市区住房保障工作计划ppt.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,8/1/2011,#,市区住房保障工作计划,目录,工作背景与目标,住房保障对象及需求分析,住房保障措施与计划,土地资源与资金保障,政策宣传与社会参与,工作实施与监管,01,工作背景与目标,Chapter,市区人口密集，住房需求量大，但土地供应有限，导致住房供需矛盾较为突出住房供需矛盾突出,住房结构不合理,房价高涨,部分老旧小区和城中村存在住房结构不合理、安全隐患多等问题，需要进行改造和更新受多种因素影响，市区房价持续上涨，给中低收入家庭带来较大经济压力03,02,01,市区住房现状,国家出台了一系列住房保障政策，旨在解决中低收入家庭的住房问题，促进房地产市场平稳健康发展国家政策引导,地方政府积极响应国家政策，制定并实施了多项住房保障措施，包括公租房、廉租房、共有产权房等地方政府响应,随着城市化进程的加速和人口增长，社会对住房保障的需求越来越迫切，需要政府和社会各界共同努力解决。

社会需求推动,住房保障政策背景,01,02,03,04,增加住房供应,通过新建、改建、扩建等方式增加各类保障性住房供应，缓解市区住房供需矛盾控制房价上涨,通过土地供应、税收、金融等手段控制房价过快上涨，减轻中低收入家庭经济压力改善住房条件,对老旧小区和城中村进行改造和更新，提高住房质量和居住环境完善住房保障体系,逐步建立覆盖广泛、层次清晰、可持续发展的住房保障体系，满足不同收入家庭的住房需求工作目标与预期成果,02,住房保障对象及需求分析,Chapter,根据市区居民收入水平，界定低收入家庭标准，包括低保户、特困户等低收入家庭,针对收入略高于低收入家庭，但仍无法承担市场房价的家庭中等偏下收入家庭,针对刚毕业参加工作，尚未购买住房的职工新就业无房职工,针对在市区稳定就业，但无住房的外来务工人员稳定就业外来务工人员,保障对象界定,通过问卷调查、走访了解等方式，掌握市区住房需求总量住房需求总量,分析不同保障对象的住房需求结构，包括户型、面积、位置等住房需求结构,预测未来一段时间内，市区住房需求的变化趋势住房需求趋势,住房需求调查与分析,根据保障对象界定和住房需求调查结果，确定优先保障对象，如低收入家庭、特殊困难家庭等。

针对不同保障对象，制定不同的保障策略，包括提供租赁补贴、购买共有产权房、提供公共租赁住房等同时，加强政策宣传，提高保障对象的政策知晓率和申请率优先保障对象,保障策略,优先保障对象及策略,03,住房保障措施与计划,Chapter,01,增加公共租赁住房用地供应，优化土地供应结构02,03,04,创新公共租赁住房投资建设模式，鼓励社会资本参与提高公共租赁住房建设质量，完善配套设施加强公共租赁住房分配和管理，确保公平合理加大公共租赁住房供应力度,01,02,04,发展共有产权住房,制定共有产权住房发展规划和年度计划，明确建设目标和任务推进共有产权住房用地供应，落实建设用地指标加强共有产权住房建设监管，确保工程质量和安全完善共有产权住房销售和管理政策，保障购房人合法权益03,制定棚户区改造规划和年度计划，明确改造范围和目标加强棚户区改造项目立项和审批，确保项目合规性推进棚户区改造安置房建设，保障居民住房需求落实棚户区改造资金和政策支持，确保改造顺利实施01,02,03,04,实施棚户区改造计划,制定老旧小区综合整治规划和年度计划，明确整治内容和目标推进老旧小区既有建筑节能改造，提高能源利用效率。

加强老旧小区基础设施和公共服务设施建设，提升居住环境加强老旧小区安全管理，保障居民生命财产安全推进老旧小区综合整治,04,土地资源与资金保障,Chapter,03,严格土地供应管理,加强土地供应监管，确保土地供应的公平、公正和公开，防止土地闲置和浪费01,加大土地供应力度,根据市区住房保障需求，合理增加住宅用地供应，优先保障保障性住房建设用地02,优化土地供应结构,加大租赁住房和共有产权住房用地的供应，多渠道保障居住用地供应土地资源供应计划,政府财政投入,加大市区住房保障的财政投入力度，确保保障性住房建设资金的及时到位社会资本引入,积极引导社会资本参与保障性住房建设，拓宽资金来源渠道住房公积金支持,利用住房公积金支持保障性住房建设，提高资金使用效率资金来源与筹措方案,资金专款专用,加强保障性住房建设资金的监管，确保资金专款专用，防止挪用和浪费建立信息共享机制,加强各部门之间的信息共享，提高土地利用和资金监管的效率和准确性加强土地利用监管,建立健全土地利用监管机制，确保保障性住房用地的合理利用土地利用与资金监管,05,政策宣传与社会参与,Chapter,制定全面、精准的政策宣传方案，明确宣传目标、受众和宣传内容。

创新宣传方式，如通过动画、漫画、短视频等形式，提高政策宣传的趣味性和易懂性利用多种媒体渠道进行广泛宣传，包括电视、广播、报纸、网络等定期组织政策宣讲会、座谈会等活动，与居民面对面交流，解答疑问政策宣传策略及渠道,鼓励和支持社会组织、企业、志愿者等社会力量参与住房保障工作加强政府与社会力量的沟通协作，形成工作合力社会力量参与机制,建立社会力量参与住房保障工作的机制和平台，明确各方职责和权益对社会力量参与住房保障工作的成效进行评估和奖励，激发积极性居民意见征集与反馈,01,畅通居民意见征集渠道，如设立意见箱、开展问卷调查、召开居民代表会议等02,对居民提出的意见和建议进行认真梳理和分析，及时反馈处理情况03,建立居民参与住房保障工作的机制，鼓励居民积极参与和监督住房保障工作04,对居民参与住房保障工作的典型案例进行宣传和推广，增强居民参与意识和能力06,工作实施与监管,Chapter,建立协同机制,各部门之间应建立协同工作机制，确保住房保障工作的顺利推进加强责任落实,对住房保障工作不力的部门和个人，应追究相应责任明确各部门职责,住房保障部门、财政部门、土地管理部门等应明确各自在住房保障工作中的职责和任务。

工作责任分工,制定详细计划,根据市区住房保障需求，制定详细的住房保障工作计划，明确实施步骤和时间节点有序推进工作,按照计划有序推进住房保障工作，确保各项任务按时完成加强进度监控,对住房保障工作进度进行实时监控，及时发现问题并采取措施解决实施步骤与时间安排,监管机制与评估标准,建立监管机制,住房保障部门应建立完善的监管机制，对住房保障工作进行全程监管制定评估标准,制定科学的评估标准，对住房保障工作成效进行评估加强结果运用,将评估结果作为改进住房保障工作和制定后续政策的重要依据1,2,3,对住房保障工作中可能出现的问题进行预警，及时发现问题苗头建立问题预警机制,针对可能出现的问题，制定详细的应对方案，确保问题得到及时妥善处理制定应对方案,定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力和水平加强应急演练,问题预警与应对方案,感谢观看,THANKS,。