[江苏]综合办公楼防水工程施工.doc

XXX创业服务中心大楼防水工程施工方案XXX建设集团有限公司二00八年六月目 录一、编制说明 - 2 -二、工程概况 - 2 -三、工程设计 - 3 -四、材料选择 - 4 -五、施工方法 - 6 -六、施工组织 - 2 -七、施工管理 - 3 -八、进度控制 - 6 -九、协调配合 - 8 -一、编制说明1、综合说明XXX创业服务中心大楼位于昆山市高新区内该建筑为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为59890m2地下一层，地上19层，其中1-3层为裙楼，4-19层为办公区域，地下一层为汽车库及设备用房根据本工程的特点和设计要求而编制的本施工方案，针对工程概况、施工方法、技术措施、施工组织（组织机构及人员专业组成）、工期进度安排及保证措施、施工准备、施工管理（质量保证体系及措施、安全生产、文明施工保证措施）以及与土建、监理等相关单位的协调管理等多方面进行了综合阐述我公司将与业主、监理、设计密切配合，紧密合作，树立充分的信心，保证高质量、如期、全面地完成本工程招标文件规定的工程任务和其它约定的各项任务2、编制依据1、现行的国家及省地区，地方防水工程施工验收规程、技术规范及标准； 所参照的相关标准和规范如下：地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程防水工程（DB32/TPCJGJ014-92）建设部《建筑安装工人安全技术操作规程》江苏省公安厅消防安全手册苏州建筑工程管理部门的有关规定及相关文件2、本工程的设计图纸及变更；3、本工程的施工合同书。

二、工程概况1、 工程概况工程名称 XXX创业服务中心大楼建设单位 江苏XXX产业投资发展有限公司监理单位 江苏XXX建设监理有限公司总包单位 XXX建设集团有限公司工程地点 昆山市XXX西路南侧，XX路西侧设计单位 苏州XXX设计研究院有限责任公司建设规模 建筑面积59890平方米工程范围 地下室底板、外墙及上部卫生间和屋面防水工程施工主要做法 地下室地下车库底板、外墙采用2.0厚SJ-20-Ⅱ防水涂料 上部卫生间采用1.5厚聚氨酯防水涂料屋面为2.0厚SBS改性沥青防水卷材防水2、工程特点通过对本工程总体情况的了解和现场的初步查勘，发现具有以下特点：1、质量要求高：本工程地下室防水设防等级均为II级，附设两道防水层，质量要求和设防等级均较高2、工艺相对复杂：本工程大部分区域均设计采用防水卷材和防水涂膜复合设防，其施工工艺相对复杂3、资金要求充足：由于本工程施工面积较大，工期跨度长，故劳动力、材料、设备投入量大，要求有充裕的资金作为保障。

4、施工协调管理及配合：本工程参建单位多，人员复杂，故在工程进度、质量、验收、成品保护等方面的协调、配合要求非常严格三、工程设计1、防水等级及设防要求本工程屋面、地下室及地下车库防水设计等级为II级2、各部位防水构造层次（1）地下室及地下车库底板本工程地下室及地下车库底板防水做法由下（迎水面）而上依次为：（附构造简图）A、素土夯实B、150厚C15混凝土垫层C、300厚蒸压加气砌块D、20厚1:2.5水泥砂浆找平层E、2.0厚SJ-20-Ⅱ防水涂料F、20厚细石混凝土保护层G、钢筋混凝土底板结构层H、200厚轻质陶粒混凝土块填充J、100厚C30钢筋混凝土板,内配6@200,双层双向,随捣随抹K、面层（2）屋面防水层A、钢筋砼屋面板（结构层）B、20MM 厚 1：3 水泥砂浆找平层C、1.5厚合成高分子防水卷材D、35MM 厚挤塑聚苯板保温层粘贴E、20MM 厚 1：3 水泥砂浆找平层F、50MM 厚 C30 防水细石混凝土，内配双向钢筋∅6@200，粉平压光G、20MM 厚 1：2.5 水泥砂浆，粉平压光（3）种植屋面防水层A、钢筋砼屋面板（结构层）B、水泥防水珍珠岩找坡（最薄为 0 ）C、20MM 厚 1：3 水泥砂浆保护层D、1.5厚合成高分子防水卷材E、35MM 厚挤塑聚苯板保温层粘贴F、20MM 厚 1：3 水泥砂浆找平层G、50MM 厚 C30 防水细石混凝土，内配双向钢筋∅6@200，粉平压光H、2厚高分子防水卷材带阻根层J、20MM 厚 1：3 水泥砂浆找平层K、排水板L、滤水无纺布M、种植土覆草皮（4）树池屋面防水层A、钢筋砼屋面板（结构层）B、水泥防水珍珠岩找坡（最薄为 0 ）C、20MM 厚 1：3 水泥砂浆保护层D、2厚合成高分子防水卷材E、20厚1:3水泥砂浆保护层F、30厚深灰色10~20卵石蓄水层G、铺玻璃丝布两层H、种植土，深度>1050（5）卫生间防水（详见建筑说明各楼地面做法）A、钢筋砼板（结构层）B、20MM 厚 1：3 水泥砂浆找平层，四周抹小八角C、聚氨酯三遍涂膜防水层，四周卷起 150MM 高D、30MM 厚 C20 细石混凝土层找坡E、5MM 厚 1：1 水泥细砂浆结合层F、10MM 厚地砖楼面，素水泥擦缝四、材料选择1、设计要求根据设计要求，本工程中所使用的防水材料为SJ-20-Ⅱ聚合物水泥基防水涂料、SBS改性沥青防水卷材。

2、材料简介SJ-20-Ⅱ聚合物水泥基防水涂料：2.1、本品是一种双组份高强度弹性防水涂料，无毒、柔性好，可抵抗建筑物膨胀或收缩引起的位移该防水材料采用新工艺加工的聚合物，配以增塑剂、改进剂、防老化剂等及少量纳米材料该产品无溶剂，且透气性好，以利于建筑物内部的水蒸气挥发与大多数基材粘结良好，尤其与砼粘结性更佳施工方便、无接缝、固化速度快，适用于屋顶、阳台、卫浴、厨房、游泳池、地下室、蓄水池、内墙等2.2、主要技术指标序号主要技术性能指标I型II型1固体含量652干燥时间表干h4实干h83拉伸强度，Mpa1.21.84断裂延伸率200805不透水性0.3Mpa.30min不透水6低温柔性￠10mm-10℃无裂纹2.3、产品特点1、能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工；2、涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异；3、可加颜料，以形成彩色涂层（II型）；4、无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；5、在立面、斜面和顶面上施工不流淌；6、能与基面及水泥砂浆等各种材料牢固粘接SBS改性沥青防水卷材： 规格： 1.5mm，长20m，宽1m； 技术性能：见表 防水卷材性能 项 目性 能 指 标抗拉断裂强度 (MPa)≥7断裂延长率 (%)≥450热老化保持率断裂伸长率 (%)≥70(80±2℃，168h)抗拉断裂强度 (%)≥80低温冷脆湿度 (℃)-40℃以下不透水性 (MPa×min)≥0.3×302.4材料准备1、防水材料进场前必须提供材料检验报告、使用说明书、出厂合格证、商检证明。

2、防水材料的包装，必须有明确标志，及材料名称、生产日期3、防水材料严防雨淋日晒，要远离火源，避免碰撞，要配备灭火器材底油、汽油进场后分类专设库房存放，并配备灭火器4、防水材料进场后，经抽检，复试合格后，方可使用5、防水施工应由专业人员及培训考试合格后，持证上岗，无证人员不得上岗五、施工方法（一）、SJ-20-Ⅱ聚合物水泥基防水涂料施工工艺1、施工方法该材料采用滚涂/批刮法冷施工，每一涂施工要待上一涂干燥后才可进行，根据不同的厚度要求进行多道涂刷，每一道工序及时报验，上一道工序报验合格后才可进入下一道工序的施工本工程防水涂层设计总厚度为1.5㎜，施工时涂布3遍，即一遍底涂，然后中涂+面涂2、工艺流程本涂层施工工艺流程为：施工前准备→基层处理→材料配制→涂布底胶→节点处理→整体涂布→清洗机具→检查验收3、施工步骤（1）施工前准备：进行工程现场实地踏勘，熟悉工程图纸，了解工程施工具体要求，完成材料、工具、设备的准备及施工人员的岗前培训2）基层处理：清除基层表面的突起物、残浆等，并将垃圾清理干净，堆放至指定堆所采用高分子聚合物水泥砂浆对基层不平处进行修补找平3）材料配制：本聚合物水泥基防水涂料为双组份、溶剂型防水涂料，施工时根据以下底胶和整体要求配制。

配比：乳液：粉料=1:1至1:2，看施工现场要求可调节配比拌和：将粉料慢慢倒入液体中并不断搅拌，直至均匀糊状且无小粒子和气孔，搅拌后的防水涂料须在2小时内全部用完4）涂布底涂：底涂作为本防水涂层的基层处理剂，采用滚筒或排刷在基层表面往复均匀涂布，要求涂布完毕后不露底，不露白5）节点处理：在进行大面积防水施工前，先对施工区域的各节点如砼桩周围、阴角部位等进行密封加强处理和防水附加层设置6）整体涂层涂布：待底涂干燥后，按先立面后平面，先节点后大面的涂布顺序进行均匀涂布整体涂层涂布2道，相邻两道之间待上道干燥后方可进行下道涂布局部节点薄弱环节处可多涂布一道进行加强处理7）清洗机具：施工结束后，将施工机具清洗干净，待下次施工使用，并保持施工现场清洁卫生8)检查验收：防水涂层施工完成后，先由班组自检、互检，然后由专职质量员进行检查，发现问题及时采取修补等处理措施直至检查通过，然后报请监理及相关部门进行验收，并按要求填报工序质量报验资料二）、SBS改性沥青防水卷材施工工艺： 1 工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材与基层表面涂胶卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验→做保护层 2 清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。

不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷 3 涂刷基层处理剂：涂布聚氨酯底胶 3.1 聚氨酯底胶的配制：聚氨酯材料按甲∶乙=1∶3（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂布施工；也可以由聚氨酯材料按甲∶乙∶二甲苯=1∶1.5∶1.5的比例配合，搅拌均匀后进行涂布施工 3.2 涂刷聚氨酯底胶：大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍聚氨酯底胶然后用长把滚刷在大面积部位涂刷徐刷底胶（相当于冷底子油）厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象 4 附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层合成高分子防水卷材处理应根据设计要求确定 5 卷材与基层表面涂胶： 5.1 卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶滚涂均匀应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm 涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后10～20min静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，。