2022年公务员录用考试申论标准预测试卷(八)4.docx

2022年公务员录用考试申论标准预测试卷(八)4　　1.请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题20分)　　2.用不超过200字的篇幅提出解决给定资料所反映问题的方案要求：有条理性，针对性和政策的宏观性30分)　　3.依据上述材料，自选某一角度，自拟题目，写一篇1200宇左右的文章要求：有针对性，有效性，条理清晰，语言流畅50分)　　参考答案　　1.房产市场进展中还有一些比拟突出的问题：　　第一，住房供给构造性冲突仍非常突出，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型一般商品住房和经济适用住房供给缺乏;　　其次，局部城市房价上涨仍旧较快;　　第三，房地产开发、交易、中介等行为不标准问题仍很突出;　　第四，不利于经济的持续进展，更不利于人民安居和社会的稳定　　2.今后国家将主要从四个方面就房地产市场进展宏观调控，进一步解决房价过快增长问题：　　一是优化土地供给构造，合理确定各类土地供给比例，加强土地供给与住房供给的连接;　　二是加快一般商品住宅建立，增加中小型、中低价位住房供给;　　三是进一步完善信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施;　　四是连续整顿房地产市场秩序，建立有利于房地产市场稳步进展的长效机制。

　　3.连续加大抑制房价　　合理引导房市进展　　保持房地产市场持续安康进展，事关国民经济和社会进展全局，事关全面建立小康社会目标的实现当前一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供给构造不合理，市场秩序比拟混乱等突出问题为进一步加强对房地产市场的引导和调控，准时解决商品住房市场运行中的冲突和问题，努力实现商品住房供求根本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的安康进展，现提出以下意见：　　一是进一步完善土地收购储藏制度，乐观引入市场机制，进展土地开发整理，降低土地开发本钱，提高一般商品住房用地的供给力量 严格土地转让治理，对不符合法律规定条件的房地产开发工程用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为加大对闲置土地的清理力度，对超过出让合同商定的开工开发日期满1年未开工开发的，征收土地闲置费;满两年未开工开发的，无偿收回土地使用权　　二是根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》精神，从2022年6月1日起，对个人购置住房缺乏两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购置一般住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购置非一般住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税。

　　三是加大对商业银行房地产贷款的检查力度，切实订正违规发放贷款行为对市场构造不合理、投机炒作现象突出，房地产贷款风险较大的地区，加强风险提示，催促商业银行调整贷款构造和客户构造，严格掌握不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险　　四是组织落实经济适用住房工程招投标的制度，加强经济适用住房建立，严格实行政府指导价，掌握套型面积和销售对象，切实降低开发建立本钱，建立单位利润要掌握在3%以内有关详细要求在《国有土地划拨打算书》中予以明确，并向社会公示鼓舞进展并标准住房出租业，多渠道增加住房供应，提高住房保障力量　　五是依据《中华人民共和国城市房地产治理法》有关规定，制止商品房预购人将购置的未竣工的预售商品房再行转让在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋全部权证之前，不为其办理转让等手续;房屋全部权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不全都的，不为其办理房屋权属登记手续　　六是进一步建立健全房地产市场信息系统，加强对房地产特殊是商品住房市场运行状况的动态监测加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动状况的分析，精确推断房价变动趋势建立和完善土地市场动态监测制度，加强对建立用地供给、土地价格变动状况的监测分析，科学猜测商品住房对土地的需求。

　　在将来房地产市场进展过程中，假如任由房地产价格不正常上涨，一旦房地产价格过快、过猛下降，房地产业的运行将会消失严峻曲折，不但会影响城市居民生活和地区经济的进展，而且会对我国的金融业乃至整个经济的安康运行造成巨大损害房地产业的安康进展对于稳固和进展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快进展，具有重要作用因此，房地产行业将来政策的主要目标仍旧是稳定房价，抑制局部地区房价过快上涨，通过税收、土地、交易等手段的调控，保持房价的根本稳定和房地产行业的持续、安康进展。