2024年商铺租赁合同模板13篇.docx

2024年商铺租赁合同模板13篇 商铺租赁合同模板13篇通用 许多人都会去做生意，做生意须要商铺，商铺须要租赁，这就用到了商铺租赁合同，那么一起看看商铺租赁合同模板怎么写吧!下面给大家共享商铺租赁合同模板13篇通用，欢迎阅读！ 商铺租赁合同模板篇1 订立合同当事人双方： 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准 其次条：租赁期限 租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。

否则，视为乙方不再接着租赁 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金 备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。

租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任 2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： (1)擅自变更租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益 (3)拖欠房屋租金累计30日以上 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护 第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废 第十一条：补充条款 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： ： ： 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 商铺租赁合同模板篇2 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

其次条租赁期限 租期__6___年,自___20____年__1月_10_日起至_20_______年__1月_10_日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥19200元) 2.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方 2.水电费：由乙方自行缴纳 3.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用) 第六条出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。

第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元 本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商铺租赁合同模板篇3 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同 第一条：租赁内容 一、甲方将位于广东省茂名市文明中路 ab栋25-26 号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为 87 平方米其中详细运用面积为：一层铺面45 平方米;自加隔层42平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准 三、甲方为乙方供应的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费 其次条：租赁期限 四、租赁期 五年，自 年 1月 15 日起至 20__年 1月 15 日止 第三条：租金及其它费用 五、合同有效年度月租金为 4500元/月(人民币) 六、每一个租赁年度按季度计算 七、水、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月水、电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用(卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用)由乙方自行按时缴纳，并由乙方担当延期交费所引起的相关责任 八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的。