公办幼儿园建设项目可行性分析报告.pdf

公办幼儿园建设项目可行性研究报告 公办幼儿园建设项目可行性研究报告 2 目 录 第一章总论 ............................................ 5 一、项目背景........................................... 5 二、项目概况........................................... 6 三、问题与建议........................................ 10 第二章需求分析与建设规模 ............................. 11 一、需求分析.......................................... 11 二、建设规模.......................................... 11 第三章项目选址及建设条件 .............................. 13 一、项目选址.......................................... 13 二、建设条件.......................................... 15 三、场址评价.......................................... 17 第四章建设方案 ....................................... 18 一、建设原则及目标.................................... 18 二、总平面布置........................................ 18 三、主体建筑工程方案.................................. 21 四、公用及辅助工程方案................................ 24 第五章环境影响评价................................... 33 一、编制依据.......................................... 33 二、周边环境状况及环境功能区划........................ 33 三、污染因素.......................................... 34 四、环境影响分析...................................... 34 公办幼儿园建设项目可行性研究报告 3 五、环境保护措施...................................... 36 六、环境影响评价...................................... 38 第六章劳动安全卫生与消防 ............................. 39 一、编制依据.......................................... 39 二、劳动安全卫生...................................... 39 三、消防 .............................................. 41 第七章节能 ........................................... 46 一、编制依据.......................................... 46 二、能耗指标分析...................................... 46 三、节能措施.......................................... 47 第八章项目组织与管理................................. 49 一、项目建设期组织及管理.............................. 49 二、运营期组织及管理.................................. 51 第九章项目实施进度计划 ............................... 55 一、项目实施内容...................................... 55 二、项目实施进度安排.................................. 56 第十章招标方案 ....................................... 54 一、招标依据.......................................... 54 二、主要招标计划...................................... 54 三、招标基本情况...................................... 55 第十一章投资估算与资金筹措 ........................... 57 一、投资估算依据...................................... 57 二、投资估算.......................................... 58 三、资金筹措.......................................... 63 公办幼儿园建设项目可行性研究报告 4 第十二章运营成本分析.................................. 64 一、基础数据及说明.................................... 64 二、成本分析.......................................... 64 第十三章社会效益分析................................. 65 第十四章社会稳定风险分析 ............................. 66 一、主要编制依据...................................... 66 二、风险调查.......................................... 66 三、风险识别.......................................... 67 四、风险估计.......................................... 68 五、风险防范和化解措施................................ 70 六、风险等级.......................................... 70 七、风险分析结论与建议................................ 72 第十五章结论与建议.................................... 74 一、结论 .............................................. 74 二、建议 .............................................. 74 公办幼儿园建设项目可行性研究报告 5 第一章总论 一、项目背景 1. 项目名称： 某某区某某镇公办幼儿园建设项目 2建设性质： 新建 3建设地点： 某某镇某某村 4项目建设单位：某某区某某镇公办幼儿园筹建处 5项目负责人及联系： 6. 可行性研究报告编制依据 （1）国家发改委发布的投资项目可行性研究指南、 公共建 设项目可行性研究报告编制大纲； （2） 国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发 2010 41 号） ； （3） 某某省人民政府关于加快学前教育发展的意见（闽政 201024 号） ； （4） 某某市人民政府关于加快学前教育发展的实施意见（明 政文 201199 号） ； （5） 幼儿园建设标准（2010年征求意见稿） ； （6）某某市城市总体规划（2010-2030年）； （7） 某某市某某综合改革试点镇总体规划（2011-2030年） ； （8）项目选址规划意见书及红线图； （9）其它有关建设工程标准、规范以及造价定额、 取费标准等； （10）业主单位提供委托书及其它基础资料。

公办幼儿园建设项目可行性研究报告 6 7. 项目提出的理由与过程 根据国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年） 、 国务院关于当前发展学前教育的若干意见、 省政府关于加快学 前教育发展的意见及某某市人民政府关于加快学前教育发展的 意见的要求，学前教育坚持公益性和普惠性的原则，坚持政府主 导，大力发展公办幼儿园， “每个乡镇街道必须有1 所公办幼儿园” 自 2011 年启动“学前教育三年行动计划”，某某区已完成徐碧街道、 列西街道公办幼儿园建设而由于种种原因，某某镇还没有建立公 办幼儿园某某镇作为某某市区的北部门户，2011 年列入第二批省 级小城镇综合改革试点随着镇区规模扩大，人口集聚，镇区急需 新建一所公办幼儿园，改善镇区幼儿、师生工作、学习和生活环境 为此，根据某某区教育发展的现状，结合学校布局调整规划，在某 某镇新建一所公办幼儿园必要且迫切，目的是使更多的儿童接受学 前教育，逐步解决某某镇幼儿“入园难”的问题，促进某某镇“和 谐社会”的建设与发展 为了贯彻落实国家关于幼儿教育改革与发展的指导意见，适应 公办幼儿教育发展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教 育需求，根据某某市某某综合改革试点镇总体规划（2011-2030 年） ，考虑到某某镇幼儿教育基础设施短缺的问题，特提出本项目 建设，本项目已被列为2014 年某某区政府惠民利民实事之一。

二、项目概况 1. 地理位置 某某镇位于某某西北部, 其东北部和沙县富口镇相连，西北部和 公办幼儿园建设项目可行性研究报告 7 明溪夏阳乡相接，南边和三元区岩前镇毗邻 2. 建设规模与内容 （1）服务规模：项目建成后可容纳学生规模360 人 （2）工程规模与内容：本项目总用地面积7595.77 （其中代 征道路面积 1509.15 ，建设用地面积6086.62 ） ，新建总建筑面 积 4876.59 ， 其中， 幼儿园教学综合楼4852.19 ， 门卫用房 24.40 ，并配套项目区道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程及 消防等相关的附属配套设施工程 3. 主要建设条件 （1）地质与水文 1）地质 根据现场调查及区域地质资料，场地属于相对较稳定的地质构 造单元，场址未发现不良地质现象，工程地质条件较好，项目工程 地质条件以下阶段地质勘查报告为准 2）水文 根据现场调查及区域地质资料，场地地下水为孔隙潜水，地下 水的补给来源为大气降水及冲沟流水、碧溪水的侧向补给，由山坡 向坡脚地势低凹方向迳流排泄，地下水动态受季节影响较大由于 场地范围内各岩土层均为相对隔水层，地下水极贫乏场地地下水 对混凝土基础无腐蚀性。

（2）抗震设防烈度 根据国标建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）附录 A及闽建 设【 2002】37 号文件中附件1中国地震动峰值加速度区划图某 公办幼儿园建设项目可行性研究报告 8 某省区划一览表有关规定，项目区位抗震设防烈度度区，设计基 本加速度值为0.05g ， 设计地震分组为第一组， 设计特征周期0.35s （3）公共及基础设施依托条件 1）公共设施条件 施工用水方面，水源引自镇区供水管网；供电方面，电源可从 附近的市政电力电缆引入 2）交通运输条件 项目区地处镇区，地块对外交通主要依靠西侧的滨河路，现状 宽度 8 米, 运输条件较方。