北京世纪金源购物中心考察报告.ppt

北京世纪金源购物中心 考察报告,商业发展中心 2013年12月19日,项目概述,项目定位,运营管理,项目业态及动线,,,项目概述,商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,概况信息,项目名称：世纪金源购物中心 开发商：世纪金源集团 总建面积： 68万平方米 占地面积： 26.7万平方米 总投资： 38亿元 营业时间：2004年10月 项目地址： 北京市海淀区四季青远大路， 西三环和西四环之间,世纪金源购物中心东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层有将近300部各种货梯、客梯、观光梯项目概述,商场有大型室内停车楼，每层楼面都有停车场，车位达6800余个，开车可达各个商业楼层，加上室外停车场，共可容纳1万辆汽车商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,停车场,,,,,项目概述,商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,停车场,地下车库入口,室外停车场,停车楼,,,项目概述,商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,周边交通状况,世纪金源购物中心周边公共交通较发达，周围有30多条公交线路，地铁10号线也在此设有长春桥站点项目概述,商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,周边交通状况,远大路东口-公交车站 车次：33路; 79路; 355路; 360路; 365路; 425路; 425路快车; 539路; 611路; 664路; 992路; 运通101线; 运通114线; 运通118线 地铁10号线：长春桥站,,,项目概述,商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,外立面,,外立面上动感十足的人物造型或做奔跑状或做伫立状，俨然消费者的一幅幅购物表情。

项目概述,金源新燕莎mall(主力店),贵友大厦(次主力店),商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,居然之家(次主力店),,,项目概述,燕莎友谊商城(次主力店),国美电器(次主力店),上海卜蜂莲花(次主力店),商业项目简介︱周边交通状况︱外立面︱主力店,项目定位,项目概述,运营管理,项目业态及动线,,,项目定位,商场定位︱客户定位,商场定位,世纪金源购物中心是北京首家集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化于一体的“一站式”、“多体验”商业中心 自开业以来，经过几年时间的市场培育和业态调整，目前已经形成了商业零售、餐饮、文化传播、休闲娱乐、运动健身、家居等行业并存的局面，经营成效得到了社会各界的广泛认同项目定位,商场定位︱客户定位,客户定位,目标客群：“全客层”、“全年龄段” 客层描述：老、中、青、童、幼、婴全客层的消费群体 客群来源： 1、周边社区及全北京市流动客群； 2、其他省市游客（通过与15家带国字号的旅行社形成战略合作伙伴，与北京和地方的82个旅行社签约，形成了覆盖全国主要发达城市的旅游资源网络）项目业态及动线,项目概述,项目定位,运营管理,,,项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,各层业态总览,,,项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,水平动线总览,金源新燕莎MALL水平动线主体采用双线型结构，这种结构可以增加商场的通透感，最大化的增加顾客视线内的商铺数量，避免商铺人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商铺价值达到最大化。

项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,车行立体动线与人行立体动线,人行立体动线,车行立体动线,,,项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,B1/B2业态及动线,地下一层分割为3个区块，其中莱太花卉和金源古玩城是连通的，儿童世界、冰场和国美电器连通，易初莲花和居然之家连通，区块之间互相隔断，没有通道相连，各区块都是直接有通往外部区域和通往1F的通道B1层的室外入口有5个，分布于主建筑的东侧和南侧项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,1F业态及动线,1F精品生活：主要是零售、餐饮和服务类店铺，零售类有黄金珠宝、服装、眼镜等品类，餐饮主要是洋快餐和西式休闲餐饮，服务类 有银行、典当行、旅行社、电信运营商等，与楼层的精品定位并不相符项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,2F业态及动线,2F时尚生活：主要是服装、饰品零售和美发类项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,3F业态及动线,3F健康生活：主要是运动、休闲及户外用品的零售，还有部分通讯器材零售店铺。

项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,4F业态及动线,4F未来生活：主要是儿童用品零售和儿童服务类店铺，南街中部有中华老字号店铺和传统商品零售，与楼层主题也有出入项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,5F业态及动线,5F餐饮娱乐：主要是各式餐饮，还有影院和休闲类店铺，餐饮店铺包括简餐、快餐、套餐和大排档，有传统名吃和地方特色饮食项目业态及动线,总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F,6F业态及动线,6F健身培训：6F为屋顶部分，红人运动俱乐部位于此层，该运动俱乐部是京城首屈一指的规模最大、运动项目最全面，设备最先进、教练最专业、服务最优质的专业运动俱乐部运营管理,项目概述,项目定位,项目业态及动线,,,运营管理,平面广告位,在广告位的开发和利用方面，世纪金源购物中心做的比较到位购物中心外墙体、广场外围立柱、外围灯柱、室内通道墙体、室内灯架、电梯旁等位置，都开发有广告位运营︱管理,,,运营管理,舞台场地,在金源新燕莎MALL二层中心地带，设有一处面积近500平方米的旋转舞台舞台配套设施先进，功能齐备面光灯、电脑灯、摇头灯、激光灯一应俱全，并设置专业音响设备，可容纳800人观看演出。

自2004年10月金源新燕莎MALL开业以来，已经组织了很多场演出和比赛活动旋转舞台是举办推介、发布、颁奖等活动的完美场所运营︱管理,,,运营管理,活动场地,金源新燕莎MALL一层A02、A03、A04区域活动场地面积50至200平方米，位置优越，客流密集，名品旗舰店云集，可承办大型车展、房展等路演活动 合作的汽车品牌客户： 保时捷、梅赛德斯奔驰、陆虎、奥迪、沃尔沃、大众、雪铁龙、现代等 合作的地产客户： 中粮万科长阳半岛、首开熙悦山、金隅长安山麓、星耀五洲、中景未山赋、住总丽景长安等运营︱管理,,,运营管理,运营︱管理,,,运营管理,wifi全面覆盖,金源新燕莎MALL免费wifi全面覆盖金源新燕莎MALL经营区域，只要拿起搜索“NewYanSha-Free”名称的wifi网络进行连接，再弹出页面内输入号获取密码即可使用 金源新燕莎通过此种方式可以轻松获得大量客户联系方式，进而实现手媒体宣传运营︱管理,,,运营管理,电商营销,2013年10月24日（九周年店庆之际），金源新燕莎MALL专属APP闪亮上线，走在商场里，到处可见“新燕莎MALL专属APP”二维码，轻松一扫，成功下载金源新燕莎MALL专属APP客户端后，即可轻松享受“室内定位导航”、“精彩活动早知道”、“全新品牌推荐”、“停车寻车”、“专属折扣优惠”、“客服”等多项功能，轻松一“点”玩转新燕莎MALL。

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