不动产登记协调会议记录.doc

不动产登记协调会议记录协调__公司不动产登记会议纪要会议时间：20__年_月_日会议地点：__市政府第_会议室参会人员：___ 国土局规划局不动产登记中心 __分行 __公司会议内容：20__年_月_日，市政府受__公司请求，召集国土局、规划局、不动产登记中心、__分行及企业，就__在办理不动产登记过程中遇到的问题进行现场沟通协调主持会议，__记录一、__公司负责人__首先就公司在办理不动产登记过程中存在的问题进行了阐述：该公司于____年按相关手续修建_号楼时（该楼已通过验收并取得了单独房产证），占用了所属_行约__土地，导致公司在申请办理不动产登记证时无法进行数据关联，不动产登记工作难以推进，公司以此进行抵押融资的计划受到影响，生产经营资金面临短缺风险据此，希望政府出面予以协调，尽快帮助企业解决不动产登记问题二、随后，各方就问题表达了意见和建议，并就所了解的情况进行了讨论行代表表示__分行只是授权法人，对土地无处置权和变更权，同时转达了分行领导关于恢复土地完整性的要求规划局代表赞成及时解决问题，建议视情况分开处理，把小问题先摆在一边，首先解决大问题，“两证合一”目的就是要发现和解决问题，并表示规划将积极支持企业，积极配合国土和不动产中心。

国土局代表就__情况进行了说明，指出所占_行地块必须按流程由规划出转让意见，到国土签出让合同，时间确实太长针对建议拆房子的办法，表示，这样对企业损失太大，不太现实最后提出能否将_号楼暂不予关联，先按原有土地面积和房产进行关联并办理登记，以后完成交易后再合并办理不动产中心代表在前期与企业和国资委的多次沟通的基础上，给出了买地和拆房子两个建议，并表示不动产登记办证要按程序和要求；针对企业提出的先把争议部分划开的方法，表示要划开就要通过红线分宗处理，但现在规划一般都不这么做；针对国土和规划提出的暂搁争议，把无争议部分先行处理的办法，表示仍然存在风险最后，__进行了总结：企业是按正常手续修建的房屋，也通过正常验收取得了土地证、房产证因以前信息不对称，出现了争议，平时也没太计较，现在遇到不动产登记改革，问题就出现了分行又没有土地处置权，层层上报处理起来比较漫长，势必影响到企业正常经营今天这个协调会主要摆明事实，解决问题，感谢大家提了这么多的建议三、最后通过讨论协调，会议形成决定如下：（一）政府形成个纪要，不动产中心牵头，先把无争议的部分给企业办了，争议的部分双方尽快解决好再按程序处理其间，涉及到需要国土、规划、_行等部门配合的，请给予协助。

二）针对既成事实，建议_行尽快与企业达成出让协议，争取最终解决剩下的问题请_代表回去向领导汇报三）企业要承诺在后期解决剩余部分的时候必须处理好抵押的问题第 2 页 共 2 页。