万科股份有限公司营运能力分析刘佳.docx

目 　 录一、 绪论 1二、 营运能力分析相关理论ﻩ1(一) 营运能力的含义ﻩ1（二)ﻩ营运能力分析的指标 １(三)ﻩ营运能力分析的意义ﻩ2三、ﻩ 3(一)ﻩ 3(二）ﻩ总资产周转率的分析ﻩ3(三）ﻩ流动资产周转率的分析 ４(四）ﻩ存货周转率的分析 5（五) 　应收账款周转率的分析 6(六) 固定资产周转率的分析ﻩ8四、ﻩ 9(一）ﻩ提高总资产周转率ﻩ9(二）ﻩ提高流动资产周转率ﻩ91．ﻩ加强营运资金管理ﻩ9２． 加强存货的管理ﻩ9３． 加强应收账款管理ﻩ1０(三)ﻩ加强固定资产的管理和利用ﻩ11五、 结　 论 １1参考文献 11致 谢 12绪论（或引言)以入世为标志,我国的对外开放程度达到历史之最，和世界经济的联系也空前密切，我国已完全融入世界经济发展的浪潮在这样的背景下，企业领导人的决策能力和整体水平显得尤为关键,他们不但要沉着应对激烈的竞争，同时务必立足于实际，科学评估入世之后企业发展所面临的机遇和挑战,科学预判企业营运能力企业营运能力很多时候即是企业综合竞争力的集中体现,营运能力的整体水平越高,企业在竞争中获胜的可能性就越大另一方面,营运能力与盈利能力也直接决定着和偿债能力的高低。

资产的周转往往时刻处在不断变化调整之中，周转速度也是流动性的直接体现，周转越快,代表流动性越强因此，分析营运能力意义深远,一方面是提高企业所有者评价企业资产的流动性和利用效率,另一方面在债权人评价企业的偿债能力时可以发挥较大的积极作用一、 营运能力分析相关理论(一) 营运能力的含义企业营运能力是指企业在运行过程中所用到的资金及设备所产生的利润,这种利润是由企业营运资产所产生的效率和效益两部分构成的其中的效率是指企业营运资产的周转情况,效益是指企业营运资产在利用过程中所产生的产值在企业的发展过程中,企业的营运能力对企业的发展实力的大小起着决定性的作用，对企业的财务有着很大的影响企业应建立科学合理的评价指标对企业的营运能力进行评估，这样既有利于企业形成正确的符合企业发展的经营行为,找出企业发展的不足，也有利于促进国家经济的发展,支持国家宏观经济制度的实行与发展二) 营运能力分析的指标对企业营运能力的分析要通过对企业营运资产运营的效率及效益所反映出结果进行分析评价，从中找出企业发展的不足，为企业能够更好的提高企业的经济效益提供调整方法对企业营运能运能力的分析可以用多种方法，如:用流动资产周转率、固定资产周转率等。

流动资金周转率是由应收账款周转率和存货周转率两部分构成１、流动资产周转率是说在一段时间内企业产品的收入和企业流动资产所剩的比值通过企业的流动资产周转率可以得出导致企业资产质量下降的原因，也可以从中知道企业资产所产生的效益和企业流动资产的使用情况其中企业可以通过流动资产的周转次数和天数来表示企业流动资产的周转速度流动资产所用的周转天数少，说明流动资产被使用的次数就多，企业流动资产的运营能力就好则企业流动资产的运营能力就差通过流动资产所被使用的天数及次数可以更好的看出企业资产运营能力，从中得出企业流动资产的周转率 2、存货周转率是说在一定时期范围内企业的存货所使用的资金，这部分资金的使用情况就是存货周转率存货周转率可以用企业用于存货的备用金和售出商品所得到的资金的比值，通过对企业存货周转率的计算可以知道企业的销售能力以及企业存货情况,从而得出企业流动资产的效率存货的利用效率可以用两种指标来表示，一种为存货周转率指标,另一种为存货周转天数指标一般情况下,存货的天数越少说明存货资金的周转率就越高,存货就会越快的卖出去，将货变成资金存货的天数越多就说明周转速度慢，存货不能在规定的期限内变现，这也说明企业在运营中出现了问题，降低了企业的销售能力。

企业的存货越少,存货的周转速度就越快,将存货变成现金减少资金的使用，同时提高了资金的周转能力,提高企业的偿还债务的能力3、 应收账款周转率是说企业的主要业务的收入与企业所有业务平均收入的比值通过企业的应收账款周转率可以看出企业的销售情况,企业销售业务好,企业的收账款的速度就快企业通过收账款的周转次数来得出收账款周转率企业可以通过应收账款周转率指标和应收账款周转次数来分析应收账款周转率一般情况下，应收账款的周转天数越少,应收账款的周转率就会越高，说明企业的盈利好，收回的资金多,对企业所产生的损失会很小应收账款的周转天数越多，表示应收账款的周转率越低，企业的真实收回账款比规定的少，对企业造成的损失会很大,企业在往出借款时没有对对方的经济情况进行深刻了解，对借债方的催款力度不足,是企业无法再规定时间内收回应收的账款，对企业的流动资金造成不足的现象,从而使企业运营能力降低4、固定资产周转率是指在一定的时间里企业应该收入的资金和企业的固定资产的平均只进行相比,企业通过的固定资产周转率可以知道企业的固定资产的使用情况按照规律来讲，企业对固定资产的管理好坏可以通过固定资产周转率的高低来知道，固定资产周转率高说明企业对其管理的好，反之，则低。

固定资产周转率较低会对企业的盈利情况造成影响,会降低企业的经营能力假如企业的固定资产周转率高,说明企业的固定资产的使用率较高，企业的固定资产管理的较好，可以较好的促进企业的发展三) 营运能力分析的意义首先,营运能力高可以促进企业完善经营管理状况对营运能力的分析可以对企业的资产结构进行分析，同时可以从中知道不符合企业经营模式和管理的因素，对于上述的问题企业可以提出针对性的对策来进行调解，最后使企业的资产结构更加的科学合理企业也应对资产结构多进行理解并加以完善，提高企业资产的使用效率，提高企业的知名度和影响力其次,对企业运营能力进行分析可以为企业投资者提供一些投资的方法对企业运营能力的分析可以知道企业的财务状况、资金的使用情况以及企业资产的情况，对企业的管理者了解企业的基本状况有很大的帮助，促进企业管理者进行科学决策企业的资产结构对企业的盈利状况以及企业的发展前景会产生很大的影响,企业的流动性资产多，会为企业带来更多的周转资金，降低企业财务可能出现的风险最后，对运营能力分析可以减少企业的一些不必要的借贷企业对资产的管理和分析可以更好的了解债权的情况,使企业的信贷决策更加的适应企业的发展企业对企业短期资产进行分析，可以了解到企业长期的债权发展情况，使企业更好的调整资金使用情况。

二、(一) 　 在该公司成立的四年中，该公司开展了发行股票这一业务，并从中获得了很大的收益,为公司的发展带来了很多的资金支持，使公司的发展规模不断的扩大，增强了企业的实力20２Ｘ年，该公司对其进行了更改,将其成为一个专业的房地产公司我国的房地产行业非常庞大,其中已上市的企业就拥有很多，而万科位于其中的首位，引领者我国房地产行业的发展,并成为了我国房地产行业不可缺少的一位万科从成立以来，会经历很多的困难,但万科会针对问题马上制定出措施并解决该问题，在发展中创新,适应市场的发展需求现在我国的房地产行业发展非常的不景气，有很多的房地产公司破产,而万科公司却依然的存在着,并发展的非常好，从房地产业发展到现在，万科从史至现在在这个市场中占得非常稳，地位从没落后过，在未来的发展中也会更加好二) 总资产周转率的分析表4-1年份20２Ｘ年202X年202X年202X年主营业务收入(元)4３228163602．136５421６14３4８.0０92797650762.8１１0２５５7０６３731．11资产总额(元)2962０8440030.0５3７8８01６15075．3747９205３2349０.54５０８408755４15．65总资产周转率（次)0.２80.310.３２0.30图４－1据表4-１和图４-１可知,从14年到16年万科公司的总资产事物周转率呈上升趋势，但变化的趋势不是很大,说明万科公司的总资产周转速度在增加,次数在增多,从而可以得知万科集团的销售利润以及生产效率都在提高，促进了企业的发展,提高了企业的发展效率,同时也使得万科企业赢取了更多的利润，但万科企业的总资产周转率总体依然呈下降趋势,也没有完成企业制定的周转目标。

从1７年到1６年该企业的总资产周转率呈下降趋势从１7年的财务报表中可以看出，呈下降趋势的原因是由平均总资产生上升的速度较该公司主营业务收入增加的速度快导致的，在17年该公司主营业务收入增长8%，而平均总资产的增长较主营业务多了7%总资产周转率的下降使得总资产周转速度降低,这说明企业在销售方面做得不是很好,阻碍了企业的发展，使得企业在获利方面处于不利的地位三) 流动资产周转率的分析表4-2２０2X-202X年流动资产周转率及相关数据年份2０２Ｘ年20２X年２02X年２02Ｘ年主营业务收入(元)７178274９80０.6８１０31162４5１３6.4２135418791０80.351４6388004４９８.4４流动资产(元）28２6４665４855.193６2７73737335.3７44204６58５199．614648０569７453.18流动资产周转率（次)0.２90．320.340.32图4-2据表4－2和图4－2可知,从1４年到１6年万科企业的流动资产周转率成上升趋势,但变化的幅度小,企业流动周转率的上升使企业的发展能力不断的提高，促进了企业经营能力的提高,增加了企业的经济效益从１6年到17年该企业的流动资产周转率呈下降趋势,说明在这个区间内该企业的流动资金使用的天数较长,次数较少。

从17年的万科财务报表中可以看出，出现这种状况的原因是由平均流动资产的整长速度较主营业务收入增长的速度引起的四) 存货周转率的分析表４-3202X-20２X年存货周转率及相关数据年份20２Ｘ年２02Ｘ年202X年202Ｘ年主营业务成本(元)43２２816３６02.１36542161434８.009２797６507６2．81１0255706３7３1.11存货(元)20８335４9356９.１625５1６41１29８5.073３113３223278．９９3１7７2６3784６８.22存货周转率0.250.280．32０.３2图4－3据表４-3和图４－3分析可以看出，从14年到1７年万科公司的存货周转率总体呈上升趋势从14年到16年该公司的存货周转率呈上升趋势，但变化的不是很大,到了１７年变化趋势趋于平缓,从中可以看出万科公司的资产表现能力不断在提高，同时也解决了该公司短期偿还问题存货周转率稳定的态势促进了万科公司销售业务的发展五) 应收账款周转率的分析表４-４202X-20２X年应收账款周转率及相关数据年份2０2Ｘ年2０2Ｘ年2０２X年202X年主营业务收入（元)7１７8274９８00.68１03１162451３６.421354１879１080.351４63880０4４98.44应收账款（元）151４8137８1.101８86548５23.4９307８9６978１.37189４0７1８01.0８应收账款周转率4６.1860.635４.5４５８.8７图4-4据表4-4和图4-4表明，从14年到17年万科企业的应收账款周转率总体呈上升趋势,其中15年的应收账款周转率较１４年的增加的幅度较大,这表明万科企业的减少了平均收账的时间,。