厦门火车站世贸商圈调研报告.docx

一、 火车站世贸商圈介绍及商圈概况 火车站世贸商圈地处厦禾路中段，是厦禾路大型繁 华商业路段（厦门核心商业区）与厦禾路生活区路段（厦门时尚都市高档住宅典范区）的分 界点，拥有厦门火车站、公交总站、汽车站的三大交通枢纽的人流，目前已开业有世贸商城、 嘉年名华、华联百货等，建设中有罗宾森广场、火车站地下商业街等突出年轻、时尚的主 题商业定位从商业到市政配套，从住宅品质到都市生活观念都代表了这座城市最高水平 火车站世贸商圈♦商业辐射：以火车站、公交总站、梧村汽车站的流动人流为依托，目前日商业人流25 万人次♦功能描述：城市中心型商业，主题明显，时尚型商业♦商业规模：共有22万m2,世贸商城5万m2、嘉年名华2万m2、罗宾森广场7万m2, 香格里拉3万m2,以及梧村汽车站、火车站地下商业街等5万m2♦业态分布：以巴黎春天百货、沃尔玛等主力店为依托，结合肯德基、麦当劳、电 影院等 次主力店；未来将通过地下商业步行街与嘉年名华、华联百货、罗宾森广 场等联成一体 ♦价格表现：销售价格1.5 —3.5万元/m2，租金120—400元/m2/月♦商业意义：走时尚主题性商业路线,打造地上、地下联体商业,规划地下商业街 连接贯 通整个火车站商圈,突破交通因素制约。

世贸商城、罗宾森广场、华联百货、嘉年名华等 几大商城、商场以及火车站、长途汽车站、公交车站连成一片,串起的周边商业面积可达 22万平方米，世贸商城5万m气嘉年名华2万m气罗宾森广场7万川，香格里拉3万川， 以及梧村汽车站、火车站地下商业街等5万m形成一个四通八达的名副其实的独特大商圈， 商圈核心人口达25万同时，明发商业圈的建设完成与火车站商业圈形成一条其影响整个 海西板块的大型商业街近两年火车站商圈的建设即将发展到更高阶段，长420M，宽38M 的地下商业街将火车站区域的世贸商城，罗宾森广场，梧村汽车站商业城等大规模、高档次 的商业连接成为一个整体，这样不仅将原各自为营的商业归于一统，形成整合力，扩大影响 力，更是解决了未来火车站商圈的交通、停车问题，也进一步改善市政面貌 二 商圈业 态构成火车站世贸商圈以巴黎春天百货、沃尔玛等主力店为依托，结合KFC、麦当劳、电 影院等次主力店；未来将通过地下商业步行街与嘉年名华、华联百货、罗宾森广场等联成一 体目前主要业态种类有：酒店宾馆、银行、商场、超市、餐饮、各商铺等丰富业态同时 也配备了较为完善的基础设施 各业态数量及占比如下表： 业态种类 业态数量 业态占 比 酒店/宾馆 13 3.67% 银行 6 1.69% 商场 3 0.84% 0 2040 60 80100 120140 160 180酒店/。