房地产调查问卷模版.doc

问卷编号： /S001/一审二审复核录入调研问卷尊敬的_________女士/小姐/先生：您好！我是陕西省城市社会经济调查队的访问员，我们正在进行一项有关房地产方面的市场调研，想了解一下您的意见和想法，耽误您一点时间和您谈谈好吗？（谢谢您的配合！）访问员编号被访者姓名： 区属： 被访者家庭住址： 联系： 访问日期： 访问开始结束时间： — 访问时间： （分钟）您好，我是陕西省城市社会经济调查队的访问员，我们现在正在研究本市居民的购房需求状况，您是我们按照科学方法随机抽中的访问对象，您的看法和意见对于我们的研究非常重要我们的访问大概需要十几分钟的时间，希望能够得到您的支持与帮助，谢谢！甄别部分P1. 请问您在过去六个月内有没有接受过类似的访问？【单选】没有 …………………………………………………1有 …………………………………………………2è【终止访问，并表示感谢】P2. 【出示卡片】请问您本人或您的家庭成员中有没有在以下单位工作过的？【单选】市场调研机构或公司的市场研究部门………………………………1广告策划公司或公司的广告策划部门………………………………2è【终止访问并表示感谢】电视、广播、报社、杂志等媒体机构…………………………………3房地产开发公司………………………………………………………4没有 ………………………………………………… 9è【继续访问】P3. 【出示卡片】请问您家在未来2年内有可能购买商品房吗？（访问员强调：包括新房和二手房）【单选】有可能在本市购买 …………………………1有可能在其它城市购买 ……………………2è【终止访问，并表示感谢】没有可能购买………………………………3说不清……………………………………9若被访者家庭不符合该条件,则在终止记录上画圈: /S004/12345678910111213141516171819202122232425262728P4. 请问您打算购买新房还是二手房呢？【单选】新房 …………………………………………1二手房………………………………………2è【终止访问，并表示感谢】若被访者家庭不符合该条件,则在终止记录上画圈: /S005/12345678［注意：P5或P6题选择的被访者年龄必须介于18-65岁之间］P5. 您家在购买住房时，谁的意见最重要呢？【单选】我自己…………………………………………1跳问A部分我家人…………………………………………3è继续询问P5题P6. 那您家谁的意见最重要呢？我能和他/她谈谈吗？【单选】可以………………………………………1不可以…………………………………………2è 终止访问（访问员注意：若意见最重要的人不在，则选择其次意见最重要的人作为被访者，若两人均不在，则预约访问时间或终止访问）A.居民住房现状首先我想了解一下您目前的居住情况。

A1.请问您家目前在本市拥有的住房（有产权或居住权的）共有几套（包括部分或全部付款的期房）？ /A001/共有______套 【请访问员填写具体数字】A2.【针对家中仅有一套住房的受访者提问】请问您家目前居住的房屋的建筑面积是多少？ 【针对家中有多套住房的受访者提问】请问您家最经常居住的房屋的建筑面积是多少？ _____________平方米 【请访问员填写具体数字，保留整数A3.【出示卡片】这套房屋（指A2题所指房屋）属于下列哪种性质呢？【单选】　　　　　　　继承或接受捐赠的房子…………1购买的二手房……………………5购买的经济适用房………………2租用的公房或单位的房子………6购买的房改房(单位的房子)……3租用其他的房子（除单位和公房）7购买的商品房……………………4其它【请注明】_______________A4.请问您目前居住的房屋（若被访者家中有多套住房则询问最常居住的房屋）是有多少年房龄呢？A5. 【出示卡片】总体来看，您对自己的居住现状满意吗？【单选题】　　　　　　　　　　　/A005/很不满意…………………………………………………………………………………1不太满意…………………………………………………………………………………2说不上满意不满意………………………………………………………………………3比较满意…………………………………………………………………………………4很满意……………………………………………………………………………………5A6.【出示卡片】请问您主要对居住现状的哪些方面不太满意？【多选题】　　　　　　　　　　/A006/居住面积…………………………01交通状况………………………11户型结构…………………………02物业管理………………………12建筑施工质量……………………03开发商信誉………………………13房屋朝向…………………………04小区内及周边的休闲娱乐设施…14楼层………………………………05小区内及周边的教育设施………15小区日常生活配套设施及服务（如菜场、超市、洗衣店等）……………06小区内及周边的医疗设施………16小区内及周边的运动设施……………17小区规划设计 …………………07无【不读出】………………………96邻里关系不好/邻居素质低………08说不清【不读出】…………………99绿化、空气等自然环境条件………09其它【请注明】地理位置…………………………10 _______________B.居民购房决策模式下面我想和您谈谈买房子的事情。

B1. 请问您家是在什么时候开始有买房打算的呢？ ________年 /B001/【请访问员填写具体年份】 1. 上半年 2. 下半年 B2. 那您家有可能在什么时候买房呢？ ________年 /B003/【请访问员填写具体年份】 1. 上半年 2. 下半年 B3.请问在什么情况下，您家有可能考虑提前购房？ 还有呢？ 还有呢？ B4.【出示卡片】您买房子最主要的目的是什么？【单选】 　　　 /B009/我们家没有自己的房子……………………………………………………………………01我们家的房子要搬迁………………………………………………………………………02家里的老人没有自己的房子………………………………………………………………03家里的成年子女没有自己的房子/给要结婚的孩子买房子……………………………04住房条件不好，希望能够改善一下……………………………………………………05现在买房是一种划算的投资，将来可以增加自己的收入……………………………06我希望凭借自己的实力拥有与众不同的房子……………………………………………07原来的住房条件也还可以，但我想买一套更好的……………………………………………08为了生活或工作更加方便…………………………………………………………………09其它【请注明】___________________B5a. 【出示卡片】您是通过哪些途径来了解房产信息的呢？【复选】B5b. 【出示卡片】那您最信任的是哪种途径？【单选】B5a途径B5b.最信任的途径报纸…………………………………………0101杂志…………………………………………0202网络…………………………………………0303电视 …………………………………………0404广播…………………………………………0505路牌/车身/灯箱广告………………………0606宣传单………………………………………0707房地产展览会………………………………0808楼盘售楼处…………………………………0909房地产中介公司或咨询机构………………1010亲戚朋友等他人介绍………………………1111其它【请注明】………………………………__________________________B5c. 【出示卡片】以下是描述您去看房的情况的语句，请问哪句最符合您的情况呢？【单选】　　　买房子是一件大事，我可以不辞辛苦去看很多房子……………………………………01适当的去看一些我认为比较好的房子……………………………………………………02看准我最喜欢的房子，我才去看…………………………………………………………03其它【请注明】___________________B6a.【出示卡片】这张卡片上列出许多购房时考虑的因素，您认为哪些因素会对您的购房选择产生重要影响呢？ 【复选】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/B025装修标准………………………………01小区智能化水平………………………11户型设计………………………………02小区日常生活配套设施（如邮局/银行/商店等）12房屋的朝向……………………………03周围的娱乐、运动场所…………………13建筑施工质量………………………………04教育配套设施…………………………14交通状况………………………………05物业管理水平…………………………15地理位置或区位………………………06日常购物环境…………………………16出售价格………………………………07楼盘的知名度…………………………17小区规划及建筑风格………。