租赁协议费用组成.doc

租金组成一般为以下几条：租金、物业管理费、租赁保证金、系统费用、推广 费、装修期保证金、装修期管理费等7大费用组成租金: 租金应为以下两者中的较高者：(i) 基本租金： /m2/月；(ii) 扣点租金：为租赁期内承租方每月总营业额的 %上述租金不包括物业管理费；基本租金按季度预付；某一季度基本租金应于该季度之前一个月第15 日之前支付；管理费: 管理费为该大厦作为高品质购物中心的运营成本承租方应付管理费为 /m2/ 月, 即自承租方开业之日起每月管理费为 ，如遇成本变化，管理费相应予以调整管理费按季度预付；某一季度管理费应当于该季度之前一个月第15日之前支付租赁保证金: 相当于三个月固定租金及三个月管理费，总金额为 ；按如下方式支付：(i)保证金，相当于一个月固定租金及一个月管理费（简称“首期保证金”）， 于《意向协议书》签署后三个工作日内支付到出租方账户；预付款: 承租方应于交付日前7 日内将一个月基本租金及一个月管理费支付POS 系统: 出租方将向承租方提供并在承租方收款台安装1 套POS 系统，为此承租方应：(i) 按照出租方要求向其支付POS 押金，(ii) 按季度预付POS 系统月维护费。

推广费: m2/月，按季度预付公用事业费: 与使用租赁物业有关的公用事业费，如水费、电费、煤气费、通讯费、互联网服务费及/或延时空调费等，应当按照计量表具的读数或出租方提供之账目计费，并按照出租方要求予以缴纳装修期: 交付日后一个月装修期内承租方免缴租金，但应支付装修管理费及与使用租赁物业有关的其他费用 项目开业后承租方免缴租金，但应支付管理费、推广费及与使用租赁物业有关的其他费用I. 装修保证金- 每个摊位的保证金为RMB - 店铺跟据租赁面积按以下标准收取费用:- 面积小于100 平米：RMB - 面积在100-1000 平米：RMB /平米- 面积在1000 平米以上：RMB II. 装修管理费- 每天每平方米人民币 元III. 装修维护费- 每天每平方米人民币 元IV. 施工期间水电费水费租区如有计量水表，施工用水 元/ m3租区无用水设施，则水费按租赁面积收取：100 平米以下， 元/月100-500 平米， 元/月500-3000 平米 元/月3000 平米以上， 元/月电费： 元/度空调改造泄水费： 元/次消防改造泄水费： 元/次Ⅳ. 公用事业费水费: 元/ m3电费： 元/度煤气/燃气费、费、互联网服务费、供热费、营业时间以外的空调费等，按照计量器具读数或出租方出示之账户信息根据《承租人装修施工手册》及《租户手册》中列明的费率按月予以支付。