工程造价案例分析.doc

展销楼 一：工程概况 项目名称：XX展销楼结构类型：框架建筑面积：16572.3工程总价：28588709元工程地点：北京三环外单方造价：1725.09元 　工      程      特      征平面等边六边形，边长48.6m层数地下一层，地上四层 檐高 22.95m　层高　地下4.5m，地上5m基础筏式满堂红基础，SBS改性沥青防水（平立面）I+II型墙体陶粒砌块楼地面大部分为现浇磨石地面，其余为水泥楼地面和地面砖屋面三元乙丙橡胶卷材防水门窗 铝合金窗，钢卷帘门，五夹板松木门，预制磨石窗台板楼板现浇钢筋混凝土有梁板（10cm）楼梯现浇楼梯，面层为现浇美术磨石天棚大部分为现浇耐擦洗涂料，少部分为轻钢龙骨纸面石膏吊顶内装修抹水泥砂浆喷耐擦洗涂料外装修以砖面为主给排水消火栓，消防系统，坐式大便器，落地式小便器电气低压配电柜，动力干线为电缆沿托盘敷设，吊杆式荧光灯，照明插座支路用镀锌钢管穿塑料铜线，地面插座　不含通风，空调及电梯工程          二：造价分析                   i.各项费用 单  方工程费用占          土          建          工          程          总          价直接费间接费工程造价两金工程总价　　元/平米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建筑行业劳保统筹基金建材发展补充基金1577.608.6855.89.511.512.2827.2810.685.443.1997.090.971.94100分部工程直接费分析单方直接费用费分部工程占直接费用元/平米%基础结构屋面门窗内装修外装修停车场及坡道其   它直接费1226.9710026.7836.891.726.276.743.72.6915.21                             ii,安装工程费用分析 项目　单方工程费用占          土          建          工          程          总          价直接费间接费工程造价　两金工程总价　　元/平米人工费材料费　临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建保筑统行筹业基劳金建补材充发基展金给排水28.776.475.700.951.2184.266.662.983.1997.090.971.94100电气118.729.1967.951.351.7380.229.464.223.1997.090.971.94100合计147.497.8071.821.151.4782.248.063.603.1997.090.971.94100 三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量） 名称单位数量名称单位数量名称单位数量①土建部分人    工工日6.38水    泥kg376.54钢    筋kg93.93板方材方0.0146型    钢kg0.82红机砖块11.86砼立方0.78土方立方2.58门窗平米0.13涂料kg1.03墙面砖平米0.25砌体平米0.144SBS改性沥青油毡平米0.63三元乙丙橡胶卷材平米0.18②安装部分型钢kg0.64焊管kg0.19镀锌管kg2.65水泥kg1.12铸铁管m0.03电缆m0.091灯具套0.10地面插座套0.025　　　 综合楼一：工程概况 项目名称：XX综合楼结构类型：框架建筑面积：9048m2工程总价：13776847元工程地点：三环外单方造价：1522.64元/m2 　工      程      特      征平面矩形层数地上10层，地下2层 檐高 42.90m　层高地下二层3.6m，地下一层4.5，标准3.5m基础板式满堂红基础墙体地下室钢筋混凝土内外墙结构，陶粒内外墙楼地面青水泥现制磨石楼地面屋面加气块保温层，豆石及缸砖屋面门窗 铝合金窗，松木门楼板现浇钢筋混凝土有梁板楼梯现浇钢筋混凝土，青水泥磨石地面天棚抹灰喷浆，部分铝合金龙骨吊顶内装修内墙面抹灰涂料外装修外墙面抹灰涂料采  暖焊接钢管，铸铁散热器电  气动力、、电视、照明系统为普通灯具，避雷系统，不包括电梯给排水镀锌钢管、洗面器、壁挂式小便器、蹲式大便器，地下人防通风　         二：造价分析                   ⒈ 土建工程费用分析                   ①各项费用分析单  方工程费用占          土          建          工          程          总          价直接费间接费工程造价两金工程总价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建筑行业劳保统筹基金建材发展补充基金1307.249.1454.157.611.602.4874.9812.176.753.1997.090.971.94100              ②分部工程直接费分析单方直接费用费分部工程占直接费用元/平米%基础结构屋面门窗内装修外装修其它直接费980.1310011.6243.951.439.7614.523.5615.16                             ⒉安装工程费用分析 项目单方工程费用占          土          建          工          程          总          价直接费间接费工程造价两金工程总价元/平米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建保筑统行筹业基劳金建补材充发基展金采 暖23.9213.5348.712.831.993.1870.2216.237.443.1997.090.971.94100给排水77.615.0476.671.490.741.1385.076.052.783.1997.090.971.94100电 气113.879.2063.291.781.352.1777.7911.055.063.1997.090.971.94100合计215.48.1866.501.791.201.9179.589.824.503.1997.090.971.94100    三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量） 名称单位数量名称单位数量名称单位数量      ①土建部分人    工工日5.53水    泥kg281.50钢    筋kg61.82板方材m30.01型    钢kg0.30砌  块m317.37砼m30.55土方m31.67门窗m20.23红机砖m213.01三元乙丙橡胶卷材m20.03涂料kg1.55墙面砖m20.25隔墙板m20.38砌体钢模费元63.59磨光花岗石饰面m20.04      ②安装部分人工工日0.73水泥kg1.32阀门个0.037型钢kg0.682焊接管kg3.45油漆kg0.076镀锌型钢kg0.132钢板kg0.106电缆m0.069电线m5.296镀锌线管kg0.032铸铁管kg0.048住宅楼一：工程概况 项目名称：XX住宅楼结构类型：砖混建筑面积：2982.1m2工程总价：3127209元工程地点：三环内单方造价：1048.66元/m2 　工      程      特      征平面矩形层数地上6层，地下1层 檐高 35m以下层高2.7m基础满堂红墙体红机砖墙楼地面细石砼屋面氯丁乳沥埒涂料防水门窗 松木门，实腹钢窗楼板预应力圆孔板楼梯现浇结构天棚耐擦洗涂料内装修耐擦洗涂料外装修勾缝、局部抹灰采   暖铸铁柱型散热器电   气照明、弱电给排水给水、排水、洁具　         二：造价分析                   ⒈ 土建工程费用分析                   ①各项费用分析单  方  工 程  费 用占          土          建          工          程          总          价直接费间接费工程造价两金工程总价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建筑行业劳保统筹基金建材发展补充基金919.5511.195。