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建筑面积和证载面积不同点.doc

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卖家[上传人]：壹****1

文档编号：538265235

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建筑面积和证载面积不同点建筑面积与证载面积有什么不同一，区别：建筑面积是图纸设计计算面积,证载面积是经过房屋面积测量部门实施测量的建筑面积二，分别详细解释:1,建筑面积是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致建筑面积一般大于使用面积建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范2,证载面积即房屋的产权面积，是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,房屋的产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋的建筑面积由房产测绘部门按整幢楼经过分摊计算得来的,房屋的建筑面积包括房屋的套内建筑面积和分摊面积房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊,地下室、室外楼梯等，且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m（含2．２0m）的永久性建筑。

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