深圳市国际招标有限公司2、招租流程说明(1).pdf

招租流程说明工作流程 实施人 工作内容 工作时限 备注招租准备招租人1、 与交易机构签订签订招租委托合同；2、 按合同附件内容填写招租基本情况表；3、 招租人需求；4、 租赁合同条款；5、 招租人需提供以下资料：1) 有合法的房屋产权证件 ; 2) 房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明 ; 3) 将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明 ; 4) 将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明 ; 5) 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策 ; 6) 房屋能正常使用自定1、 招租委托合同；2、 招租人需求；3、 租赁合同条款；4、 其他附件内容交易机构1、 与招租人签订签订招租委托合同；2、 根据招租提供信息编制招租公告，公开竞价报名申请文件，公开竞价承诺书；1 工作日1、 招租委托合同；2、 招租公告；3、 公开竞价申请文件；4、 公开竞价承诺书招租公告 交易机构 1、发布招租公告（中国采购与招标网、中国招标周刊、交易机构网站） 0.5 工作日工作流程 实施人 工作内容 工作时限 备注资格预审报名交易机构 1、接收潜在承租人递交的竞价申请文件，对申请文件进行初步审查，材料齐全的予以接收其申请文件。

10 工作日潜在承租人 1、 查看招租公告内容并下载招租公告附件；2、 制作公开竞价报名申请文件 自定 竞价申请文件资格审查交易机构1、组织资格审查委员会对递交竞价申请文件的潜在承租人进行资格审查；2、经招租人确认后，发竞价邀请书0.5 工作日 1. 资格审查情况报告2. 竞价邀请书招租人 1、 组建资格审查委员会；2、 确认资格审查通过名单 自定 1、盖章资格审查名单潜在承租人 收到竞价邀请书，竞价开始前缴纳招租保证金 自定公开竞价招租人 1、 委派代表参加现场公开竞价并监督竞价过程； 0.5 工作日交易机构现场竞价1、 核查竞价人代表身份，组织竞价人签到；2、 合格竞价人：1) 合格竞价人只有 1 人时，进入协议采购，经招租人确认后，公示 5 工作日；2) 合格竞价人有 2 人或 2 人以上时，宣布公开竞价开始，宣读竞价规则；3、 组织潜在承租人现场竞价；4、 最高报价者：1) 最高报价为 1 人时，宣布竞价结束；2) 最高报价为 2 人或 2 人以上时，进入抽签环节0.5 工作日 1、 现场竞价结果确认；2、 竞价结果确认函网络竞价： 监督网络竞价过程工作流程 实施人 工作内容 工作时限 备注潜在承租人现场竞价1、 竞价开始前缴纳招租保证金；2、 现场签署公开竞价承诺书；3、 填写竞价书；4、 签署现场竞价结果确认；0.5 工作日 1、 公开竞价承诺书2、 竞价书；网络竞价1、 登录竞价系统；2、 自由竞价；3、 限时竞价；4、 打印成交确认书；1、成交确认书成交通知书招租人 1、确认竞价结果； 自定 1、盖章竞价结果确认函交易机构1、 收到招租人竞价结果确认函后，制作并发出成交通知书；2、 其他竞价人退招租保证金1、成交通知书中标人 1、缴纳交易服务费后领取成交通知书签订合同 招租人 1、签订合同 自定 1、合同承租人 1、签订合同 自定 1、合同项目归档 交易机构1、 我司严格保管交易项目档案；2、 项目组人员负责档案的整理、归档；3、 信息部和保管工作。