第5章工程量清单计价课件.pptx

第五章 工程量清单计价第一节 概述清单计价与定额计价的主要区别定额计价模式清单计价模式反映国家定价或指导价反映市场定价主要依据各种定额，定额项目划分按施工工序分项，所含工程内容是单一的主要依据“清单计价规范”，清单项目划分按“结合实体”，包含多项工程内容工程量分别由招标人和投标人按图计算工程量由招标人统一计算或委托有造价咨询资质单位统一计算结果是总价形式采用综合单价形式评标采用百分制评分法评标采用合理低报价中标法合同价格调整方式：变更签证、定额解释、政策性调整约定合同单价，只调整清单项目的数量，保证了其稳定性未区分实体损耗和措施损耗把工程实体项目与施工措施分离一、工程量清单l工程量清单是指由具有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及招标文件的有关要求，按照“四个统一”（统一的项目名称、统一的项目编码、统一的计量单位和统一的工程量计算规则），结合设计文件和施工现场实际情况，编制的具有相应数量的明细清单一、工程量清单l工程量清单是招标文件的组成部分，是由招标人发出，一经中标且签订合同即成为合同的组成部分。

l工程量清单的内容：1、工程量清单说明2、工程量清单表：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单二、工程量清单计价l工程量清单计价是在建设工程招标投标项目中按照国家统一的计价规范，由招标人提供反映工程实体和措施项目的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式二、工程量清单计价的优点l实行全国统一的项目编码、项目名称、计量单位、计算规则，为建立全国统一的建设市场和规范计价行为提供了依据l实行工程量清单计价后，措施项目费单列计算，有利于投标企业根据自身的技术力量、管理水平和劳动生产率降低造价，提高竞争力l实行工程量清单计价，由于工程量是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作、盲目压价等不规范行为，真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律二、工程量清单计价的优点l工程量清单计价实行综合单价，即分部分项工程单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，这样，只要计算出工程量，就可简便快捷地确定工程造价，更有利于工程造价的控制l规范中没有具体的人工、材料、机械消耗量，投标企业可根据企业定额和市场价格信息，按照规范规定的原则和方法进行报价，充分体现了企业自主报价，市场形成价格的清单计价模式。

l清单计价模式与国际通行的计价模式相一致，实现了与国际接轨，提高了我国建筑企业参与国际竞争的能力第五章 工程量清单计价第二节 工程量清单的编制项目编码（以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示一四级编码统一，第五级由编制人自编）l第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑01、装饰02、安装03、市政04、园林绿化05；l第二级表示专业工程顺序码（分二位）l第三级表示分部工程顺序码（分二位）l第四级表示分项工程顺序码（分三位）l第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）项目编码（以安装工程为例）如：030208004清单编码03：第一级：安装工程02：第二级：第二章电气设备安装工程08：第三级：第八节电缆安装004：第四级：电缆桥架项目：第五级：由编制人自编，从001开始一、分部分项工程量清单的编制程序计价规范、招标文件、设计文件、等确定项目名称拟定项目特征的描述确定项目编码确定计量单位计算工程量完成清单编制一、分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单工程名称：第 页共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方三类土带形基础垫层宽度1.2m挖土深度1.6m场内运土距离150m场外运土距离20公里m368.35二、措施项目一览表（1、通用项目）1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆费1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水二、措施项目一览表（2、建筑工程）2.1 垂直运输机械二、措施项目一览表（3、装饰装修工程）3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试二、措施项目一览表（4、安装工程）4.1组装平台4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护措施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4.14格架式报杆二、措施项目一览表（5、市政工程）5.1 围堰5.2 筑岛5.3 现场施工围栏5.4 便道5.5 便桥5.6洞内施工通风管路、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7 驳岸块石清理二、措施项目清单的编制l要编好措施项目清单，编者必须具有相关的施工管理、施工技术、施工工艺和施工方法等方面的知识及实践经验，掌握有关政策、法规和相关规章制度。

否则就会发生漏项少算的问题l要求编制对规范有深刻的理解，有比较丰富的知识和经验l编制措施项目清单应与分部分项工程量清单同步进行l编制措施项目应与拟定或编制的重点难点的分部分项施工方案结合l对计价规范未能包含的措施项目给予补充三、其他项目清单的编制l招标人部分包括预留金对成熟的工程设计留3%-5%；对初步设计留10%-15%、材料设备购置费等l投标人部分包括总承包服务费一般为3%-5%、零星工作项目费等四、工程量清单的标准格式l工程量清单内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表l总说明内容填写：工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等特殊要求；招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等；其他项目清单中招标人部分（包括预留金、材料购置费等）的金额数量；其他需说明的问题第五章 工程量清单计价第三节 工程量清单计价方法二、工程量清单计价的编制依据l工程量清单l消耗量定额或企业定额l施工图、施工方案l工料机市场价格三、工程量清单计价的标准格式l封面（由投标人按规定的内容填写、签字、盖章）l投标总价l工程项目总价l单项工程造价汇总l单位工程造价汇总l分部分项工程量清单计价（综合单价应包括完成一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润、并应考虑风险因素。

三、工程量清单计价的标准格式l措施项目清单计价（投标人可根据施工组织设计采取的措施增加补充项目）l其他项目清单计价（投标人部分的金额必须按招标人提出的数额填写）l零星工作费（工程竣工，零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算l分部分项工程量清单综合单价分析l措施项目费分析l主要材料价格（招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料单价一致四、工程量清单计价模式下计价程序序号内容计算式1分部分项工程费（工程量综合单价）2措施项目费（工程量综合单价）或按项、次计3其他项目费（工程量综合单价）或按项、次计4规费（1+2+3）费率5工程不含税造价1+2+3+46税金及市堤围防护费5 税率3.54%7工程造价5+6五、综合单价及其计算l工程量清单计价采用综合单价的单价形式工程量清单综合单价是指完成单位分部分项工程清单项目所需的各项费用它包括完成该工程清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑了一定的风险除招标文件或合同另有约定外，结算时综合单价一般不得调整五、综合单价计算步骤l确定施工方案，计算计价工程量。

l测算人工、材料及机械台班的消耗量l市场询价l计算清单项目内的定额基价l计算分项的管理费、利润l计算综合单价将子目的费用总和/清单工程量）五、综合单价计算例5-2序号项目编码项目名称工程内容综合单价（元/m3）1010101003001挖基础土方A1-8人工挖沟槽土方三类土（深度2m内）A1-104+A1-105人力车外运土方150mA1-132+A1-133*19汽车外运土方20公里116.54六、措施项目费的计算l以项为单位l定额组成价，如钢筋混凝土模板、脚手架等l实物量组价，如文明安全施工费等l公式参数法，如二次搬运费和夜间施工费等l措施项目费的计价方法复杂多样，每个投标人都可以根据本企业的个性，本企业的实际情况（施工技术水平、管理水平等），来进行措施项目费的报价案例1l某工程独立柱基础如图5-4所示（单位：mm），共10个，土壤类别为二类，混凝土C25商品砼，室外地坪标高-0.3m，土方外运运距20公里，试编制以下项目的工程量清单并确定其综合单价1）挖基础土方2）C25砼独立柱基础3）C25砼柱头案例1-工程量计算l挖基础土方工程量=2.32.3（1.7+0.1-0.3）10=79.35m3lC15砼垫层工程量=2.32.30.110=5.29m3lC25砼独立柱基础工程量=2.12.10.710=30.87m3lC25砼柱头工程量=0.40.4110=1.60m3综合合单价分析表价分析表工程名称：工程名称：案例案例0101 第第1 1页,共共6 6页项目目编码清清单项目名称目名称单位位清清单数量数量综合合单价价(元元)010101003001010101003001挖基挖基础土方土方m3m368.35068.350116.54116.54定定额编号号项目名称目名称单位位数量数量单价价合价合价(元元)A1-8A1-8人工挖沟槽、基坑三人工挖沟槽、基坑三类土深度土深度在在2m2m内内100m3100m30.6830.6834122.894122.892820.062820.06A1-104A1-104土方土方场内运内运输人力人力车运土方运土方 运距运距 100m 100m内内/改改:实际运距运距150m150m100m3100m30.6830.6831673.51673.51144.671144.67A1-132A1-132人工装自卸汽人工装自卸汽车运卸土、石方运卸土、石方土方运距土方运距1km/1km/改改:实际运距运距20km20km100m3100m30.6830.6835849.355849.354000.964000.96 一一人工人工费元元 50.2050.200000000400000004四四类工工工日工日0.8650.86558.0058.0050.2050.20二二材料材料费元元 三三机械使用机械使用费元元 45.0545.059990401599904015自卸汽自卸汽车装装载质量量8(t)8(t)台班台班0.0760.076596.73596.7345.0545.05四四管理管理费元元 7.407.40五五利利润元元50.19950.19927.5027.5013.8013.80 合合计:元元 116.54116.54综合合单价分析表价分析表工程名称：工程名称：案例案例0101 第第2 2页,共共6 6页项目目编码清清单项目名称目名称单位位清清单数量数量综合合单价价(元元)010101003002010101003002挖基挖基础土方土方m3m379.35079.35081.6781.67定定额编号号项目名称目名称单位位数量数量单价价合价合价(元元)A1-5A1-5人工挖沟槽、基坑一、人工挖沟槽、基坑一、二二类土深度在土深度在2m2m内内100m3100m30.7930.7932313.012313.011836.531836.53A1-132A1-132人工装自卸汽人工装自卸汽车运卸土、运卸土、石方土方运距石方土方运距1km/1km/改改:实际运距运距20km20km100m3100m30.7930.79。