年4季度郑州民用建筑造价指标.docx

建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据：1、现行《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）、《 河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）综合解释及(续)、 《 河南省统一施工机械台班费用定额 》 （ 2008 ）的相关规定2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的市场价格4、现行的建设工程规范及标准5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料二、造价指标的组成：1、人工费：定额人工费、人工费调整2、材料费：定额材料费、材料费调整、未计价材费3、机械费：定额机械费、机械费调整4、管理费5、安全文明施工措施费：安全生产费、文明施工措施费6、规费：社会保障费（生育保险费）、住房公积金、工伤保险7、利润8、税金：3.477%计取三、造价指标的发布：1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次四、其它说明：1、本指标仅供郑州市城市建成区使用，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据 2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。

3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述郑州市建设工程造价指标目录1、住宅楼.砖混结构.多层2、住宅楼.框架剪力墙结构.9-12 层3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25 层4、住宅楼.框架剪力墙结构.25 层以上5、商住楼.框混结构.多层6、办公楼.框架结构.多层7、办公楼.框架剪力墙结构.16 层以下8、教学、实验楼.框架结构.多层9、单身公寓.砖混结构.多层10、单独地下车库.框架结构.地下一层造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持造价指标类别： 住宅楼.砖混结构.多层 总造价指标： 1003.72 元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础 2、砌筑工程：多孔砖、灰砂砖内外墙3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件，泵送工艺，部分预制过梁及零星构件4、隔热、保温工程：聚苯板保温5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层，UPVC 落水管、水斗、水口等6、超高费:局部超高 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆楼地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、厨卫间聚氨酯防水、水泥砂浆面层，2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、涂料、外墙涂料、厨卫间局部面砖。

3、天棚工程：混合砂浆找平、涂料面层4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢窗综合 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、室内承插塑料排水管、管道 附件2、电气工程：接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表构 成 指 标(元／m2)项 目造价指标(元／m2) 人工 材料 机械 管理费 安文费 规费 利润 税金270.02 486.50 28.55 73.24 33.05 41.32 37.31 33.73 单方造价 （比率％）1003.72 (26.90)(48.47) (2.84)(7.30) (3.29) (4.12) (3.72) (3.36)土建小计 853.99 230.04 411.91 26.54 61.82 28.24 35.30 31.45 28.69 其中 安装小计 149.73 39.98 74.59 2.01 11.42 4.81 6.02 5.86 5.04 造价指标类别： 住宅楼.框架剪力墙结构.9-12 层 总造价指标： 1434.87 元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、挖回填土、凿、截桩头、垫层、无梁式满堂基础。

2、砌筑工程：加气混凝土砌块 3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件4、隔热、保温工程：B1 级保温板5、屋面及防水工程：珍珠岩、B1 级保温板、防水卷材、UPVC 落水管及管件等6、超高费:局部超高及建筑物超高费 7、模板、脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输费、砼泵送费二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆毛地面及踢脚线、局部公共部位地板踢脚线、厨卫间聚氨酯防水毛面2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、白水泥腻子、局部刷乳胶漆、外墙涂料面层3、天棚工程：混合砂浆找平、白水泥腻子4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、铝合金门窗综合 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑 料排水管、管道附件2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装3、弱电工程：配管4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温5、消防栓工程；室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温。

建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表构 成 指 标(元／m2)项 目造价指标(元／m2) 人工 材料 机械 管理费 安文费 规费 利润 税金347.87 698.81 77.38 110.10 42.95 53.69 55.86 48.21 单方造价 （比率％）1434.87 (24.24)(48.70) (5.39) (7.67) (2.99) (3.74)(3.89) (3.36)土建小计 1237.56 295.23 599.79 74.67 95.29 36.75 45.94 48.32 41.58 其中 安装小计 197.31 52.64 99.02 2.71 14.82 6.20 7.75 7.54 6.63 造价指标类别：住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层 总造价指标： 1546.40 元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿砼桩头2、砌筑工程：加气混凝土砌块外墙3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件4、隔热、保温工程：聚苯板5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层、UPVC 落水管、水斗、水口等。

6、超高费:局部超高及建筑物超高费 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面2、墙柱面工程：内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙面砖及涂料、局部幕墙3、天棚工程：砂浆找平乳胶漆面层4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装3、弱电工程：配管、电视、、网线4、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温5、消防栓工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表构 成 指 标(元／m2)项 目造价指标(元／m2) 人工 材料 机械 管理 费 安文费 规费 利润 税金371.25 739.61 103.05 112.40 45.70 57.13 65.25 51.96 单方造价 （比率％）1546.40 (24.01)(47.83) (6.66)(7.27) (2.96) (3.69) (4.22) (3.36)土建小计 1301.38 305.64 617.22 99.79 93.85 37.93 47.42 55.79 43.73 其中 安装小计 245.02 65.61 122.39 3.26 18.59 7.77 9.71 9.46 8.23 造价指标类别： 住宅楼.框架剪力墙结构.25 层以上 总造价指标： 1662.34 元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿素砼桩头。

2、砌筑工程：加气混凝土砌块及砂灰砖外墙3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件4、隔热、保温工程：发泡保温板5、屋面及防水工程：保温、防水卷材、找平及面层、UPVC 落水管、水斗、水口等6、超高费：局部超高及建筑物超高费 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆地面、局部地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面2、墙柱面工程：内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙砂浆找平涂料3、天棚工程：砂浆找平乳胶漆面层4、门窗工程：单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、标志、诱导装饰灯具、可视对讲3、采暖工程：室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温4、消防栓工程：室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温、排烟风道、风机安装. 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表构 成 指 标(元／m2)项 目造价指标(元／m2) 人工 材料 机械 管理费 安文费 规费 利润 税金454.36 728.52 97.47 116.81 61.61 64.57 83.14 55.86 单方造价 （比率％） 1662.34 (27.33) (43.82) (5.86) (7.03) (3.71) (3.88) (5.00) (3.36)土建小计 1388.69 389.88 572.57 95.20 101.93 52.92 55.70 73.83 46.66 其中 安装小计 273.65 64.48 155.95 2.27 14.88 8.69 8.87 9.31 9.20 造价指标类别： 商住楼.框混结构.多层 总造价指标： 1086.60 元/平方米造价指标主要特征描述： (一）、建筑工程包括： 1、基础工程：场地平整、土方开挖、垫层、独立基础、无梁式带型基础及无梁式满堂基础综合。

2、砌筑工程：多孔灰砂砖3、混凝土工程：现浇商品砼全部构件、厨卫现浇平板、部分预制过梁及零星构件4、隔热、保温工程：硅酸铝复合保温砂浆5、屋面及防水工程：CCP 复合板保温、改性沥青防水卷材、找平及面层、UPVC 落水管及水斗水口、局部琉璃瓦6、建筑工程超高费 （二）、装饰工程包括： 1、楼地面工程：水泥砂浆毛地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、金属栏杆硬木扶手、厨卫间聚氨酯防水及找平面层2、墙柱面工程：内墙混合砂浆找平、乳胶漆为主、外墙面砖、局部涂料、厨卫间面砖3、天棚工程：混合砂浆找平、乳胶漆为主、采光天棚4、门窗工程：普通木门(不含入户防盗门）、塑钢窗综合 （三）、安装工程包括： 1、给排水工程：室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件2、电气工程：铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、一般壁灯、吊链式灯具安装、单管点光源艺术装饰灯具、配管穿线、开关及插座安装、轴流排气扇安装3、弱电工程：配管、电视、、网络配线 建 设 工 程 造 。