离石店市调报告.docx

精选优质文档-----倾情为你奉上市调报告1、 调查目的:了解离石市场目前的租金情况及各街道业态组成情况调查同行业竞争对手的现有品牌及销售情况2、 调查对象：1.离石现有商场：新天地、嘉润、美特好2.各主次街道：兴隆街、五四街、龙凤南大街、龙凤北大街、新华北街、丽景街、滨河南中路、滨河南西路、滨河南北路、袁一路、兴昌路、延昌路、永宁西路、永宁中路、永宁东路及广场一带3、 调查方式：市场一线观察法、访问法4、 调查时间：2014年2月下旬到3月上旬，市调共计7.5个工作日五、调查结果：经过对离石现有三个商场及部分街边店的走访调查，得出如下数据，现总结如下：1.各商场品牌、租金一览表嘉润楼层业态品牌数量租金（含物业）F1化妆品同仁堂 19.4元/㎡/天黄金珠宝梦金园1F2男装OXN 路易十三 凯鸿迪亚斯 D＆W 威珂迪 F＆6 菲莱威尔 猫人 九鹿王 古士旗 红豆 才子 维多利保罗 太子龙 宝威 啄木鸟（装修中）167.6元/㎡/天鞋公牛世家男鞋　山山女鞋　古奇女鞋　老爷车男鞋　柏拉妃尔　谦百妃　华伦天奴　骆驼8F3女装极美度 佳人苑 虫二 恒源祥 芭依璐 蕙兰 米拉格 娅茜（装修中）86元/㎡/天F4童装吉米熊 西瓜王子24元/㎡/天内衣迪普菲琳 韩丽尔2家纺巧姑 圣夫岛1亲子装非常一家2F5餐饮上岛咖啡 薛阿婆（装修中）22元/㎡/天F10院线橙天嘉和影院21.2元/㎡/天整体分析　该商场二月份流水为30万左右。

该项目地理位置良好，硬件设施配备齐全但其入驻商户较少，还处于雏形期目前场内入驻服装类品牌级数属中等及中等以下，餐饮配套类招商较成功就目前而言，对本案的威胁较小新天地F1化妆品佳丽宝 自然堂 雅漾 珀莱雅 美肤宝 嘉媚乐 瑾泉 丸美 泊美 谜尚 佰草集 欧莱雅 Za 温碧泉 阿芙精油 歌诗玛 美宝莲 DHC 京润珍珠 梦妆 2015-16元/㎡/天新天地女鞋雅迪 伊伴 千百度 欧罗巴 七月恋人 欧卡斯 千禧百丽 伊迪亚 艾米奇 金利来 伊度 星期六13　　　 黄金珠宝六六福 周大生 老凤祥 3其他名表厅　F2男装喜来登 柒牌 太子龙 才子 文时特裤子 花花公子 花花公子VIP 沙驰 奔驰 雅戈尔Jeep 帝士驼 富贵鸟 利郎 东方蜂鸟 1510-12元/㎡/天　　男鞋喜来登 金利来 华伦天奴 沙驰 犀牛4皮具箱包花花公子1F3女装个性 皮尔卡丹 舒朗 名典屋 艾莱依 菲特 纷丽 BELLOW VOINGE 红袖坊 秀亦 路依霓 风笛 VOINGE 红袖 永恒颜色 欧蒂芙 16　　8-9元/㎡/天　内衣法尔迷 猫人 爱慕 3配套老银匠 金玉缘 玖银庄 迪士尼4F3新区男装马克华菲 爱多玛 左岸男装 卡西尼 玛卡西尼 5　 配套 YOHO饮料 美食城 巴蜀婆婆 小龙人儿童乐园 贝儿多爸爸的泡芙工房 舒华健身器材 摩卓饮料 7　　　鞋 类骆驼休闲鞋 木林森 2户外骆驼户外、极星户外 2F4女装木果果木 唯伊 纤细 史努比 太平鸟 达衣岩+ 依丁可唯 三彩 Me-city 浅秋 帛逸 媛帆 朵以 LT13　7-8元/㎡/天　　　　　潮牌ASOBIO1轻休摩高1内衣爱美丽1鞋类沙驰帆布鞋 后街布鞋2配套佩琪丝巾1F5女装诺曼琦 娅丽达 她图 女子会舍 咏仕 布同 淑女坊 钡禾 卓多姿 艾莲达 保罗丹兰 洛可可 海贝 13　　6-7元/㎡/天　 女包曼歌尼 马连奴+金粉世家+UK2化妆品兰瑟 本草堂 2配套阿泰阁美甲 法兰地香水 宝佳尼美容室 旺年珠宝 羊老大保暖 小饰品6　整体分析 该商场二月份流水为1200万左右。

作为离石地区首家建立的购物中心，该项目地理位置优越，但硬件设施过旧目前场内入驻服装类品牌级数属中等及中等以上三层新区主要经营餐饮配套项目，其餐饮加百货的营业模式是本地消费者所认可的，可以作为本案未来发展的参考就目前而言，对本案的威胁最大　美特好F1化妆品欧莱雅 梦妆 美宝莲 3　以扣代租，保底无硬性规定各专厅扣率不同　　　　F2男女装ONLY VEROMODE斯莱德 杰克琼斯 4皮具马连奴 花花公子2F3女装播 摩凡 直而美 3F4男装太子龙 鹿王 希尼亚 利郎4户外天伦天 佛罗伦斯 2整体分析　该商场2月份流水在10万以内作为省内的知名连锁品牌，项目本身有着较高的知名度，但选址较偏场内目前仅十余户营业，其发展方向为平价服饰店对本案基本无威胁2.离石现餐饮配套一览表类别业态品牌名称所处位置日租金娱乐KTV 嘉祥KTV 长治路 1.5娱乐KTV 快车道 KTV 长治路西1.5娱乐KTV 钻石人间KTV 长治路 1.5娱乐KTV 同一首歌KTV 长治路 1.2娱乐KTV 兴阳休闲会馆KTV 前进路 　0.7娱乐KTV 糖果KTV 长治路 2娱乐KTV 流金岁月KTV 龙凤北大街北段2.1娱乐KTV 金色年华KTV 龙凤北大街北段2.1娱乐KTV 就看见了KTV 龙凤北大街北段2.1娱乐KTV 好乐迪KTV 龙凤街 1.3娱乐KTV 天豪KTV 龙凤街 1.3娱乐KTV V8KTV 龙凤北大街北段1.3娱乐KTV 童话KTV 龙凤街 2.3娱乐KTV 龙城岁月KTV 龙凤街 2娱乐KTV 苹果KTV 龙凤街 1娱乐KTV 溜吧KTV 龙凤街 1娱乐KTV 童话KTV 龙凤街1.6娱乐KTV 蹦吧KTV 泰化学校附近 　0.9娱乐KTV 不夜城KTV长治路西　1.3娱乐KTV 好乐迪KTV龙凤南大街　1.1娱乐酒吧 那时候酒吧 原复兴园巷内　0.7娱乐快捷宾馆千寻酒吧 龙凤大街 　1.2住宿快捷宾馆七天南关　住宿快捷宾馆七天马茂庄　住宿快捷宾馆七天袁一璐　住宿快捷宾馆贵士长治路 　住宿快捷宾馆贵士袁一璐　住宿快捷宾馆贵士前进街 　住宿快捷宾馆贵士火车站　住宿快捷宾馆贵士贺昌路 　住宿快捷宾馆贵士龙山路 　住宿快捷宾馆贵士交通路　住宿快捷宾馆汉庭世界广场　住宿快捷宾馆桔子红新华街　住宿快捷宾馆如家永宁东路　住宿饭店+宾馆国贸大酒店贺昌路 　住宿饭店+宾馆华大酒店永宁西路　住宿饭店+宾馆国际大酒店滨河南中路 　住宿饭店+宾馆吕梁饭店步行街口　住宿饭店+宾馆龙江饭店长治路　住宿饭店+宾馆东江饭店滨河南东路 　住宿饭店+宾馆东方百合大酒店兴昌路　住宿饭店+宾馆乾江酒店袁家庄　住宿桑拿+宾馆 鼎江丽锦街　住宿桑拿+宾馆 鼎江龙凤北大街　住宿桑拿+宾馆 晋海居龙兴昌路　住宿桑拿+宾馆 嘉逸休闲会馆兴昌路　住宿桑拿+宾馆 东山宾馆龙凤北大街　小吃甜点双合成龙凤南大街　2.1小吃甜点沁馨园西饼店团结路　1.3小吃甜点味多美蛋糕新华街　1.2小吃甜点龙凤祥蛋糕屋龙凤大街 　1.2餐饮咖啡吧第二客厅丽景街　餐饮咖啡吧第二客厅滨河北东路　餐饮咖啡吧品译西餐厅步行街 　餐饮咖啡吧上岛咖啡滨河南中路　餐饮咖啡吧上岛咖啡嘉润5层　餐饮咖啡吧外滩风尚龙凤南大街　餐饮茶楼祥源茶馆久安路图书馆东侧 　1.5餐饮茶楼吴裕泰茶庄长治路与龙凤北大街交叉口　1.5餐饮茶楼有间茶楼龙凤北大街　0.8餐饮茶楼鸿福茶缘延昌路与龙凤南大街交汇　1.2餐饮茶楼溢香阁茶馆龙凤北大街　0.9餐饮茶楼品味人生茶庄　1.2餐饮茶楼聚鹏茶馆龙凤北大街与长治路交叉口　1.5餐饮快餐德克士兴隆街15餐饮快餐佳香基兴隆街18餐饮快餐上海特色炸串兴隆街313.市调街道租金情况业态品牌面积年租金日租金地址摄影格林童话儿童摄影200㎡12万1.64丽景街美容水胭脂美容会所110㎡8万1.99丽景街美容尚赫美容会所1299万2.05丽景街无品项零售店20㎡1.5万2.05丽景街保健良子足道400㎡22万1.51延昌路培训中心160㎡10万1.71延昌路培训舞蹈培训室150㎡6万1.3龙凤南大街美容美容馆150㎡万1.36龙凤南大街美容韩美260㎡9万0.95龙凤北大街早教红黄蓝1500㎡（私有）龙凤北大街房地产滨河西苑房地产60㎡3万1.37龙凤北大街早教蒙特梭利。