计中来有效的保存和管理能量消费. 电气系统应该至少包括以下几个方面: * 引入的应用服务 * 紧急备用电力系统 * 配电网 * 电路 * 电插头和出口 * 开关 * 发动机 * 接地系统和防雷法 * 辅助设备  91 / 242 * 生命安全设备 初级设计标准初级设计标准 * 最低初步负荷进度表 - 指的是用于饭店各个区域的初级负荷计算的汇编的最低负荷标准进度， 了解正常负荷标准 * 功率因数修正 - 最低需要 90 功率因数修正 * 最低照明负载标准 - 指的是用于饭店的各个区域初级负荷计算的汇编的最低的强度和推荐光源进度 了解最低强度和推荐光源 安全要求安全要求 * 洪水预防 - 在易发水地区,所有的电气设备至少应该放于最少高于历史洪水位 2 米处.在不可能发生 的地方,只有电源线和非必须设备应该被安装在高水位下.所有低于这个位置的电源线穿 越或服务设备应该被安全的隔离开来. 应该固定的安装一个以柴油或汽油为动力的油池 泵来保护所有的电气装置 * 生命安全负载 - 生命安全系统的馈电供应电源和照明至少有一个非多样的照明负载的 150%电 92 / 242 容量和非 多样旋转负载的 250% - 馈电线应电压降落和周围条件而得到减免 等于和大于0.40W的发动机应该在380/420伏特和3相位服务运行.小发动机可选 择 220-240 伏特和单相位. - 用于生命安全系统的断开电闸开关的供电源应该连接电源和中继器盘并通过监控线路 可以变成火警和大楼自动系统. 这面板应显示各自的位置并且每当重要电源或者 控制 线路发生错误时可以发出错误警告. 这警告应该从视觉听觉上对错误进行说明. 彩色布线规程 - 所有的导入和分配的网络电缆线路至少应该根据附加进度而进行彩色编码 了解电气彩色布线规程 导入使用服务导入使用服务 * 供线 - 所有的进入线路都是由当地供电公司从地下进入安装的。

- 高压空间要符合所有本地电力公司的要求,比如人事数据存取, 照明,插座和通风. 所有 的高压空间中的光源悬在墙上不高于 2.0 米的高度. - 两个电力公司馈电线,每一个都来自于独立的支流或主流电站,都应该用来提高 93 / 242 供电系 统的可靠性. * 表测量 - 至少应该提供能符合本地电力公司要求的主要实用测量法. - 主配电屏的每个部分至少要配一个安培表和伏特表.每个都配备着波段开关来进行相间 波段和非相间波段的读数. * 变压器 - 至少需要两个占最高负载的 75%大小的干环氧装变压器. - 初级服务应为外垫悬挂式变压器或者室内变压器穴 - 在任何情况下不能使用 PCB 紧急紧急/ /备用电力系统备用电力系统 * 基本结构 - 紧急设备包括发电机组，自动开关转换机，隔板 - 紧急或备用系统 * 电气 - 2 天消耗量承载 - 紧急承载量 - 电量承载设备选择依赖公司的使用量其他附件包括： * 并联装置 - 在一些情况下，不只需要一个发电装置，一个并联装置，手动和自动控制的装置同样需要  94 / 242 配电网配电网 * 主要配电器 - 所有的配电器和配电板应是易连接的并且要有 一个带有万能钥匙的汽缸缩。

隔板和模板都是标准组架防腐蚀系统 - 主要的电容分两条服务线，分开连接电容如果一个段开，另一个可以自动连接运行 * 电线设计 - 导线必须是 100%铜, 任何其他金属不适用 - 支线上的最大总电压下降不能超过 5% - 支线至少要有 125%容量 * 断路器 - 安装电路器，在主要和分支的摸板上 *分线路 - 分线路摸板提供一个主要钥匙控制的 ， 在地上或是墙上安装一个金属配电箱内部配置达到以下标准 * 内部膜板的成分一定是铜中性板块 * 断路器安装安全，靠接线片连接 * 每个断路器要被编号，在门上有个图标，供查询 * 在一组设备中有一到两个断路器 - 线路和电缆盒 - 避免所有不利的环境 - 所有的分线电缆钢玻璃纤维渠道  95 / 242 - 钢玻璃纤维渠道应用，5 层指挥是很有必要的 - 所有的电缆盒要求是不锈刚材料，按照当地的规定 - 没有安全保证的电缆可以用在短线盒里，有安全保证的可以用在单独的线路里 - 电缆的绝缘知识应该最小 3 倍功率， 在油， 水， 和阳光紫外线等情况下都绝缘 - 管道里的电缆将支持电压和密集强度 - 所有的网络和电脑设备要包括 12 个金属管道。

线路线路 客房客房 * 客房线路 - 客房的断路器和灯光线路 - 每个房间在服务区域有个断路开关 - 灯光线路要与内部设计理念一致 * 应急灯光 - 在客房和浴室要提供应急设备 其他区域其他区域 - 公共区域要满足内部设计和灯光设计的要求 电源插座电源插座 - 电源插座要求与内部设计和建筑草案和 HITS 的草案相协调 - 所有的客房和公共区域的插座要与内部设计沟通，选择漆色 - 在厨房，酒吧，洗衣店提供防水插座，或满足厨房顾问的要求所有的洗衣店和厨房设备- 都要求多变，装甲，防水线路  96 / 242 - 绝缘盒将保护插座，防止受潮 规格规格 - 每个配置将与国家标准相符，除了在高于正常电压的地方所有插座都要接地 * 电脑系统 - 每个都要有接地线 - 每个线路要有不通的颜色 * 紧急插座 - 要连接紧急线路 * 调光插座 - 插座与灯光系统和调光系统相连接 * 家具安装 - 按照电装置购买家具明细，每个需要配置绝缘材料和两极材料 * 展出要求 - 保龄球区域需要接有地线的三项插座每个容量为 60AMPS * 机电设备室 - 在主要的机房，技术间，提供带有地线的三项插座，每个要求为 32amp 插座的高度 - 每个高度在 300， 或者在桌面高度为 780-850 的地方。

最高的地方要咨询内部设计师和建筑及厨房顾问 开关开关 * 客房 - 在客房技术区域  97 / 242 - 厨房，酒吧，洗衣店 - 提供防潮，防蒸汽开关 - 所有设备的容量为 2.0，每个有不连接的开关装置 * 其他区域 - 开关提供所有设备上 - 所有设备的容量为 2.0，每个有不连接的开关装置 - 设置在方便的位置，除了当地规定特别要求的地方 - 公共区域的开关在服务区域不能让客人看到的地方， - 最低程度要为提供的运动和照片传感器，但不是限制会议室，画图室，会客厅和公共卫生间 - 开关带有调光功能 - 办公室，工作室，储物室，设备房，都要配有单独的开关 - 服务走廊开关被每区域通过 BAS 和时间控制 发动机发动机 起动机：自动和手动起动机：自动和手动 * 发动机 - 大的运转设备，比如电梯，冷却机，锅炉，厨房，洗衣店被同一个厂商提供起动机 - 所有的器械，负责能源管理系统，配备 2 个起动机 - 所有发动机包括防水线管 - 每个没有切断电源开关的，要配备当地闭厂 - 当切断电源开关没有运作，要提供手动切断电源  98 / 242 控制中心控制中心 * 规格特征 - 发动机控制中心要提供几个集中的发电设备。

每个设备要有各自的电路系统 - 磁性发动机利用按钮启动 - 每个单元燃料和重起系统热保护 - 提供 3 项插座系统 - 重起系统可以手动 - 一系列指示灯 - 空气手控系统， 与发动机 连接提供舒服的环境在断电的情况下 2 个快速运转的发动机 - 要被安装在每个设备上，每个设备在应急发动机时只能在低速运转 场地系统，和灯光保护场地系统，和灯光保护 * 场地系统 - 按照 IEEE 商业楼安装的标准和当地的政策设计 - 所有的地面开关，转换器，发动机，分配器，和其他设备有效的运转 - 所有的厨房和洗衣店设备安装要有场地 * 闪电保护 - 一定要保护整个建筑物 - 按照 NFPA 认证的要求 - 对高危建筑，可以选用 - 所有在屋顶上的磁性物质应该和空气接线柱相连 - 所有的避雷针都是铜的配合大厦的建筑  99 / 242 各种设备各种设备 - 机电检测模板 - 机电检测模板在机电商店 - 镶板有 3 项切断电源开关，压载，天线，低电压的线路监测，利用电压，3 项低电压插座 热 - 生命安全系统 - 紧急切断开关空间所有设备 - 锅炉和空调和制冷压缩房间，在每个出口门提供切断玻璃开关。

 100 / 242 六、灯光系统六、灯光系统 操作概念操作概念 照明功能分为 3 要素： * 常规照明（周围环境光照） - 在总区域内保持适度的全面照明等级，确保安逸和安全的走动 * 作业照明（聚焦光） - 在直接笼罩个人或有关人员作业的周围提供适宜的视线照明 * 强照明（明亮的） - 制造聚焦点，强调物体，并给予空间戏剧效果 实际上，常规作业和强照明共存于白天或黑夜的所有时间最少每个人造的空间应该包括以上三种要素，此外变换的比率按照特别区域的使用而定 以下是最小要求标准的清单，必须配合所有的项目建筑师、室内设计师、标识顾问、艺术顾问、园林设计师和照明灯光顾问必须保持密切的联系和合作，互相补足的完成混合周边环境的照明灯光设计： * 灯光控制系统 * 调光控制系统 * 室内照明 – 公共区域 * 室内照明 – 后勤区域 * 室外照明 * 挑选的固定设备 灯光控制系统灯光控制系统 灯光控制系统应提供以下部分：  101 / 242 * 所有公共区域应由装置调光控制系统的中央电脑控制， 剧院区域应提供分开的控制系统 * 所有后勤区域应由中央开关控制或者局部/房间开关控制，并带有局部超越中时间控制照明的 BAS。

* 室外照明应备有区域电子定时器或者连接 BAS 的光电传感器 调光器调光器 在酒店所有调光区域提供手动的和自动的防火、防震报警控制系统 局部局部/ /房间开关房间开关 以下区域的开关安排应符合安全，便利和经济运行的要求： - 客房 - 储藏室 - 零售店 - 电梯 - 电梯电机室 - 工作室 - 个人办公室和工作点 - 贮藏和服务区域 - 机电设备房 调光控制系统调光控制系统 操作概念操作概念 最少要求配备两种型号的调光系统 最少在公共区域和客房走廊装置以中央电脑控制为基础的系统  102 / 242 最少在客房、套房和小会议室区域装配局部（墙内电器盒）或组合调光系统 每个系统的功能最少都要符合以下的标准要求 中央调光器中央调光器 * 以中央电脑控制的调光器的主要功能组件应包括调光齿条， 控制装置和相连接的软件和几个控制面板 调光齿条应包含在位于每个特定区域的副分布面板旁边的柜子里单独的照明电路应连接这些功能组件公共区域的电分布平面图应在电力房或储藏柜中提供足够的空间 * 齿条应有安装在接近于调光齿条旁的控制微型组件控制微型组件应连接坐落于公共区域（或接近区域）的控制面板。

* 指定局部安装的按钮控制面板允许通过面板，越过路线或电路控制，事先调整现场灯光，和人工调整灯光的强弱控制控制模块应有几个相互连接的控制面板 * 调光器系统结构和主要的调节器要通过电脑连接到调光器控制系统在房间内特定的位置提供插入式的电脑灯光控制，可以观测到设置和调节系统 * 系统厂家通过拨号调制解调器连接提供远程维修，测试和改变程序 系统设计参数系统设计参数 * 系统可以一定比率的增强和减弱，这样可以通过电脑设定的方法，无限地进行调整 * 系统应配备连接所有线路的电天文钟，在每天，每周甚至全整年期间，可以在全部区域进行选择性照明 * 与其他设备由界面连接的控制系统，比如：百叶窗（遮光帘） ，电视屏幕，应是调光系统，并与控制一体化  103 / 242 * 提供连接舞厅（大会议厅）和舞台的照明控制，并使用软件为节目特殊的效果 * 在每个调光组件中提供人工代用装置， 当接受信号和输入紧急报警时可调整到全光 * 现场的设计应考虑到区域里日长和日光的变化比如：早晨，中午，傍晚，晚上，半夜，后半夜 调光组件调光组件 * 组件应该是低噪音，散热，屏蔽式电力固态元件，可提供 0 到 100%无级强度调整。

调光组件必须特别符合灯光顾问的照明资源要求 移动控制连接移动控制连接 * 在移动设备机柜上安装完全连接至控制面板的网络系统 必须允许同时对几个地方进行完全的灯光控制，尽可能在相关区域再定位主灯光控制 局部（墙内电器盒）调光器局部（墙内电器盒）调光器 * 局部（墙内电器盒）调光器，应适合相关区域的开关构造和标准的照明开关插座，完成的性能要依照以下概括的规范说明： - 无声运作 - 满足控制路线的光源 - 提供适当的，无害的散热 - 室内设计师选择成品 组合调光器组合调光器 * 组合系统应在墙上安装带有足够控制选项的控制面板， 适合相关区域的开关构造调光组件可以远距离安装，也可以包含在控制面板后的墙内电器盒内与提供的中央调光系统相比较时，需要大量的组合调光器，因此要谨慎的考虑其 104 / 242 局限的功能性和成本， - 无声运作 - 满足控制路线的光源 - 提供适当的，无害的散热 - 室内设计师选择成品 覆盖范围覆盖范围 最少选择在以下区域提供： * 公共区域- 4 种调光和关闭装置，手调式 * 大舞厅（会议厅）- 8 种调光和关闭装置，手调式 * 前功能会议室 - 4 种调光和关闭装置，手调式 * 餐厅，酒吧和娱乐中心- 4 种调光和关闭装置，手调式 * 会议室 - 4 种调光和关闭装置，手调式 * 健身中心和 SPA - 4 种调光和关闭装置，手调式 * 选择性的室外园林- 4 种调光和关闭装置，手调式 * 规范说明包括当楼层区域进入报警模式的时候，可复位至全光。

所有其它的建议要求事先得到 HITS 的批准 大会议厅（宴会厅）的控制系统大会议厅（宴会厅）的控制系统 大会议厅（宴会厅）的调光控制系统要求为以下使用提供足够的灵活性： * 宴会厅和接待 * 多媒体演示和演讲 * 视听娱乐 * 现场音乐演示  105 / 242 * 贸易展和产品投放 * 时装秀 * 大会和国会 * 在预定活动之间的快速清理，布置和拆除 与分处板相连接，通向各个特殊区域单独的饿线路和这些相连，公共区域的分流电要求有* 足够的配电房和设备 * 通过按纽可以调节光的强度 * 提供检测和规律改变的系统 内部设计公共区域内部设计公共区域 * 所有的灯光和装置都要支持和适合内部的设计和漆色，周围灯光的程度和颜色，在所有的公区域都要使用白帜灯在从后勤区域到公共区域中的灯光要安装可以调节的层次上不能使用荧光灯和 PL 型灯灯源要因起来，和装置的设备与标识的要求相一致下面的描述最低的要求 主要的大堂和大堂休闲厅主要的大堂和大堂休闲厅 * 整个气氛应该是温暖的，在整个大堂和前台领域吸引和补足一般的彩色设计 * 强调为特别的艺术品插花，提供画和假山考虑任何景观下的夜间灯光 接待区域接待区域 * 前台和大堂相连接，灯光要采用软光。

* 前台要提供设灯与设计相适应 * 禁止使用灯泡，同时配有顶灯和墙灯 座位区域座位区域 * 要和大堂灯具的颜色和型号相同、  106 / 242 * 控制系统提供单独的开关可以在不同的时间使用 * 气氛要舒适温馨要达到这个效果要同时装配台灯和壁灯 多功能厅多功能厅 * 安排对照组将，以便在焦点的安排上聚到重点，可以从环境光线考虑到两步的平衡，分别变微弱 * 控制开关要被安置在控制水平可以接触到位置 * 房间有不同功能时，可以转换成不同用途灯光系统提供在可以接触的地方一般都装饰墙上 * 控制线路要灵活所有的线路要分为不同的区域. * 不同的房间要提供聚光灯组 饭店特殊餐饮区饭店特殊餐饮区 * 灯光用来烘托气氛，除了装饰灯光，其余的灯源要隐藏 * 所有的收银台，服务中心都要提供聚光灯 * 外部设计要避免灯源被反射到玻璃上 * 大小的问题，考虑到灯饰孔的缝隙 * 厨房灯光主要针对操作过程照明戏剧性灯光被使用 * 装饰灯具可以用来展示艺术作品和玻璃制品上，服务台的灯光一定要有亮度 公共卫生间公共卫生间 * 提供白帜灯 客梯客梯 * 提供白帜灯 * 灯光将按照需要直接或隐藏装饰。

 107 / 242 * 灯饰要抗碰撞，防潮，耐热 * 提供休闲氛围 * 在所有休闲区域安装调节灯 交流中心交流中心 * 交流中心的灯光设计要和办公室的相似，不同的灯光层次，艺术品和装饰物的射灯 * 按照凯悦的最低标准，交流中心提供自然光直接接触到自然光和热量 娱乐厅娱乐厅 * 这个区域的灯光包括一般灯饰，壁灯，台灯 * 灯光体现出多功能房间 * 所有艺术品要提供聚灯 商业区域商业区域 * 所有的零售商店利用的灯源要和酒店的颜色相配 内部灯光内部灯光————后勤区域后勤区域 * * 所有的后勤区域将提供普通灯和聚光灯荧光灯和 PL 型等可以达到充分利用能源的效果 * 后勤区域提供自然光，直接接触到自然光和热量 操作执行办公室操作执行办公室 * 灯光效果要根据艺术工作和建筑技术想结合， 单独的办公室和工作台要提供灯光 培训中心培训中心 * 提供普通灯，任务灯和加重灯  108 / 242 * 装饰的位置要和空间的使用和家具相关 厨房洗衣店，服务员厨房洗衣店，服务员 * 在所有区域和每个工作台提供防水，抗热的灯光装饰，同时要求灯饰不能在烹饪区域有影子提供白帜灯，荧光灯不被使用。

外部灯光外部灯光 * 外部系统一定要满足审美标准，使建筑物有特性同时在夜晚的时候可以提高档次 * 外部区域要分为 2 个部分，一个是客房区域，一个是活动区域，提供一些其他的设备，在这个区域的灯光要求是柔和灯光，设计和成分包括： * 进入和停车区域 * 景观区域 * 运动娱乐区域 * 大厦围栏 * 所有的外部灯式可以通过中央控制系统控制或者大厦的自动系统 进入和停车区域进入和停车区域 灯光的设计和装饰的选择要和景观设计相吻合， 在入口出提供的灯光系统要认清路和标识 等车区域要采用散光灯系统 景观区域景观区域 * 灯光的设计和装饰的选择要对景观的质地和颜色提供更好的效果 * 安装加重灯光 * 系统不能妨碍植物的生长  109 / 242 * 装置的大小要相称 * 在所有方向要提供足够的灯光 * 在景观区域安装系统线路箱 运动和娱乐区域运动和娱乐区域 * 在运动和娱乐区域安装 - 普通灯，任务灯，加重灯，保证在黑夜时间里安全使用 所有的管道和水装置要提供加重灯 - 按照强度的最低标准和灯源要求 大厦围栏大厦围栏 围栏灯光要与景观，路灯，人行灯相吻合 * 外部标实 * 停留区域 * 单独大厦和建筑物围栏 * 外部楼梯 装饰选择装饰选择 灯饰组灯饰组 * 所有的灯饰满足以下标准 装饰灯装饰灯 装饰灯的选择包括，树型灯，壁灯，顶灯，画灯，等 满足安装的操作要求。

指示灯指示灯 * 指示灯用来反射，遮盖，屋顶，建筑，墙面灯光  110 / 242 * 向下照射的小聚灯 * 可以安装多种颜色和形状的小聚灯，以达到满意的效果 * 用来达到满意的效果 * 在餐饮厅对桌子，和桌组提供突出效果 宴会灯光宴会灯光 * 宴会灯光安装在宴会厅 * 要满足大厦的结构 * 结合内部设计，系统可以被屋顶遮盖 * 提供足够的灯光， * 足够灯光支持，安装宴会厅整个区域 * 提供宴会灯光在其他的舞厅区域  111 / 242 七、管道系统七、管道系统 操作概念操作概念 凯悦最低要求：所有水系统设计可允许维护，管理及水循环 水系统设计水系统设计 * 人类消耗可饮用水必须符合 WHO 最低标准 * 所有用水系统与成分必须至少符合 HITS 的要求 * 非饮用水例如：河水或含盐份水必须在环境顾问仔细分析后使用，并且整个处理过程要在所要求下进行 * 非饮用水系统必须完全地与可饮用水的管道分离开， 所有管道必须至少用颜色编号将两个不同系统区分开 * 通过以下的方式供水： –来自市政总管的不间断的饮用水供应； –优质的饮用水供应 –持续不断的非饮用水 –湖，河或海水 –有脱盐作用的植物 储水储水 * 应满足最低 2 天的用水量要求； *储水至少放置在 2 个以上的独立水箱（池）内，且水箱（池）应设置高低水位测量和报警装置。

* 每个水箱（池）应设置溢流管和相应的排水管路 *每个水箱（池）至少设置一个人孔和一个可进入的爬梯  112 / 242 * 至少提供一个可上锁的进入嵌板以便清洁间隔容器 水处理系统水处理系统 * 污物处理 - 至少提供一个用水处理系统用来去除臭味，污浊，悬置物，海藻和其他的可过滤元素来最后净化用水 * 卫生设备 - 这个系统必须至少配有一个自动氯化系统用来维持 0.20PP 的最小余氯 这个系统必须同楼宇系统连结并受其操控 *水软化 -提供至少一套软化水装置，这套装置应保证软化和再生的连续性，保证该装置可以不间断的提供软化水 - 每套装置至少配有两罐一桶及相应的控制器 -为满足厨房和洗衣设备和其他辅助等使用要求，每套装置均应将水软化至CaCO3 浓度低于 50ppm 的水平 - 为满足家务冷热水系统和冷却塔使用的要求， 每套装置均应将水软化至 CaCO3浓度低于 120ppm 的水平 * 其他处理 - 应按照厨房工程顾问的要求对向厨房供应的饮用水进行特别的处理， 如增加紫外线灭菌及活性炭过滤装置 管道系统说明管道系统说明 * 设计参数 - 确定峰值流量时，应假定客房 100%客满。

 113 / 242 - 管道尺寸应参照 ASHRAE 的有关要求进行 - 当用电计费存在峰谷变化时，尽量采用高位水箱重力给水方式 - 采用高位水箱重力给水方式时， 应采用密闭气压罐装置以满足较高楼层用水点的水压要求 -管道水流速度不超过 1.5 米/秒 - 最高点设备的最小压力为 2.5 公斤 - 系统应满足水力平衡和防止压力波动 -为避免厨房和洗衣房同时用水引起的压力波动，至少提供 2 套水力平衡和防止压力波动的系统系统 A 满足所有客房和公共区域的要求，系统 B 满足其余房间的要求 * 冷水给水系统 - 饮用水向酒店的所有区域提供非饮用水仅用于卫生间冲洗、浇灌等，且在使用前应取得 HITS 的书面认可 * 热水给水系统 - 应配置一套带容积式热水锅炉、循环水泵和相应的控制装置的热水系统 -为防止军团菌的滋生，热水温度维持在 65 摄氏度以上 - 除了厨房,洗衣房和厨师顾问要求的地方要用 65 摄氏度的水以外,其他地方热水与冷水的混合温度控制在 55 摄氏度 * 热水循环 - 每个热水系统与每个循环系统至少包括一个封闭的水管和阀门或区域切断阀门 - 两个电驱动水泵，每台水泵都有足够的能力维持热水系统不超过 12 摄氏度的 114 / 242 温差。

-水泵的叶轮及泵轴应采用铸铜（包裹不锈钢） * 水管, 阀门,和过滤器 - 所有在公共场所与客房曝露在外的水管与排水管都被用铬镀色或用相匹配的水龙头安装-或用其他装饰硬件装饰完成， - 公共区域和设备用房的每套设备都应设置关断阀门 - 如果每个洗浴间的阀门与水管还有洗浴蓬头都是能与管道系统隔断的阀门， 就不用在洗浴间再设置另外的关断阀门 - 每根冷水立管都应设置关断阀门 - 每根热水立管均应分别在靠近供水干管和回水干管出设置关断阀门 *立管 - 与设备的连接应采用软连接 * 承压 - 应设置一套带补水泵和气压罐的定压补水系统满足系统压力要求 - 水泵应满足本冷、热水系统的流量和压力要求，并设置 1 台备用水泵的选择应考虑夜间小流量的要求 * 排气阀 - 在顶层的设备和立管顶端设置排气装置 * 消毒 - 整个系统最少安装一个含有 50ppm 的氯容器，可以持续 6 小时消毒 - 水缺乏或水容器消毒不实际的情况下，内部装置有提供 100ppm 的氯容器 * 压力试验  115 / 242 - 所有的水管道要做在 150%压力测试压力试验应持续 30 分钟，且压力没有下降 - 生活和消防合用给水系统的压力试验应连续进行 60 分钟。

* 热回收系统 - 通过进行充分的经济技术评估，对下列各方面考虑进行热回收利用： * 热电联产； * 连续运行设备的热回收； * 锅炉烟气的热回收； * 洗衣房洗衣用水的再循环； * 洗衣房热水回收 废水系统设计废水系统设计 设计参数设计参数 * 应为所有的用水设备，包括厨房、洗衣房设备设置一套完整的废水系统，并尽可能的通过重力流方式与市政下水道或污水处理厂管道连接 *隔油池和杂物收集装置隔油池和杂物收集装置 * 厨房废水排放系统应按照厨房顾问的要求设置隔油池； *洗衣房废水排放系统应按照洗衣房顾问的要求设置置可收集棉絮的杂物收集装置该装置要设置不锈钢网以过滤 5 毫米或更大杂物 * 在健身中心和温泉要设置毛发收集毛装置砂槽必需要有砂过滤装置 * 要在所有客房公共区域的浴缸， 淋浴板和地面排水管设置网孔 3 毫米的不锈钢过滤器，且应符合室内设计的要求 排污泵排污泵  116 / 242 * 所有低于市政排水管网或与其相连接的污水处理设备的区域均应设置排污泵排水 * 污水井应密闭并设立通气管； *污水泵应采用双出口潜污泵，且应与备用发电机相连接 排水管道和地漏排水管道和地漏 * 酒店所有区域应采用不锈钢材料的排水管道， 且按照市内装修的要求在楼层地面下精心隐蔽布置。

* 应按照规范的要求设置地漏，并应符合室内装修的要求 * 在下列位置应设置不锈钢排水管道： - 每间客人房、浴室和淋浴区； - 每层服务区； - 每层客人住的地方冰箱位置区； -垃圾处理区； - 所有厨房、酒吧以及洗衣房区域； - 所有冷库和冷藏室的通道 - 房屋走廊 - 洗车区 - 机电设备区 - 更衣室、水池和温泉区 通气系统通气系统 * 应设置完善的排水管道通气系统以避免由于气压的冲击对排水管道的冲击破坏  117 / 242 * 通气管应至少高出非上人屋顶 0.3 米；如果为上人屋顶，则通气管至少应高出屋面 2.2 米 中水处理设备中水处理设备 设计参数设计参数 * 中水处理设备在卫生方面应符合 WHO 标准的要求； * 中水处理站的位置应远离酒店区域，保证气味不会影响到酒店，同时在景观效果方面还要咨询景观顾问的意见 设备配置设备配置 * 中水处理站应设置两套互为备用、又可自动切换的处理设备： - 原水池 - 通风道 - 有储水箱的净化器 - 初步的定量料 - UV 过滤器 - 次氯酸盐药量系统 - 清水箱 - 污泥槽 * 尺寸 - 各个系统必须最低程度的处理 100% 的酒店和相关设施的总的排放的原水量。

* 通风系统 - 一套完整的设备要配以换气扇及合适的过滤装置和空气净化设置 *生化测试  118 / 242 - 提供一套测试的设备以便查明污染物的浓度，例如：悬浮固体，生化需氧量，COD，PH 颜色值，油和油脂，金属，氨和苯酚 * 化学药品定量系统（自动化） - 维护的最佳条件是在设备的处理和为各个系统在运行1/3月提供充足的化学制品的时间范围 * 调节装置和使用仪器 - 提供与 BAS 相连接的使用仪器和自动控制设备 雨水排放系统雨水排放系统 设计参数设计参数 * 系统要能最低程度的在饭店的各个区域收集和运输 * 重力流程应能满足与市政雨水管道连接 * 系统是与大楼排水管道分开，可以与室外的排水系统相连 地表水的收集地表水的收集 * 提供一套独立的设备可以最低程度的在酒店的外部和周围收集和输送回收的水 * 系统是与大楼下水道相分开的 如果连接， 则只能与大楼外部的排水系统相连 * 汽油和油将被装在足够宽的槽内 地下排水系统地下排水系统 * 所有设计的审美方面必须是与园艺师符合或是建筑设计相符合 * 现场的排水设备要与其他设备相协调 雨、雪水收集雨、雪水收集 * 安装雨、雪水的回收系统，用于外部灌溉或转换使用。

 119 / 242 泳池设备泳池设备 每个水系统提供过滤及化学处理系统，以达到要求的水质，以下是管道型号及水质的要求 * 泳道 * 通气疗养中心 * 水质 * 装饰管道 * 所有的泳池设备有备用 - 安装热交换装置，保证内外管道的温度在 28 度，当温度低于 12 度或更低时，外部管道需要加热 - 提供高、低水位测量及报警装置，并设置溢流管和相应的排水管路 - 自动过滤系统连接 BAS 监视操作参数 - 要求除去连续檐槽的油层和其他材料，设计要按照 HITS 的标准 - 泳池里的水是可以饮用的水质 - 前三个月要在每条泳道投入足够量的化学处理药剂 通气疗养中心通气疗养中心 * 泳道、疗养中心、温泉区域的设备要求与游泳池相类似要求如下： - 前三个月每条泳道要投入适量的化学药品，保证水质达到饮用标准 - 设计最低操作和水位细节要按照 HITS 的建议并满足最低标准 - 冷水区温度为 8-12，热水区为 40-45 水位水位 * 所有的水位要提供适当的测量工具，可以饮用水质，化学药品自动投入系统， 120 / 242 同时要适应当地水质特征 * 前三个月要投入足够的化学药品。

* 外部水池可以养鱼或其他生物，配有生态处理系统 环境系统 * 所有区域的水质要求和连接的泳池相同水上运动比如滑水，滑水浆，漂流要求和泳池及理疗中心相连接同时要求把瀑布和喷泉考虑在系统之内 * 对主要设备和系统的详细要求如下： - 抽水系统的设计要满足建筑师和内部设计师要求产生的效果 - 抽水系统有一个手动管嘴，用来调整水位 - 外部水位要安装自动控制系统，以免由于大风而导致水溢出 * 水池或其他存水库对其他系统的要求 专业系统专业系统 * 提供生态水环境到新鲜或盐水管道，洼废水，航道，运河和提供航行植物或动物生命像游泳或其他水上运动 过滤和抽水泵过滤和抽水泵 * 系统最低配有 2 个循环系统 24 小时内完成 * 这个设备的设计和安装必须要降低腐蚀，可以控制漂浮成分 水处理系统水处理系统 * 所有自动化学处理系统要安装维持水质量和定期投入系统， 同时记录计量和当计量没有达到要求时要提供警报系统 *设备及附件设备及附件 为水池提供以下设备  121 / 242 * 水质化学检测装备 * 水池边缘配有真空胶嘴，保持水池干净 * 一组带软管的清洁设备，适用于每个型号 * 一组其他清洁水池的设备规格。

* 提供自动除去表面浮物的装置 * 自动检修系统 * 滚动管和排水管 * 外部和内部提供好的水循环系统的装备 * 在水池口处，其他区域，地面排水，配有软管嘴 * 景观设计师配合设计地下水池灯光系统 景观水池景观水池 * 无生物环境系统 - 不能有生物或植物存活 - 只要求提供一些基础植物 * 有生物环境系统 - 提供动物和植物可以生存的环境 - 精心设计的特殊的水处理系统植物保养，通气，化学方法处理水，维持下一代的生存 灌溉系统灌溉系统 设计参数设计参数 提供所有的检测收集雨水和雪水用于外部灌溉和转换使用的报告， 外部灌溉可以用循环水  122 / 242 *应根据植物的需求和气候的情况，提供一个手动或自动的定时喷水装置 - 提供足够的雨水，温度，太阳光作为灌溉系统不可缺少的一部分 - 每个小时喷水量 - 灌溉系统要咨询专家意见 消防系统消防系统 - 按照 HITS 的标准和当地的规定，提供确保生命安全，财产保护和操作的消防系统，所有消防系统要满足以下相关内容 - 内部自动喷洒系统 - 消防水箱 - 自动灭火系统 - 内部和外部区域的自我报警系统 自动喷水系统自动喷水系统 * 危害等级 - 区域危害系数，喷洒范围及强度要与当地的法规相一致。

* 供水系统 - 提供专用可以支持 2 小时的用水要求 * 喷水灭火系统 - 提供两个泵，维持系统压力 - 全程维持恒定压力 - 当系统达到一定压力时，管道自动泄水 - 每个区域提供单独的关闭阀门 - 在客房和公共区域要提供隐藏式喷淋头，颜色和漆料要按照内部设计标准  123 / 242 - 自动喷水灭火系统，要求在全部内部区域和所有外部区域安装 * 软管卷 - 按照 NFPA 的标准 - 软管卷被安装在内部和外部区域，提供有效保护 - 在每个软管站之间的距离不能超过 30 米 ，也不能少于当地的规定的要求 * 干灭火器 -在每层楼梯间里设置 - 在同一层，距离不超过 50 米安装控制开关，提供可以调节喷嘴的喷射和蒸汽雾的装置 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统 *房间安装自动灭火系统 * 每个厨房都要安装自动灭火系统 * 在厨房安装排气扇自动关闭系统，自动灭火系统 * 所有的自动灭火系统要和报警系统连接 移动灭火器移动灭火器 * 在所有的厨房，客房，后勤区域的软管卷箱里都要安装便于携带的灭火器 * 按照火险等级提供灭火器 * 设计便于携带灭火器的位置时要与内部设计师沟通 报警系统报警系统 * 喷洒，管道，自动灭火装置都要与报警系统连接。

燃气系统燃气系统 设计参数设计参数  124 / 242 在 LPG 现场有两个大箱子，用来接受传递 要求释放蒸汽的过程在大厦外部发生 * 柱面要直接接触阳光，最大温度为 40 度，或者更高，一个喷洒水系统要被安装在边上 * 在寒冷的气候里，要求通过箱内增压和柱面提供加热系统按照当地的要求 配件配件 * 配有减压阀门，关闭开关，安全减缓阀门，标准规格和尺寸 * :从小汽缸到另一个歧管的连接线用没有污点的网眼加强的灵活的软管制造 建议管道及的路线建议管道及的路线 * 设计 LPG 分配管道体并且测试为最小 2.5 倍压力， 并且不少于 5 BAR，当气压检测没有被关注的时候 * 在电气房间，封闭室，电脑间，交流中心和其他设备房间要避免管道在食物服务区域要* 准备蜡烛，固体燃烧加热系统 - 燃气管道要防止渗透到休息区域和公共集会区，如果燃气管道，通过那些区域 要满足以下要求： - 燃气压力 12MHG - 整个区域管道焊接 - 燃气管道不允许穿过客房的通风管道和电气管道 * 城市燃气要被提供商安装计量器，在大厦的外边按照 NFPA 的要求安装 * 在大楼内输送的气体管道将不被隐藏或者悬挂天花板， 分配歧管一定坚持一高于地面 150 的高度，但是燃气管网将被以不显眼的方式运转。

计量器计量器  125 / 242 *计量总表 - 安装在大厦的外边，如果在里面，要确保通风 *计量分表 - 在每个娱乐场，零售店，需要单独的计量分表 地震警告地震警告 * 在地震区域有管道自动关闭阀门 * 阀门与地震检测系统连接，在第一时间在入口处关断燃气管道 检测系统检测系统 * 发现不容易发现的燃气泄露 最低要求最低要求 * 燃气检测系统 * 自动关闭阀门 * 可视报警系统 * 排气装置 * 中央显示器 * 自动连接当地消防中心 * 能源供给 * 警告标识 燃气检测系统燃气检测系统 内部燃气线路按照以下最低标准 * 烹饪区域，每个都要提供一个检测设备50 瓦 * 非烹饪的区域，要提供一个检测设备75 瓦  126 / 242 * 封闭系统，要提供一个检测设备 * 走廊 通风通风 * 密闭区域要有通风系统要有充足的自然光 * 安装机械通风装置排气设备 * 每个房间提供自动关闭系统，开关连接绝缘开关，燃气自动关闭系统，当排风扇不运做的时候 减压阀减压阀 * 标签 - 压力阀门在 1.0kp 压力或更高的环境下运做 * 安全解压阀门 - 所有的阀门都是关闭的， 在阀门关闭之前导管出口或排放管道配有一个安全解压阀。

- 安全解压阀要和排放阀门连接排气口要接近最近的地面排水 - 管道要设计为能在 5.0 的压力或更高的压力下工作，配有安全解压阀 * 建筑 - 热水，温度，的热交换器要是铜制的 - 冷水管要求是铜的或瓷的 - 不能用焊接管 * 管道安装 - :如果水平安装， 可以放在压力容器形成钢鞍， 或者在可调整的架上被垂直安装 * 温度计，压力测量计  127 / 242 - 在温度变化或压力变化的管道或容器安装 - 实际测量范围最小 40%比例，设备要求保证 1%比例 * 绝缘 - 温度在 6 度以上的或低于周围温度的容器和管道需要绝缘模压玻璃，或模制装置 - 横穿人造湿度的地区的冷水线，除了绝缘以外要增加蒸汽障碍罩 - 所有暴露在外的管线是铝制片，要求厚度为 1m 客房洗浴装置客房洗浴装置 所有装置的选择要满足 HITS 的设计建议和最低标准 最低要求如下 * 铸铁和冷板都要求防滑，尺寸为 1600 长*650 宽*420 深 * 排水管接到低下 * 防火玻璃安装 * 建议十分钟可以注满 日式浴盆日式浴盆 * 1500 长，700 高，760 宽，通过管道外部溢出 特大型浴盆特大型浴盆 * 总统套房里配有 * 型号：是铁铸或冷板。

* 注满时间不超过 15 分钟 * 所有的管道和控制，厂家保证与 HITS 相一致 梳妆台梳妆台  128 / 242 玻璃或金属的洗手池，排水管道 玻璃瓷器坚实的装在墙上，隐藏的蓄水池 带有插座及马桶盖的马桶 蓄水池蓄水池 * 蓄水池闭封在墙洞内由蓄水池出的溢流管位于入口下边，排入厕所处 * 使用与 HITS 声控性能系统一致的一切操作，在 20 到 30 秒内重新蓄水 固定装置配件固定装置配件 * 所有设施最低使用陶瓷心座，混合/ 体积控制类型，或者按照室内设计师推荐使用 淋浴与洗涤盆相连处应配备转向器 淋浴及阀门淋浴及阀门 * 可调节的淋浴头比率为 10 升/ 分钟水流（ 20-30 米）锥形面的距离为 1.20 ？普通，有节奏的流量或按摩流量特点 * 所有的淋浴阀门配备压力/ 温度控制装置以消除烫伤危险 淋浴喷头淋浴喷头 * 单个淋浴喷头或者持续循环喷洒方式，带有直径为 125 毫米或者 250 毫米面板的自身排水喷头 * 最大水流量为 17.0 升/ 分钟 主盘淋浴设备主盘淋浴设备 * 至少带有均匀流散的三种方式的手动淋浴，两种震动/ 摆动方式，可调节冲洗身体的流量。

身体流量以 6 升/ 分钟，均匀流散为 10 升/ 分钟，冲手流量为 10 升/ 分 129 / 242 钟，喷头流量为 10 升/ 分钟 浴室浴室 * 浴室将使用防水硅酮密封剂并应用于所有卫生设施及配件 淋浴淋浴 * 如果是方的，用推荐尺寸 150*150 ？毫米，如果是圆的，直径为 150 毫米的热水或电子加热墙上安装冲洗设施 自动芳香阀及小便池自动芳香阀及小便池 * WC 推荐用或小便池最低要求使用电子触摸启动按扭或者固定传感器来自动感知有人在使用 * 阀门应配有关闭阀，座位减震器及反吸入装置 浴室固定装置及配件选择浴室固定装置及配件选择 * 最终固定装置要满足点击数的设计推荐及最低标准最低标准要求如下： 员工洗室员工洗室 * 冲水马桶类型符合文化习惯 * 玻璃化瓷器厕所及小便池 * 根据标准或者文化习俗要求提供坐浴盆或者是同等功用的设备 水池水池 * 按照点击数的设计推荐及最低标准 看门人看门人 * 洗涤槽应为铸铁或者白陶瓷涂釉存水弯位于完工地面上方 水水/ /软管、弯管软管、弯管  130 / 242 * 酒店内部及外部若干处需要安装水龙头 * 在以下区域提供最少的热水或者冷水软管弯管或者水龙头装置 * 泳池及附属厕所 * 更衣室 * 收货甲板 * 垃圾区域 * 废物室 * 室内及室外的花盆 * 人行道 * 露台，平台 * 垃圾管停放处需相隔 25 * 至少需要两个垃圾车冲洗区域。

* 在储物室，食品补给库及厨房需要配有热水和冷水相连的软管弯管 * 在公共厕所用水中氯化物超过 600ppm 处，需要提供一个特殊的水上操作冲洗阀门，配有一个成角度的阻止和集成反吸入管 颜色颜色 * 至少提供这些 ERMS 中所规定的管道和容器颜色标准 健身中心和豪华旅馆浴室健身中心和豪华旅馆浴室 * 根据计划最低提供以下设施： 溢满管溢满管 * 如果能应用，在泳池平台入口到柜锁/更衣区域处，从泳池平台到岸边出口设置  131 / 242 * 需要多头淋浴布置（15/17 升/分钟） 底座底座 * 按照 HITS 设计建议提供及最低标准，所有室外游泳池均需提供 蒸汽浴室蒸汽浴室 * 按照 HITS 设计建议提供及最低标准提供一切蒸汽浴室 蒸汽房间蒸汽房间 * 按照 HITS 设计建议提供及最低标准提供一切蒸汽房间 按摩室按摩室 * 按照 HITS 设计建议提供及最低标准对所有的按摩室提供 MEP 连接，梳妆所用的热水及冷水和淋浴隔间 治疗室治疗室 * 按照 HITS 设计建议提供及最低标准提供治疗室 * 在需要应用的地方，提供用循环蓄水池的污泥存水弯 * 见最少管道材料 * 见水保持措施 * 见生物灰水再使用系统  132 / 242 八、弱电系统八、弱电系统 电线基础设施电线基础设施 操作理念操作理念 该文件建议采用投标结构电缆系统的最低标准。

该电缆系统应在不增加或改变现有电缆的情况下灵活移动或变动 工作范围工作范围 该电缆系统是基础建筑范围的一部分，细节请参阅设计建议和最低标准文件中 FF& E 的定义 结构电缆系统须具备： - 最少 15 年使用年限 - 可支持以后发展 - 10*100mpb 及千兆字节宽带能力 * 电缆系统须得到下列人士的认证： - 最初网络设计者 - 制造者/经授权的本地分销商 - 安装人员 * 电缆需达到或超过 5E 运行标准，详见 * 电缆安装过程中，安装人员必须遵照光缆和 UTP 电缆最低曲半径标准 * 最低要求 特征 参数 最大长度 100m 最大 DC 电阻 少于 9.4 每 100m  133 / 242 相互容量 少于 5.6nf 每 100m 全电阻 100ohm+15% 频数 接近 衰减 1.000Mhz 65.3 2.0 4.000Mhz 56.3 3.9 10.000Mhz 50.3 6.3 16.000Mhz 47.2 8.0 20.000Mhz 45.8 9.0 31.250Mhz 42.9 11.4 100.000Mhz 35.3 21.3 特征 参数 光钎核 6.25+3 覆层尺寸 125+2 带宽 最大 3.75db/km 最大 1.5db/KM Core N on C ircularity 少于 6% 少于 2% 同心错误 少于 6% 涂层材料 UV curable acrylate 涂层直径 Nom。

250 水平水平电线标准电线标准  134 / 242 * 声音水平电缆应达到或超过 5E 标准 * 至少应全部安装 2*4 双外露曲线（UTP）5E 电缆 - 台式电脑 - 办公室 - 前台 - 客房 - 销售点 - 预查处 - 打印机 * 部分位置应安装最低 1*4 双外露曲线（UTP）5E 电缆 - 客房 * 部分区域，如：餐厅、厨房和 MEP 房 * 每根水平电缆从最近的中间分散框架(IDF)至终点的每个出口应被拉成星字结构 * 每根电缆的端头间不能断开，不能有接口只有连接时才允许末端有接口，而接口不可用于延长电缆 * 应按照商业建筑电线标准 * 除了 2*4 双外露曲线（UTP）5E 电缆，可选用 4 线多制式光纤 参阅客房电线概要 参阅标准客房/数据线图 参阅客房 IDF 插座细则 参阅标准客房/数据线文件  135 / 242 数据数据 * 同以上线要求 * 水平电缆从 IDF 房至工作站的活动部分不能超过 100 米（总长度包括零线） 垂直电线要求垂直电线要求 * 垂直线应采用 5E 认证标准 * 从 MDF 到每个 IDF，垂直线应为星状 * 垂直线的对数取决于 IDF 壁橱支持的能动延伸部分。

至少 1 个能动延伸部分 1对，再加上 10%的备用部分，用来支持扩展和电缆故障 * 至少， 一根 25 对 UTP 5E 电缆可运行于每个 IDF 房 例如： 一根 25 对 UTP 5E电缆可在 1A 与 1B，1B 与 1C，1A 与 2A，1B 与 2B，1C 与 2C，2A 与 2B，2B与 2C 之间运行根据工程细则或许需要更多的对线 2A---2B----2C | | | | | | 1A---1B---1C 数据（支柱）数据（支柱） * 垂直数据电缆应为多制式光纤，包括很多 62.5/125 多制式光纤 * 从 MDF 到每个 IDF 运行的光纤的数目应在工程细则中列出按照最低标准，每个 IDF 房中每 24 个数据端口需 2 个光纤维核 * 每个 MDF 和 IDF 之间应有 10%备用光纤核，至少 2 个 * 两个端点的电缆不能断开，没有接口只有连接时才允许末端有接口，而接口不可用于延长电缆  136 / 242 * 为了便于确认，每个光纤应用彩色 PVC 覆盖 * 应按照商业建筑电线标准 * 所有主要光纤维必须置于保护管道中。

零线与交叉连接要求零线与交叉连接要求 UPTUPT 零线零线/ /交叉线交叉线 * 交叉线必须是 2 对 5 E 认证标准 * 零线可用于MDF 和IDF 房， 可取代交叉电缆， 交叉电缆可取代punch block * 如果零线达到以下 UPT 零线的标准，也可用于 MDF/IDF 房 UTPUTP 零线（数据）零线（数据） *零线不能超过 5 米 * 所有 RJ45 零线和连接器应支持 10MBPS 以太网，100 MBPS 快速以太网，千兆字节以太网和 155MBPS ATM 要求 * 连接器应达到 ANSI/EIA/TIA TSB-40 中定义的转换特征 * T568 插座标准（ANSI EIA/TIA 568A 适用于所有 RJ45 连接器） * 零线包括 8 处单元连接器（RJ45 连接器） * 所有零线应以同一厂商生产的同一连接器结束，应使用电讯插座 * 根据 IEC603.7 A 级，与 RJ45 连接器插销插座匹配的圈应超过 1000 次 * 所有零线应有条理且贴标签 光纤零线光纤零线 * 零线应达到光纤电缆的最低标准 * 所有零线断开时应成对，使用复式 SC 光纤连接器 * 所有零线应有条理且贴标签  137 / 242 插座，punch block，零线组要求 UPTUPT 插座（插座（ 数据）数据） * 工作站的，数据的 UPT 插座应为 8 处单元连接器，即 RJ45 连接器 * 所有 RJ45 连接器应为 8 处/8 个导体标准类型，可转换 24AWG 电线的 4，6，8孔插座。

* 所有 RJ45 连接器插座应达到 5E 标准并得到认证 * 所有 RJ45 连接器须是表面或增强装置，双插座这些/电脑规划中的位置要求一个 4 对 5E 电缆在一个 RJ45 连接器插座断开 * 所有 RJ45 连接器应使用交叉谈话取消技术，提供高级交叉谈话运行，而不需要打印线路板或其他额外成分 * 所有的连接器须用同一厂家的 * 根据 IEC603.7 A 级标准,RJ45 匹配插销的插座应超过 1000 倍 UPTpunch block(UPTpunch block(只用于只用于, ,数据不适用数据不适用) ) * 所有的连接应在 IDF 和 MDF 有端头,在案 110 或者 66punch block 处 * 所有电缆和孔应有条理且贴标签 * 所有孔之间的交叉连接应使用价值 5E 对交叉电缆 UPTUPT 零线组零线组( ( 数据数据) ) * IDF 和 MDF 房间的连接应在 UPT 零线组处而不是 punch block 处断开, * 和电脑的备用出口应在UTP零线组处而不是punch block处断开,这些插座可应要用于或数据,必须通过零线才能重构. * UPT 零线组须认证以达到 5E 标准 * 机房、MDF、IDF 应安装单元 UPT 零线组已便于数据应用  138 / 242 * 单元打印机线路组应满足 5E 端口。

单元终端组应使进来的电缆可直接与后面RJ45 连接器相连，以便于与前面的交流装置或其他零线组相连 * 所有 5EUPT 电缆应有两个端头，端头应符合 ANSIEIA.TIA TSB-40 标准 光纤维零线组（数据）光纤维零线组（数据） * 光纤维零线单元组与 SC 光纤维连接器应安装于机房、MDF、IDF * 光纤维零线单元组应可以直接连接进来的光纤维和后面的零线组以及复式光纤连接器，以便于与前面的交流装置或其他零线组相连 * 主要分配框架（MDF）/中间分配框架（IDF） * 主要分配框架工业标准要求在建筑内部通过 PABX 开关交叉连接各线路， 从当地公司到宾馆的内部线路 MDF 房间应位于或紧邻公司进来的线路、PABX 系统，网络设备/机房 其他电线要求其他电线要求 电缆保持电缆保持 * 根据 ANSI EIA TIA 568A 和 TSB-36 标准，所有电缆应是水平或垂直线路，以便于电缆对数据线进行分配或脱离于其他电线 * 所有电线分配应隐藏与房顶或电线轴里 * 由于装修或其他 MEP 服务，不具备电线盘时，所有和数据运行应置于合适的线路中 插座位置插座位置 * 数据和插座的数量应在 HITS 发布的设计发展包的一部分----工程细节中确认 * 所有的插座位置应与相关设计文件相协调，以下是梗概。

 139 / 242 * 根据 HITS/FF E 项目经理个其他相关顾问的协作要求，插座高度应在工程细节的模型房中和建筑文件中确定 线的长度和连接线的长度和连接 * 公共场所和客房的应有铜线，最短 90CM，房间应不短于 60CM * 所有墙上应直接与插座相连，线后面不能有外露的电线 局域网系统局域网系统 局域网概念局域网概念 该文件建议局域网系统的最低标准，该系统最少支持 10GBPS 宽带主要开关与远端用星状结构连接 工作范围工作范围 网络系统是基础建筑的一部分，请查阅 HITS 设计建议和最低标准中 FF E 的定义 主要开关主要开关 * 主要开关是 LAN 的中心支点，因此应具备： - 高级容错性 - 可靠性 - 冗余性 * 主要开关有以下特征 - 有底盘和架子，达到 19 标准 宽架子 - 最小 10G 支持设计 - 支持冗余转换程序，供电和冷却扇 - 热转换支持处理器，供电，单元和冷却扇  140 / 242 - 支持 IP 和 IPX/SPX 协议 - 支持连接 提高宽带连接 * 开关应有以下管理细则 - 每个端口有操作指示灯 - 远程软件下载 - 通过 TFTP、FTP、 TELNET 或控制板支持开关构造 - 支持开关构造文件，使其足够重建替代开关 - 端口错误不会影响其他开关端口的正常操作 * 以 100MBPS 的速度连接所有服务器 * 以 100MBPS 的速度连接所有线路，调制解调器和其他网络区域 * 90 米以内，以 UTP 电缆，在 10 基站、100 基站直接联系用户工作站 * 每部分共享端头不能超过 24 个 * 单元设计支持以下连接 technology a nd s peeds switched o r s hared connection t ype 10 b ase t switched category 5 e u tp rj45 100 b ase t shared category 5e utp rj45 100 b ase t swithched category 5 e u tp rj45 10/100base t swithched category 5 e u tp rj45 gigabit E thernet shared category 5 e u tp rj45 gigabit Ethernet swithched category 5 e u tp rj45 100 b ase t switched multimode fibre o ptic s c gigabit E thernet shared multimode fibre o ptic s c  141 / 242 支持以下标准： 标准编号 描述 IEEE802.3 Enthernet10 b aseT IEEE802.3U Fast E thernet 1 00 B ase T IEEE802.3ab Gigabit E thernet IEEE802.1d Spanning T ree IEEE802.1q VLAN T runking /Tagging SNMP1 1 1 Simple n etwork management protocol RMON1 Remote M onitoring 边缘开关边缘开关 * 边缘开关位于 IDF 中，连接插座 * 边缘开关应符合下列标准 - 独立的计算机或升降架，标准 19 ，宽架 - 支持 100 基站转换，连接主开关 - 活动部分超过 90 米时使用多制式光纤， 不到 90 米时， 可使用多制式光纤。

UTP光纤维可使用 - 边缘开关与主开关的距离不到 90 米时， 最好的连接方法是多制式光纤， 但 UTP 5E 也是可以的 - 系统要升级支持连接千兆字节以太网 - 每个 100 基站最多支持 24 个端口 - 支持连接宽带 - 支持 IP，IPX/SPX 协议  142 / 242 * 开关应遵循以下管理要求 - 每个端口有操作指示灯 - 远程软件下载 - 通过 TFTP、FTP、 TELNET 或控制板支持开关构造 - 支持开关构造文件，使其足够重建替代开关 - 端口故障不会影响其他开关端口的正常操作 - 90 米以内，以 UTP 电缆，在 10 基站、100 基站直接联系用户工作站 - 每部分共享端头不能超过 24 个 其他局域网要求其他局域网要求 * 该设计基于一个中心化的双层次方案 * 第一方面包括机房的主开关 所有服务器和 WAN 必须在 90 米内， 以 100MBPS的速度连接 * 第二方面包括位于 IDF 橱柜里的边缘开关 * 如果一点出故障，在不关闭其他线路、不影响其他网络工作的情况下可修理或调换 * 冗余的连接和开关处理器可执行提高网络的可靠性 如果主开关需要冗余处理器，供电，和冷却扇，请标注。

* 所有主开关和边缘开关应有 UPS 电源保护 * 网络管理要求包括： - 网络管理软件、管理单位和其他管理开关和 UPS 系统的必需成分， - 所有网络管理软件必须在 WINDOWS NT 操作系统下运行 * 电缆网络列举  143 / 242 PCPC，硬件和软件要，硬件和软件要求求 PCPC，硬件和软件概念，硬件和软件概念 该文件建议 PC，硬件和软件系统的最低标准这些系统应以最新技术为基准 范围范围 PC，硬件和软件系统是家具的一部分，设备，工具范围细则请参阅设计建议和最低标准文件中的 FF& E 和基础建筑的定义 应用硬件/软件总结 下表确定了宾馆软硬件的最低标准，其他要求将在以后的工程细则中确定 应用 操作系统 软件 硬件 资产管理 Novel or windows NT fidelio Pentium iii 或最新文档服务 POS SCO UNIX Micros Pentium iii 或最新文档服务 办公自动化 Windows NT 办公软件 Pentium iii 或最新文档服务 销售及饮食 Novel or Window NT Fidelio OA Server 住宿系统 Windows NT PTI Pentium 人力资源 Windows NT OASYS OA Server 大厦持续管理 Windows NT Fidelio OA Server 饭店及住宿系统 Windows NT Pentium iii 或最新文档服务  144 / 242 Front end to spirit Windows NT 保留 Pentium iii 或最新文档服务 后勤系统 Windows NT SCALA Pentium iii 或最新文档服务 金融预算 Windows NT FBFR O/A Server 商务工具 Windows NT Cognos Pentium iii 或最新工作台 财政主管 Windows NT IdealYield Pentium iii * 硬件和软件的预计数量将在工程细则中列出 * 最终数量的确定将按 HITS FF& E 项目经理的要求在执行过程中实现。

主界面要求 * 界面连接双方，在使用中数据流通，例如：PABX 系统中的信息 需流到PMS 系统中，以便于顾客付帐该信息通过界面从 PABX 传到了 PMS * 界面由软件卖方提供 * 卖方负责执行和更正界面软件的操作， 负责协调其他保证操作运行的其他卖方的关系 * 下表可说明信息在界面之间的流动 POS PABX PayTV 及互动服务 电子卡锁系统 前台办公 客人信息 记录 客户名称 客户语言 客人房间号码 Foilo 检查 Express checkout Movie bill posting 程序钥匙 电子卡  145 / 242 单 服务等级 信息留言 房间位置 POS 交流中心 早餐点餐 *系统需要界面 前台 后台 POS PABX 门锁 F B 餐 饮住宿 材料 收 入算额 电视 前台 × × × × × 后台 × × × × × POS × × × × × × PABX × F B × × × × 餐饮 × × 材料 × × × × 收 入算额 × × × 电视 × × × 广 播频率 × * 在另外一个应用中如果应用的部分存在，不要求一些分届  146 / 242 * 在项目详情进度表中规定分界并置。

声音通讯系统声音通讯系统 PABXPABX，声音邮件，呼叫统计，叫早服务，迷你吧及房间状态概念，声音邮件，呼叫统计，叫早服务，迷你吧及房间状态概念 * 对 PABX 及相关的系统构成部分的以下推荐的和最低标准优先于当地标准及要求，除非当地的这些标准或要求被证明要求更高这些标准由相关的咨询人员根据 HITS 进度表不断提升，并且反映在项目详情表中 工程范围工程范围 * 声音通讯系统是装置，设施和设备的一部分请参照 HITS 设计建议提供及最低标准中的 FF&E 的定义 总体设备要求总体设备要求 * 彻底电子微处理控制系统 * PABX 系统要与 ATM 及 ISDN 兼容 * 所有供应的系统和产品必须由拥有当地代理处的一个国际知名的制造商售卖并支持 * 所有供应的系统和产品必须是从制造商处得到的硬件和软件的最新版本 * 从委托之日起至少十年，必须有包括维护和支持在内的所有的构件 * PABX 解决办法包括所有的中继线卡，器具，声音邮件及其他组成部分必须符合当地通讯授权部门要求及国际通行标准 * 关于成本有效增长，PABX 系统必须灵活，从初始配置的大约 1100 舱到 3500舱。

* 该系统必须能与所有要求的周边应用系统相交  147 / 242 * PABX 系统必须能支持远程纤维光学支干或者由高速公共网络联结的 PABX 模式 PABXPABX 硬件概览硬件概览 * PABX 硬件必须包括： - 彻底数字使用 LSI 或 VLSI 集成线路 - 以计算机系统操作 - 由预定程序控制 - 不封闭限时部分 - 设计模式要允许载体，支架及柜子来扩张 * PABX 系统必须最少包括 - 内部自动自我诊断维护 - 带有记忆模式的多余控制处理器附路上，以防止线路中断 - 备用电力供应 - P.01 或者更好的 A 级服务 - 对支干舱发送平均为 30CCS（一百次呼叫秒数） ，对类似场合及数控台发送平均为 12CCS，对声音邮件 ports 为 30CCS - 系统繁忙呼叫将为 35000 或者更大一些 - 其他信号，电子规定如语调频率，线路阻抗等，将与 ITU-T 标准一致，除非当地电信部门有特别规定 - 由维护经销商提供远程维护，测试及日常保养包括通过，联结告知经销商的传送失败及警报 - 艺术声音及资料信息处理的完成状态  148 / 242 - 在退后的情况下，使用直接的类似分机向外线打紧急。

- PABX 设计旨在完成 24*7 的操作，使用寿命长于 15 年 - 支持如 RS232，RS422 及 V.35 中的工业资料标准协议 PABX PABX 技术要求技术要求 * 所建议系统装置应具备以下特色 授权委任标准 - 自动操作服务 - 自动来电显示 - 自动线路选择 - 分机及主干占线核实 - 呼叫区域 - 传达所有呼叫 - CDT 结算标准拨号 - 服务级别 - 计算机接口（CTI） - 集中服务数字网络（ISDN） * 主要比率 * 基本比率 - 拦截处理 - 离开呼叫 - 租用布置 - 线路封闭  149 / 242 - 恶意呼叫轨迹 - 姓名登记 - 晚间服务 - DS1/E1 主干服务 - 机动号码安排 - 强制进入的结算标准 - 集成号码簿 - 搜索群体 - 夜晚控制台服务 - 夜间工作站服务 - 由一切站点而来的主要回复 - 搜索群体 资料管理特色资料管理特色 以下特色与资料管理相关这些特色将按标准在所建议的系统上提供 - 管理联系 - 按照字母顺序的拨号 - 呼叫安装资料（包括未完成的呼叫及字母顺序的呼叫） - 热线资料 - 仅房产的分机的资料 - 资料私密 - 资料受限 - 未完成拨号  150 / 242 - 数码多路传输相交处 - modem 共享 - PC/PABX 联系 - 统一呼叫分布 声音管理特声音管理特色色 * 最低要求 - 缩写拨号 - 交替设备限制程度 - 接线员特点： * 自动/人工分离 * 呼叫等待 * 群体接入控制 * 直拨群体拨入控制 * 直拨长途群体接入选择 * 显示 * 放松线路操作 * 连续拨号 * 呼叫闯入（呼叫方） * 重叠 * 优先顺序 * 回拨 * 使用繁忙灯的直接分机选择  151 / 242 - 听觉信息等待 - 声音信息交换联系 - 授权标准 - ACD 可自动分离 - 自动开始/ ？分离 - 自动呼叫返回 - 自动来电显示 - 自动通讯测试系统（ATMS） - 跨越呼叫出现-多方面声音终端 - 终端及干线的占线核实 - 呼叫特色 * 由呼叫服务选择呼叫 * 呼叫区域 * 对所有的呼叫 * 呼叫搁置 * 拿起 * 等待终止 - 集中接线服务 - 受限阶级 - 服务级别 - 呼叫接入标准 - 会议-接线员  152 / 242 - 会议-终端 - 商议 - 覆盖呼叫返回 - 覆盖呼入识别 - 拨号接入接线员 - 拨号计划 - 直接部门呼叫及统一呼叫发送 - 直接对内及对外呼叫 - 特色铃声 - 紧急接入接线员 - 设备占用指示 - 强制进入记账标准 - 通往覆盖区 - 等待 - 等待服务 - 热线服务 - 不规则振荡寻觅 - 人工服务接入 - 集成号码簿 - 集成服务数码网络 - 阻拦处理 - 内部通讯联络系统-自动  153 / 242 - 内部通讯联络系统-拨号 - 内部 PABX 接线员呼叫 - 拨叫最后号码 - 离开呼叫 - 线路封闭 - 扬声器进入 - 紧急扬扬声器进入 - 手工信息等待 - 手工初始线路服务 - 手工信号 - 多种出现方式提前选择/性能 - 多重排列号码簿号码 - 等待接入音乐 - 夜间服务 * 搜索群组 * 夜间控制服务 * 夜间站服务 * 从一切站点接的干线回复 * 夜间服务—干线群体 - 个人中央办公室线路 - 个性化铃声 - 供电不畅转化  154 / 242 - 优先呼叫 - 私人-接线员封闭 - 私人-手工阻止 - 回拨信号 - 录音播放 - 录音指示进入 - 远程进入 - 限制 * 控制 * 完全限制服务 * 多方面的终止 * 多重干线 * 长途费 * 费/代码 * 声音终止-对内 * 声音终止-手工终止线路 * 声音终止-操作 * 声音终止-对外 * 声音终止-终止 - 铃声返回顺序 - 铃声切断 - 循环呼叫  155 / 242 - 发送所有呼叫 - 单一数码拨号及混合站号码 - CDR 记账号码拨号 - 直接对外完成拨号 - 临时中断出现 - 终止翻译初始化 - 终止分机群 - 通过拨号 - 时限提醒 - 触摸音调拨号 - 转接 - 将对外支线转到对外支线 - 支线特色： * 支线电讯 * 支线群体忙碌/对接线员的警示指示 * 接线员的支线识别 * 支线到支线的传输 - 声音信息恢复 - 声音终止显示 - 网格特色最低要求： * AAR/ARS 分界 * 自动交替线路  156 / 242 * 自动循环保证 * 自动线路选择 * CLID 呼叫线路识别 * DCS 对终端用户的字母顺序显示 * DCS 接线员对支线群体接入控制 * DCS 接线员直接支线群体选择 * DCS 接线显示 * DCS 自动呼叫返回 * DCS 自动线路保证 * DCS 终端及支线占线核实 * DCS 对一切的呼叫 * DCS 呼叫等待 * DCS 特色铃声 * DCS 离开呼叫 * DCS 多重显示/传输 * DCS 支线群体占线/警告指示 * 设施关联信号及非设施关联信号 * 设施受限程度及移动程度标志 * 一般线路选择 * 集中服务数码网络-主要比率分界 * NCPND 网络呼叫方姓名显示 * 网络接入-私人  157 / 242 * 网络接入-公众 * 远离房屋站点 * 限制-费用 * 分支线路 * 数字十到数字七转换（见增强呼叫程序布置部分） * 日常线路时间 * 统一拨号计划 增强呼叫程序布置增强呼叫程序布置 此功能提供向世界的任何地点拨送号码的功能， 而不管在该地点是否使用拨号计划。

以下为典型增强呼叫线路特色的最低要求： * ARS （自动线路选择） -数字分析将拨号公共网络号码与该装置表格的分支比较，将号码与挑选的公共网络线路类型相配合 * 自动交替线路-数字分析将拨号公共网络号码与该装置表格的分支比较，将号码与挑选的私人网络线路类型相配合 * 数字转换-如果符合数字转换表格要求，将拨号公共网络号码传输到私人号码，反之亦然传输呼叫通过最优线路传送（11 种数字插入翻译及高达 30 种的删除） * 任意呼叫线路-此功能使得呼叫可以放于最低的支线频率处，该处有一个以上的线路 * 话费分析-将号码簿与系统清单对比，根据结果，可以限制通话 系统管理特色（标准）系统管理特色（标准） 以下系统管理特色为最低要求：  158 / 242 * 客户提供警报 * 客户支持热线 * 呼叫详细记录 * 设施测试呼叫 * 密码进入 * 最近变化历史 * 远程管理 * 远程程序机及系统打印机 * 违反安全通知 * 系统参数 * 系统状态报告 * 系统管理 * 费用错误检测 * 提供真正进行管理程序的时间必须在设备站提供进入并且/或者从一个远程网络管理中心 * 能够看与通讯系统相关的线路资料。

* 通讯系统资料库在增添，搬动或改变时，资料库要能自动更新 * 对测试和故障检修和支线能够维护 * 管理层进入通讯系统应使用多重密码 * 使用英语实施实时对线路的全屏编辑 * 对跟踪和重建一系列事务的广泛活动日志 * 饭店要求的以上特色中所记录的一些信息，PMS 系统通过分界，例如，呼叫明 159 / 242 细记录 通讯量管理 以下通讯量管理特色是最低要求： * 系统流量参数报告-帮助监测硬件构件及系统特色的使用 * 系统为流量管理提供以下最低要求： - 普通设备用法 - 通讯量 - 支线通讯量 - 特色用法 - 安全性违反规定 * 系统可以从一个以上的通讯系统收集流量信息 会议电桥会议电桥 以下会议电桥特色为最低要求： * 一个电讯会议电桥可以支持多达 24 位通话者进行高质量的会议 * 该装置对各种规格的会议设置程序 在大型会议室会配有完全的相反方向同时通电讯的会议扬声器 呼叫中心 该系统呼叫中心特色支持各部门如预定部，销售及餐饮部，及通讯中心这些区域拥有很多相似的呼入及呼出呼叫这些特色对大群体的声音终端提供平衡呼叫Hyatt 国际倾向呼叫中心解决是 CTI（计算机分界面）应用（指更详尽的通讯中心规格） 。

如果不能提供这样一个 CTI 办法，PABX 必须至少能支持以下 ACD 和所提到的功能  160 / 242 * 放弃呼叫搜索 * 代理呼叫处理 - 呼叫次数 - 呼叫工作代码 - 被迫呼叫次数和呼叫工作代码 * 自动分布（ACD） * 基本呼叫管理系统 * 呼叫提醒 * 智能呼叫线路 * 内部流量及相互流量 * 向前相互流量 * 入境呼叫管理 * 由 CMS 处的移动代理 * 呼叫顺序状态指示 * 服务监控 * 线路基础上的技能 安全措施安全措施 以下安全措施是最低要求所有的与 PABX 相关的安全事宜由 HITS 审查，如果必要，规格的进展要达到 HITS 的最低标准如果地方标准支配 PABX 的与以下内容不同的最低安全特色，使用两者中更为严格的标准 * 远程进入？密码保护 * 远程管理？密码保护  161 / 242 * 设施测试呼叫 * 传输-对外支线到对外支线？密码保护 * 终端翻译初始化 * 声音邮件.密码保护 * PC/PABX 连接 * 直接拨叫到火警，警察，PABX 电闸的分支 世界线路世界线路 以下世界线路特色是最低标准： * 提供最低成本的支线群体的长途线路 * 可以提供每日八次线路计划 * 每天多达六次的自动变化线路计划 * 每个线路计划必须支持 64 个线路安排 * 以下支干类型必须在以下线路安排中得以支持 - 对外城市支线 - 呼入城市支线 - 直接内部拨号支线 - 双向拨线 - 远离宅地区 - E&M 固定线路 集成服务数字网络（集成服务数字网络（ISDNISDN）） 以下 ISDN 服务特色为最低要求： * 必须支持 ITU-T 基础频率分界（BRI）  162 / 242 - 2*64kbps 清晰支持（B）频道 - 1*16kbps 信号（D）频道 * 必须支持 ITU-4 主要频率分界（PRI） - 30*64kbps 清晰支持（B）频道 - 1*16kbps 信号（D）频道 * 必须与国际标准组织要求一致并且支持 ISDN 及 PRI 的以下特性： - 呼叫方号码（CPN） - 账单数字（BN） - D-频道支持 - 拨叫号码识别服务（DNIS） - 动态支线设备分配 - D4 和 ESF 两者框架类型 - ZCS 和 B8ZS 框架及线路代码 - 以 64Kbps 的速度运行的 D 频道 - 在电子基本上建立连接 - 系统必须初始启动，启动确认，服务及服务知识信息。

- 系统必须支持 2 到 2 层的对称程序，使其能以一个网络配置或者私人线路配置上运行 PABXPABX 系统能量及规格指导系统能量及规格指导 * 来电及外拨的数量及内部分机， 将在最终批准的项目规格和计算机进度表中规定PABX 系统文件必须在以下系统能量方法基础上 内部线路数量的初始预计内部线路数量的初始预计  163 / 242 * 内部线路的最终配置将依赖操作要求并根据所发布的项目详细进度情况进行相应调整 外部线路的初始估计外部线路的初始估计 * 呼入及拨出的最终配置线路将依赖操作要求并根据所发布的项目详细进度情况进行相应调整如果当地公司不能提供必要的指导线路，那么需要一个直接的卫星设施 描述 总共线数 入线 出线 双线 所有酒店最低要求 50 30% 30% 40% 凯悦酒店 *0.3 30% 30% 40% 大的凯悦酒店 *0.35 30% 30% 40% * 高速 T1，E1 或者 ISDN 呼入线路最低要求： - 需要高速接入线路支持预定系统，大范围网络，线路应用，信用处理设施，及宽频率网络接入会客室PABX 系统和当地公司必须能支持这些服务，包括以使用为单位或者以持续时间为单位来完成计账。

- 要求最少 6ISDN？ PABX PABX 支持体系及接线员控制台支持体系及接线员控制台 管理终端管理终端 * PABX 系统必须包括并支持管理终端及站点配置改变及移动，增添数，和变数（MACS）的软件除了精细的终端外，需要一个在 WINDOWS 操作系统上运行的图形使用分界（GUI）应用包来支持命令的强化及实施 MAC 的过程简 164 / 242 化 接线员控制板浏览接线员控制板浏览 * 接线员控制板至少要包括： - 小足迹 - PC 电脑基础或者 CTI 设备 - 能进行多任务并存软件应用 - 包括所有的 PC 硬件及软件作为完成的办法 - 接线员对的群体接入控制 - 接线员直接选择占线灯指示 - 断路环线操作 - 自动来电显示 - 站点及支线的占线核实 - 呼叫等待 - 呼叫方姓名显示 - 会议？接线员 6 方 - 支线群体接入控制 - 显示 - 紧急接通接线员 - 回拨 - 开闸环线操作 - 对接线员的支线群体占线/警示指示 - 接线员识别的支线  165 / 242 - 连接 UPS 及紧急发电装置 - 必须支持分支这些在紧急时能够通到 PSBX - 自动及手动选择支线接入 - 由操作员控制的支线到支线接入 - 可调整的回拨操作，使呼叫者了解站点忙碌。

- 紧急干预，必要时由接线员切断进行中的通话 - 呼叫干预声音，用来宣布占线是由于发生了干预 - 站点的不正确的大声喊叫拨号和离开 - 呼叫超过授权时自动返回站台接线员处 - 由任何站点的希望将呼叫传到另一站点的自动返回接线员 - 视听两者的占线核实 - 当呼叫正在进行或者正在要求等待接通时，可供使用音乐 - 自动及手工呼入等待声转为占线 - 挂机超过预置时间限制的可视化显示 - 繁忙灯区域或通信设置功能 - 来电线路显示 - 呼出线路显示 - 咨询与流动线路展示 - 呼叫站号码展示 - 呼出分机号码确认展示 - 员工呼出外线号码确认展示 - 客户姓名与分机号码展示  166 / 242 - 附加会议呼叫 - 语音与打印错误提示 - 内线与外线占线重拨 - 呼出线路等待无人应答超出时限重重拨 - 自动重拨上一个号码 听听筒与类别的最低要求标准筒与类别的最低要求标准 * 公共区域与客房线最低长度不应少于 90 厘米房间背面最低不应短于 90 厘米 * 所有墙面镶嵌应直接与无明线背面出口直接相联 * 、线和集成线的颜色须与室内装修者和 FF&E 项目经理的相协调 * 所有听筒都须配有音量调节装置 * 所有听筒须 12 至少有 12 个拨打键 - 每个键表示 1、？9、0 和# - 三个连续的字母，除去 Q 和 Z 应显示从数字 2 至 9 - 附加程序功能键在下面类别部分确认 * 每种类型的都应有一个部分区域可以展示图片。

这些图片信息由咨询处提供，将包括以下内容： - 饭店名称 - 饭店主要号码 - 分机或房间号码 - 饭店号码 - 标准化单键拨号  167 / 242 - 预置速拨或固定键（在下面信息中查看细节） * 装置要求触摸声调拨出 * 装置应遵守当地电讯设置 * 所提议的系统应包括以下功能 - 回拨，占线和无人应答 - 回拨所有（内线或外线） - 会议或聚会 - 打入确认范围 - 个性铃声 - 员工紧急通道 - 数字化网络的服务应与……界面结合 - 线路/功能显示 - 铃声切断 - 音量控制（听筒， 话筒， 铃声 类别 所有类别应与以下表格所示一致 型号 1 型 号2 型号 3 型号 4 型号 5 型号 6 型号 7 型号 8 信号线 × × 最少 2 条 × × × 最少 4 条 × 最少 6 条 × ×  168 / 242 桌面式 × × × × × 墙上安装 × 无线 × 数据/数据 × 类似 × × × 数据 × × × × × DECT无线 × LCD显示2条 × × × LCD显示4条 × 话筒 × × × × × 麦客风 × × × × × 呼叫 × × × × × 可视信息 × × × × × 按扭 × × × × × × × 声音控制 × × × × × 快速拨号 × × × × × × 无声 × × × × × × 呼叫转移 × × × × 提前呼叫 × × × ×  169 / 242 请勿打扰 × × × 最后号码 × × × × 接听 × × × 闹 钟 和 显示 × × × 会议呼叫 × × × × 接线源 × × × × × × 基 坐 及 手柄的连接 × 手柄声音 × 电池 × 5 程序按纽 × 12 程序按纽 客服 × × × × 员工字典 × × × ACD 装配 × × PC × CTI 界面 × 控制台 × X＝必须的  170 / 242 O＝选择的 C＝支持功能 * 第 9 类型 付费 - 本地电讯当局支持的，可使用硬币或卡拨打 - 要经 HITS FF&E ……确认或选择 - 所有业务安排应与其保持协调一致 * M 型（调制解调器） - 数据/传输速率 56kb - V.39 可兼容，V42 或 V90 纠错 - 远程维护要求调制解调器应为 PABX、声讯邮件、呼叫累计、叫醒服务或所有文件服务器的一部分。

限制 使用型号 型号 使用样品 电 话 数量 拨号限制 BOH 1 厨房、设备房、员工、服务生 1 室内限制 客房浴室 1 客人 1 全部拨号 FOH 2 主要大堂，功能厅，电梯厅 1 室内和当地 客房床头 2 客房 没有， 房间单 FB 设施 3 客房 1 没有  171 / 242 客房床边 3 客房 1 没有 管理办公室 4 经理，酒店办公 1 室内和当地留言 客房桌上 4 客房 1 没有 秘书 5 EXEC 经理、前台桌子 1 没有 销售市场 6 销售市场 1 没有 交流中心 7 交流中心操作 1 没有 DECT 8 BOH 员工 1 房内限制 拨打设计 * 主要打入号码 - 饭店的主要号码须以 1234 结尾 顾问应负责保留这些号码 （例如 750 1234） - 至少应为饭店保留 2 批 500 个 DID 数字 - 每批分别有不同的前缀号码 - 这些数字应指定用于外拨与内拨线路整合用于 DID 特征 例如 城市规范 首码 组编码 312 565 1000 到 1500 312 565 1000 到 1500 标准化单键拨号设计（客房）标准化单键拨号设计（客房）  172 / 242 * PABX（专业自动交换分机）须与下表一致支持数字单键拨号。

要求数字样板俱备这种功能确认 数码 部门 数码 部门 1 门卫 6 一餐厅 2 前台 7 二餐厅 3 服务中心 8 内部 4 后勤 9 健身中心 5 商务中心 0 操作间 * 当外部拨入门卫时应与常规的路径一致 * 预置程序化速拨/固定键功能： - 经常用到的服务如声讯邮件，叫醒服务，接线员和外线拨打应可以通过程序化速拨键接通 客房应具备以下程序化的/固定化的键： * 不挂断/挂断键：如果在听筒架上有开头装置可以控制是否挂断就足以了如果采用电磁波的方法控制是否挂断，那必须有一个程序键来控制是否断 * 1 号线路按键：按下此键，将接通 1 号线如果从听筒架上取下话筒，那么 1号线就将自动接通 * 2 号线路按键：按下此按键，接通 2 号线，如果线路 1 正在接通，那么听筒会自动切断 1 号线，而 2 号线将会自动接通 * 保持通话键（打时短暂打断但仍接通的状态） ：按下此键通话暂停 * 扬声器： 打时按下此键， 客人可以把放架上用扬声器和麦克通话如果客人打算用扬声器接听，那么他们可以把话在架上，然后看打 173 / 242 入的是 1 号线还是 2 号线，按下相应的键 * 信息键：通过速拨键拨通声音邮件系统。

这个键用来发出或接收声音讯信 * 客房服务：可以通过速拨键接通客房服务 * 门卫/总机：可以通过相关速拨键直接拨通 * 客房管理中心：可以通过相关速拨键直接拨通 * 叫醒键：当按下此键，可直接接通此服务中心 * 剩余程序功能键可提供基于饭店与所提供键基础之上的独特服务 * 声音调节键：可以提高或降低话筒的声音 * 叫醒服务按程序设置在速拨键上，查看客房程序键/固定键功能 * 语音信箱按程序设置在程序速拨键上查看客房程序键/固定键功能 * 外线呼叫按程序设置在程序速拨键查看客房程序键/固定键功能 *拨打设计 - 卖方必须与 HITS FF&E 项目经理共同合作为每个分机研发方便的拨打设计 - 卖方必须向 HITS FF&E 项目经理递交每个分机的呼叫设计以供参考，并要在程序实施之前 专业自动转换分机的测试与任命专业自动转换分机的测试与任命 - 卖方必须递交一个测试专业自动转换分机系统的测试方案以供 HITS FF&E 项目经-理参考 - 每个设置须经过测试以保证其运行 - 每条主干线路须经过检测以保证其正常运行 - 专业自动转换分机系统的每个功能及其特征须经过检测以保证至少 20%的电 174 / 242 话设置正常运行。

- 安装所有的与网络的链接，并对其进行检测以保证其正常运行 - 诸如语音信箱，叫醒服务等外部申请将经过检测以确保它们的运行 （每个外部申请与专业自动转换分机链接端口） 配件配件 - 该系统附件须至少包括： 每种类型的 1 主线路卡 每种类型的 1 站卡， 每种类型的控制逻辑卡，每个类型 3 个装置 系统必备资料系统必备资料 - 在任命与递交系统之前，卖方应将所要安装系统的绘图与必备资料递交给HITS FF&E 项目经理 整合必备条件整合必备条件 * 自动转换分机系统应至少与以下系统相链接 - PMS 系统 - 通讯中心软件 - 叫醒系统 - 房间分类与小冰箱系统 语音邮件语音邮件 语音邮件系统是为方便客户与工作人员直接收发信息而设计的， 而无须服务员的介入语音邮件系统应至少具备以下功能 * 自动进入 PMS 界面 - 在客人办理入住手续时或之前指定语音信箱，并通知客人入住时等候信息 - 客人结账时删除语音信箱  175 / 242 - 在客人结账离开时通知所有未收到的信息 * 多种语言支持功能（至少应支持 5 种语言，其中包括英语和当地语言） - 客人办理入住手续时，设定使用语言 - 允许客人在其客房内通过设置使用语言种类。

* 语音邮件必备条件 - 单键接通至客房 - 检索饭店之外信息时，进入号码与密码 - 客人可以将信息处理方式选为人工处理方式 - 系统可以方便客户办理入住手续之前设计语信箱，并可根据客人要求在其结账离开时将邮箱保留一段时间 - 系统应提供存档设置，可将那些因偶然性因素而删除的信息保留一段固定的时间 - 系统应支持 DTMF 切断 - 系统应支持 ACD 询问 - 至少有 8 个端口与主意信箱相链接，并可同时收发 8 个语音信息 - 如果 1 种或 2 种服务相结合，那么最低端口要求应为 16 - 信息存储埋时间的最低要求为 30 个小时 - 系统可以提供与 E-mail 相结合的界面 - 如以计算机为基础，须可同局域网链接 叫醒服务叫醒服务 叫醒服务是以一种方便的方式为客人提供叫醒服务， 而无须服务人员的介入叫醒服务应至少具备以下条件：  176 / 242 * 多功能叫醒服务 - 系统应支持 ACD 询问 - 应至少有 8 个端口与该系统相链接，并要求具备自动转换分机系统，也就是可以至少保证 8 个叫醒服务同时发送 - 如有追加服务如语音信箱或其他服务与叫醒服务相结合，端口应扩至 16 * 自动的 PMS 接口程序 - 从 PMS 系统分配叫醒时间 - 按组分配叫醒时间 - 结账后取消叫醒时间 - 按客人语音要求设定叫醒服务 * 支持多种语言 - 至少包括 5 种语言，包括当地语言和英语 - 通过 PMS 接口程序在客人办理入住时设置语言。

*叫醒信息要求： - 单键接通客房 - 时间设置的口头确认 - 每个房间可以设置多种叫醒服务 *叫醒 - 使用口头语言文字信息 - 让服务员为重要客人提供个性化叫醒服务 - 客人可以通过按指定键以确认收到叫醒服务如果没有收到客人确认或在预置时间段内保持挂机，那么该时间段终止时，新一轮叫醒服务相继 177 / 242 开始 - 既支持 24 小时制，也支持 12 小时制 * 记录报告 - 向系统打印机发送执行成功的叫醒服务 - 向系统打印机发送未执行成功的叫醒服务 - 系统程序控制要在叫醒服务没被划为不成功叫醒之列以前，记录发出的叫醒服务数目 - 发给接线员的未成功叫醒服务 * 高级叫醒系统选择 - 系统应设为 Windows 桌面解决方案 - 系统可与局域网链接 小冰箱小冰箱/ /客房现状记录报告系统客房现状记录报告系统 此项功能系统作为一项简便的方式由饭店员工通过系统提供房间设施现状及小冰箱，此项功能应至少包括： * RMS 系统的接口程序在收到客户中心报告时可自动更新客人使用费用 - 网络兼容 - 多语言的 - 全面的报告 - 支持高达 99 种不同的产品代码 - 密码进入 - 提供存货控制 - 可记录的提示  178 / 242 - 自动重复所有输入信息以供确认 *可选择的功能 - 声音响应设置 只由饭店员工简单地说出选择代替通过键输入数据，确认响应会重复返回。

呼叫累计呼叫累计 该系统记录的使用时间以及拨打方位，并把费用发给饭店的 PMS 系统，这个系统至少应具备以下功能 - 呼叫累计 - Alogorithm/Meter Pulse 所造成的费用 - 入住/结账，阻止/解除阻止，以及客人姓名演示 - 预算控制，和客人信用卡限度 - 对从没有客人入住房间内拨出的发出报警 - 并联分机单据 - 按倍增加运输费用 - 群组呼叫的费用 - 动态分配 DID 号码 - 记录设置 * 审计报告 * 技术报告 * 信息保留持续时间 * 交换线路报告  179 / 242 * 长期报告 * 内部呼叫记录 * 客户记录 PMSPMS 接口程序接口程序 PMS 接口程序包括专业自动交换分机系统，语音信箱，呼叫累积，叫醒服务等的链接，以下为 PMS 系统的本功能 * 以上所述各系统之间数据传递 PMS 系统应包括： - 客房状况 - 小冰箱收费 - 姓名注册 - 信息等待 - 服务分类 - 客人姓名/语言展示 - 客人信息输入 - 客人的账款 * 接口程序系统功能 - 采集所有拨出的记录（来自专业自动交换分机系统的原始数据） - 在当地费率基础上计算所有拨出的费用（国际的，国内的，本地的） - 支持多种费率表格 - 所有费率表格必须由系统管理员维护 - 支持将所有呼叫记录发送给相应管理系统，包括小冰箱及客房现状管理系统 * 接口程序特别功能  180 / 242 - 支持记录式打印机，用来记录没有发出的呼叫记录 - 所有未发出的呼叫记录都用指示信号？？打印输出 - 所有成功发出呼叫都不会在记录式打印机有所显示 - 用户介入的收费缓冲 - 逻辑上合理的，有形的分机在代票券都应有所显示，该券印有所有的国际与国内呼叫记录 - 针对国际与国内呼叫记录的记录式打印机 - 为打印记录创建具体月份日期的数据库 - 自动地日夜审查客户呼叫记录（国际的与国内的）并在打印机上打印出来 - 所有记录应包括分机号码，呼叫的号码，接通持续时间，拨打时间日期 - 由月至日记录国际、国内与本地的呼叫业务 - 具备检索单个房间及细节的能力（包括历史数据） - 客人结账后封锁房间 - 客人入住后开通客房内 - 室内数据影像交换 - 客人入住后，在专业自动交换分机系统上更新客户姓名显示 - 在接口程序中改变客户姓名 * 小冰箱接口程序 - 客房记录，默认房间号 - 也可由管理主机执行，并指定房间号 - 所有成功发出的收费记录都不会在记录式打印机上有所显示  181 / 242 - 所有未成功发出的记录都将以？*？信号形式打印输出 - 如通过项目代码传送，每次传送最大值为 6 个项目代码 - 如果使用项目代码，那么应备有储存需求记录 * 通过概括项目代码、说明及数量 * 通过楼层数、房间号、项目代码、说明及顺序 * 由最高数量消费按降序排列，其中包括零 * 语音信箱接口程序特色功能 - 兼容客房调整设施 - 当有测试和/或信息时，信号灯闪烁 - 阅读完所有主意信息后，信号灯自动关闭 - 当有客人入住时，自动分配语音信息箱，并附带密码 - 当客人结账离开时，删除语音信息箱。

- 当调换房间时，语音信息箱自动调换 - 恢复暂时性结账离开的语音信息箱 - 语音信箱促成测试信息 - 向 PMS 更新语音信息号 * 专业自动交换分机系统的信息类别 - 以下列出的项目为专业自动交换分机系统、语音信息箱、叫醒服务等的典型信息类别这此类别的信息必须支持恰当的申请 * 全面升级 - 系统请求数据库的全面升级 * 客房现状  182 / 242 - 在客房服务人员通过客房报告房间善后，系统应支持客房现状信息的更新 * 小冰箱收费信息 - 与客房现状信息相似，除客房服务员进入小冰箱总消费值或进入项目代码和消费项目总量（同时应支持 6 种项目代码） * 呼叫费用 - 每次当收费申请使用完毕，立即将使用信息传送出去 * 语音总数 - 当出现下列任何一种或全部情况时，系统必须将其信息传送出去 * 来自 PMS 的语音总数询问信息 * 新语音信息加入到邮箱 * 客人阅读了信箱中的信息 * ACK（告知收悉） - 每当系统收到一个有意义的信息，必须回复告知收悉 * NAK（回复无法识别） - 每当系统收到无法识别的毫无意义的信息，应当回复告知无法识别 * ENQ（询问） - 该系统须询问或发送询问信息至 PMS 系统，这样可使 PMS 检测它发回该系统的数据 * 启动 - 该系统启动后会发出启动信息 * 正在处理中  183 / 242 - 当系统向 PMS 发出询问信息，PMS 会回复（信息等待，服务类别或姓名显示） ，如果没有上述信息，那么 PMS 会发出“正在处理中”信息 * 有关专业自动交换分机、语音信箱、叫醒等系统的来自 PMS 系统的信息须能被理解 * 新日期 - 12 点收到的第一条询问信息，回复时计做第二天信息。

每个系统都可用该信息调出要求的跟踪报告 * 信息等待 - 发给专业自动分机交换的指示，打开和关闭信息闪烁指示灯 * 服务分类 - 这个信息可以接通或断开客人进入收费设备 * 客人姓名显示 - 这个信息将在客人住进把客人的姓名传输给专业自动分机交换系统和在客人结账离不开时消除 * 房间更换 - 当房间发生更换时，将生成此信息每个系统应执行如下操作： * 入住新房间 * 把信箱从原来房间转入新房间 * 将叫醒服务从原来房间转入新房间 * 将账单从原来房间转入新房间 * 登记搬出原来房间 * 关掉原来房间里的信息等待指示灯  184 / 242 * 结账后离开 - 当 PMS 想要退出结账后离开的信息时，发送此信息信箱回复，房间就绪 * 语音总数询问 - 这是针对语音信箱系统的一个设备， 用来询问一个房间的未读的和已读的信息数这只能在界面重启时才能被激活 *ACK（告知收悉） - 与前面所述一样 * 接口程序的计算机硬件与软件的具体规格 - 查看计算机及其软件与硬件文件服务器 可选择的可选择的 PMSPMS 接口程序的要求接口程序的要求 * 以下 PMS 的特征都是可选的 - 审查房间现状打印机更新 - 检查小冰箱打印机的设置 - 在房间现状/小冰箱更新期间的语音回复 - 按部门分类的国际、国内及本地的日期记录 - 为国际与国内呼叫凭证区分打印机 区域与环境要求区域与环境要求 以下是对专业自动分机交换、语音信箱、叫醒服务、MATV、ITV、文件数据库等所有系统的区域与环境需求的描述。

* 房间内使用干净、抗腐蚀、无味、无色、环保的、低耗能的灭火系统来防范室内火灾如非卤素滞缓气体 * 这个房间将会在一个专门的无静电机房楼层  185 / 242 * 空调设施必须能处理设备、人员、灯光产生的多余热量，以及外墙，窗户，地板和天花板摄入的热量 * 室温必须保持在华氏 68 度（摄氏 20 度） * 空调设备的标准数据估算为每吨重处理设备发出来的 12000BTV 的热量，以用楼层空间为 50M2 - 的要求将由 HVAC 的顾问来制定 - 设备的 BTV 每时可由公式 BTV 每时（热负荷）=总电量瓦特数*341 - 这一设备的操作环境将取决制造商的确良建议要求 - 相对温度在非冷凝状态下建议为最小 45%到最大 55%之间 * PS 电源要求支持专业自动分机交换、语音信箱、自动启动、呼叫记录、ITV/MATV、文件服务器、PC 接口组、网络主控开关和广域网设备 - 这些UPS系统可以是各个不同的解决方案也可以是一个能控制室内所有组件的系统 - 其它需要 UPS 保护措施的项目包括但不限于以下几个方面 * 前台 * 所有 POS 和检测前地点 * 每个线控室的边际开关 * 通讯中心 * 业务中心 * 主要管理人员及工作组员 * 火警 * 闭路电视  186 / 242 * 该项目规定的其它低压电路系统  187 / 242 九、视听系统九、视听系统 操作概念操作概念 尽管在宾馆中各部分视听的要求有所不同，各类型将概述如下。

但是所有的视听系统必须与火警和应急系统相连，详见工程要求和最低标准 工作范围工作范围 视听系统是 FF &E 的一部分 请参阅 HITS 设计建议和最低标准中的 FF &E 的定义 食品食品/ /饮料饮料 插座和公共场所插座和公共场所 概念概念 * 所有必须设备应在各自区域内通过触摸板和遥控系统控制 * 扩音器应安装于各处支持话筒和线路 * 顶端扩音器应达到总体系统的最低标准，以便各处可与其他相关者进行协调 视听资料来源视听资料来源 至少应满足以下要求： * 25 堆叠 CD 播放机 * 录音带桌 * MATV 插口 视听连接视听连接 *加强讲话机的连接 视听插座装置视听插座装置 至少要有以下装置： * 顶端扩音器  188 / 242 娱乐中心娱乐中心 概念概念 * 娱乐中心需配备使个人或集体区域在中央控制室或各自区域对资料来源和音量的控制 * 所有 AV 设备必须位于中央控制室 * 中央控制室须有连接、控制、混合声音的设备 * 视听系统须能够与照明系统相连 视听来源视听来源 至少应有以下来源 * 背景音乐 * MATV 顶端音乐 * 叠堆和个体 CD 播放机 * 录象带桌 * 移动视听设备 3 * LCD 投影仪 * 从不同局域连接口 * 多频道无线筒 * 卡拉 OK 系统 * 1 和 2 插口 * 录相网络包括 - 照相机 - 录像机  189 / 242 - 局域 DVD - 连接 MATV 顶端 视听连接视听连接 最低要求： * 话筒线路 * MATV/录像 * 线 * 数据线 * 电源接口 * 加强讲话机连接 * 视听接口装置 至少包括： * 顶端扩音器 * 不同区域有录象机和纯平电视 * 加强扩音器 * 机动 屏 会议室会议室/ /休息室休息室 概念 * 视听系统应连接照明与停电系统 * 至少包括必需设备，有信息来源和音量，可以由触摸板和遥控系统单独控制 * 该系统可与固定或移动视听设备相连 * 扩音器可连接话筒和各种线路  190 / 242 * 顶端扩音器达到总系统的最低标准，处于可协调所有相关顾问的位置 视听资料来源视听资料来源 至少需要： PA 系统  背景音乐  MATV 顶端音乐  从不同连接处插入  移动 A/V 设备 - 幻灯机接口 - 录象机 - CD 播放机 - 录象播放机 - 扩音器 - 控制单元 - 监控器 - LCD 幻灯机 - 顶部幻灯机 - DVD 播放机  后屏 幻灯机 或录象墙 视听连接视听连接 至少达到以下要求： * 话筒  191 / 242 * MATV/录象机 * * 数据 * 电源插口 * 房间的 ISDN 服务应通过细则中的备用数据插孔提供 * 所有房间有移动分隔板，控制板可用于单个或多个房间的 AV，在移动分隔板侧柱里有转压开关相连，可监控其位置和房间构造 * 照明 * 屏幕 * 固定的 BOARD 房间桌子里要有隐藏连接与协调 * 桌子里的隐藏连接如下 - 电 - 数据（、高速上网 0 - - 话筒 视听插座装置视听插座装置 * 52 纯平电视 * 机动 PROJECTION 屏幕 * 录象墙 * 顶端扩音器 * 加强扩音器 * 电子白板  192 / 242 执行会议室执行会议室 * 每个宾馆都应有执行会议室，应使用最新技术，以满足组织会议，进行演讲的需要。

* 电系统 * 至少包括必需设备，通过触摸板和遥控系统分别控制来源和音量 * 这些系统应与固定视听设备相连 * 扩音器应有不同插座使话筒和各线路相连 * 天花板讲话机达到总系统的最低要求，处于可协调其他相关顾问的位置 * 固定设施位于隐藏位置，具有美学效果 * 视听资料来源 至少达到以下要求； * 插座 * 透明幻灯片 * 高射投影器 * VCR * CD 播放器 * 录象播放器 * DVD 播放器 * 扩音器 * 控制单元 * 摄像机 * PA 系统  193 / 242 * 背景音乐 * MATV 顶端音乐 * 不同的连接插座 * CUSTOM COPY STAND - 顶端投影仪或视觉 应用于满足文件幻灯片和三维物体 - 应给设施配备必要的软件和硬件，以使演讲效果良好 * LCD 幻灯器 - 录象格式压缩如下； - NTSC3.58 - NTSC4.43 - PAL - SECAM - 每个 PC 机配备浏览转换器，转换 VGA 至录象 * 录象幻灯片 - 多处插座包括： - PC 插座 - VCR 插座 - DVD 插座 *应给多频无线话筒配备必要的硬件 视听连接至少应包括： * 话筒 * MATV/VIDEO  194 / 242 * * 电源插座 * 该房间的 ISDN 服务应通过工程细则中的备用数据插孔提供 * 在有移动隔板的房间里，控制板应控制单个或多个房间的 AV，每个移动隔板的侧柱里有转压开关，监控其位置和房间构造。

* 房间前面至少有多个现场灯光，按要求带有 4 个预置级别 * A/V 设备控制 * 隐藏连接须应由固定桌子及如下 MILL WORK 提供协调的内部设计 - 隐藏连接建入桌子中以方便： - 电源插座 - 数据（和高速上网） - - 话筒 * 无线电脑控制操作 PC 或笔记本（变屏或移动鼠标） 视听插座装置 至少包括： * 嵌入墙内的 52 纯平电视覆盖会议室墙壁 * 后幻灯片系统应至少 23 米宽已覆盖会议室墙壁 * 智能板 * 电子白板 * 机动幻灯屏 * 录象管/录象墙  195 / 242 * 顶端扩音器 * 加强扩音器* / /宴会厅宴会厅 概念概念 * 每个宾馆的舞厅都会尽可能有好的广播效果 * 按照定义，大的舞厅的视听设备应安装在一个控制房间里，然后与舞厅相连 * 舞厅至少应提供 - 同声传译 - 电视会议 - 外部广播特征 - 第三方声音及照明界面 - 视听系统应连接照明和供电系统 * 至少，所有必要设备包括来源和音量将各自通过触摸板和遥控系统控制 * 这些系统应与固定视听设备相连 * 扩音器应配有各种信息来源以支持话筒和各线路的连接 * 天花板和加强扩音器达到总系统最低标准，位于可协调各顾问处 * 所有固定设备和连接位于隐藏位置，进行声学处理 视听资料来源视听资料来源 至少达到以下要求 * 投影仪插座 * 顶部幻灯片 * 顶部电影播放机  196 / 242 * 录像机 * 34 播放机 *录像播放机 * 4 位 4 播放机 * 扩音器 * 控制单元 * 摄像机 * PA 系统 * 背景音乐 * MATV 顶端音乐 * 不同连接的信息输入 * 顾客复制站 - 顶部投影仪可用于幻灯文件 - 为满足演讲需要，要有必要的软件和硬件 * LCD 幻灯片 - 多频无线话筒应有必要的硬件 话筒和三维物体 设施应配备必要的软件和硬件以使演讲效果良好 *LCD 幻灯片 电视格式应与下列之一兼容 * N TSC 3.58 * NTSC 4 .43  197 / 242 * 浏览转换器应用于 PC 机转换 VGA 信息为电视 *幻灯电视 *多信息能力来源包括,PC 插座,VCR 插座,DVD 插座。

视听连接视听连接 至少满足下列要求 * 话筒 * 电视 * * 数据 * 电源插座 * 根据工程细则，房间的 ISDN 服务应通过备用数据插口提供 * 在所有带移动隔板的房间里， 控制组将用于控制单个或多个房间的 AV ， 该 系统连接移动隔板侧柱里的压力转换开关，监控移动隔板的位置和房间结构 * 房间前面有多处照明，要求弱化系统带有 4 个预置级别 * AV 设备控制 - 应使用隐藏连接，与固定桌子里的内部设计相协调， - 隐藏连接嵌入墙里，以便： - 电源插座 - 数据（和高速上网） - - 话筒 * 无线电脑控制操作 PC 和笔记本（变屏或移动鼠标）  198 / 242 视听插座装置视听插座装置 至少达到以下要求 * 电视立体墙 * 52 纯屏电视嵌入墙内，覆盖舞厅的墙壁 * 后幻灯系统至少 2.3 米的固定屏宽以覆盖会议室的墙壁 * 智能板 * 电子白板 * 机动幻灯屏 * 顶端扩音器 * 加强扩音器 * 会议系统 * 需要会议系统的位置应至少满足下列要求 视听资料来源视听资料来源 * PC 连接便于会议时数据共享 * 2 个外部话筒 *会议 视听连接视听连接 *微波 *卫星 视听插座装置视听插座装置 * 29 或更大的电视 便于观看 * 29 或更大的电视 便于预览信号发射  199 / 242 * 大屏和幻灯机应用于 200 或更大的会议室 同声传译系统同声传译系统  根据概念，同传系统应达到以下标准 视听资料来源视听资料来源 * 扩音器 * 话筒-----方向性强，有开关，循环结构红外线发射器应与舞厅相一致 * 发射器 * 设备应包括但不限于 - 监控扩音器 - 耳机 - 红外线发音器 - 红外线站 - 听筒 - 控制桌和控制间 视听连接视听连接 * 可变弱化器与主要扩音器相连 * 所有的输入输出信息与电阻电压相匹配 视听插座装置视听插座装置 * 耳机 * 监控扩音器 健身中心和疗养院健身中心和疗养院 * 所有必要设备包括信息来源和音量应在各自区域内控制  200 / 242 * 安装带有各种信息来源的扩音器以支持话筒和各线路连接 * 顶端扩音器达到总系统标注准，位于可协调所有相关顾问的位置 * 包括以下区域 - 入口/接待处和循环区 - 更衣室 - 美容区 - 游泳区 - 健身区 - 疗养区 - 冷饮区 * 健身区的 设备 * 电视格式系统配有氧运动用的无线话筒 * 静音系统用于洗涤场所，例如放松按摩室，晒黑皮肤室，休息室，饮料吧等 视听信息来源视听信息来源 至少满足下列要求 * 入口/接待处，更衣室，疗养区，饮料区有背景音乐 * 入口/接待处，更衣室，健身区，饮料区有顶端电视 * 健身区的移动视听设备包括 - 播放器 - 录像播放器 - 扩音器 - 摄像机  201 / 242 - PA 系统 - 不同连接的信息输入 - 加强扩音器 - 多频无线话筒方案应有必要的硬件 * 入口/接待处的视听设备包括 - 25 堆叠 播放器 - DVD 播放器 - 录像播放器 - 扩音器 - MATV 系统 - 不同连接的信息输入 * 无线声音系统允许顾客用调频短波收音机接收不同的电视节目， 在健身区播放 视听连接视听连接 * 至少达到以下要求 * 29 电视安装于健身区和桑拿房 * 安装顶端扩音器 * 健身区加强扩音器 * 游泳池安装水下扩音器 操作介绍操作介绍 客房不考虑床位要求，可应用于单人间，客房至少要求以下视听系统 视听来源视听来源 * MATV 系统可选择本地或国际频道  202 / 242 * 通过电视连接因特网，使用 电视的接收器通过键盘连接 * 互动电视方案将应用于首次电影放映 视听连接视听连接 * 每个客房要求通过 5 E 或更好的电缆连接至宽带服务提供商，进行宽带联网（高速） 视听插座装置视听插座装置 * 28 数字 16：9，100 赫宽屏立体音响电视 * 立体音响电视可用于前文所写的 HITS 的批准 * 电视须支持智能卡信息，ITV 连接使用 电视的 IR 接收器。

不需要机顶盒 * 使用遥控 * 用浴室里的音量控制器连接天花板或 under vanity mounted 扩音器， 转换视听资料来源 总统客房总统客房 应用于 2 到 3 个房间，不考虑床的结构 以下的视听系统与普通客房的完全相同 总裁与总统套房总裁与总统套房 应用于多个房间，除了普通客房的要求外，还应有以下视听系统 视听信息来源视听信息来源 * DVD 或 LCD 播放器  环绕立体声系统连接至电视以达到家庭影院的效果 视听插座装置视听插座装置 *床附近放宽屏电视  203 / 242 *每个工作室和起居室放电视 培训室培训室 A/VA/V 系统系统 * 培训室用于员工培训，以下是最低要求 视听信息来源视听信息来源 * 顶端幻灯播放器 * LCD 幻灯播放器 * 包括电视，录像机，扩音器，DVD,CD 的手推车 视听连接视听连接 * 培训室应有许多备用 RJ45 插座，是 5E 电缆、或更好的，可使房间结构达到培训标准这些在工程细则中有规定 * 电子白板隐藏幻灯屏 * 电视 总系统的最低执行标准总系统的最低执行标准 *扩音器电线 - 最低应为 16#AWG 或相同的曲对线 - 电线或声线的电路应按规格损失电量不超过 10% * 总声音系统 - 符合以下最低标准 * BGM 信号能够产生频率反应 * 房间后面的扩音系统应为 60-12，000 赫兹 * 其他区域应保持 * 周围声音及声音加强系统应能够产生频率反应。

， 当与以上其他宾馆设施相 204 / 242 连时，包括 BGM 具体说明 * 全面总和声失真形影最低如下 - 扩音器最终的电子测量最大 0.5% - 扩音器最终的声学测量最大 2% *所有视听系统必须内部全部兼容 *扩音器的位置应与内部设计者，FF&E 项目经理及相关顾问的意见一致 *扩音器应按规定安装在计划位置  205 / 242 十、楼宇自动化系统（十、楼宇自动化系统（BASBAS）） 操作概念操作概念 最少包括中央 PC 基站，对主要系统和设备的进行控制，监控和数据处理中央站通过数据网络连接，分撒程序控制该网络允许从 到 交流系统能控制并相互连接不同厂家的各部分根据真实数据交换与普通交流数据交换协议，必须提供双方数据交流和协调控制 整体延至支持用户使用控制系统互动的工作站软件这种整合应包括专有信息控制设备为达到完全整合，有必要从致力于公开协议环境的厂家中找到成分来源 操作要求操作要求 至少应有一个中央主机和控制台位于工程办公区，打簧组位于交流中心和安全办公室 设备位于有空调的房间里， 连接 UPS 提供的直流电或两小时的 Ni-cad电池支持系统 打簧组也可通过该地区的 PC 工作站的微软 Windows 弹出式菜单来实现。

这样，主机必须通过在 TCP/IP 协议基础上的以太网与宾馆的局域网相连如果宾馆是一个大系统的一部分，比如一个包括居民，办公室或商业成分的大系统，为了整个系统的监控/警报作用，独立的宾馆工作站只能连接主控制板 系统须具备以下特征： * 按照已批准的数据报告计划的规定提供彩图平面计划和概要展示机械系统 * 根据 HITS HVAC 最低标准监控室内空气质量 * 监控并提供能量消费的程序化管理 * 向监控器、缓冲器提供警报管理，向操作装置和记忆文件提供直接警报每个分散的控制组可执行分发、独立警报分析、优先与过滤等工作 * 应包括自动拨号报警 （严格的警报可打至遥控装置）  206 / 242 * 有密码才能进入系统 * 通过因特网或内部网进入数据库界面应使用 HTML 收发数据，界面应提供不同的使用权限，有的只能读，有的可修改 * 界面系统至少包括对不同大楼系统的综合控制 * 与其他系统兼容，要求整合或成为系统的一部分，包括 - 电子安全系统 - 火警系统 - 照明控制系统 - 电梯位置指示 - 财产管理系统 * 提供到财产管理系统的界面，管理和控制 mep 系统和客房的能源消耗 * 提供标准交流协议，转换数据，包括 - 能源表 - 主要设备 - 操作范围 - 气象数据 - 其他必要数据 * 能源管理旨在对 MEP 系统进行高效的控制，至少包括 - 非必要的运载线 - 照明和扇的时间设定 - 为全部宾馆设点 - 利用免费冷却效果  207 / 242 - 各区域的二级测量 - 图表报告 * 预防程序功能。

计算机计划系统应用于系统化管理日常维护，系统必须能计划日常情况和防备功能保存地址记录，跟踪工作要求，累计成本记录需要CAD/文件界面 包括范围包括范围 每个项目的自动化、监控、控制会有所不同，但至少包括覆盖范围，附件如下 顾问应详细报告计划范围，使系统能够满足最低要求，充分发挥作用 客房对自动化、监控和控制的延伸要求也会有所不同，但系统至少提供数字房间温度控制器，与网络相连 客房控制单元至少应有多功能的传感器和开关，符合以下附件 请参阅客房技术部分 所有系统安装应设计为允许以后扩展使用公开协议系统程序 系统所有部分都设计为适合以后扩展 所有系统应使用最新技术，系统厂家应对工程安装、委托和培训程序负责 厂家和安装者有不低于 5 年的本领域档案记载经验，能够专业化厂家提供5 个有该系统的可比工程的清单，这些工程须在网上，是实用的 系统厂家应雇佣专家，包括程序、工程、监管安装等方面这些专家须有 5年或以上的该系统工作经验 标准保证期结束后，维护协议和备用件清单应检查，并检查 5 年的成本计划这些成本应得到保证，但不包括在一揽子中  208 / 242 24 小时随时准备应急服务  209 / 242 十一、通讯中心系统十一、通讯中心系统 操作概念操作概念 * 通讯中心 24 小时接受内外部所有客服，至少包括 - 配备全部中心设施的操作员 - 房间服务 - 服务人员 - 房间和餐厅预定 - 桌 - 安全保障 - 生命安全 这些集中至一组训练有素的人员，他们知晓所有和计算机系统，反应及时，恰当地回答询问，提高服务水平。

另一优势是很多多面手的员工能够通过宾馆设施灵活有效的与客人交流 通讯中心位于可以看到前台和客人通道 协调与设备界面协调与设备界面 所有与和计算机连接的系统，例如火警、紧急救援和保安小组应与主管顾问协调，连接整合这些系统，这些协调包括建筑空间规划和放置各种设备 最低技术要求最低技术要求 *所有站点配备单机方案，符合以下要求 - 接线员配有全套设施 - 语音留言 - 房间服务  210 / 242 - 服务人员 - 房间和餐厅预定 - 桌 - PMS 应用软件 - 办公自动化 - 销售系统点（可选择另一台 PC 机方案支持 POS 功能） * 每个站有下列内部 - 客房或内部分号 - 客人姓名 - 使用语言 *每个站可通过中心软件选择作为专用，中心和管理软件必须使用 windows - 更多信息请查阅低压电系统/语音交流系统/中心概况和低压电系统/语音交流系统/PABX 支持系统服务员控制部分 * 如条件允许，使用奔腾 PC 方案 * 与以下 PABX 系统兼容 - 西门子 Hicom300E - 飞利浦 Sopho 3000 - NEC7400 IMS（ICS） - NorTel Meridian 系统 - 其他国际批准的系统 * 系统设计为可在 10/100 以太网环境下运行 * 通过复制或打簧组，至少视听监控以下系统  211 / 242 - 火警系统 - MATV ITV 系统 - 安全保障系统 - 大楼自动化系统 - 电梯扶梯 监督指导软件要求监督指导软件要求 交流中心要有 windows 监督判断软件有效管理，该方案支持 * 来电图像展示 * 重拨建立自动分发系统 * 统计信息 应用屏幕应用屏幕 * 来电时，服务员至少可使用应用软件与屏幕，这是通过热键的适当应用实现的 * 客人拨打的内部，显示为单个数字号，必须与客人的姓名一起显示，房间号应提前自动显示 * 其他应用软件包括 - CD ROM 或 Based Yellow Pages - 基于 CLID 信息，如客人姓名和房间号，自动填充相关信息 - 进入 ITV 系统管理功能 - 进入大楼自动化和安全系统执行监控/命令/控制功能  212 / 242 十二、火灾报警系统十二、火灾报警系统 操作概念操作概念 完善的火灾探测和通知系统要求可覆盖所有内外部区域。

火灾报警系统提供每个区域的地址和装置，所有区域间可对话，可与其他大楼系统相连 系统用复合结构分发记忆、处理、控制网络，任意一个单元有问题，整个系统不受影响 所有电缆为零卤素，低烟的 MICC 电缆 顾问应准备检查批准“因果”计划，包括所有的 MEP 系统，负责人管辖工程和 HITS 综合火警系统和紧急救援系统至少包括： * 火灾探测设计 * 区域要求 * 设备要求 * 紧急救援系统 * 经验记录 火警发生和条件如下火警发生和条件如下 * 任何警报必须有自动与消防站相连，而且警报情况要传到宾馆 PABX 系统，自动拨号至预定的扩展小组，或 DECT ，传送关于警报情况和区域的信息 * 系统应双向工作一方面是启动单个探测装置，手动站或启动一个自动喷水灭火开关每一个都可以自动拉响火警和该区域的紧急救援系统，紧急信息会在相邻区域自动响起  213 / 242 而且，之前的批准使专家有权管辖工程，如果系统启动没有在房间后部发生，第一个启动系统会在低层次上报告火警至相关区域和预先确定的房间后部， 应急系统警报信息也会自动在临近区域响起 120 秒之内第一层警报会被任意一个控制组的服务员停止这样，紧急救援系统就会撤消，而火警只会在预先确定的房间后部和该区域内响。

第二层警报是在第一层警报在 120 秒内被停止后进行，或探测装置在已发生火警区域第二次发出警报，或在相邻区域启动探测装置，或在火灾任意第二次手动拉响警报的区域，或启动了 2 个或更多的自动喷水灭火装置的手动站以上任一行动会在大楼的所有区域自动引起火警和紧急救援系统的评估信息 两个启动系统只可被消防队员预先设定，或被批准的对工程有管辖权的专家或宾馆经过专门训练的员工设定 系统预设应与现场语音发射或以前积累的给各区域警报的信息同时进行，或再其他的清晰信息之后的由不少于 5 秒或多于 10 秒的振动语音选定区域进行清晰信息应指明警报已被调查，可安全进入大楼 系统至少具备： * 个体警报区域要有视听控制组，通过 LED 展示已发生警报区域的位置和启动探测装置，打印机自动记录警报情况 有多座大楼的工程，要在图片控制中心 PC 机的监管下用网络连接多个控制组 * 主要小组位于交流中心或安全办公室， 与负责专家一致 打簧组至少位于中心，不占用主要小组的房间，位于工程办/控制区域 * 主要小组应不断监管、浏览、查询所有系统装置，确定其功能和状况 * 整个系统的供电应正常，应急电和 UPS 支持电池相连。

 214 / 242 * CPU 错误和指示警报 * 信息输入系统控制/监管单元，多个地址清晰 * 信息输出系统控制/监管单元，扩音器 * 事件控制人评估事件控制和烟控功能 * 视听警报与 LCD 或 Alpha-Numeric Display(最少 80 字）监控并用本地语言和英语展示个体功能，用以下要求的装置和特征 - 自动喷水灭火开关 - 自动喷水灭火阀门位置监控 - 单个或多个烟雾探测器 - 确认探测装置，手动站，自动喷水灭火开关和启动装置所在的区域 - 警报区域内第二次装置的预设时间限制的语音指令 - 每个区域的烟雾挡板探测器 - 扩音器及其电源 - 制声器 - 声音及画外音 - 位于卫星控制单元的设备必须使用多种技术交流 单线故障不能影响卫星控制单元的操作 - 供电和 UPS 电池状况 - 探测、发音器和信号区电线防止故障 - 火警小组 - 烟雾探测器 - 热探测器  215 / 242 - 手动站 - 警报喇叭、锣、扩音器警报单元 - 中央及其他组 - 救援信息发射时停止背景音乐 - 确定录音信息全部发出 - 电磁火门释放装置 - 灭火器指示和故障 - 竖管和自动喷水灭火阀门位置监控 - 自动喷水灭火装置和管道警报指示 - 低层次警报区域有探测装置，水流开关已启动 - 自动电梯检索确定下降电梯 - 自动扶梯关闭 - 通风设备处于火灾模式 - 自动打开升降机的下降指示灯 - 自动忽视所有调光器 分区要求分区要求 * 至少每个客房/套房、每个走廊、每个服务区、每个厨房和休息室、每个 MEP室作为一个区。

所有公共场所按 NFPA 要求划区 设备要求设备要求 烟雾和热探测器烟雾和热探测器 * 所有客房/套房过道，电梯间，房间后面和公共场所应安装烟雾探测器，以保证有足够的光线烟雾探测器能够通过实时监控颗粒燃烧而独立探测火灾，测 216 / 242 时，对比以往火灾的类型 * 烟雾探测器应在一定温度下可代替热探测器，例如在休息室和厨房等 烟雾探测器至少应具备以下特征 符合 LPCB/NFPA 要求，地址明确，自我判断，连系统线，只能协同决定程序，图片和热感应器，LED 指示器，警报功能和故障指示 手拉站手拉站 * 位于所有紧急出口通道，在大楼的任何不超过 60 米的水平距离间必须有一个 具备以下特征 存储 24 个判断符号供检索 声音及视觉装置声音及视觉装置 * 声音警报装置为电子型，稳定，可临时输出信息并撤销，应安装于所有外部内部区域，在声压作用下同时发出警报 - 卧室 60 最远的房间关上所有的门 - 公共场所 40 高于背景声音 - 服务区域 40 高于正常背景声音 - 填充房屋和屋顶平台，离开封闭的大楼，50 高于背景声音，严格讲，符号要有优先权 每个客房及间隔不超过 60 米的水平距离安装火警闪光灯装置。

这些闪光灯可在各处提供光亮 供电系统供电系统  整个系统要有蓄电池，被动状态下，可用 2 小时，总系统警报模式下信号丢失 5 分钟内，不超过 20B  217 / 242 交流交流 * 火警系统在控制组所在位置与以下地点之间至少包含两条线路交流系统， - 消防站 - 应急发电机 - 紧急/消防员电梯和相关地方 - 每层应急楼梯 - 升降机垫子 应急救援设计装置应急救援设计装置 * 必须符合下列要求 - 自动，双层，区划紧急救援系统与火警系统同步 独立于其他系统，有扩音器，双线路，扩音器系统或者经专家批准，与背景音乐系统连接，因此两个系统都包含在内 自动广播记录警报，评估信息用本地语和英语用话筒实时播放，所有区域的扩音器都经人工控制开关 - 用自动报告连接火警系统和安全系统 - 火险区域的所有听觉资料都被忽视 - 第一层开始于火警系统的第一层活动少于 5 秒或多于 10 秒的振动声音在预记录警报信息之后该信息说明在某区域发现了警报，当救火警报响时人们应该救火每个信息循环播放 5 秒钟，这种情况应持续至火警系统被重置 - 第二层开始于火警系统的第二层活动少于 5 秒或多于 10 秒的振动声在预记录救火信息之后。

该信息说明所有的人应有序离开大楼每个信息循环播放 5秒钟，这种情况应持续至火警系统被重置  218 / 242 - 警报和救援信息应清晰，不能被干扰，应用好几种语言重复播放 - 系统允许同时发送警报信息，语音信息将从一个区传到另一个区 - 有多少区域，就要有多少渠道至少要有三个警报通道，救援通道和 page通道 每个区分成两个循环，其扩音器必须可转换相连，即使一个坏了，仍然可以有50%的可听到 - 紧急救援和语音警报系统放大设备应满足扩音器的总数量， 每个通道多 25%的备用量 经验记录经验记录 厂家和安装单位有不低于 5 年的档案记录工作经验，可提供专业化服务厂家提供一份有 5 个与本工程有可比性的工程，这些工程须实用 * 厂家应雇用程序、工程、监管、安装方面的至少有 5 年工作经验的专家  219 / 242 十三、客房技术十三、客房技术 标准客房标准客房 操作理念操作理念 目的是满足客人需要，提供简单实用的照明、空调、、上网、视听要求可分为 4 部分 * 入口处 * 睡觉、起居、学习的地方 * 浴室 湿区 * 浴室 干/壁橱/穿衣区 入口区入口区 最低要求 * 电子指示器 - 与房间号相连 - 控制开关 - 与门铃连接 - 与室内资源控制器相连 - 如系统是 BAS 的一部分，要求与 PMS 相连 * 电子锁系统，支持智能卡，芯片技术 * 电子钥匙卡提供房间的资源控制 - 钥匙卡的初始读数激活室内资源控制系统，下灯位于入口里面 - 将卡插入太阳能电池电动机，自动激活照明系统和室内电路 - 拔出卡，自动断电  220 / 242 - 所有照明和电源插座，除了 PC,桌子插座，电视机和小插座以外，通过室内资源控制电动机控制 - 一个电源插座是通用的 - 一个电源插座用于电扇 - 最少两个炽热灯 - 当大楼供电紧张时，入口最少有一个电路，浴室有一个照明电路 睡觉，起居，学习区睡觉，起居，学习区 睡觉区睡觉区 最低要求 * 两个灯，最好在顶端 - 通过调光器开关控制 * 双向主开关（位于床边） - 控制入口灯和台灯 - 与电子钥匙卡电动机平行 带有 LED 的夜灯开关 * 床两边有夜灯的电源插座 - 可各自控制 * 床头柜嵌入调制解调器端口 * 床两边各有一个方便电源插座 * 如果需要吊扇，应有一个电源插座 起居区起居区 最低要求  221 / 242 * 一个地灯插座 * 一个微型数字处理器恒温器，带 LCD 播放功能 - 数字温度计 - 开关，扇控制器 - 连接中央大楼自动化系统 - 微开关连接窗户，阳台门，打开时，FCU 不能用 - 听觉 I/O 与互动/付费电视系统相连 - 红外线遥控 - Coaxial 连接 -复式电源插座 *小房间 - 4 对 CAT-5 电缆连接管理系统 - 一个电源插座 - 咖啡/茶/热水壶 - 一个艺术灯插座 学习区学习区 最低要求 * 桌 - 免提 - 2 条线 - 信息等待灯 - 连接调制解调器或机的数字端口  222 / 242 - 国际长途直拨 - 语音邮件 * 3 个插座，带有图片指示 - 桌子高度处可连接宽带 - 桌子下面连接 - 桌子高度处有双向插座 * 插座用 clean power - 一个插座达到国家标准 - 一个插座是普通的 例如 * 桌子下面有一个台灯的插座 * 一个工艺灯插座 浴室浴室 湿区湿区 * 至少两个防水炽热灯 浴室浴室 干区干区/ /壁橱壁橱/ /穿衣区穿衣区 最低要求 * 室干区、穿衣区至少两个炽热灯 * 壁橱中有一套门框微开关控制的低压照明设备 * 浴室干区和穿衣区有两个墙灯装置 * 浴室/前厅附近有一个夜灯 * 电子门铃（位于壁橱里） * 与免打扰开关相连 * 照明开关控制浴室照明  223 / 242 * 壁橱的电熨斗要有一个插座 * 梳妆台/梳妆镜照明需要一个插座 * 一个高低压剃须刀插座 * 梳妆台上方的防雾镜要电源连接 *数字立体电视 LCD（非必须） - 可调墙架 - Coaxial 连接 - 一个电源插座 - 红外线遥控 * 卫生间有墙上 * 壁橱处/干区/穿衣区有电吹风插座（最低 1200W） * 对讲机 - 隐藏位置 - 立体声开关 - 电线连接起居区听觉设备 套房套房 套房的最低标准与客房相同，此外， 进入系统进入系统 * 调光系统 睡觉区睡觉区 * 数字电视或等离子电视 * DVD  224 / 242 * DVD 要一个插座 * 电子调光系统 * 电源连接 起居区起居区 * 视听系统 - 数字电视或等离子电视 - DVD 播放机 - 录像播放机 - 组成听觉系统 * 资料来源，混音器，扩音器 * 顶部及地板话筒 * 一个复式插座 * 电子调光器 * 免提 * 无线 浴室湿区浴室湿区 电子调光系统电子调光系统 * 电源连接桑拿，蒸汽房，whirlpool， * 桑拿和 whirlpool 区需要有扩音器 独立餐厅和起居室独立餐厅和起居室 * 电子调光系统 * 通用电源插座  225 / 242 厨房厨房 * 洗碗机，烤箱，冰箱，垃圾处理机电源 * 厨房设计的排气罩 * 电子调光系统 * 松散设备电源 * 细型 独立书房独立书房 与客房学习区相同，此外 * 隐藏在抽屉里的激光或喷墨打印机 外面阳台外面阳台 最低要求 * 防止恶劣天气的灯及开关 * 防止恶劣天气的双向插座 *防止恶劣天气的插座  226 / 242 十四、十四、MATVMATV 和和 ITVITV 电视系统电视系统 操作理念操作理念 MATV 和 ITV 上端设备位于 PABX 或相邻房间和 MDF 设备。

从这里 MATV和 ITV 通过相同的基础设施传送到整个大楼 环境环境 - 220 或 110 30 电子信息来源供电，且需要 UPS 电源 - 适合的 AC 电源插座应安装 - 顶端设备设计为满足电流 RC 泄露要求 - 金属房设计 设备适合周围温度 - 顶端设备的电缆应作保护 - 参阅低电压部分 MATVMATV 服务服务 * 视觉资料来源 - 各种卫星站 - 本地电视转播站 - 本地电缆站点 * 听觉资料来源 - 最少 2 个多重 CD 播放机，用混音器支持 25 压缩硬盘 - 最少 6 个本地广播频道 - 各种卫星转播站 * 室内系统 - 最少 6 个频道，播放 DVD  227 / 242 - 照相系统 - 桌面广播互动服务 MATV 要求 * 通用系统要求 - 达到或超过以下标准 - 从该系统到各分站不传送不清晰的图片 - 标准测量仪器应为校准的信号表 - 设计为双向系统 - 所有的 UHF 频道转换为 VHF,便于传送 - 所有本地卫星频率或频道应使用低频，优先于其他互动电视或电影 - 通用电缆要求 - Coaxial 电缆应连续，不能断开 - 电缆安装时不能损坏 - 厂家应快速测试电缆的传送，合格方能使用 - 应为电缆连接器提供特殊型号规格的电缆 - 所有连接需使用弯曲设计，与连接器的结构和计划相一致 - 需要连接器，系统中不可使用螺丝或独立的线圈连接器 * 电缆要求 对系统各部分的可接受频率反应至少为 - 对该范围的反应会？关于线的正常倾斜 - 电缆应为 - 电缆中心结构应为固体铜  228 / 242 - CDI 应有聚乙烯分子组成 - 电缆应有两层保护 - 第一层由 0.002 英寸双层铝涂层的 nylar 或 polypropylene - 第二层由最少 60%的辫子覆盖 34 铝或罐装铜线 - 电缆外罩不损坏低温聚乙烯基氯化物或 Teflon - PVC 保护的电缆适用内部电路/外部电路，但宾馆内部应使用 plenum 电缆 - 外部电缆应有 67%或更大的电缆保护 * 电缆规格 - 适用于干线，超过 60 米 - 适用于干线，少于 60 米 - 适用于很多系统中 电缆尺寸 50MHZ 211MHZ 450MHZ 550MHZ 750MHZ 0.500 0.56dbmv 1.09dbmv 1.63dbmv 1.93dbmv 2.3dbmv RG-11 1.6dbmv 1.9dbmv 2.75dbmv 3.04dbmv 4.25dbmv RG-6 2.6dbmv 3.05dbmv 4.4dbmv 4.9dbmv 6.8dbmv * MATV 传送系统要求 - 对系统的频率反应超过 ，损失微小 - 对光线的放大反应应为？4 对于电缆正常倾斜 - 系统设计为双向电缆 - 每个房间的视觉资料运载器不低于 - 非相邻频道的差异不超过  229 / 242 - 房间之间的分隔应大于 - 对于多干线系统，RF 分隔应为 - 对于多干线系统，每个分线应均匀分配，不能占用率太高 - 视觉资料运载器对频道的噪声率在电视插座处最少应为 - 系统反映应大于 ，低于各图片运载器 - 阀门等其他设备应予以保护，使用封闭金属或铝减少辐射 - PAL Balum 型插座不能用于该系统 - 来自远程的单个插座应在电视插座处断开 - 所有连接应为一个 F 型连接器 - 分离器设计为可通过 - 所有未用的端口应结束为 * MATV 顶端 - 带有 AGC 和 AGR 的单个频道处理器用于处理每个空中信号 - 必要时使用扩音器达到输入信息，在频道处理器范围内 - UHF VHF 转换器应为固态，透明控制器， 理想数据输出频率 - 输入输出电阻为 - 个体扩音器输出，单元器，转换器，频道处理器合并方法，在运载器之间提供最小 30 分离 - 相邻频道不能合并 - 少于 30 分离的，不能用于顶端环境合并信号广播扩音器 - 广播扩音器配备下级分裂返回的用于扩大电缆管道 - 向前应用  230 / 242 - 返回应用 - 前方包括获得和倾斜控制 - 返回路径提供条件构建放大系统 - 两条路径都有插座和降低能力 - 视觉运载器对错误信号的反映应大于 - 交叉单元的视觉运载器应为 51 或更大 - 视觉/听觉运载器给每个频道的配给量应为 15 ？2 - 单个电视频道内的幅度反应应平淡 交互式电视系统交互式电视系统 应通过预先记录娱乐程序，其他程序和交互式服务提高对客人的住宿服务，使他们在自己房间里就可以通过网络连接使用电视系统 交互式电视房间终端准备交互式电视房间终端准备 房间应足够大，可在 ABX，语音邮件，记录，MATV/ITV,火警服务，网络硬件设备，和 MDF 电线壁橱周围放置并循环。

- 请参阅低电压部分，以下是额外要求 - 电视在顶端以便服务、测试和培训 - 4 对 CAT5 电缆从 ITV 顶端到 PMS 界面 - 4 对 CAT5 电缆从 ITV 顶端到前台的终端和打印机 - 调制解调器支持外部 - 所有 CAT5 电缆以 RJ45 插座终止  231 / 242 十五、安保系统十五、安保系统 操作概念操作概念 宾馆安保系统集中于保安办公室/应急中心安全办公室 24 小时服务，但有时无人操纵，因此交流中心的安全性很严格 保安保安/ /应急中心功能应急中心功能 至少包括 - 员工上下班记录用电子卡和锁门系统 - 登记宾馆其他人及其车辆 - 监控火险、电梯、保安、冷冻、未管理的出口和人身安全警报系统 - 通知相关负责人了解警报情况 - 监视检查安全情况 - CCTV 通过照相机位置监控跟踪开关 - 记录所有主要钥匙 - 监控停车控制系统 - 监控自动门锁们系统 交流中心保安系统功能交流中心保安系统功能 - 保安办公室无人时，交流中心负责监控安全，因此交流中心应负责 - 监控火险、电梯、安全、冷冻、未管理的出口、及人身安全警报系统 - 通知相关负责人处理警报情况 - 钟点客人权限 - 交流中心部分提到的 PABX 操作员功能 保安设备要求保安设备要求  232 / 242 * 照相机 以下位置需要黑白电视或色彩淡的电视 - LDT 入口 - 员工通道，尤其是到保安办公室的通道 - 外部出口和 HITS 图纸中标明的外围位置 - 前台收银区 - 所有公用电梯间 - 按本地码要求 - 停车场的入口和出口 - 所有套房和部分客房的地板 - 总出纳办公室和相邻通道 - 所有设计时考虑到的重点安全保卫区 位置 相机型号 LD 安装黑白相机 员工入口 内部：安装 B—W 相机， 外部：安装 B—W 相机， 前台区域 彩色相机 大堂电梯 彩色相机 大堂 内部 PAN-TILT 彩色相机 前门 彩色相机 进出口停车区域 内部 PAN-TILT 彩色相机 总统套房 彩色相机  233 / 242 收银区域 彩色相机 * CCTV 顶端 安全系统的顶端设备包括 - 照相跟踪开关单元，自动选择，一个频道对应一个照相机 - 相机位置和集中控制 - 录像机能够 24 小时不间断记录所有照相机输入信息 - 保持真实记录并回放 - PC 机的记录可转到录像机 - 照片可调整或停止，依次回放 - 彩色监控器可同时放 16 个画面 - 顶端设备支持 PTA 型的照相机 - 顶端设备支持照相机声音控制和画面传感器 - 附件包括 * 同步信号发电机 * 振动配电器 * 电视发电机 * 包括有些地方的扩音器/话筒的双向交流 注：可使用由单元计算机组成的数字系统 * 警报系统 安全、人身安全和冷冻警报系统须为 PC 机警报系统，要求监控各种警报传感器、连接器和探测器该警报系统包括 * 安全  234 / 242 - 未管理的门和其他紧急出口及周围的门 - 高险区的门 - 每个收银台、前途、总出纳办公室和客房的惊慌/拖延警报带有轻声开关 - 游泳池最少有两个图片探测器，可发出本地及较远区域可听到的警报 - 干扰警报和占用感应器 - 通道控制系统应使用微处理器。

用宾馆授权的卡可自动开启控制闷，登记入住及离开时间 用卡在现金付账处结算的应特别指出 收银后一小时内卡会失效员工卡永久有效，应单独在打印机处登记出入时间 * 人身安全 - 气体泄漏探测 - 地震探测 - 火警迹象与广播系统相连 - 电子及厨房二氧化碳灭火，FM200,Ansul hood 抑制系统或海绵警报 * 雷达广播系统 无线无法安装的地方使用该系统，达到以下要求 - 充足的基站或天线，覆盖整个宾馆内外部的财产 - 通过嵌入键盘、DTMF 、PC 机应用软件，基站支持广播 - 最多服务 300 个广播器 - 支持群体广播 - 支持 8 个警报输入信息，自动广播，例如，与火警系统相连 - 有充足的充电广播器和充电站 - 支持 Alpha 数字显示器  235 / 242 * 步话机 只用于交流，用于无法安装无线的地方 * 系统达到以下要求 * 雷达须覆盖整个宾馆 - 便携式收音机最少收四个台 - 足够的充电收音机和充电站 *DECT 移动系统 至少达到以下要求 - 基站覆盖宾馆内外 - 基站同时支持足够的频道 - Handset 支持 * 显示来电者姓名 * 2 条线路 * 部分提到的数字功能 - 通过 Q-/SIG 协议与 PABX 兼容 * 通道控制系统 由 BOH 控制系统和员工入口控制系统组成 - 根据以下几点，BOH 控制系统应使用 contactless 卡 - 所有配电室、储藏室、员工更衣室，员工餐厅和员工通道的读者 - 每个人都能使用单个 PC 系统 - 每个员工拥有临近的发射机应答器 5%的备用 - 控制系统支持多个通道  236 / 242 - 通道及限制应基于使用者、时间段和日期 - 数据打印机记录发生的所有活动 - 专门报告应基于 * 通道位置 * 通道时段，员工 * 通道 rerson, 概况，与关于假期，换班，工作表和工资的人力资源/人事软件相连 *大楼/房间目前的人员名单 * 一定时间里房间里的活动 * 系统结构 * 使用权 * 房间状况/有安全保障/无安全保障 员工通道控制系统应符合 * 与 BOH 控制系统要求相同，此外 * 固定照相设备可白天红外线操作 * 内部通话系统和所有员工入口的临近的读者连接保安办公室， 通过发射机应答器电子开锁或从保安办公室人工开锁 * 时间程序操作员  237 / 242 十六、服务进度计划表十六、服务进度计划表 下列附件总结了电、人身安全、管道设备和 HVAC 系统的最低要求。

备用设备清单中有备用件清单 暖通空调暖通空调 表（缺） 电压电压 表（缺） 机机电电 表（缺） 生命安全生命安全 表（缺） 管道管道 表（缺） 备用设备备用设备 表（缺）  238 / 242 十七、工程竣工十七、工程竣工 概述概述 为使凯悦方可以从容的计划和实施酒店开业前的准备工作， 业主/开发商应该以书面形式，提前至少 12 个月向凯悦方面提供可以正式开业的日期此日期的任何改变均应需要得到业主/开发商和凯悦双方的书面一致同意 为使移交工作顺利完成，应制定一个具体的每个区域竣工的计划安排 机电顾问应该提醒业主/开发商、总承包商、分包商和 MEP 设备的安装方，下述条件应构成 MEP 设备安装合约的一部分 机电验收机电验收 为了准备好接受凯悦的检查和接收，所有的机电系统均应完成并验收机电各系统的验收和移交时间均应在凯悦计划开业日期前至少 6 个月提供给凯悦， 以便于凯悦派员现场见证验收过程 如果机电系统的验收程序因资料不齐全而没有完全完成，凯悦将无法接收任何的机电系统 所有的机电系统在移交给凯悦前，均应完备无缺 所有相关的建筑和内装修部分； 没有任何瑕疵； 清理干净、处于安全状况； 正式检查，批准使用。

设备准备设备准备 各机电分包商的机电设备系统均应出于随时可供试运行以备接收的状态 文件资料文件资料  239 / 242 所有的设备供应商/承包商均应在签署合约后尽快（但应在酒店开业前至少3 个月）提供有关机电设备和系统的相关资料至少一式二份 所有的设备供应商/承包商均应 所有的设备供应商/承包商均应提供至少 2 套设备的技术资料，包括性能和阻力，以及其它设备运行需要的资料如果设备是在厂内检测或由政府部门检测的，还应提供相关的证明文件 承包商报告承包商报告 设备供应商/承包商应根据机电设备进度安排，在机电设备可以接受验收的时候向业主/开发商、机电顾问和凯悦汇报 验收验收 设备供应商/承包商应提供机电设备验收所需要的资料，包括系统运行、在各工况时的设备性能 设备性能报告设备性能报告 凯悦没有义务对机电设备的性能状况进行检验，设备供应商/承包商有责任确保所有机电设备均满足有关要求 保修保修 承包商、 设备生产和供应商应在机电设备竣工验收之日起至少 12 月内负责保修 在竣工前， 业主/开发商和相关的机电顾问、 项目经理等对机电系统进行检查，并提交相关报告，要包含以下内容：  与合约和标准要求不一致处；  建筑、机电和内装修的瑕疵；  240 / 242  FF＆E 的瑕疵、遗漏和不正确处。

 报告应转发给凯悦和相关的第三方  机电设备的移交和人员培训  完成机电系统的验收并由机电顾问提交相关检查报告后，凯悦将对其进行最后的检查  在各机电系统移交前，凯悦将要求由设备供应商/承包商对其相关的运行管理人员进行培训使他们能熟练掌握系统运行维护的相关技能知识，并提交 2套完整的资料，包括验收、服务、保修等内容  将检查所有机电系统以确认其符合合约和相关标准的要求  以上各项内容必须全部完成，否则凯悦将不能接收  凯悦对机电系统的接收不表明凯悦认可系统可能出现的问题  下表给出了系统运行管理人员培训计划  凯悦对工程的检查  在工程以处于可完整移交的报告提交后，凯悦将亲自安排详细的检查  与合约和标准要求不一致处；  建筑、机电和内装修的瑕疵；  FF＆E 的瑕疵、遗漏和不正确处  凯悦将会向业主/开发商和其它相关方提交检查报告 凯悦的接收工作凯悦的接收工作 业主/开发商应提交所有工程检查报告（包括凯悦的评价报告）和对瑕疵的修复报告凯悦将接收完成的区域和机电设备系统但上述接收不表明凯悦认可可能出现的问题  241 / 242 凯悦将接收已经完成、安全的区域。

凯悦已经接收的区域将完全由凯悦控制，包括钥匙由凯悦掌握对这些区域出现的损坏（移交记录中指出的损坏和工程原有的隐蔽部位的瑕疵除外）将由凯悦负责 所有费用，包括能耗、安全等费用按照有关管理协议执行 缺陷修复缺陷修复 各区域移交给凯悦后，将完全由凯悦控制为便于凯悦对人员的培训和机电系统的接收，对系统的缺陷修复应提前向凯悦申请，以便于凯悦作好安排 修复完成后，应接收查收，对不足处，将被要求进一步修复 如果工程潜在或隐蔽的缺陷以明显暴露， 凯悦将书面通知业主/开发商对其进行解决 如果上述的相关问题对凯悦造成损失，凯悦将依照有关协议进行处理 顾问的责任顾问的责任 机电顾问有责任确保主要的机电设备满足相关技术要求，并确保设备厂家充分完成对凯悦方机电设备运行管理人员在机电设备运行、 维护等各方面的培训工作 * 安装人员按细则操作设备，保持安全、卫生、舒适的环境 * 至少在验收前 2 周向凯悦提供 2 套资料，包括：施工图、检验和调试报告、风机和水泵性能曲线、启动、运行等内容 * MEP 顾问必须记住：承包商和工地的建筑人员不一定熟悉程序、设备和安装计划的解释因此计划和细则中应弥补这些不足 * MEP 顾问应最少用三个月，运用其对本地的了解，确定各系统操作各部分的位 242 / 242 置 修改增补设备清单，反映本地情况，加入 Hyatt 国际技术服务的明细规范 * MEP 顾问做出一个完整的综合性图表和水电成本分析计算，以月为单位，按年计算。

该计划包括的所有相关数据应于计划开业前十二个月之前交给 Hyatt. 。