启迪科技园介绍.docx

启迪科技（南京）介绍一、 背景介绍根据“省校合作”、“市校合作”的精神，2008年11月，清华科 技园与南京市江宁经济技术开发区签订合作协议，共同在江宁经济技 术开发区建立“启迪科技园（南京）”双方将在科技园区建设、产学 研合作、科技成果转化，创业投资、科技公共服务平台建设、人才培 训等方面展开全面合作二、 总体规划江宁开发区下属国有企业一一南京创启置业有限公司负责启迪 科技园（南京）的开发建设，清华启迪科技园对该园进行运营和管理 科技园总体规划由德国罗昂建筑设计公司设计，总投资额23亿元人 民币，占地104亩，总建筑面积34万平方米，其中地下10万平方米， 地上24万平方米，包括5A级研发办公楼5万平方米，经济型研发办 公楼9万平方米，人才公寓7万平方米，商业配套3万平方米，是一 个集研发办公、居住（人才公寓、酒店式公寓）、商业配套（酒店、 会展、餐饮、购物和娱乐等）为一体的国际标准的综合型科技园区三、 区位及配套环境启迪科技园（南京）地处生态环境优美、生活配套优良的开发区 发展核心区，位于美丽的九龙湖畔和地铁三号线站口，具有得天独厚 的区位优势，距离南京主城中心新街口约16公里，距离禄口国际机 场约20公里，距离京沪高铁南京南站约5公里。

科技园周边分布着中粮地产颐和南苑、万科金域南湾、雅居乐藏 龙御景等高品质的住宅小区南面紧邻南师附中江宁校区和东南大 学，以及拥有1500张床位的三甲南京同仁医院四、 主体功能划分启迪科技园（南京）科技园总体设计分A、B、C三个功能不同的 组团，每个单独的区域都有自身特点，并提供各自不同类型的办公空 间A区：为科技园地标性塔楼建筑，主要包括甲级办公楼及高档人 才公寓，无论是办公还是居住，都拥有极佳的景观视野B区：为经济型办公楼，提供多种类多用途且经济的办公空间C区：为临湖“别墅”式办公楼，拥有360度景观视野和最佳工 作环境五、 核心优势1、 依托南京及江宁开发区雄厚的产业基础、浓厚的科技创新发 展氛围和众多的高校人才资源2、 联手清华启迪科技园，拥有专业的战略合作团队及其创新的 服务体系TusPark”强大的品牌影响力、高校资源、社会资源、人 脉资源和丰富、先进的管理运营经验，为科技园的发展提供了全方位 的支撑科技园必将被打造成一个“政产学研金介”相结合的创新平 台3、 坐拥便捷的交通区位、优美的自然生态环境和易居的生活配 套环境4、 国际化标准的科技园区，拥有现代的高端建筑、多样的办公 空间和完善的商业配套。

5、 享有优惠的政策支持启迪科技园（南京）在人才服务、技 术研发、产业促进、科技服务、知识产权等方面拥有一系列鼓励政策， 入驻企业可享受税收优惠、租金优惠、启动资金扶持、创投基金支持 等极具竞争力的优惠政策六、 发展目标（一） 战略基础期（近期目标）•引入1 2家关键企业•搭建1—2个公共设计平台•与高校建立产学研基地•成为江宁地区重要的高科技产业创新基地（二） 战略提高期（中期目标）•完善创新服务体系建设，龙头企业5家以上•聚集100家以上研发机构和高科技企业•搭建企业间交流平台•成为南京市有重大影响的科技产业创新基地（三） 战略完善期（远期目标）•着重创新服务体系建设，营造创新环境•聚集200家以上研发机构和高科技企业•加强园区对外辐射，对江宁区区域创新有明显的带动作用•成为长三角地区有较大影响力的高科技产业创新基地七、 招商方向科技创新与创业型项目；软件及服务外包类项目；文化创意类项目；企业总部类项目；现代服务业类项目；公共技术平台等。