烟台房屋租赁合同（一）.docx

本文档为Word版本，可随意编辑烟台房屋租赁合同烟台房屋租赁合同烟台房屋租赁合同1　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 通讯地址：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋根本状况　　(一)房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建造面积 平方米　　(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋全部权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证实文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证实名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押　　第二条 房屋租赁状况及登记备案　　(一)租赁用处：;如租赁用处为居住的，居住人数为：，最多不超过 人　　(二)如租赁用处为居住的，乙方应将居住人员状况告诉甲方，甲方应建设居住人员登记簿在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应该提前2日内告诉甲方并征得甲方同意租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其从属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应该承当的费用　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,商议一致后双方重新签订房屋租赁合同　　第四条 租金及押金　　(一)租金规范及支付方式：人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币(大写) 元整(： )　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付，各期租金支付日:，，，，，　　(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应该承当的违约赔偿责任外，残余局部应如数返还给乙方　　第五条 其他相关费用的承当方式　　租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用　　第六条 房屋维护及修理　　(一)甲方应保证房屋的建造构造和设备设施合乎建造、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证恪守国家、烟台市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其从属物品、设备设施处于适用和平安的状态：　　1、对于房屋及其从属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延伸租赁期限　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其从属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任　　第七条 转租　　除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或所有转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任　　第八条 合同解除　　(一)经甲乙双方商议一致，可以解除本合同　　(二)因不行抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、拖延交付房屋达十日的　　2、交付的房屋严重不合乎合同商定或影响乙方平安、安康的　　3、不承当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的　　4、(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　1、不根据商定支付租金达十日的　　2、欠缴各项费用相当于押金数额的　　3、擅自变化房屋用处的　　4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的　　5、保管不当或不合理使用导致从属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的　　6、利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的　　7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的　　8、(五)其他法定的合同解除情形　　第九条 违约责任　　(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢还原状或赔偿相应损失　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金　　(三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。

　　(四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 规范支付违约金　　第十条 合同争议的解决方法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决;商议不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁　　第十一条 其他商定事项　　本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式：　　年 月 日 年 月 日烟台房屋租赁合同2　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　按照《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿平等互利的'根底上，甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方就承租使用甲方门面事宜订立本合同　　一、租赁房屋位置　　甲方将其合法拥有的坐落于xx县xx镇通江路737号(原白云商店)门面1间出租给乙方用于经营　　二、租赁时间　　本合同租赁期为叁年，自20xx年8月1日至20xx年8月9日止。

　　三、租金及支付方式　　租金为每年人民币壹拾叁万元整，需按年支付合同签订即付第一年租金，下一年租金需提前一个月支付　　四、甲方的权利和义务　　1、甲方于20xx年7月28日将上述门面交付乙方使用　　2、甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租给第 三者，或在租赁合同期内加价　　3、租赁期内，乙方因特别缘由在下一年度不继续租用此门面，应提前三个月告诉甲方乙方在租赁期完结以后，装修材料不得撤除　　4、甲方负责门前台阶进行大理石装修，卷帘门换成电动铁卷帘门　　五、乙方的权利和义务　　1、甲方收取乙方租金为租赁后纯收入，由于租赁房屋使用所发生的费用均由乙方承当　　2、乙方应合理使用并爱惜门面及其从属设施因乙方使用不当或不合理使用(含水，电等设施损耗品)，致使该门面及其从属设施损坏或发生故障的，乙方负责修复　　六、续租　　租赁期满，甲方有权收回出租门面乙方在同等条件下有优先租赁权　　本合同一式两份，甲乙双方签字生效，双方各执一份，具有同等法律效力　　甲方： 乙方：　　20xx年7月26日烟台房屋租赁合同3　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 根本状况该房屋坐落于烟台芝罘区XX小区东南角。

该房屋为：社区配套幼儿园用房建造面积约1650 ㎡，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补根本设施，并确保幼儿平安甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中浮现的平安问题 二、 权属情况甲方对该房屋享有全部权 三、 房屋用该房屋用处为：幼儿园乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变化该房屋用处 四、 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做下列改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房规范后附明细) (二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定 五、 租赁期限　　(一)房屋租赁期自20xx年9月1日至 20xx年9月1日共计20xx年　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方故意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效 六、 租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。

第4年起每年按上年租金规范提高10%的比率收取租金即：年数　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年　　建造面积(约)1650年租金(元)301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809 年租金递增系数10% 10% 10% 10% 10% 10% 10xx年累计租金额 4045889　　租金支付方式：乙方应该准时根据商定向甲方财务部门支付租金款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准 七、 房屋租赁保证金　　(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20xx0 元(大写：贰万元整)　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，残余局部应如数返还乙方 八、 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：　　(一) 乙方承当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教导设施费)等相关费用乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据 (二) (三物业收费标房屋所在社区的多层住所收费规范收取。

房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当(按国家法律规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除外) 九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 20xx 年 9 月 1日前将房屋商定条件交付给乙方《房屋从属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其从属设施甲乙双方验收认可后在《房屋从属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自承当的费用乙方添臵的可动自立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理办法为乙方放弃收回来甲方全部) 十、 房屋及从属设施的维护　　(一) 租赁开场后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的状态乙方发觉该房屋及其从属设施有故障时，应准时通知甲方修复　　(二) 乙方对幼儿园管理、教导疏忽浮现的平安事故乙方承当平安及修复责任乙方人员在。