2022楼盘出售商品房购房合同（汇编15篇）.docx

实用文档—Word格式、可编辑打印2022楼盘出售商品房购房合同〔精选15篇〕 2022楼盘出售商品房购房合同〔精选15篇〕 2022楼盘出售商品房购房合同 篇1 出卖人：_公司 买受人：_身份证号： 鉴于买、卖双方已于__年4月9日签定?商品房买卖，空调两台，即______年____月___日之前支付全部房价款的_____%，金额___________币)：___________元;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) (2)第二期：在______年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额( _________币)_________元;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) (3)第三期：在______年____月___日前支付全部房价款的____%，金额( ________币)________元;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

(4)第四期：在_____年____月___日前内支付全部房价款的_____%，金额(________币) ________元;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) (5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额(________币) ________元;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 3 、按揭贷款方式付款 首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内(不超过 5 日)，支付全部房价款的_____%，金额(________币)：________元(大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 除首期款外，剩余房款金额(________ 币)________元(大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)该款应于_____年____月___日前申请办理银行按揭手续，并根据按揭方式付款。

按揭银行是 _______________________________________________ 托付代理人：______________________________________________ ; 注册地址：________________________________________________ ; 营业执照号码：____________ ;资质证书号码：_______________ ; 法定代表人：______________ ;联络 ：___________________ ; 通讯地址：________________________________________________ ; ：____________________________________________________ (1)甲方代理乙方办理按揭手续 乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方供应的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人 (2)乙方自行办理按揭贷款手续 甲方应在乙方支付首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方供应的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。

4 、其它方式： ___________________________________________________________ 第七条　付款方式 甲乙双方同意乙方支付的预售款应“专款专用〞于工程建立，在工程开工前不得用于其它用途 为保证预售款专用于工程建立，乙方应将商品房预售款根据?广东省商品房预售管理条例?的规定支付至以下商品房预售款监控账号，承受广州市国土资源和房屋管理局的监控 监控银行：____________________________________________________ ; 监控账号：____________________________________________________ 第八条　备案确认 【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起 10 个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案确实认手续 第九条　 逾期付款的违约责任 1 、分期付款 分期付款的，假设乙方未能根据本合同第六条商定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额 0.5 ‰的标准支付违约金，并有权解除合同 。

2 、一次性付款 一次性付款的，假设乙方未能根据本合同第六条商定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额 0.5 ‰的标准支付违约金，并有权解除合同 3 、按揭付款 乙方以按揭方式购房的，首期款应当根据本合同第六条商定的支付期限支付至监控账号;假设乙方未能根据商定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5 ‰的标准支付违约金，并有权解除合同 第十条 交房期限 甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用 因不行抗力或者当事人在合同中商定的其它缘由，需延期交付使用的，甲方应当准时书面告知乙方 交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应担当的其它义务，如：办理产权证的义务等 第十一条 交房条件 甲方交付的房屋应当符合以下第_____种条件： 1 、该商品房已经有关政府部门办妥开工验收备案手续; 2 、该商品房工程已办理初始登记手续 3 、双方可以在上述条件之外，另行商定交房条件：___________________________________. 以上交房条件，双方可以任选其一。

双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进展协商，达成的全都意见作为本合同的附件 第十二条 房屋及有关资料的交接 商品房到达交付使用条件后，甲方应当在合同商定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进展验收交接房屋交付的标志是_______________ 在双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条商定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单所购商品房为住宅的，甲方还须供应?住宅质量保证书?、?住宅使用说明书?和?商品住宅交楼书? 甲方供应的?住宅质量保证书?、?住宅使用说明书?和?商品住宅交楼书?应不低于建立行政主管部门制定的?住宅质量保证书?、?住宅使用说明书?和?商品住宅交楼书?的最低要求 假设甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权回绝承受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方担当 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _______________________________________________________ 。

第十三条 延期交房的违约责任 甲方如未能按本合同规定的期限交房，按以下第_____种方式处理： 1 、按逾期时间，分别处理(不作累加)： (1)逾期不超过_____日，自本合同第十条规定的最终交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款 0.5‰的违约金，合同连续履行 (2)乙方有权单方面解除合同假设乙方要求连续履行的，合同连续履行，自本合同第十条规定的最终交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5 ‰的违约金 2 、 _______________________________________________________ 第十四条 风险责任的转移 该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方如乙方未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书商定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方担当 第十五条 面积确认及面积差异处理 根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。

当事人选择第六条计价方式 2 的，不适用本条商定 合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准 商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进展处理： 1 、方式一 (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)，根据合同商定的价格据实结算; (2)面积误差比肯定值超出3%，乙方有权单方面解除合同 乙方同意连续履行合同，房屋实际面积大于合同商定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方根据商定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方担当，全部权归乙方;房屋实际面积小于合同商定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方 面积误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积) / 合同商定计价面积× 100 % 2 、方式二 双方自行商定如下： (1)_______________________________________________ ; (2)_______________________________________________ ; (3)_______________________________________________ ; (4)_______________________________________________ 。

第十六条 规划、设计的变更 该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房工程的规划、设计确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准不同意变更的乙方可要求解除买卖合同甲方应在乙方提出解除合同之日起的30 日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款期日同期银行房地产开发贷款利率计算) 第十七条 权利瑕疵担保 甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等;无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等;也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的状况 假设存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内消退瑕疵;超过指定期限或合理期限未消退瑕疵的，乙方有权单方面解除合同 第十八条 产权登记 双方同意选择以下第______方式办理产权登。