工程造价 毕业论文——古文化街商贸区开发项目的全过程造价控制研究.doc

古文化街商贸区开发项目的全过程造价控制研究摘 要 随着经济的快速发展和基本建设投资规模的不断扩大期，作为一个发展中国家，如何强化项目造价控制、有效分配和利用有限的建设资金投入，在不变规模、标准、工期和不降低质量的条件下，降低工程造价、节约投资成本，以提高建设项目的投资经济效益和社会效益，强化对建设项目进行全过程造价控制就成为当前迫切需要研究的重要课题目前在我国的建设领域普遍存在着严重的“三超”现象、“钓鱼工程”现象和“烂尾楼工程”现象这些现象均与建设项目各个阶段造价失控有着必然的联系由于建设项目投资本身具有的投资额大、投资周期长、投资一次性的特点，决定了建设项目工程造价控制必须建立一个全过程、全方位的管理体系本文旨在通过分析当前我国建设项目中普遍存在的造价控制问题，探索搞好全过程造价控制的方法和途径，以促进我国建设项目造价控制的科学化，更便于与国际惯例接轨 古文化街商贸区开发项目是天津市历史以来投资最大的城市改造项目——海河两岸综合开发项目的六大节点之一,并率先启动本文用大学期间所学到的理论和方法，如价值工程，挣值原理结合项目造价控制实际经验，在建设项目全过程工程造价控制的研究工作上有一定的创新性;研究成果即天津市古文化街商贸区项目成功的全过程工程造价控制对我国建设项目的全过程工程造价控制的发展壮大将具有一定的帮助和促进作用，具有较强的现实和理论指导意义。

关键词:建设项目 造价控制 全过程The Research on the Whole Process Cost Control of Ancient Cultural Street Commercial and Trade Zone Construction Project 47ABSTRACTThe development of Chinese economy is very rapid and the constant of the fundamental construction's invent scale is enlarging. It is urgent for us to resolve the problems that how to decrease the cost of project and to save the investment so as to increase the value of money and social efficiency with the unchanged scale and meeting the technical standards for quality, and within the stipulated time. It's said that we must work out a method on cost control through whole processes to use and distribute the investment more efficiently and reasonably. There are many problem that are baffling the effective implementation of the method of cost control. Now, there are many phenomenons of failure to keep within the cost budget/ forecast/ estimate/ tender in construction industry. These phenomenons are at least caused in part by the failure to control the cost in specific process. Considering the features of construction such as long investing period, vast and one-off investment, the cost must be controlled through a whole-process and all-around cost control system. The aims of this paper are to work out a method and approach on the cost control through whole processes, by analysis of the prevailing existing problems in cost control, so as to promote the scientific development of cost control and the unification of the cost control with international.Ancient Cultural Street Commercial and Trade Zone is the largest invested project on city remodification in tianjin and is one of the six projects on the comprehensive remodification on the waterfront of the Haihe River. It is the first-initiated project. This essay put forward a method on losing proposition by using the theories and measures studied in university and the practical experience on cost control projects, such as value project method and earned value theory. The research results will certainly help and facilitation to the development of our country construction project and totall cost controls of construction project. It has stronger reality and theory directive significance.Key Words: Construction project Cost control Whole-process目 录第一章 绪论 11.1选题背景与意义 11.2国内外建设项目全过程造价的现状及对比分析 11.2.1国外建设项目全过程工程造价控制的现状 11.2.2国内建设项目全过程工程造价控制的现状 21.2.3国内外建设项目全过程造价控制的对比分析 31.3论文研究的主要内容与研究方法 3第二章 造价控制的原理及方法 62.1工程造价的构成及造价控制的目标 72.1.1工程造价的构成 72.1.2工程造价的控制目标 72.2控制论原理及方法 92.2.1控制论原理 92.2.2控制论方法 102.2.3控制论流程图 102.3价值工程原理及方法 112.3.1价值工程概念 112.3.2价值工程的基本内容 122.3.3运用价值工程选择设计方案 162.4挣值法概述及原理 162.4.1挣值法概述 162.4.2挣值原理 17第三章 全过程造价控制理论体系 203.1建设项目决策阶段工程造价控制 203.1.1建设项目决策阶段对工程造价的影响 203.1.2可行性研究为项目投资决策提供科学依据 203.1.3建设项目的投资估算 213.2建设项目设计阶段工程造价控制 213.2.1设计阶段对工程造价控制的重要意义 213.2.2设计阶段影响工程造价的因素 223.3建设工程招投标及合同价款控制 233.3.1实行建设工程招投标的重要意义 233.3.2工程合同价款的确定 243.4建设项目施工阶段工程造价控制 243.4.1项目施工组织设计方案对工程造价的影响 243.4.2施工阶段工程造价控制 25第四章 古文化街商贸区开发项目的全过程造价控制分析 274.1.项目概况 274.1.1项目简介 274.1.2项目功能定位 284.1.3项目总投资确定 284.2古文化街商贸区开发项目投资决策阶段造价控制 294.3古文化街商贸区开发项目设计阶段造价控制 294.3.1应用价值工程原理，确定方案 304.3.2应用控制论原理，对结构和钢筋含量进行控制 324.4古文化街商贸区开发项目招标阶段工程造价控制 334.4.1招标方式的选择 334.4.2招标文件的编制 344.4.3合同的签定 344.5古文化街商贸区开发项目施工阶段造价控制 354.5.1材料及设备的选定 354.5.2工程设计变更及现场签证的造价控制 354.5.3投资控制工作计划及工作流程图 364.5.4利用挣值原理控制造价 364.6古文化街商贸区开发项目竣工结算阶段的工程造价控制 404.7古文化街商贸区开发项目的全过程造价控制评价 414.7.1古文化街商贸区开发项目的全过程造价控制效果 414.7.2尚需改进的工作 42结论 43参考文献 44致 谢 45天津理工大学2008届本科毕业论文第一章 绪论1.1选题背景与意义 由于建设项目投资本身具有投资额大、投资周期长、投资一次性的特点，决定了建设项目工程造价管理必须建立一个全过程、全方位的管理系统，使其各阶段彼此相互影响、相互制约、相互作用。

虽然我们已经建立了全过程造价管理的理念，认识到全过程造价管理的必要性，但仍存在许多问题，影响了全过程造价管理的有效开展，根本原因是没有建立一套科学的全过程造价管理方法长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价管理，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段，这样做尽管也有效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半此外，由于我们国家建设体制的问题，使得目前建设项目各阶段的造价管理处于各自为政的状态，不能很好地衔接，出现阶段性脱节现象，往往使建设项目的工程造价管理处于失控状态因此，开展对建设项目全过程造价管理方法的深入研究就成为当务之急同时建设项目全过程工程造价控制也是以后的发展趋势然而，目前国内关于建设项目全过程工程造价控制研究很少，结合我国的实际情况研究建设项目全过程工程造价控制的成果就更是凤毛麟角了本论文就是在这样的背景下结合古文化街商贸区开发项目进行研究工作的所以，本论文的研究内容具有很强的现实和实际指导意义1.2国内外建设项目全过程造价的现状及对比分析 目前，国内外相关文献对建设项目全过程造价控制进行了比较广泛的研究和探讨，取得了很多成果美国、日本、英国等国家对建设项目全过程工程造价控制的相关理论研究较多，而我国对全过程工程造价控制研究相对较少。

1.2.1国外建设项目全过程工程造价控制的现状建设工程项目工程造价控制在20世纪60年代以后作为一门经济学科而产生，特别是在第二次世界大战后，科学管理方法大量出现，以美国、英国等。