商铺租房协议模板(标准版).docx

编号:FB-HT-05021商铺租房协议（标准版）Model Commercial Rental Agreement甲方： 乙方: 签订日期： 年 H编订：X原创设计原创合同系列编号 FB-HT-05021商铺租房协议（标准版）说明：本协议书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可 I用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款I出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在 法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米二、 租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年^1日起至 年—月—日止三、 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止 合同，收回房屋：1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动 的；原创合同系列编号 FB-HT-050213、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方 享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨 幅，由双方协商后作适当调整四、租金及交纳方式1、 每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、 承租方以现金形式向出租方支付租金， 租金暂 定为每年支付一次，并必须提前一个月时间,于年__月―日前交至出租方3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金， 如 无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 ％加 收滞纳金五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修 缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关； 租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修部分及房屋架构六、 各项费用的缴纳原创合同系列编号 FB-HT-050211、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 ,此度数以后的费用由乙方 承担，直至合同期满）3、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的 质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维 修费由乙方负责4、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装、 宽 带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合 同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋，须 提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。

2、 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转 租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三 方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第原创合同系列 编号 FB-HT-05021 三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务八、 违约金和违约责任1、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提 前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违 约金元2、 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解 除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元3、 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使 用的视为违约，应支付违约金元如因此造成承租房 屋损坏的，还应负责修复或赔偿九、 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造 成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若 乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需立即书面通知甲方十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商原创合同系列编号 FB-HT-05021不成时，任何一方均可以向人民法院起诉十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法 律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1式 2份，甲、乙双方各执1份出租方（盖章）： 租方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：联系： 系：联系地址： 系地址：身份证号码： 份证号码： 日期： 年—日日期： 年__月请输入你的公司名字Original Design Co., Ltd。