房产纠纷中的司法鉴定评估,武汉房产律师.docx

房产纠纷中的司法鉴定评估,武汉房产律师我们知道，发生工伤事故，交通事故，故意伤害事件时，会有一个司法鉴定的程序，那么司法鉴定在房产纠纷中存不存在呢？武汉专业房产律师就介绍一下房产中的司法鉴定评估是设么！司法鉴定评估是具备房产估价司法鉴定执业资格的房地产估价机构接受司法机关和公民、法人或其他组织的委托，指派具有司法鉴定资格的房地产估价师对委托估价的房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算、判断并作出结论的活动，司法鉴定对诉讼中涉及的专业性问题提出了客观的鉴别和判断，鉴定内容众多，具有很强的公信力债务纠纷、房地产损害赔偿、房地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价纠纷等等场合，房地产司法鉴定估价结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁诉讼的公正性起着重要的作用与其他类型的房地产评估相比，更具有严肃性和复杂性有一个房屋开裂的纠纷案件，正式有了房屋司法鉴定评估的帮助，才最终弄清真相张某与何某系邻居关系2017 年，何某在其屋后菜地里钻水井抽水，第三天，张某家的房屋墙面突然开裂成了危房，无法居住了张某找何某理论要求承担赔偿责任，被告置之不理，双方各持己见，据理力争张某遂诉至人民法院，以何某房屋基础没有打桩井将部分房屋承重落在张某房屋基础上和何某钻井抽水为由，要求何某赔偿张某房屋损失。

被告则称，原告张某的房屋系“倒地梁”无法承重，而且原告房屋建筑施工质量未达标，被告钻井距离原告张某房屋近 30 米不可能对原告的房屋造成影响坚决不同意承担赔偿责任法院受理此案后，根据原告要求对房屋损失进行评估和被告打井抽水之间是否存在因果关系进行司法鉴定的申请，组织原、被告双方和司法鉴定人员一同现场实地勘察经鉴定，原告张某的房屋属于未经地质勘查、未严格按先行设计规范、施工规定建造和未经工程验收的砌体结构村镇房屋，房屋周边有沉降压缩层，是产生房屋裂缝的直接、主要原因；被告何某的钻井孔径较小，距离原告房屋相对较远，与原告张某的房屋开裂不存在因果关系另外收费鉴定中心还出具了一份《回复函》，意见是对原告张某房屋的修复费用原告张某在收到《司法鉴定意见书》及《回复函》后，在事实和真相面前，自愿撤回对被告何某的起诉，与其和平处理邻里纠纷面对专业的房屋建筑问题，单凭眼睛和生活常识并不能判断事情的起因，这里，房产司法鉴定评估可以居中的给出一个专业性的结论，并在武汉专业房产律师的帮助下，给案件作出一个定纷止争的结果。