2018年工程清包工价格及基础数据.doc

2018 年工程清包工价格及基础数据、劳动一般经验定额 2018 年价格与 2017 年没有变化 ■房地产建筑成本（按建筑平方米算） ■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 ■普通多层住宅楼施工预算经济指标 ■施工功效 ■基础数据 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1. 2. 3. 4. 5. 模板：22-45 元/平米（粘灰面） 砼：45-50 元/立 钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元 砌筑：90-150 元/立 抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手 架搭拆） 6. 面砖粘贴：包工墙面在 35 到 45 看面积.地面 28 元/m2 （修正） 7. 8. 9. 10. 11. 12. 室内地面砖：（600*600）28 元/平米 踢脚线：12 元/米 室内墙砖：30 元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45 元/平米 踏步板磨边：16 元/米 石膏板吊顶：26 元（平棚）13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 铝扣板吊项：35 元/平米 蹲台隔断：180-360 元/蹭位 大白乳胶漆：16 元/平米 外墙砖：65 元/平米 外墙干挂蘑菇石：90 元/平米 屋面挂瓦：43 元/平米 水暖：22 元/平米（建筑面积） 住宅电气照明部分：23-26 元/平米（修正） 架子工：，一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架 18 到 32 元（实搭 面积） 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1. 2. 桩基工程（如有）：70~100 元/平方米； 钢筋： 40-75KG/平方米 （多层含量较低、 高层含量较高） ， 合 160-300 元/平方米； 3. 砼：0.3-0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量 较高），合 100-165 元/平方米； 4. 砌体工程：60-120 元/平方米（多层含量较高、高层含 量较低）； 5. 抹灰工程：25-40 元/平方米； 6. 外墙工程（包括保温）：50-100 元/平方米（以一般涂 料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300-1000 元/平方 米； 7. 室内水电安装工程（含消防）：60-120 元/平方米（按 小区档次，多层略低一些）； 8. 屋面工程：15-30 元/平方米（多层含量较高、高层含 量较低）； 9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积 约为 0.25-0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档 的比例较大），造价 90~300 元/平方米，一般为 90-150 元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方 米； 10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30-150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11. 地下室（如有）：增加造价 40-100 元/平方米（多层含 量较高、高层含量较低）； 12. 电梯工程（如有）：40-200 元/平方米，与电梯的档次、 电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米； 13. 14. 人工费：130-200 元/平方米； 室外配套工程：30-300 元/平方米，一般约为 70-100 元/平方米； 15. 16. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70-150 元/平方米； 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造 价的 5-8%：约 60-90 元/平方米； 17. 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临 时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 30-50 元/平方米； 18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10-30 元/平 方米； 19. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90-180 元/平方米； 20. 上交国家各种税费（总造价 3.3-3.5%）：33-70 元/平 方米，高档的可能高达 100 元/平方米。

21. 米； 22. 23. 监理费：3-30 元/平方米； 广告、策划、销售代理费：一般 30-200 元/平方米，高 设计费（含前期设计概念期间费用）：15-100 元/平方 者可达 500 元/平方米以上； 24. 备注 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6） 单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6） 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m2 3、小高层 11—12 层 钢筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 17—18 层 钢筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 65—75KG/m2 砼 0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 65—70KG/m2 砼 0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11— 12 层之间 ※以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1. 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20—0.24 2. 3. 4. 模版面积占建筑面积 2.2 左右 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 室内抹灰面积占建筑面积 3.8 施工功效 1. 2. 3. 4. 5. 一个抹灰工一天抹灰在 35 平米 一个砖工一天砌红砖 1000—1800 块 一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块 瓷砖 15 平米 刮大白第一遍 180 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三 遍压光 90 平米/天（修正） 基础数据 1. 2. 3. 4. 混凝土重量 2500KG/m3 钢筋每延米重量 0.00617*d*d 干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3 石子重量 2200KG/m3 5. 6. 7. 一立方米红砖 525 块左右（分墙厚） 一立方米空心砖 175 块左右 筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 “一点不同观点： 1. 一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用 房为 16--18KG/m2。

2. 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5--0.7 3. 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2， 根据现浇板多少、柱密度变化很大 4. 一个砖工一天砌 240 砖墙 1000—1800 块，370 或 500 墙 2000--3000 块 5. 6. 钢筋混凝土重量 2200KG/m3， 素混凝土重量 2100KG/m3 工程石子重量 1800KG/m3 0.617 是圆 10 钢筋每米重量钢筋重量与直径（半径）的平 方成正比 G=0.617*D*D/100 每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm） ×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kg φ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kg Φ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22 ＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............ Φ12（含 12）以下和Φ28（含 28）的钢筋一般小数点后取 三位数，Φ14 至Φ25 钢筋一般小数点后取二位数 Φ6=0.222Kg Φ8=0.395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0.888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可 以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量 W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 方钢 W＝0.00785×边长 2 圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径 2 钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） 等边角钢 W＝0.00785×边厚（2 边宽--边厚） 不等边角钢 W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚） 工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] 槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注 1.角钢, 工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似 值2.f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.263.e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24 4.各长度单位均为毫米。