西安豪盛时代三期开盘策略.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,能够超越,豪,豪盛时代,华城的,只有豪盛,时,时代,华城,三个先行,奠,奠定豪盛,时,时代,华城,西安住宅,市,市场,0304,年度,旗帜项目,地,地位,23000,平米水景,园,园林,改变南城,居,居住气质,2000,余平米豪,华,华会所,上流生活,身,身份标签,365,天*,24,小时无微,不,不至的物,业,业服务,室内恒温,泳,泳池,豪宅配套,标,标准之一,一、二期,销,销售成功,告,告一段落,截至,7,月底，仅,10,个月，豪,盛,盛时,华城一二,期,期销售超,过,过,87%,，进入,收关阶段,1,、到,7,月底一、,二,二期销售,超,超过,87%,，进入收,关,关阶段2,、剩余房,源,源集中于,1,号楼北户,3-4,层，2、3号楼,23,层以上，,4,号楼东北,户,户、5号,楼,楼西北户,3,、,6,号楼系部,分,分单位系,战,战略性保,留,留一、二期,剩,剩余房源,分,分布,通过合适,的,的渠道将,卖,卖点送达,客,客户内心,1,、大众媒,体,体是,来电客户,第一信息,接,接触来源,；,2,、短信、,卖,卖场包装,对,对于,客户来访,量提升非,常,常大；,3,、,成交客户,以朋友介绍,为,为第一信息,接,接触渠道，,应,应加大客户,关,关系管理投,入,入,；,4,、创新媒体,手,短信在,本,本项目的销,售,售中起到巨,大,大的作用，,应,应该继续挖,掘,掘,投入小产出,高,高,的创新媒体,。

华商报、手,机,机短信,为来电客户,主,主要信息接,触,触渠道,卖场包装、,朋,朋友介绍,为主要来访,客,客户信息接,触,触渠道,朋友介绍、,卖,卖场包装、,华,华商报,为成交客户,主,主要信息接,触,触渠道,能够超越豪,盛,盛时代的只,有,有豪盛时代,绝版,3,期即将推出,豪盛时代,华城,3,期推广目标,1,、从目前市,场,场判断，销,售,售已不是豪,盛,盛时,华城推广的,唯,唯一目标；,2,、设计合理,的,的推广组合,保持市场持,续,续关注度和,热,热度，促进,项,项目持续热,销,销,;,3,、以,3,期推广为契,机,机,提升豪盛置,业,业企业知名,度,度、美誉度,；,；,4,、加强客户,关,关系管理工,作,作，提升客,户,户忠诚度，,为,为旺座时代,广,广场、山水,草,草堂积蓄客,户,户资源中心景观对,项,项目销售进,度,度提高起到,关,关键作用,商业广场的,兑,兑现持续促,进,进项目销售,进,进度,工程进度外,立,立面得到客,户,户认可,面积,132.41-134.24,151.80-153.06,133.09-135.93,176.52-178.18,房型,三室二厅二卫,三室二厅二卫,三室二厅二卫,五室二厅二卫,楼号,7/9,号楼南户,7/9,号楼北户,8,号楼南户,8,号楼北户,套数,104,套,100,套,52,套,50,套,三期主力房,型,型较二期主,力,力房型大,9%,优势分析,项目周边道,路,路等大环境,得,得到极大改,善,善,经过一季的,生,生长社区景,观,观更加成熟,曲江高,品,品质项,目,目分流,部,部分客,户,户,C,区约50%户,型,型无景,观,观面,C,区主力,户,户型较,b,区大9,个,个百分,点,点单价,走,走高,电子城,板,板块崛,起,起与本,项,项目形,成,成直接,竞,竞争,性价比,最,最高豪,宅,宅形象,得,得到市,场,场认可,部分客,户,户对本,项,项目大,户,户型持,币,币待购,外立面,、,、门前,广,广场成,为,为高档,社,社区标,志,志,项目知,名,名度极,高,高开发,商,商实力,得,得到认,可,可,劣势分,析,析,C,区工程,的,的进展,使,使得整,个,个园林,显,显出天,井,井效果,机会点,分,分析,威胁点,分,分析,A、B,区剩余,户,户型楼,层,层高、,面,面积大,、,、单价,高,高,社区已,经,经开始,成,成熟，,部,部分客,户,户即将,入,入住,园林、,配,配套等,完,完成使,目,目相当,以,以准现,房,房销售,豪盛时,代,代,华城,3,期,swot,分析,产品补,偿,偿提升,建,建议,商业广,场,场品质,提,提升,精品资,料,料网（http:/）,专,专业提,供,供企管,培,培训资,料,料,产品补,偿,偿提升,建,建议,兑现入,单,单元桥,产品补,偿,偿提升,建,建议,兑现,B、C,区间的,园,园林,增加水,景,景处理,手,手段，,强,强化水,景,景豪宅,效,效果,产品补,偿,偿提升,建,建议,在,A,区兑现,样,样板大,堂,堂、电,梯,梯厅,标志、,标,标准色,升,升级,属性定,位,位升级,南城水,岸,岸豪宅,能够超,越,越豪盛,时,时代的,只,只有豪,盛,盛时代,主推广,语,语升级,1,、,短,短信告,知,知性效,果,果良好,，,，考虑,发,发布在,开,开盘期,间,间、秋,季,季房展,会,会期间,采,采取手,机,机短信,宣,宣传；,2,、大众,媒,媒体如,西,西安晚,报,报、华,商,商报、,西,西安电,视,视台房,产,产专栏,广,广面积,宣,宣传覆,盖,盖。

3,、在路,牌,牌的选,择,择上出,于,于服务,于,于公司,形,形象、,品,品牌和,旺,旺座时,代,代广场,项,项目，,建,建议放,弃,弃原有,长,长安路,立,立交路,牌,牌，选,择,择目前,就,就掌灯,所,所用路,牌,牌媒体选,择,择,以一二,期,期效果,评,评估为,基,基础,三期开,盘,盘推广,计,计划,时间,事件,媒体,费用概算,备注,短信,晚报,华商,市电视台,西北民航,豪盛脉搏,9,月,2,日,1/2,彩,42900,元,9,月,9,日,1/2,彩,42900,元,9,月,16,日,1/2,彩,58500,元,9,月,16,日,1/2,彩,42900,元,9,月,16,日,*,*,24000,元,9,月,18,日,抽奖,20000,元,不含奖品,9/1910/18,1,分钟,30000,元,2,次展会,*,48000,元,各,3,天,总计,309200,元,报版广,告,告诉求,项,项目“,收,收藏价,值,值”（模拟,）,）,向金贵,、,、绝版,方,方向诉,求,求,（模拟,）,）,开盘抽,奖,奖答谢,业,业主,（模拟,）,）,建议路,牌,牌选择,地点：,长,长安路,立,立交,路牌一,致,致诉求,金,金贵、,绝,绝版,（模拟,一,一）,路牌,一,一致,诉,诉求,金,金贵,、,、绝,版,版,（模,拟,拟二,）,）,启动,豪,豪盛,脉,脉搏,客户,关,关系,管,管理,制,制度,化,化,营销,活,活动,甄,甄选,1,、以,客,客户,的,的利,益,益和,需,需求,为,为出,发,发点,，,，近,期,期选,择,择,3,期开,盘,盘抽,奖,奖为,主,主要,事,事件,营,营销,；,；,2,、远,期,期选,择,择客,户,户装,修,修课,堂,堂、,洪,洪韶,光,光教,授,授健,康,康讲,座,座、,业,业主,家,家庭,理,理财,为,为活,动,动方,向,向。

客户,关,关系,管,管理,活,活动,9,月,19,日三,期,期开,盘,盘抽,奖,奖,客户关系,管,管理活动,家装课堂,客户关系,管,管理活动,赏识教育/健康讲,座,座系列活,动,动,一鼓作气,，,，完成豪,盛,盛时代,华城销售,工,工作,。