锦绣山庄项目定位080513.ppt

策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛1策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣山庄项目定位锦绣山庄项目定位2策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛第一部分：沈阳别墅市场状况第一部分：沈阳别墅市场状况第二部分：产品分析第二部分：产品分析第三部分：四期推广思路第三部分：四期推广思路3策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛第一部分第一部分沈阳别墅市场状况沈阳别墅市场状况4策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛沈阳别墅市场概述沈阳别墅市场概述5策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕　　沈阳的别墅起步也是在上世纪沈阳的别墅起步也是在上世纪9090年代初，经过十几年的发展，目年代初，经过十几年的发展，目前沈阳适合高端人群居住的别墅项目也纷纷涌现如：万科兰桥圣前沈阳适合高端人群居住的别墅项目也纷纷涌现如：万科兰桥圣菲、唯美十方、锦绣山庄等菲、唯美十方、锦绣山庄等。

⊕ ⊕　　随着世园会的举办及浑南奥体中心的建设，沈阳将会吸引全世界随着世园会的举办及浑南奥体中心的建设，沈阳将会吸引全世界的关注同时，随着国家对土地开发使用的严格控制，沈阳别墅必同时，随着国家对土地开发使用的严格控制，沈阳别墅必将成为房地产业各种建筑类别中的将成为房地产业各种建筑类别中的““稀有产品稀有产品””未来潜力无限！未来潜力无限！ 6策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛沈阳别墅板块划分沈阳别墅板块划分7策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕　　历经十几年的发展，沈阳别墅产品区域化特征日渐明显历经十几年的发展，沈阳别墅产品区域化特征日渐明显⊕ ⊕　　沈阳的别墅项目，有沈阳的别墅项目，有7070％左右分布在东部和南部，西部、北部相％左右分布在东部和南部，西部、北部相对较少 ⊕ ⊕　　沈阳别墅板块划分：东部、南部、北部沈阳别墅板块划分：东部、南部、北部8策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛沈阳别墅板块分布沈阳别墅板块分布9策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛东部别墅区东部别墅区北部别墅区北部别墅区 南部别墅区南部别墅区桃仙机场桃仙机场蒲河蒲河棋盘山棋盘山东部别墅区东部别墅区棋盘山棋盘山10策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛沈阳别墅各板块特征沈阳别墅各板块特征11策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛于自然风景别墅区理想栖居于自然风景别墅区理想栖居 　　　 　　 东部别墅区东部别墅区棋盘山棋盘山关键词：关键词：棋盘山，蒲河棋盘山，蒲河, ,生态生态 12策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛棋盘山的天然景致、植物园的建成、森林野生动物园的开放，以及棋盘山的天然景致、植物园的建成、森林野生动物园的开放，以及20062006年世园会年世园会的成功举办和落幕，都促进了东部交通道路的铺设与修建，更促使地区的人气旺的成功举办和落幕，都促进了东部交通道路的铺设与修建，更促使地区的人气旺盛起来。

随着多家开发商进驻棋盘山风景区进行别墅项目的开发盛起来随着多家开发商进驻棋盘山风景区进行别墅项目的开发 , " , "棋盘山高档棋盘山高档别墅区别墅区" "的品牌已逐渐建立并显赫起来的品牌已逐渐建立并显赫起来 　　　 13策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛南部别墅区南部别墅区桃仙机桃仙机场场机场别墅区，就看经济前景机场别墅区，就看经济前景 关键词：关键词：桃仙机场桃仙机场 浑南浑南 临空经济带临空经济带 14策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛该区域临近机场该区域临近机场, ,是沈阳目前比较成熟的别墅区域该区域享有做别墅是沈阳目前比较成熟的别墅区域该区域享有做别墅项目所必备的交通优势，项目所必备的交通优势，. .同时同时, ,处于临空经济带处于临空经济带, ,发展前景无限发展前景无限. .虽然自虽然自然条件与东部相比略显逊色，但从居住角度看，浑南的交通要更加方便，然条件与东部相比略显逊色，但从居住角度看，浑南的交通要更加方便，临近机场更是优势所在随着临近机场更是优势所在随着, ,越来越多知名开发商的介入越来越多知名开发商的介入, ,如如: :富力地富力地产产, , 必将提升区域价值必将提升区域价值. .15策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛北部别墅区北部别墅区 蒲河蒲河非主流别墅带非主流别墅带 与东部南部板块相比，与东部南部板块相比，日渐没落日渐没落16策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛南部ＰＫ东部南部ＰＫ东部17策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛南部南部（本案所处板块）（本案所处板块）东部东部自然环境优越自然环境优越　自然资源　自然资源自然环境欠缺自然环境欠缺交通交通区域发展区域发展紧邻机场交通便利紧邻机场交通便利配套配套临空经济带，潜力无限临空经济带，潜力无限距离市中心便利，尽距离市中心便利，尽享其配套享其配套路况畅通、驱车方便路况畅通、驱车方便依托旅游资源发展，有很依托旅游资源发展，有很大发展潜力大发展潜力配套相对较差配套相对较差18策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛自然环境向东看自然环境向东看配套优势向南看配套优势向南看东部东部南部南部19策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛东部别墅板块东部别墅板块休闲度假板块休闲度假板块南部别墅板块南部别墅板块商务别墅板块商务别墅板块20策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛本板块定位本板块定位商务型别墅板块商务型别墅板块本案位于南部板块本案位于南部板块21策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛第二部分第二部分产品分析产品分析22策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛东部板块别墅产品状况东部板块别墅产品状况23策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛方迪山庄桑堤亚纳奥林匹克花园万科兰乔圣菲沈棋路青韵百园港中旅项目东部别墅 板块24策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛万科兰乔圣菲万科兰乔圣菲 25策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛做为沈阳别墅代表，万科兰乔圣菲做为沈阳别墅代表，万科兰乔圣菲 位于沈阳东部别墅板块，拥有沈位于沈阳东部别墅板块，拥有沈阳最稀缺的两处天然资源阳最稀缺的两处天然资源————棋盘山、浑河。

背靠棋盘山和世园会风棋盘山、浑河背靠棋盘山和世园会风景区，南邻沈阳母亲河景区，南邻沈阳母亲河————浑河，背山面水，可谓占尽风水宝地浑河，背山面水，可谓占尽风水宝地26策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛周边自然环境优美，休闲配套众多，棋盘山、辉山、秀湖三大自然风周边自然环境优美，休闲配套众多，棋盘山、辉山、秀湖三大自然风景区和沈阳植物园，随处可见原生态树种屹立景区内周边人文环境景区和沈阳植物园，随处可见原生态树种屹立景区内周边人文环境也十分优越：世园会设置在棋盘山风景区，吸引着众多游客前去参观也十分优越：世园会设置在棋盘山风景区，吸引着众多游客前去参观游玩；盛京高尔夫俱乐部为兰乔圣菲业主提供高品位休闲活动空间；游玩；盛京高尔夫俱乐部为兰乔圣菲业主提供高品位休闲活动空间；300300百年历史的皇室园林东陵公园，皇室龙脉尽显兰乔业主所处高贵百年历史的皇室园林东陵公园，皇室龙脉尽显兰乔业主所处高贵地域百鸟栖息地鸟岛位于浑河之上，正是由于周边自然环境优雅，地域百鸟栖息地鸟岛位于浑河之上，正是由于周边自然环境优雅，让此充满勃勃生机让此充满勃勃生机27策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕　　目前处于销售项目三期阶段，三期产品以独栋为主，共５０多目前处于销售项目三期阶段，三期产品以独栋为主，共５０多栋独栋别墅，２０栋联排。

栋独栋别墅，２０栋联排⊕ ⊕　　其中三期独栋产品，户型面积在３０５－７２２㎡之间，以３、其中三期独栋产品，户型面积在３０５－７２２㎡之间，以３、４００４００ ㎡户型为主，每种户型均配有地下室㎡户型为主，每种户型均配有地下室⊕ ⊕　　产品与本案相同，且万科兰乔圣菲无论在产品的设计、品质，产品与本案相同，且万科兰乔圣菲无论在产品的设计、品质，还是在品牌上均在市场上有很大竞争优势，该案是本案最值得关还是在品牌上均在市场上有很大竞争优势，该案是本案最值得关注的竞争对手之一注的竞争对手之一28策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛桑堤亚纳桑堤亚纳 29策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛纯粹的西班牙建筑，整个园区打造的西班牙风情非常浓郁，富有很纯粹的西班牙建筑，整个园区打造的西班牙风情非常浓郁，富有很强的吸引力容易迷失在一片西班牙风情之中强的吸引力容易迷失在一片西班牙风情之中30策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕　　整个项目分两期开发目前销售二期，处于尾盘销售，剩余整个项目分两期开发。

目前销售二期，处于尾盘销售，剩余20多套⊕ ⊕ 二期产品为二期产品为6060多栋单体，面积在多栋单体，面积在470-530470-530平米之间，价格在平米之间，价格在600-1000600-1000万还有3030多栋双拼及多栋双拼及3030多栋联排，面积为多栋联排，面积为410410平和平和450450平，价格在平，价格在360360万左右31策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛奥林匹克花园奥林匹克花园 32策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕ 沈阳中体奥林匹克花园花园新城在规划之初便确立了完善配套、沈阳中体奥林匹克花园花园新城在规划之初便确立了完善配套、低密度建筑、高品质物业服务、高景观率、高活力、高满意度的低密度建筑、高品质物业服务、高景观率、高活力、高满意度的目标项目规划目标项目规划6 6层活力洋房、约层活力洋房、约60-12660-126㎡的紧凑型全功能户型、㎡的紧凑型全功能户型、仅约仅约1.41.4的低容积率及高达的低容积率及高达37%37%的绿化率，勾勒了一个舒适的家园的绿化率，勾勒了一个舒适的家园草图。

此外，还在项目沿街提供了商业配套和活力会所，在项目草图此外，还在项目沿街提供了商业配套和活力会所，在项目中央景观区配备了专属幼儿园，为活力生活奠定了坚实基础中央景观区配备了专属幼儿园，为活力生活奠定了坚实基础⊕ ⊕ 项目项目““活力运动会所活力运动会所””以室内恒温泳馆、室内篮球场等活力运以室内恒温泳馆、室内篮球场等活力运动设施为动力以运动、积极、乐观、进取、收获的社区文化贯动设施为动力以运动、积极、乐观、进取、收获的社区文化贯通于整个项目的建筑、园林和社区活动使项目以一种都市人都通于整个项目的建筑、园林和社区活动使项目以一种都市人都向往的活力生活瞩目亮相，为都市生活增添一种不可或缺的活力向往的活力生活瞩目亮相，为都市生活增添一种不可或缺的活力因子33策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕ 目前销售三期，三期占地目前销售三期，三期占地2828万平米⊕ ⊕ 产品有独栋、联排、情景洋房其中独栋面积有产品有独栋、联排、情景洋房其中独栋面积有317317平米、平米、350350平米价格在平米价格在1.6-1.71.6-1.7万万/ /平米之间平米之间。

34策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛本板块别墅产品状况本板块别墅产品状况35策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛本区域板块别墅项目品质较差，无论从项目档次还是产品本区域板块别墅项目品质较差，无论从项目档次还是产品类别来看，与本案均无太多竞争唯一一个竞争对手，是类别来看，与本案均无太多竞争唯一一个竞争对手，是富力仙湖富力仙湖项目不但距离本案最近，同时产品形态一项目不但距离本案最近，同时产品形态一致，具有很强竞争致，具有很强竞争36策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣山庄锦绣山庄VSVS富力仙湖富力仙湖37策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛富力仙湖路旗富力仙湖路旗38策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣山庄锦绣山庄富力仙湖富力仙湖项目规模项目规模产品形态产品形态开发商品牌开发商品牌共２共２3２栋２栋独栋独栋富力地产上富力地产上市企业品牌市企业品牌华新沈阳本地华新沈阳本地沈阳豪宅开发沈阳豪宅开发企业典范企业典范独栋为主独栋为主成熟项目，在市场上，有良好的口碑成熟项目，在市场上，有良好的口碑富力沈阳第一个项目，目前未公富力沈阳第一个项目，目前未公开面市开面市总占地面积３０万平总占地面积３０万平39策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣山庄锦绣山庄富力仙湖富力仙湖沈阳品质成熟沈阳品质成熟豪宅典范豪宅典范实力品牌筑就实力品牌筑就沈阳别墅新品沈阳别墅新品过过招招40策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛第三部分第三部分四期推广思路四期推广思路41策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛项目四期产品特点项目四期产品特点42策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛⊕ ⊕　　四期位于项目东部，整个园区地势最高处。

四期位于项目东部，整个园区地势最高处⊕ ⊕ 　四期从产品形态看，仍以独栋产品为主同时，每户型均四期从产品形态看，仍以独栋产品为主同时，每户型均含有地下室，功能区多样含有地下室，功能区多样　43策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛客层分析客层分析44策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛对位客层分析对位客层分析客户数量客户数量对生活态度对生活态度对别墅要求对别墅要求金字塔顶端数量最少行业顶端企业主企业主对生活有顶级追求看中“顶级顶级”“喜欢”是重要决策因素品味是其标签对环境环境有苛刻要求对项目理念、开发商品牌、使用材料、物业管理有高要求对私密性私密性要求高买不买是相对的，没有喜欢的产品才是主要原因45策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛推广核心推广核心46策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛商务别墅商务别墅位于机场附近，区域属性位于机场附近，区域属性建筑风格，立面简洁建筑风格，立面简洁地理位置，高处地理位置，高处商务领军人物商务领军人物会所功能设置会所功能设置47策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛项目产品定位项目产品定位商务型别墅商务型别墅48策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛围绕项目定位围绕项目定位 商务型别墅商务型别墅　　展开展开49策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛四期案名四期案名50策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛依据新定位产品的商务性依据新定位产品的商务性及目标人群特质来命名及目标人群特质来命名 51策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·官邸官邸官邸，亦为豪宅，指权贵的住所，高级官员办事处所在的房舍；住锦官邸，亦为豪宅，指权贵的住所，高级官员办事处所在的房舍；住锦绣豪宅亦非富即贵。

绣豪宅亦非富即贵锦绣锦绣·锦程锦程锦程，前程似锦；即为从出门的一段华锦之路，又为归家时的锦丽锦程，前程似锦；即为从出门的一段华锦之路，又为归家时的锦丽心情52策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·云峰云峰荟荟风起云涌，英才尽出锦绣豪宅，汇风云人物，顶峰奇才；风起云涌，英才尽出锦绣豪宅，汇风云人物，顶峰奇才；因四期产品居上山，地势颇高，又有穿云之气势因四期产品居上山，地势颇高，又有穿云之气势锦绣锦绣·凯旋凯旋宫宫借助法国著名建筑凯旋门有凯旋、安回家之意；借助法国著名建筑凯旋门有凯旋、安回家之意；宫，又为宫殿，豪华的住所；象征回到锦绣的家，即为幸福平安宫，又为宫殿，豪华的住所；象征回到锦绣的家，即为幸福平安53策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛依据四期产品中的依据四期产品中的““湖湖””来命名来命名 54策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·苏必利苏必利尔尔苏必利尔湖苏必利尔湖——闻名于世的北美五大湖之一，世界面积最大的淡水湖闻名于世的北美五大湖之一，世界面积最大的淡水湖。

以此为名，借北美名湖之称，贯承北美风格，突出湖的亮点；以此为名，借北美名湖之称，贯承北美风格，突出湖的亮点；同时赋于现代感，读起琅琅上口同时赋于现代感，读起琅琅上口锦绣锦绣·上湖上湖因四期产品地势高，取上为名上佳、上水；因四期产品地势高，取上为名上佳、上水；同时突出四期产品中同时突出四期产品中“湖湖”的特点55策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·尚湖尚湖不同的不同的““尚尚””字，古代为字，古代为““上上””的通假字，同样表达出四期产品的特质；的通假字，同样表达出四期产品的特质；同时体现出产品的高贵同时体现出产品的高贵, ,尊崇锦绣锦绣·天鹅天鹅堡堡天鹅，象征着高贵，不与世俗同流合污，广为西方人尤其是贵族的天鹅，象征着高贵，不与世俗同流合污，广为西方人尤其是贵族的推崇在欧洲，最漂亮的建筑命名推崇在欧洲，最漂亮的建筑命名—新天鹅石堡；新天鹅石堡；另外，结合四期产品有秀丽的另外，结合四期产品有秀丽的“湖湖”的特点，天鹅畅游的优美姿态，的特点，天鹅畅游的优美姿态，象征着锦绣高贵优雅的气质，也符合别墅项目的特点象征着锦绣高贵优雅的气质，也符合别墅项目的特点。

56策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛依据产品地景地貌特征命名依据产品地景地貌特征命名 57策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·仰山仰山仰，仰望，借以说明四期产品所处地势之高；仰，仰望，借以说明四期产品所处地势之高；仰慕，四期产品为锦绣产品的高贵升级，接受众人仰望的目光仰慕，四期产品为锦绣产品的高贵升级，接受众人仰望的目光仰山，同时在说法上延续以往锦绣的风格仰山，同时在说法上延续以往锦绣的风格锦绣锦绣·山和山和锦绣地处风水宝地，取锦绣地处风水宝地，取“和和”为名，寓意占尽地利人和；为名，寓意占尽地利人和；和亦为山河，磅礴大气和亦为山河，磅礴大气58策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·览山览山四期处高地势，一览众山小的气势；四期处高地势，一览众山小的气势；同时住在高处亦可随时饱览整个园区的自然景观；同时住在高处亦可随时饱览整个园区的自然景观；在说法上延续以往锦绣的风格在说法上延续以往锦绣的风格锦绣锦绣·东郡东郡欧洲国家里多用欧洲国家里多用“郡郡”来代表行政区的划分，四期产品为锦绣整体的一来代表行政区的划分，四期产品为锦绣整体的一部分，以郡命名，符合产品的北美风格；部分，以郡命名，符合产品的北美风格；因为四期产品在最东部，所以以东郡称，表现其为锦绣的一部分，有大因为四期产品在最东部，所以以东郡称，表现其为锦绣的一部分，有大气之感。

气之感59策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·拥山拥山坐坐拥拥美美丽丽风风景景，，在在最最高高点点坐坐拥拥天天下下拥拥有有的的不不只只是是秀秀丽丽的的山山水水，，更更有有不不可比拟的壮阔气势可比拟的壮阔气势锦绣锦绣·圣景圣景锦绣四期，于最高处观览最秀丽景色锦绣四期，于最高处观览最秀丽景色60策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛锦绣锦绣·地墅地墅地地，，地地理理位位置置，，风风水水宝宝地地；；锦锦绣绣产产品品特特点点，，户户均均占占地地资资源源高高；；优优越越的的交交通通条条件件，，距距机机场场近近，，地地段段好好；；拥拥有有私私属属大大型型地地下下室室，，打打造造个个性性生生活活空空间间；；一一个个“地地”，，多多重重含含义义，，但但无无论论从从什什么么方方面面看看，，锦锦绣绣都都可可称称作作别别墅墅的的“地王地王”61策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛项目前期推广策略项目前期推广策略62策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛以以户外媒体、事件营销户外媒体、事件营销为主为主辅助直投、高端杂志、报纸广告辅助直投、高端杂志、报纸广告63策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛户外媒体：户外媒体：路旗：路旗：指引项目，同时宣传项目，定期更换项目信息，起告知作用户外导视：户外导视：导引、告知作用ＬＥＤ屏：ＬＥＤ屏：继续使用，不定期更换画面市中心广告牌：市中心广告牌：建议在市中心高档场所广告牌做广告，树立项目形　象、推广项目64策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛　　产品问世前事件营销　　产品问世前事件营销65策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛高尔夫家庭邀请赛高尔夫家庭邀请赛目的：维系老客户，以老带新目的：维系老客户，以老带新活动上告知四期新产品即将上市信息。

活动上告知四期新产品即将上市信息66策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛红酒品鉴活动红酒品鉴活动目的：维系老客户，以老带新目的：维系老客户，以老带新活动上告知四期新产品即将上市信息活动上告知四期新产品即将上市信息67策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛明星现身说法明星现身说法目的：通过符合本项目气质明星，进而通过明星效应，引发消费者关注目的：通过符合本项目气质明星，进而通过明星效应，引发消费者关注68策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛辅助推广手段辅助推广手段69策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛直投直投针对老业主或是高端客户群采取直接邮寄方式，有效触及针对老业主或是高端客户群采取直接邮寄方式，有效触及目标客户目标客户70策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛高端杂志高端杂志根据目标客户阅读习惯，从而对位投放例如：高尔夫、根据目标客户阅读习惯，从而对位投放例如：高尔夫、南方航空等高端杂志，进而有效接触客户。

南方航空等高端杂志，进而有效接触客户71策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛报纸广告报纸广告由于本案目标客群为金字塔尖少数人，有很高文化品位，同时由于本案目标客群为金字塔尖少数人，有很高文化品位，同时生意人居多，因此《经济观察报》、《中国经营报》等报纸，生意人居多，因此《经济观察报》、《中国经营报》等报纸，与目标客群匹配，建议投放此类报纸媒体与目标客群匹配，建议投放此类报纸媒体72策风行策风行 中国首家房地产资源免费论坛中国首家房地产资源免费论坛 谢谢邻听！谢谢邻听！73。