一建考试《工程经济》高频知识点汇编：合同价款调整（一）.doc

一建考试《工程经济》高频知识点汇编：合同价款调整（一）姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 ★★★★★ 【考点精讲】 1.法律法规变化 招标工程以投标截止日前28天，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款 因承包人原因导致工期延误，上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整 2.项目特征不符 合同履行期间，出现实际施工设计图纸l 4.工程量偏差 （1）工程量偏差的调整原则 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）将双方风险分担的界限予以明确的划分：业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险，承包商承担±15%以内的风险 （2）综合单价的确定方法 从某种意义上讲，出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于，确定新的综合单价，据以结算相应的工程价款。

除非合同另有约定，工程量偏差超过15%时，新的综合单价可按如下方法确定： 第一，承包人投标价的综合单价＜招标控制价的综合单价×（1－承包人报价浮动率）×（1－15%）时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×（1－承包人报价浮动率）×（1－15%）； 第二，承包人投标价的综合单价＞招标控制价的综合单价×（1+15%）时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×（1+15%）； 第三，承包人投标价的综合单价＞招标控制价的综合单价×（1－承包人报价浮动率）×（1－15%），或承包人投标价的综合单价＜招标控制价的综合单价×（1+15%）时，可不调整 5.计日工 计日工生效计价的原则如下：任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份；发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内，予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据 【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容，也是实务考试的必考内容合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整，是必须掌握的内容。

【经典例题】 1.某工程原定2014年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2014年10月20日竣工但在2014年10月，因法规的变化导致工程造价增加120万元，该工程的合同价款应（ ） A.调增60万元 B.调增90万元 C.调增120万元 D.不予调整 【答案】D 【解析】本题考查的是法律法规变化法律法规变化时，因承包人原因导致工期延误，在合同工程原定竣工时间之后的，合同价款调增时不予调增，合同价款调减的予以调整 2.某土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中约定土方工程单价为5元/m3；当实际工程量超过估计工程量15%时，超过部分单价调整为4元/m3.若该工程实际完成的土方工程量为130万m3，则实际结算的工程款为（ ）万元 A.650 B.520 C.635 D.400 【答案】C 【解析】本题考查的是工程量偏差首先，求出新单价的调整点为100×（1+15%）=115（万元）；然后，针对超过部分执行新单价，并求算实际结算的工程款=115×5+（130－115）×4=635（万元）。

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