青年创业园建设方案.docx

青年创业园建设方案（一）___怀化工业园区工业企业创业园总体规划方案及建设方案一、创业园的功能定位及目标围绕创建国家级开发区的基本条件和标准，结合怀化工业园区发展特色，创 业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人，如（先进制造、生物 制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等）创业园要始终坚持“想 创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标二、创业园总体规划方案及建设方案（一）总体规划方案 科学规划是创业园发展的前提条件，从开始就着眼长远发展，注重高标准规 划、高起点建设，建议规划用地面积___亩-___亩，分期建设项目选址、定位和规模（见附图）方案一：以研发为主建设园区研发中心 本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南，广场公厕以北区域，该地块 总用地___亩，建议研发中心靠北布置，用地面积约___亩，按院落式进行布局，建 筑层数 4—___层，规划总建筑面积约 ___万平方米，工程总投资约___万元，建设 期二年方案二：集园区办公和研发功能，规划建设园区创业大厦 本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，用地面积___亩建议按 高层建筑进行设计，如按二类高层建筑设计，则高度控制在___m以内，约12〜___ 层，建筑面积2.2〜___万平方米，投资额约6000〜___万元；如按一类高层建筑 （高度在 m〜 m）则建议按17〜 层设计，建筑面积3〜 万平方米，投资额约 0.8〜___亿元，建设期预计需二年。

方案三：集研发和创业功能，规划建设研发创业中心本方案选址在滨--___大道中段东侧原规划商住地块内，具体布局在该地块的 北端，用地规模 30〜___亩，规划建设研发创业中心，布局研发综合楼和标准厂 房，总建筑面积5〜___万平方米，投资约1.5〜___亿元，分二至三期实施，前期 建设园区研发中心，标准厂房分期实施2、建议意见1、 如仅建研发中心建议按方案一；2、 如同时考虑研发和创业建议按方案二二）总体建设方案 筑巢引凤是实现我市我园区创业园的基础，创业园工作第一步就是修建创业 服务平台修建创业孵化器（综合楼）、创业加速器（标准厂房），为创业者提供 创业场所建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼（孵化器），面积约为___平方米 左右功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等二期建议修建 ___平方米标准 厂房（加速器）一期投资概算：土地：15.6 亩___万元/亩（含三通一平）=___万元创业综合楼土建：___平方米___ 元/平方米=___万元创业综合楼设备和简装：___平方米___元/平方米=___万元总投资大概：202.8+4500+3000=___万元 建设资金来源建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投 入，再积极争取国家和省的创业扶持资金。

三、___管理及运行（一） 成立创业园建设领导小组 创业园创立离不开怀化市委、市政府和园区领导高度重视，建议成立由市领导和园区领导任组长，其他相关等部门负责人为成员的建设领导小组逐渐形成了“___领导、人社主管、部门配合、社会参与、职责明确、齐抓共管”的 工作机制，明确各单位的职任任务二） 制定各项优惠政策，切实发挥扶持效力 围绕创建国家级创业园的基本条件和标准，结合我市我园区实际，全力实施创业能力建设、创业人才带动、创业项目推广、创业园区发展、创业服务提升、创 业环境营造等创业振兴，带动就业一揽子计划建议本着“能放则放、能宽则宽、 切实管用”的原则，领导小组成员按照分工责任和任务各自制定明确工商政策、税 收政策、财政政策、金融政策、劳动和社会保障政策、人事政策、土地政策、收费 政策等优惠政策出台的各项政策、措施以文件的形式进行会签优惠政策的制定 对吸引企业、人才及创业带动就业工作将起到很好的推动作用三）成立园区创业服务中心，为企业提高综合管理和服务 建议成立园区创业服务中心，确定人员编制，便于开展各项创业园工作创 业服务中心主要职责为：（1）发布创业扶持政策、办事流程、创业信息、服务资源等公共信息。

2）聘请成功人士、专家讲座、安排实训、孵化培育等公共服务3）聘请专家对创业项目___论证、评估、认定和跟踪管理4）检查和督促各项创业政策的落实5）明确专门创业指导人员，实行专业化服务，为企业提供政策咨询、各类 扶持资金申请、企业登记注册以及商务、融资、法律、市场开拓等“一站式”服 务四）加大政府资金投入、拓宽创业融资渠道1、园区创业园成立和发展离不开市委、市政府财政资金的支持，建议设立 创业___，每年安排___万元，用于园区创业专项资助、贷款贴息、税收返还以及 有关奖励等（具体办法另行制定）2、积极争取国家和省的创业扶持资金，继续落实好中小企业贴息补助政 策，支持引导中小企业多渠道融资五）加大___宣传力度，激发创业热情 建议制作创业园专题宣传片、编撰创业园宣传手册，充分利用各大主流平 面、电视、网络等媒体，广泛宣传创业政策、创业知识、推广创业典型，引导广大 群众解放思想，更新观念，大力发展民营经济，鼓励自主创业树立创业者光荣、 创业者有功的观念，形成支持创业者、尊重创业者、羡慕创业者的舆论氛围四、政策措施（一）入园条件1、申请者可以是单位或个人，注册资金下限可为___万元2、从事高新技术产品的开发和生产，拥有高新技术领域的成果（包括受让 接受的科技成果），产权明晰、技术水平高、产品市场潜力大、经济效益显著。

3、符合国家高新技术产业发展导向，一般应属于国家鼓励的高新技术产业 目录范围，能填补国际、国内项目空白者优先4、实行独立核算、自主经营、自负盈亏，具有独立承担民事责任的能力 有明确的企业章程，完善的技术、人事、财务管理制度5、开发研究的项目要求工艺先进，无环境污染或经处理后能达到国家规定 的排放标准二）入园手续填写《企业入园审批表》，并提供以下材料：（1）由工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》（2）项目的可行性报告（3）公司章程（4）法人、股东___（复印件）（5）经批准的环评影响报告书（特殊行业需提供）（6）应提交的其它文件五、效益评估（一）社会效益国家“__五”规划指出实施就业优先战略，坚持把促进就业放在经济社会发 展的优先位置，党的 ___大提出“以创业带动就业”，创业不仅可以缓解就业压 力，维护社会稳定，还能够吸引人才，留住人才，为怀化市经济社会发展提供智力 支持的同时，创造新的经济增长点为了深入贯彻落实市委、市政府战略精神，进 一步解放思想，开阔思路，加快___怀化工业园区成为国家级开发区的步伐二）经济效益创业园的成立，带动创业的企业和个人越来越多，税收一定是正比上涨。