住宅功能分区.docx

住宅功能分区如下1、 公共活动区供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等2、 私密休息区供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等3、 辅助区供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求 在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰评价房型主要考虑以下几个方面1、 整体而言景观朝向单元户数人文环境方正实用2、 具体而言① 活动区与休息区明确分开，休息区相对集中② 尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多厅最好朝南或面向景观大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房卧室远离电梯间或楼梯厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足食寝分离、居寝分离入口处最好有玄关 餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风 卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅3)、重视起居室客厅的设计客厅是家庭住宅的门户， 在整套房子中占有重要的地位 客厅的空间应十分独立， 使客厅的空间几乎不受任何干扰； 由于起居室兼交通厅， 所以在厅中的门应尽可能减少， 除了一个入口和阳台推拉门之外， 无其他任何房门对着客厅， 留出足够摆放家具的稳定空间； 客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。

由于交通线路交叉穿越， 不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；关于开间，有 竺米九是起步，四米是小康 ”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适 性住宅可达到4.5 , 5.8M现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求从方便布置两 三件套的角度出发， 厅内连续可使用的墙面最小长度最好在 4米以上A.主卧室应带一个专用卫生间 如户内仅设计一个卫生间， 应放在主卧室附近 主卧室最好有好的朝 向，宽度不宜小于 3米，面积应大于12平方米主卧室置于最里面或最上层，充分保证了 其私密性户型设计时可步入式衣柜(这东西据说现在很流行)的出现，使主卧室布局更为 灵活B.次卧室面积不宜小于8平方米C餐厅和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔餐厅如独立设计， 最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米D.厨房是居住最重要的辅助使用空间， 厨房间除了放大其使用面积以外， 还应注重功能的开发和室内环境的保护厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳 台上。

厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置厨房、餐厅、小阳台采用 竺位一体化”设计厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便 备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被 南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、 肉污染交通区域其次， 鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐E. 卫生间卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用带浴缸的卫生间净宽度不得小于 1.6米，如为淋浴净宽度不得小于 1.2米淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒不要紧邻客厅，更不要放在大门口， 且应具有良好的通风， 不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间， 卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力建筑及结构设计基础知识F. 玄关就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间， 对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多 人不希望陌生人在家门口一站， 家里就一览无余。

此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬， 感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一 举多得G. 阳台为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高 1.1米，但其实体栏板应降至 850 - 900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明 （材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在 1.2米以上）有缺陷的房型一般具有以下特点：A. 起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗;B. 起居室视野较差；C. 起居室的形状不好或尺度不合理；D. 在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素面宽太小会给使用带来极大的不便 面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足 3.6米；客厅是大过道不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房， 都有这样的客厅存在客厅左右都有通往房间的门， 这样的客厅毫无独立性可言， 家人出入房间都经过客厅， 如果有客人在谈话，实在不是很方便E. 入户无过渡空间；F. 餐厅面积过大或过小；G. 厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧， 没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。

H. 主卧室的宽度小于 3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才 能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？I. 户内交通线长；J. 卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；K. 卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所 门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生L. 面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；M. 功能分区不合理；N. 各功能面积比例不恰当；O. 跃层户型室内楼梯的位置不恰当；P. 卫生间、厨房的宽度不够等等；。