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小区宽带运营从入门到精通.doc

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  • 卖家[上传人]:xzh****18
  • 文档编号:42126275
  • 上传时间:2018-06-01
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    • 小区宽带运营从入门到精通如今的网络就 90 年代的自行车一样溶进了我们生活有需求就有市场,做网络运营投资者如雨后春笋也有初次涉及这个行业的在徘徊,不知道怎么入手,从何做起下面我们就从头开始,详细解讲如果做小区宽带运营,如何做好!一、 准备工作运营资质:经营小区宽带业务,需要 ISP 资质,此资质由信产部审批,但从2008 年开始,全国即已经停办此资质,目前运营小区宽带的运营商,通常是通过挂靠有资质的企业获得挂靠的费用,一般是按小区计算,如小区有一千住户,那么通常是按每户每年 2-3 元钱收取管理费用如果是物管公司自行运营,大部分时候,也不需要此资质即可部分城市为了加快网络光纤化建设搬发了一些区域性 ISP 资质,只在本市有效运营项目:和物业管理或开发商签订合作协议,允许在本小区内开展业务,通常情况,合作可以有以下几种形式一是交纳进场费用,物业不干涉运营,一千户的小区通常是 5000-10000 元 二是与物业分成:按收入的比例与物业进行分成,通常情况下,分给物业的提成,不会超过收入的百分之十;特殊情况,比如项目非常优质,或是独家经营,可以多分,但最高也不应超过百分之三十三是直接与开发商进行谈判,做到独家经营,此种方式获利最好,但是相对投资也较大,通常一千户的小区需要谈下独家经营权,授权费用会在十万以上 四是每开通一户交给物业固定费用,一般每户 20 元,这样可以减少前期投入和降低运营风险。

      前期投入:(以 1000 户小区为例,共 6 栋楼,平均 20 层高,每层8 户)1、 海蜘蛛 ISP 版+蓝海卓越计费系统2、 核心交换机 24 口千兆交换机 1 个(建议用三层的)3、 中心机柜 1 个4、 楼层机柜若干个5、 光纤 XX 米6、 光纤收发器 12 个7、 单元交换机 24 口百兆 6 个8、 楼层交换机若干个9、 网线若干米10、海蜘蛛拨号客户端若干(免费)其他投入:1、 光纤接入费用2、 人员费用总成本大约 7 万元,具体会以当地产品价格及人工费用情况波动外线接入:做小区宽带,需要一定的互联网接入带宽,此带宽的提供者通常是电信、联通、移动等几家,部分地区拥有更多的线路提供商,如北京等地,就具备众多的线路提供商,其他地方,或多或少也有像长城宽带,广电等这部分线路提供商前期的光纤带宽投入,可以根据用户数的增加而增加,可以先租用一条 4M 的带宽,根据用户数的需求逐渐增加到10M、20M、50M、100M 以及双光纤,多光纤接入如当地光纤接入费用较高建议用多 ADSL 接入,海蜘蛛 ISP 版支持多线叠加达到增加带宽的效果,一个 WAN 口支持 4096 条 ADSL 接入,海蜘蛛 ISP 版支持 24WAN 口。

      具体设置见使用手册或咨询客服人员二、 施工施工分为穿户线,光纤布线,熔纤,机房布线,交换机等几个方面下面分别来说一说:户线:户线是指从楼层到用户家中的网线,在新的小区项目中,通常这个线路已经随着弱电线路一起布好,对于没有穿好户线的项目,就需要自行穿线,我们假设需要在一个二十层的电样公寓进行布户线,那么我们需要定义一个中心点,比如在八楼的弱电井,放置一个 24口的交换机,在三楼、十三楼、十八楼各放置一个交换机,每个交换机覆盖上下两层楼这样每户到交换机的平均距离不会超过 20 米在交换机之间,用网线相连,再通过统一的光纤连接到中心机房户线成本按平均每户二十米计算,用普通国产网线,加人工施工,成本约合 20 元/户光纤布线:光纤布线主要是完成从中心机房到各栋楼之间的连接,因为通常情况,中心机房与每栋楼之间的间距会超过一百米,用网线就不能满足传输要求,因此需要光纤连接光纤的选择根据距离的远近可以选择单模或多模,此两者平均成本相差不大,但单模的传输距离和信号均要好于多模,因此建议采用单模的光纤光纤布线,通常情况是从小区的地下管道走线,可以请施工队来完成这个事,可以向物管要管道走向示意图,通常情况下,他们都能提供,有部分小区修建较早,没有专门的管道,就需要自己埋线,埋线时,应该尽量从花园、桥洞等地走线,实在有必要的时候,才去破路埋线,所有户外的线,均需要使用 PVC 管外包。

      光纤两端需要连接光纤收发器,将光信号转换为电信号,再通过五类网线连接到两端的交换机,即可实现互联光纤的连接,需要进行熔纤的工作,熔纤可以通过外包来完成,通常情况下,每个光纤熔接点,会收取十到十五元费用不等每栋楼接入一条四芯的光纤,两端则需要熔接八个光纤熔接点光纤收发器的成本,最低的单个价格不到一百元,质量相对好些的,内置电源的,价格约在 150-200 元光纤线的成本,约 1.5 元每米机房布线及设备:机房是核心区域,一般选择在小区较为中心的位置,这样从机房到各栋楼之间的距离都不会太远,能有效的节约光纤成本,通常情况下,机房所需要的设备包括如下:机柜:1.2 米-2 米的机柜一个,价格从 500-1000 不等 插线板:质量好的三厢十口接线板 2-3 个,价格通常为 30-50 元一个 双绞网络跳线;20-30 条,价格通常为 3 块钱一条 光纤尾纤:20 条左右,价格约 10 元/对 海蜘蛛 ISP 版:一台,用于核心路由、认证计费、防火墙,拨号服务器1000 用户左右建议选择NatShell 蓝海卓越认证计费服务器:一台,用于认证计费,用户管理,价格从 9800-28000 不等,2000 用户以上建议使用。

      中心交换机:千兆可网管交换机 1-2 台,用于做为中心交换机,在每个端口上划分 VLAN,把小区的上千用户划分为 23-46 个不可互访的网络,提高整体安全性可以采用 NatShell NS-3226GM,或DLINK,H3C 等品牌的产品但一定要支持端口 VLAN价格通常从2000 多到 5000 多不等 楼层交换机:采用海蜘蛛的解决方案,楼层可以使用低端的百兆交换机即可,如TPLINK 的 8 口百兆交换机,在项目一开始的时候,可以使用 8 口交换机,并且可以随用随装,只有在收到用户开户申请后,再去安装,而不需要事先把所有的交换机先布到位在 8 口交换机不够使用后,再换上 16 口或 24 口交换机即可交换机的放置通常是在楼道的弱电井,需要一个 2U 的壁挂式机柜来进行安放,成本如下:8 口百兆交换机:约 60-70 元 16 口百兆交换机:约 160-200 元 24 口百兆交换机:约 240-300 元 2U 壁挂式机柜:约 40-50 元 以上设备准备完毕,运营商提供的互联网光纤专线也到位后,即可按以下示意图,将线路连接起来,在连线的过程中,一定要注意几点:所有的跳线,光纤尾纤,均需要理顺畅,用扎线扎好 所有的跳线及光纤均需要标注连接到哪栋楼,做好标识 注意不能将一条网线连接到交换机的两个接口上,以免形成网络环路线路连接完成,按使用手册将海蜘蛛 ISP 的设备配置完成 ,或在海蜘蛛工程师的帮助下,将配置完成,即可开始运营。

      忙完了喝怀茶下面算一下收益情况回收周期分析:以 1000 户小区为例,前期共需投入 7 万左右,约合每户投资 70 元左右开通后,按每户每年收费 960 元计算,前期三个月,共开户 100 户,即可收费 96000 元,100 用户,约需 10M 光纤接入,费用约为 3 万元/年,也就是在投入三个月内,即开始赢利一个小区,如果由物业来经营宽带,按 50%开户计费,约开户为 500户,每年可收网络费用近 50 万,500 户,约需光纤 50M,每年费用约为 8-15 万,视各地情况不同可自行计算,其余则为小区宽带运营所得毛利。

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