某单位新建的职工住宅小区施工组织设计说明(实用).docx

某单位新建的职工住宅小区施工组织设计说明（实用）目录第一章工程概况2第一节 施工条件2第二章 施工安排和组织计划3第一节 施工总体安 排3第二节 施工准备工作3第三节基础工程施工方案3第 四节 砖混结构施工方案3第五节砌体工程施工方案3第六节 屋面工程施工方案3第七节地面工程施工方案3第八节室 内外装饰工程施工方案3第三章质量控制措施 3第一节质量 管理体系及要素控制 3第二节工序质量控制措施3第三节基 础工程质量控制措施 3第四节主体结构工程质量控制措施 3 第五节 装饰工程质量控制措施3第四章 施工布置 3第一节 施工平面布置概述3第二节施工用水、电及现场施工排水3 第三节 施工道路及临时设施3第五章工期及控制计划3第一节 施工形象进度 3第二节保证工期的施工管理措施3第三节 保证工期的技术措施 3第六章劳动力安排计划3第七章施 工机械配备3第八章安全文明施工措施3第一节安全文明施 工目标 3第二节施工安全管理机构及人员职责3第三节施工 安全技术措施 3第四节分部工程安全施工措施3第五节施工 用电安全措施 3第六节文明施工管理机构及人员职责3第七节 保证文明施工措施3第一章工程概况第一节施工条件 一、施工条件1、该工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有 四栋住宅楼；每栋为两个单元，五层，每层高3.0米。

砖墙承重结构, 内、外墙均为240nmi,隔断墙120mm；单元四大角、楼梯间及楼梯间 两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混 凝土圆孔板；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板内墙为 20颇水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面木门，铝合 金窗2、工程位于某中等城市，区内地势较高，基本不受地下水的 影响，全年气候条件均适应一般性土建安装施工3、小区位于城市 茂名路与官山三路交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建 施工临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束控 制，西、北方向可以较自由安排 4、本工程基础为刚性基础， 天然地基室内外高差0.6米基础持力层为粉质粘土，地基上为 450颇厚3:7灰土，砖砌大放脚，基底标高-2. 4米，-0. 9米处为一 道钢筋混凝土圈梁5、施工所需要的人力，材料及设备均可以按照 要求给予满足6、工期要求：基础、主体结构及装修工程要求施工 工期为12个月第二章施工安排和组织计划第一节施工总体 安排一、施工总体安排1、施工程序的总体安排：因为工期较紧， 所以两栋楼同时施工1、2号住宅楼先进行基础施工；待基础工程 完成后进行主体结构施工，主体结构第四层完工后进行第一层的装修 工程，当主体完全完工后进行屋面工程的施工。

水电安装工程在土建 进行结构施工时配合土建进行预留预埋工作，在土建进行装饰时穿插 进行水电管线及配电箱、灯洁具的安装，在土建施工室外工程时进行 水电调试工作2、现场施工组织：①该工程塑钢门窗在现场加工 制作，木门在木制品厂进行②该工程混凝土采用自搅混凝土，钢 筋加工在现场进行③该工程所用的施工机具和施工作业用料均为 本公司现有的物资，不在社会上进行租用，方便现场的施工管理二、施工顺序基础工程：基础挖土、3:7灰土垫层、基础砌砖、绑 扎钢筋、支模板、浇筑混凝土、基础回填、垫层主体工程：内外墙 砌筑、120墙砌筑、圈梁组合柱绑扎钢筋、支模板、浇筑混凝土、构 件安装、灌注混凝土屋顶工程：屋面找平层、防水层装修工程：门 窗安装、外墙面层、顶板勾缝、内墙面水泥砂浆抹面、水泥地面第 二节 施工准备工作一、施工准备工作的基本内容，一般包括技术 准备、物资准备、施工组织准备、施工现场准备和场外协调工作准备 等1、做好调查工作 为了顺利的组织好该工程的施工，必须对以 下内容做深入细致的调查：①气象、地形和水文地质情况的调查② 地上、地下情况的调查③各种物质资源和技术条件的调查2、 作好与设计的结合工作 ①对一些技术上复杂的项目，在施工技术和 管理水平上能否满足质量和工期的要求，选用的材料、构配件、设备 等，能否按期解决。

②地基处理和基础设计方案，与当地的水文地 质情况是否一致，与原有地下构筑物、管线有无矛盾③在设计中 是否考虑了施工的需要，各结构的强度、刚度、稳定性，能否满足设 置附着式塔式起重机使用的要求等④根据设计要求，有那些新材 料、新工艺、新机具需要事先进行科研工作⑤应在设计单位进行 设计交底，了解设计意图的基础上，组织有关人员对设计图纸进行学 习和会审工作，使参与施工的人员掌握施工图的内容、要求和特点，同时审查和发现施工图中的问题，以便能正确无误地组织施工3、 编制施工组织设计和施工预算 ①根据施工图及地质资料认真编制施 工组织设计②根据施工图、施工组织设计编制施工预算二、施 工现场准备工作1、施工组织准备建立健全现场施工管理体制，这项工作应在承接工程施工任务后立即进行，以便于进行开工前的各 项准备工作①现场施工管理体制设置的原则②项目管理体制 ③确定合理的劳动组织2、施工现场准备施工现场的准备工作， 是保证多层建筑工程按计划开工的重要环节，因此必须认真做好下列 工作①施工现场控制网点的测量②配合建设单位作好“三通一 平”工作③作好施工现场排水工作④搭设临时性生产、生活设 施3、场外协调工作准备场外组织与管理的协调配合准备工作， 是确保场内各项施工准备工作顺利进行必不可少的准备工作，其范围 和内容可以根据具体情况确定，一般应做好以下工作。

①签订施工 合同②落实材料、构配件及设备的加工和订货工作③施工机具 的订购和租赁④做好分包安排第三节基础工程施工方案一、 基础工程的施工顺序二、土方开挖施工方法：独立基础土方开挖时 应根据设计断面和标高，留足所需的回填土后多余土方一次性运至弃 土场，避免二次倒运土方本工程基础的土方开挖采用机械进行开 挖，人工进行检底根据土质情况本工程基础土方设置坡度1:0.3, 其施工时每边的工作面按300硕考虑土方开挖前在应根据测量定 位，放置基础开挖线，并据此进行土方开挖待土方开挖至设计标高 以上300mm,应暂停土方开挖，并会同设计单位、地质勘察单位、质 检部门、建设单位共同进行验槽若地基符合设计要求时，方可开挖 基底表层土方，并立即浇筑CIO混凝土垫层进行封底独立基础和地 圈梁采用组合钢模板结合木模进行支设模板使用时应无挠度、无曲 折、无变形、表面平整使用前必须刷满隔离剂，拼装时应根据构件 合理尺寸选配模板，模板安装应构造，装折方便，并便于钢筋绑扎和 安装模板的接缝应严密，不得漏浆模板的支设应满足强度、刚 度和稳定性的要求基础的模板支设：独立基础采用组合钢模板与 木模板结合进行支设独立基础侧模板的固定采用脚手架钢管搭设成 井字架进行固定。

如上页图所示地圈梁模板采用架空法进行支设, 先设地圈梁底模板，然后绑扎地圈梁钢筋，地圈梁钢筋扎好后再设地 圈梁侧模，具体设置详见下示意图三、基础钢筋工程 钢筋施工前 由技术负责人、责任工长组织钢筋工长、质检员、钢筋班组所有成员 认真熟悉图纸，掌握各部位钢筋的受力情况，并结合规范规程向施工 作业班组做出书面技术交底1、钢筋材质 全部用于工程的钢筋必 须具有钢材合格证，并经复验合格后方可使用，特别应注意按规范复 核其屈服强度与抗拉强度之比是否符合要求2、钢筋加工制作钢 筋加工在现场地面进行加工，加工成半成品后人工运到基础绑扎点进 行绑扎钢筋加工严格按经审核后的配料单制作，并分规格和形状 分类堆放在规定的场地，并挂牌注明其规格数量和使用部位，避免用 错钢筋加工时其形状和锚固长度、箍筋弯钩角度及其直线段部分长 度均应按设计图及施工验收规范和有关抗震规范要求执行3、钢筋 绑扎 基础网片钢筋绑扎采用花扎法进行绑扎，独立基础短向受力钢 筋绑扎在长向分布钢筋的下面地圈梁钢筋绑扎采用花扎法进行绑 扎，钢筋绑扎好按要求垫以35mm厚的保护层垫块，保护层间距不大 于800mm等地圈梁模板支好后进行框架柱插筋的绑扎，并用钢管固 定在模板支撑架上。

四、独立基础及地圈梁混凝土工程基础及 地圈梁混凝土采用自搅混凝土，利用机动翻斗车解决其地面水平运 输，浇筑时按事先制定的顺序进行，每个独立基础混凝土必须一次进 行浇注，不得留置施工缝独立基础及地圈梁混凝土的下料必须用人 工将混凝土拌合料铲入独立基础及地圈梁模板内基础的混凝土浇筑 应连续进行，必须间歇时，间歇时间应符合规范的要求地圈梁混 凝土采用自搅混凝土，利用机动翻斗车解决其地面水平运输，浇筑时 按事先制定的顺序进行，每个施工段的地圈梁混凝土必须一次进行浇 注，不得留置施工缝地圈梁混凝土的下料必须用人工将混凝土拌合 料铲入地梁模板内根据气温条件，混凝土终凝后立即进行养护， 气温较低时采取薄膜或草垫覆盖养护，气温较高时采用洒水养护五、土方回填的施工方法1、本工程的土方回填等基础拆模后方可进 行回填土2、土方回填前必须由质检部门、建设单位、监理公司等 对独立基础进行全面验收，合格后方可进行回填土3、回填土应选 用符合规范要求的粘土等进行回填，填土夯实时，回填土的含水时应 控制在最佳含水量的范围内4、本工程回填土采用人工回填，机械 夯实的方法进行机械夯实用蛙式打夯机从靠近基础由里向外进行夯 实。

机械夯实时的每层虚铺设厚度控制在30cm以内，每层机械夯实。