购房优秀合同.docx

购房优秀合同　　随着法律学问的普及，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我为大家整理的购房优秀合同，欢迎大家共享　　购房合同1　　甲方（出卖人）：__________________________　　乙方（购房人）：__________________________　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：　　第一条、房屋状况　　甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下：　　1、座落于_________________________________，建筑面积为________________平方米（其中套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米），房屋用途为________________；　　2、出售房屋的全部权证证号为________________________________；　　3、房屋平面图及房产证见附件；　　4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　5、该房屋占用的国有土地运用权以________（出让或划拨）方式获得土地运用权证号为：________________________，土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止甲方负责办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金　　其次条、甲方保证房屋权利的合法及完整性　　甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况（如土地状况等），保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方担当，并且甲方需向乙方支付房屋总价的_____%的违约金　　第三条、计价方式与价款　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币________________每平方米元，总金额为人民币________________元整；房价款的支付方式为________________________________、支付时间为________________；　　乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金（人民币）：（大写）_________元，（小写）________元。

　　上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款　　第四条、房款支付　　房屋价款乙方分三期付给甲方：　　第一期：________________________________，付人民币________________万元；　　其次期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币________________万元；　　第三期：乙方采纳以下第______种付款方式：　　1、在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元　　2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________________元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行干脆转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_______日内将差额部分干脆支付给甲方办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当　　以上款项，由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明　　第五条、双方交房约定　　1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方运用，甲方应在交付房屋前_____日腾空该房屋。

　　2、甲方应在房屋交付前_____日前将原落户于该房屋的全部户籍关系迁出，交付房屋后，甲方协作乙方户籍迁入等手续　　第六条、过户手续办理　　1、甲、乙双方同意，双方应于________________到房地产主管部门办理过户手续　　2、如因甲方的缘由造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的_____%赔偿乙方损失　　3、该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：　　该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方　　若该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由________________担当　　4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第________________种方式担当　　（1）、由________________方担当　　（2）、由甲、乙双方按国家规定各自担当　　第七条、违约责任　　（一）甲方违约责任：　　1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务（包括但不限于将该房屋交给乙方运用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务），乙方均有权向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按合同总金额的__________%向乙方支付违约金逾期超过__________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额_____%的违约金　　2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求接着履行合同；假如确定无法接着履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失　　（二）乙方违约责任：　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金逾期超过_____个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额_____%的违约金　　2、假如乙方有其他严峻违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方全部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方　　第八条、甲方承诺并保证　　1、其为本合同项下房屋的合法全部权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　　2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等状况　　3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，刚好办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续　　第九条、其他相关费用　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：　　1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关　　2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数　　3、甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续　　4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续　　5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据　　6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡　　第十条、其他　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分　　2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十一条、合同生效条件　　本合同自甲乙双方签订之日起生效本合同一式__________份其中甲方留执__________份，乙方留执__________份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力合同内容出现不一样时，以房屋权属登记机关的合同为准　　甲方：______________________；乙方：______________________　　代表人：___________________；代表人：_____________________　　：______________________；：______________________　　日期：______年_____月_____日；日期：______年_____月_____日　　购房合同2　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________　　依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、内容约定　　（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米详见土地房屋权证第_______________号）　　（2）出售房屋的全部权证号：（见复印件附件一）；　　出售房屋的共有运用权证号：（见复印件附件二）　　（3）该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让　　（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让　　（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任　　其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索　　第三条、定金　　乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）______元，（小写）______元　　第四条、交易总价　　上述房产的交易总价为：人民币________元整（大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金　　第五条、付款时间与方法　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。

甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续　　3、甲、乙双方约定在收到______区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方　　第六条、交付与支付　　1、甲方在正式交付房屋前______天内腾空该房屋，并在______天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件　　第七条、违约责任　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约，应刚好通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部　　2、如因甲方缘由不能办理房产。