生产车间及办公楼建设项目可行性立项报告.doc

审核通过，存档整理 受控资料，禁止外传I一、 项目概况二、 建设单位基本情况三、 项目提出背景四、 项目建设的必要性及意义五、 主要经济技术指标六、 经济效益分析七、 结论与建议一、项目概况1、 项目名称：生产车间及办公楼建设项目2、 项目建设单位：三明市奎林机械有限公司3、 建设性质：新建4、 项目建设地点：三元经济开发区荆东工业园区5、 建设规模:项目占地面积15500平方米，建筑面积10255 平方米，项目总投资4880万元.建设内容包括：生产车间2间, 办公楼1幢和职工宿舍楼等6、 项目总投资：4880万元7、 资金筹措：(1) 建设单位自筹：4200万元(2) 银行贷款：680万元8、 建设期限：一年(2012年4月 2012年8月) 9、项目进展情况：完工运行二、建设单位基本情况三明市奎林机械有限公司是2012年成立，由三明市物资集团公司专门投资组建，属国有独资公司，注册资金1000万 元公司经营范围是机械设备市场的投资和管理，矿山机械、 工程机械、水电机械等销售、市场服务、机械相关信息咨询、 中介服务、物业管理、物流配送等三、项目提出背景三明作为福建省最大的重工业基地，其机械设备原材料采 购、成品销售、进出口贸易快速增长，年产值达50亿以上， 而且近年平均以7%的速度增长。

目前，三明市区现有从事机 械设备经营的中、小企业多达上百家，矿山机械、水电机械、 包装机械、基础机械等商户更是随处可见这些小商企业分布 零散，各自为阵，信息闭塞，重复建设，固定投资相当大，占 地面积可观，增加了产品营销成本，压缩了企业的盈利空间， 尤其是信息管理及检测检验手段非常落后，影响企业的竞争力 和发展潜力因此，急需一个大规模的机械设备交易市场，对 现有机械设备经销企业进行整合通过集中资本，集中资源要 素，集中处理环境问题，构建统一的营销网络，使各营销企业 能够资源共享，降低营销成本，提高企业竞争力，最终实现企 业集约经营为此，为进一步规划区域机械产品经营行为，带动上、下游关联产业的发展，发挥项目的辐射和集聚效应，规划建设一个上规模、够标准的信息化、现代化的机械设备专业批发市场 是区域经济社会发展的内在要求1)建立交易市场是三明市场经济发展的必然产物随着三明市场经济不断向纵深发展，经济增长率逐年稳步上 升，基础建设与经济生产越来越活跃，这就促使机械设备产品 市场需求越来越大而现在的机械设备厂家及经销商销售方式 已远远不能适应这一客观形势的要求从目前的状况看，三明 机械产品流通呈现“五个不适应”：产品品种和质量对市场需 求不适应；产品生产规模和成本对市场竞争不适应；市场信息 工作对市场开发和生产结构不适应；产品生产和流通的组织化 程度低对大市场、大流通不适应；封闭、落后的经营观念对市 场开放化和竞争化不适应。

三明机械产品流通问题己经成为制 约三明经济加快发展的一个重要因素三明机械产业主要矛盾 由体制约束转变为市场约束，产品的市场竞争由区域性转为全 国性和世界性，因此激烈的市场竞争对三明机械设备产品的流 通提出了更高要求三明机械设备交易市场建成后，将彻底解 决三明机械设备企业和商户产品流通中的问题2)建立交易市场是工业发展的客观需求三明的工业发展速度很快，机械产品购销渠道广泛、辐射 面宽，特别是体现当地经济特色的支柱产业，更具有得天独厚 的优势从企业的自身发展来说，降低销售成本，扩大销售渠 道，节约产品流通过程中的开支，是企业赖以生存和持续发展 的有效途径，如何能减少中间环节，提高生产利用率，占有更 多的市场份额，是当今销售企业极需解决的难题3) 本项目的建设有利于加快三明市第三产业的发展本项目的建设是三明市加快第三产业发展的契机三明市 机械设备交易市场建成后，将有助于三明市成为区域商流、物 流、资金流及通信信息中心，从而带动与其相关的餐饮、旅游、 公交、邮电以及经商所必须的仓储、运输等第三产业的快速发 展，逐渐提高其在一、二、三产业中的比重，使三明市的经济 结构更趋于合理4） 本项目建设有利于提高信息化水平，实现信息资源 共享。

市场信息化是现代物流的基本特征，也是物流发展的重要 趋势为了提高物流效率，增加物流过程的透明性以及适应准 时物流、系统物流的发展要求，对物流信息的依赖日益增加 因此，项目建设提高信息化水平起十分重要的推动作用5） 严把产品质量关，确保上市流通的机械设备质量通过对入市场企业是否合法正规及产品是否有生产合格 证等，市场服务中心将严格审查，对于三无机械设备严禁入市 流通，并定期发布产品质量相关信息，确保为客户提供优质产五、主要经济技术指标（见表1-1）表1-1 主要经济技术指标一览表序号项目名称单位数量备注—厂区占地面积亩30. 76二总建筑面积m234697三总投资万元4880四资金筹措1单位自筹万元42002银行贷款万元680五劳动定员人120八全年经营天数天330七动力年需用量八电kwh35万九水立方米35170十年经营收入万元6500十一年均利润总额万元1365十二年均税后利润万元1064十一:■:年纳税总额万元696六、经济效益分析项目建成后，预计本公司可实现年收入6500万元，利润1365万元，上缴税收696万元同时，该市场可吸引20多家企业入驻，提供就业岗位350 个，预计市场整体销售可达10多个亿，实现税收4670多万元。

七、结论及建议1、 结论本项目的兴建也将带动和促进我市机械设备产业的升级 改造，实现跨越式发展，实现物流和商贸流通现代化，促进全 市经济建设和物流业健康长足发展具有促进作用项目建成 后，可有效辐射三明地区加工带、及周边县市，对提高三明市 机械设备销售行业发展均具有十分重要意义综合评价，该项目经济效益和社会效益良好项目的建设 是必要的，也是可行的2、 建议市场的经营有一个培育和发展的过程，建议建设单位及有 关部门要努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地 商客、产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。