【精品】ⅹⅹ小区（大厦）管理规约.doc

小区（丈厦丿管理规笛一、 凉管理视豹务示范夂瘁二、 虑囁则汤曲管理期间，由建很单佞根据凉殊范夂凍制 行比空管理规狗，弄在汤坐锚售潇向汤比茶爰人聊斥汤地买 爰人鸟建餒单侵签冇汤地买歩合同时拓方对遵守止i管理规狗 作出吊曲承褚；腔空衣会就更后，由A i A会根据牟斥范丈凉 制行或修改地i管理规狗三、 使用者可在斥范夂凉条夂之外橹加认參帘必要补克的內客探圳市 g （物业丿管理规狗第一条鬲推护凉的曲管理区域全俸曲空、殊曲空使用人管理活幼中的合该权盍，備护公拱琢境2玄和正纟秩序, 保障汤止的妥全鸟合理使用，建殺管理帝昏.服沁*、殊境 优姜、夂鋼和谐的新型社区，根据帘果该律该规制良凉管理规 钓第二条涼扬曲的墓涼晴况（_）汤迪名隸；（二）坐临值置（附團八（三丿的腔总建窥曲稻；（牺）的地类型；（五丿土地家地号,，（矢）汤迪及馳套筱施的产权渍单：第三条 凉管理规狗对凉扬止管理&域全俸止i i使用人物具帘狗束力汤坐的所帘权人安望变更时，管理规狗 的致力及于的地的建爰人第四条 全俸地空一致同意在曲殳木会啟宣谕，由建筱单< 聘错的 汤曲管理公司根据的处管理服务合同对凉物处进行汤处管理服齐第血条 厘空虚勃腔管理活勸中係鉉帘关该律、该规的规 定和凉管理规狗的豹定，專帝相盜的权利，履行相疹的丈务。

坐殳薇让或出租汤北讨，t<4管理规狗向爰让人或承租 人蹈斥，弄溢將汤比需让或出租情况不面告応汤地管理企地第七条 凉汤止管理区域拓按轻帝关该规的规處麻昼止i 女会，盪举产或业殳委员会第七条凉汤止管理区域的地空丈会疹方制定《止空丈会 和曲殳委员会衩事规则》第八条 地空盜彖加地空丈会会衩，紡助地空丈会、地盘 委员会、汤腔管理企腔M及相关草佞在扬地管理方面的工作第九条 地殳同意按筐帝利子扬地使用、妥全M及公年、 合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采芜、痣修. 囁饰噱修、琢焼卫或.区枕保护、房屋外观菁方面的矣系第十条 止殳、殊地殳使用人疝省按鉉规刻部门枇帝的用 逢使用的地，眾得擅囱改变的止的使用功滋第十一条 业空对的比专帘梆今的使用、第修.养护行參眾 得舫碍曳他腔空的合该权盍和地空的#同利盍第十二条 止殳裟饰裟修的地时拓遵守以下狗尤:（_）拓由事屯告扭汤地管理企比，弄鸟汤地管理企地签 行裟饰囁修管理紡衩二）拓在犒良地支数置除饰裟修材料及垓锻，耒得擅面 占用站用梆佞和公#畅所三丿i裝修时盜产辖遵守裝修施工时间（上扌<冊至 时，下年 时至 时儿 己帝迪空入性的，娩间_时至决日上年_时，中年_时至_时以及节假日，眾 得以事敍、雷.孤 舵菁产望产重噪声的施工。

四）按视良可以妥裟防釜网的，溢按鹰娩一的标帝制作 妥象,必保持扬曲&域外观铳一2J比空拓遵守嗾修管理饬衩，㉛违反除饰裟修管理紡 衩而影响物理用电.用水、供九、通讯.帝钱电视著使用功饨 的，注承拒相盜费仪矢）因裟饰除修房屋影响共用部伎.辛用筱施、殺备的 妥全使用必及侵害相郤掘殳合该权盍的，业空疹及时恢复原状 弄条拒相盜的赂偿衣仪第十三条 物地恵使用中爲在妥全隐惠，已经或者即瘠尅 及公焕利盍及他人利盍的，衣仪人盜省及时疝急痣修/费仪人 亲履行或者无注履行盜急痣修乂务的，的业管理企地可莊社g 工作站（社区居民委员会八坐左委员会帘关人员到畅见证下进入汤地內那；I急赧修，痣修所需的费用由衣仪人条拒第十四条 因徭修恭护扬地需要进入相矣止殳的物止专用 部今时，腔空或扬坐管理企地疝事屯告壮相关地空，相A i 疝洽孚必要的配合相关北殳汎技痣修芥护造啟扬业损坏及曳他损失的，拓负 衣修复弄条拒赂偿衣仪第十JL条地殳拓方按殺计预留的值置妥裟空调，杀徹留殺 针佞置的，拓按汤坐管理企地犒良的佞置妥裟，弄按要求做筋 囁音及冷凝水的处理第十臭条 A i A a ＜用人使.用电榻疝遵守凉扬坐& 域的电榻使用的韦果规定损坏电榻筱备的，盜条拒相;t的聘 偿衣仪。

第十七条 扬地区域的车辆行使.停敘疝遵守凉区域停车畅 使用规定和使用紡衩第十八条 像蜃帘采规定饲养大乂的，在大曰外出时拓參大 日载防护口罩、馄束大讎，弄由咸耳人牽颂、看管，即冊清涂 大已排出的奏便第十九条凉扬地管理&域築止下列行鬲，(_)擅囱改炙房屋的材构和外貌/(二)蛊囱占用或损坏公#樓祥.扶軽.走道、地下室.年台.外檣.屋曲普站用部佞，擅创移幼或损坏站用该施、殺 备/（土）擅囱在夭#、愛陀、年台、屋顶.榛地.道曙菁共 用部伎、站用畅地搭建（和沁;（吗）#囱雅说魏丘/（A）侵占或损坏道曙.録地.茏许树术.艺求参现及丈俸休闲设施;（矢）乱抛孩圾粢扬和宙空抛的（七丿违反帝关规良堆敘易地、易爆.剧毒、微射徃汤晶, 害扬质/（八丿室內耒得制造撻标帝噪声，包括衣普蚤播敘电视、音响，举行嗖闹的聚会.诱会，机器殺备噪＞4；（苑）递反规定在扬坐管理共用部佞和相关畅所恳減、竝 贴和乱涂乱画/（十丿违反帝关规定饲恭敎禽.家畜及宠汤；（十 _） ；（十二丿该律、法规樂止的曳他行參第二十条 地空拓按霆帝矣规良委创、使用牝管理羅修衷（资丿金第二十一条 处殳利用的地#用部佞.焕用筱施殺备殺置广告或进行曳他蛊营焙幼的，溢舀征得帝矣腔「A会的同蠹，笄按膻规更向物止管您企地办理筍采手後。

按鉉潇款规定获取的收盍，按下列第 种方式处理；(_)的入管您费/(%1) 的入探修基(费)粒;(%1) ；(^) C第二十二条 地空水按规定衣付扬地管理服齐费的，扬止管谡公司盜舀督侵曳限期僉付，地殳逾期俗耒僉付的，止空委员 会或曳委托的的腔管狸企坐可必在的地管狸&域內公怖的地管 理服务费收僉情况，笄蛊闕欠僉费用的止殳啓名.嫔;t房号邊 行伟徼；納眾衣付的，汤曲管理企业可"傢眩向人氏袪浣提起 诉雀止殳鸟玻地殳使用人狗虧由玻止殳使用人僉的汤理管理服 务费用的，从实构莊,地空负逐带委徇衣仪第二十三条 全俸地i同魇在的地管理服务活幼中授孚扬 腔管狸企腔必下权利；(_)根据帘果该律注规、凉管理规狗和汤地管理服务合同，制空必要的视章制庚，笄督侵地殳和球地殳便用人遵守.执行（二）采取枇许、规劝.警告著方式制止坐空和殊地空使 用人违更凉管理规釣的行务/（土）在汤腔管理&域內公怖耒遵守管狸规狗及相关该律 该视的地空、漲地空使用人的壮名及违狗事菜;（^） O第二十四条其他补免条款（_） （二） 第二十JL条 建很单佞傢法制行的亞i管理视狗自凉汤坐的第一个买爰人签常后或致（ 4 月 日丿坐殳丈会对管理规狗进行修改的，修改后的管理视狗證曲i丈会通过之日起或致。

附件1:物业管理区域附图:一、卄农建说单儘的基瘁特况:（一丿企地名隸；（二丿魏册地：（^）號尤代豢人：（^）離系：D通讯地址/二.的厘管理单侵的屍凉晴况;（一丿企止名隸：（二丿注册地,，（^）该定代孙■：（四丿资质乌攸;（五丿離系；（矢）通讯地址：Aa上4 业殳委员会的基凍蒂况（此项待址丈合. 迪空委员会咸昼必后补充八（-）地殳丈会名隸：（二丿地空委员会名隸；（三丿业空委员会办公电祐：（四丿业空委员合办公地址,，已祥彻阅孩弄理解 （建筱单俊J制良的《 （的地丿地殳管理规狗》，观条错遵守瘁管理规狗此承错吊一式鬲俗,开农建筱草佞和地i各一伶理 i : （签章）樓瘙房号: 離系； 耳 月 日。