项目初设施工图设计任务书-总则&商业篇.pdf

初设及施工图设计任务书建筑专业商业规划研究院有限公司2016年1月1日总则本任务书为 一项目初步设计及施工图设计合同（以下简称：本合同）的合同有效文件之一设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释一项目初步设计及施工图设计任务书按业态划分为三大部分，每一个部分独立成篇，每篇包含建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等各专业内容：第一章：商业部分初步设计、施工图设计任务书第二章：_ xx乐园部分初步设计、施工图设计任务书第三章：XX乐园部分初步设计、施工图设计任务书会签时间:会签单位负责人签字分管副院长文旅建筑所结构所机电所主题公园所电影科技所BIM组年 月 日项目名称:开 发 商（甲方）：城投资有限公司项目概况：项目地块总用地面积约一万平方米（约合亩）最终面积以市国土部门实测为准总建筑面积一万m ,其 中 地 上 建 筑 面 积 一 万 地 下 建 筑 面 积 万m）项目包括室内步行商业街、娱乐楼、超市、XX乐园、XX乐园等业态注：建设规模根据概念方案设计统计，土建施工图设计单位（以下简称“乙方”）在施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计因本次招标工作进行时，土地尚未摘牌，如甲方未成功摘取土地，中标人不得追究甲方法律责任，甲方将依据实际设计进度情况与中标人协商解决设计费补偿。

设计内容：本设计范围包括甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计具体设计内容如下：1本次招标范围内场区总图设计、竖向设计和管网综合施工图，负责总设计项目红线范围内场地总图设计、竖向设计和管网综合施工图设计2本次招标范围内各建筑业态全专业的初步设计（含方案深化）、施工图设计3对项目整体的结构选型综合设计，对同一基坑内的其他业态（包括但不限于X X 乐园、X X 乐园等）桩基及地F 室结构设计全面考虑、审核负责对项目红线范围内地下室各专业综合考虑，总设计整合并审核项目红线范围内地下室各专业初步设计、施工图设计和管线综合图4本项目整体按政府相关部门规定及甲方要求的报批报建所需图纸内容（包括但不限于总平面、单体方案及I I 照分析测算）5本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）6本次招标范围内各建筑业态按政府相关部门规定的申报建设工程规划许可证（含报单体方案及日照分析测算）及其他单项报建手续所需配合提供的图纸内容7按甲方要求完成各业态室内管线综合图设计，配合内装设计完成各专业修改图纸8 按国家规范要求的场区无障碍设计。

9按甲方要求和相关国家规范要求完成建筑声学设计1 0按甲方要求和相关国家规范要求完成建筑信息模型（B I M）设计1 1以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本次任务设计范围内但乙方应在初步设计、施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行初步设计、施工图二次设计这些专项设计包括：11.1 外立面及幕墙初步设计、施工图设计1L 2 夜景照明设计11.3 室内装饰设计11.4 环境景观设计11.5 弱电智能化设计11.6 导向标识系统设计11.7 燃气工程设计11.8 地质勘察设计、地基处理及基坑支护设计11.9 各业态内部的专项设计1 2 技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲方提供1 3 提供各专业设计计算书（含保温节能计算书）1 4 电梯参数统计表1 5 其他过程中要求提供的指标及数据的统计注：各业态详见各自篇章任务书中具体要求设计总协调：1、中有XX乐园、XX乐园等特异类的功能业态和使用空间乙方应在设计全过程中，对甲方另行委托的与特异性功能业态有关的专项设计起到设计总协调的作用2、乙方应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总协调作用。

各单项设计由甲方另行单独委托，乙方应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图，同时乙方应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改乙方应为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计、消防性能化设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查3、乙方应在具有专项资质的各设计单位的图纸上盖审核章及相关专业注册执业章如果专项设计单位无专项资质，乙方应审核后盖出图章出图4、乙方参与各主力店、次主力店、步行街商铺、XX乐园、XX乐园的内装及包装施工图评审，乙方应对乙装及丙装设计单位图纸进行审核，并负责签字出图，蓝图应加盖设计单位审核章及相关专业注册执业章5、乙方盖审核章的图纸内容如下：5.1 立面方案、扩初及幕墙施工图设计审核外立面开窗、开洞与甲方签批版立面图是否吻合审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章5.2 夜景照明设计重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。

重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章5.3 室内装饰设计重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章重点把内装综合天花末端信息反馈在二次机电图中5.4 环境景观设计重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章重点把控井盖、风井等设备设施设置是否满足管控要点，要求并对相关图纸盖审核早重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖审核章5.5 弱电智能化设计重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系,在平时和火警时如何管理和使用？门禁管理系统在消防报警时如何动作？配合弱电智能化设计单位对空调自控提供相关图纸并对以上内容相关图纸盖审核章5.6 导向标识系统设计重点把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章重点把控导向标识材料与 安全技术标准是否致并对相关图纸盖审核章重点把控导向标识设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章5.7 燃气工程设计只配合不审核）5.8 地基处理及基坑支护设计只配合不审核）5.9XX乐园部分：5.9.1 重点审核预留电量是否满足要求并对相关图纸盖审核章。

5.9.2 重点把控内部设计中与结构相关内容并对相关图纸盖审核章5.9.3 重点把控内装材料是否符合国家对建筑材料及装饰材料的相关规定并对相关图纸盖审核章5.9.4 审核其他涉及消防及安全类的设计内容并对相关图纸盖审核章6、差旅及现场服务等相关要求：1.乙方作为设计总协调和从事商业部分设计及配合过程中，参加会议及人次要求如下：北京会议：100人 次（按 2 0 次会议，每次不少于5 人计，参加会议设计人员工作年限不得少于5 年，并且要求有公共建筑设计经验；可根据不同阶段的需要调配不同专业人员）项目所在地会议：100人 次（按 2 0 次会议，每次不少于5 人计，参加会议设计人员工作年限不得少于5 年，并且要求有公共建筑设计经验；可根据不同阶段的需要调配不同专业人员）以上在北京及项目所在地会议设计院需安排翻译一起参会,翻译不在统计参会人数内，且参会人员名单需事先得到发包人的认可各出差地点出差次数未达到合同商定范围内则折合到其他出差地点且不另计费用，所有出差次数累计总数超H I部分不另计要求设计院提供上述各地方差旅费用的单次金额如最终结算时未达到上述次数,业主将按未发生次数乘以单次差旅金额后根据设计需要将剩余费用移作他用或在最后一笔设计费中扣除。

超出则不另计费用2.乙方在方案设计阶段（包括并不限于）派驻山建筑专业负责人牵头的设计团队在北京（总部办公地点）长驻工作，累计6 人*月（按不少于2 人次、每人驻3 个月计算，参加会议设计人员工作年限不得少于5 年,并且要求有公共建筑设计经验；可根据不同阶段的需要调配不同专业人员）乙方在施工阶段派驻专业工程师在项目现场长驻配合施工，累计40人*月（按 5人次、每人驻不少于8 个月计算，参加会议设计人员工作年限不得少于5 年，并且要求有公共建筑设计经验；可根据不同阶段的需要调配不同专业人员）乙方在施工阶段派遣适当人员主持或参加政府主管部门检查验收、甲方内部管控的中期检查和验收甲方按项目推进要求，视具体情况安排驻场时间派驻北京及现场的人员，应事先得到甲方的资格认可之后方可到岗工作3.乙方须支付各阶段专家评审费（共计一万元），并根据甲方要求支付给评审会专家作为评审费如最终项目评审费费用总额未用尽,剩余部分费用甲方可另行安排,乙方需无条件执行业主的相关费用调整要求4.乙方提交各阶段设计图纸及文件需中英文结合，并根据发包人要求，进行图纸、往来文件、信函等的中英文互译工作第 一 章 商业部分（室内步行街和娱乐楼）初步设计、施工图设计任务书目录1.项目概况.112.设计依据.113.设计总协调.114.设计内容.135.设计要求.146.建筑专业.157.结构专业.218.给排水设计专业.249.采暖通风空调专业.4010.电气专业.5411.弱电专业.8212.建筑声学设计要求.8113.建筑信息模型（BIM）设计要求.811.项目概况1.1 项目名称：一1.2 开 发 商（甲方）：投资有限公司L3项目概况与建设规模：一项目商业部分包括室内步行商业街、娱乐楼、超市等业态。

一商业部分建筑面枳一 万 m:其中地下设备用房面积 万m，地下超市面积一万 商 业 街 及 娱 乐 楼 万1.4 建筑高度：约一米注：本建设规模为根据概念方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计2.设计依据a）国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准b）企业标准文化旅游规划设计强制性条文 规划设计管控要点 安全设计技术标准 室外商铺技术标准c）相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求d）甲方提供的经规划研究院确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等e）在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求f）初步设计及施工图设计任务书（本文件）g）各业态房产技术条件、交房条件和建造标准h）双方签订的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）3.设计总协调3.1 乙方应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总协调作用以下各单项设计由甲方另行单独委托，乙方应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图，同时乙方应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。

乙方应为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查3.2 乙方分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章乙方应在具有专项资质的各设计单位的图纸上盖审核章及相关专业注册执业章如果专项设计单位无专项资质，乙方应审核后盖出图章出图3.3 乙方参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审，乙方应对乙装及丙装设计单位图纸进行审核，并负责签字出图，蓝图应加盖设计单位审核章及相关专业注册执业章3.4 乙方盖审核章的图纸内容如下：3.4.1 立面方案、扩初及幕墙施工图设计审核外立面开窗、开洞与甲方签批版立面图是否吻合审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章.重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否致并对相关图纸盖审核章重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并。