二手房买卖合同(广东省).doc

广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）广东省建设厅广东省工商行政管理局房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询.　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权　　3、对合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定　　】中选择内容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×,以示删除合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.　　5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件.　　6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释.房地产买卖合同（合同编号:　　 ）本合同双方当事人：甲方(转让方）:姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码: : 乙方(受让方)：姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 22572 582C 堬38199 9537 锷36775 8FA7 辧35074 8902 褂27568 6BB0 殰 【委托代理人】姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码： : 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条　买卖房地产情况　　甲方拟将位于　　　　　　　　　　　　的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为　 　,房屋建筑面积为　 　平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准).该房地产甲方于　　年　　月　　日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》,证书号码为　 　，房地产权共有（用)证号码为 　　第二条　买卖房地产价格、付款方式　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（　 币）　 仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（　 币）　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整乙方于 年 月 日前支付第一期房款(　 币）　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整乙方于 年 月 日前支付第二期房款(　 币）　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整。

最后一期付款(　 币)　　仟　　佰　　拾　　万　　仟34627 8743 蝃32395 7E8B 纋33203 81B3 膳23827 5D13 崓V37222 9166 酦\　　佰　　拾　　元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【　　】　　第三条　登记过户手续办理　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料　　　　到 办理过户手续.乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方　　第四条　　房地产交接　　双方同意于　　年　　月　　日由甲方将该房地产交付给乙方使用　　第五条　　权利保证约定　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿　　第六条　　违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方（　 币)　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金,甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（　 币)　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除.　　第七条　　税务承担　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责　　第八条　　合同争议的解决方法　　本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第　　种方式解决：　　1、提交 仲裁委员会仲裁36329 8DE9 跩31055 794F 祏21148 529C 劜；XjV　　2、依法向人民法院起诉　　第九条　　合同未尽事宜处置及生效　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力.　　第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份.　　甲方(签章）：乙方（签章):法定代表人：法定代表人:委托代理人:委托代理人：　　年　　月　　日　　年　　月　　日签于 签于 7。