安置房购房合同模板.docx

购房合同卖方： 买方：身份证号：地址： 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：第一条卖方所售房屋位于XXX,是经政府立项批准依法修建的，共理栋第二条买方购买的村镇安置房为一号楼单元房该房用途为住宅,属砖混结构，层高2.8米，该房核定建筑面积：平方米第三条该村镇安置房单价为（人民币）每平方米元，总金额：元，大写：元第四条村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款第五条买方按下列第2种方式按期付款1、一次性付款：年月—□支付（人民币）大写：元整2、分期付款：第一次年一月一日支付元，第二次年—月—日支付元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：元第六条买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行2.逾期超过30日后，卖方有权解除合同买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。

第七条卖方应当在年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过180口，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行2.逾期超过180日后，买方有权解除合同买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款买方要求继续履行合同的，合同继续履行第九条村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价第十一条卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题,卖方应当履行义务因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担第十二条买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质第十三条本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉第十四条本合同自双方签订之日起生效本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方1份，买方1份卖方（签章）： 买方（签章）：： ：20年月日 20年月日签合同的注意事项如下：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行四、约定违约条款五、约定争议管辖权条款六、明确合同签订地七、约定担保条款（视具体情况而定）。