郑州物业服务合同范本.doc

郑州物业服务合同范本导语：根据《物权法》、《物业管理条例》 等有关法律、法规，在自愿、平等、 协商一致的基础上，甲乙双方就伴事项达成共识并订合同以下是为大家分享的郑州物业服务合同范本，欢迎阅读参考根据《 * 经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本第一条 物业基本情况座落位置： 市 区 路（街道） 号; 占地面积： 平方米 ; 建筑面积： 平方米 ; 其中住宅 平方米 ; 物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他 / 低层、高层、超高层或混合）第二条 委托管理事项1 、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的维修、养护和管理2 、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务3 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4 、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、 养护和管理及清洁卫生5 、交通、车辆行驶及停泊6 、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）7 、社区文化娱乐活动8 、物业及物业管理档案、资料 ;9 、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项 ;第三条 物业服务合同范本期限本合同期限为 年自 年 月 日起至 年 月日止第四条 甲方的权利和义务1 、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告 ;2 、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善， 造成重大经济损失或管理失误， 经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同 ;3 、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电等催缴催改措施 ;第五条 管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件 乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准 ; 年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第六条 管理服务费用1 、本物业的管理服务费按下列第 项执行：2 、管理服务费标准的调整按下列第 项执行：3 、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务， 采取成本核算方式， 按实际发生费用计收 ;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督4 、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付 房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准 甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护甲方（签章）： _____________乙方（签章）： _____________代表人：代表人：_________ 年____月____日内容仅供参考。