农业土地租赁协议书范本.docx
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合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的②合同中的权利义务对等当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任 诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为农业土地租赁协议书出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的 农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用根据《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平 等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守一、 土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 寸面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用土地方位东起 ，西至 ，北至 南至 .附图已经甲乙双方签字确认。
二、 土地用途及承租形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖2. 承租形式：个人承租经营三、 土地的承租经营期限该地承租经营期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日止四、 地上物的处置该地上有 ，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护; 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方五、 承租金及交付方式1. 该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币 元2. 每年 月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金六、甲乙双方的权利和义务（ 一 ） 甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内，甲方不得提高承租金3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路6. 按本村村民用电价格收取乙方电费7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块 二 ） 乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权3. 享受国家规定的优惠政策4. 享有对公共设施的使用权5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地七、合同的转租1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承 租的土地全部或部分转包给第三方2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义 务; 乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解 除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或 解除本合同3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解 除，双方互不承担责任4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上 各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应 的补偿。
5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙 方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签 订未来承租合同九、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约违约方应按土地 利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20% 支付对方违约金，并赔偿对 方因违约而造成的实际损失2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期 30日未支付租 金，则甲方有权解除本合同3. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造 成损失的，甲方应承担相应的责任十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决 ; 协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁十一、本合同经甲乙双方签章后生效十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议 （经公证后 ） 与本合同具有同等法律效力十三、本合同一式 份，甲乙双方各出租方： （签字） 承租方： （签字） 法定代表人： （签字 ） 签约日期： 年___月 ___日签约地点： 。
