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二手房交易合同模板合集6篇 二手房交易合同 篇1 　　卖方：　　姓名：______________国籍/地区：_________　　身份证/护照号码：___________联系：________　　通讯地址：_____________邮政编码：________________　　所占份额：_____________________　　公司或机构名称：____________　　营业执照号码：___________所占份额：_____　　通讯地址：___________邮政编码：_____　　法定代表人：____________联系：_______　　身份证/护照号码：________　　代理人：____________联系：_______　　身份证/护照号码：_______　　通讯地址：___________邮政编码：__________________　　共有权人：　　姓名：__________国籍/地区：________________　　身份证/护照号码：_________联系：__________　　通讯地址：_____________邮政编码：_____　　所占份额：_________________　　公司或机构名称：_________________　　营业执照号码：__________所占份额：_________________　　通讯地址：___________邮政编码：____________　　法定代表人：___________联系：_________________　　身份证/护照号码：________________　　居间方：　　公司名称：__________________　　备案证书号码：____________营业执照号码：_____________　　通讯地址：_________________邮政编码：______________　　法定代表人：________________联系：______________　　经纪人（经纪人助理）：________________联系：_____________　　执业证号码（上岗证号码）：______________　　买方：　　姓名：__________________________国籍/地区：______________　　身份证/护照号码：______________________联系：______________　　通讯地址：_____________________________邮政编码：______________　　所占份额：_______________________________________________　　公司或机构名称：________________________________________________　　营业执照号码：_________________________所占份额：_____________________　　通讯地址：_____________________________邮政编码：_____________________　　法定代表人：___________________________联系：_____________________　　身份证/护照号码：_______________________________________________　　代理人：_______________________________联系：_____________________　　身份证/护照号码：_______________________________________________　　通讯地址：_____________________________邮政编码：_____________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：　　第一部分房地产预约买卖　　第一条【拟转让标的】　　卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：______________________房地产用途为：______________________　　登记建筑面积为：______________平方米套内建筑面积为：______________平方米　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止该房地产于______年______月竣工　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分（小写：________元）该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一　　第二条【房地产产权现状】　　该房地产产权现状为以下第_____种：　　1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权　　2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_____日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续　　3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_____日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

　　4、其他：　　__________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________　　第三条【房地产租约现状】　　该房地产所附租约现状为_____：　　1、该房地产没有租约；　　2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金_________元整（小写_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种)　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于_______　　___________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任　　第四条【附着于该房地产的户口】　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金　　第五条【转让价款】　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）该转让价款不含税费　　第六条【交易定金】　　该房地产交易定金共计人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元　　__角__分（小写：________元）　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万　　__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。

定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款，但另有约定的除外　　第七条【交房保证金】　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角　　__分（小写：_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第_____种：　　1、交由居间方托管；　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　第八条【付款方式】　　买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管　　买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰　　__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）：　　1、一次性付款　　买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2、买方向银行抵押付款　　（1）买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户　　（2）买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准　　（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：　　○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款　　○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项　　3、买卖双方约定的其他付款方式：　　_________________________________________________________________________　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户　　第九条【买方逾期付款的违约责任】　　买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第_____种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_____的违约金　　第十条【税费承担】　　按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土。