备考2025湖北省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库(考点梳理).docx

备考2025湖北省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库(考点梳理)一单选题(共100题)1、国家根据需要，可将（　　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】 C2、确定土地的权利是指（　　）A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 C3、 根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 B4、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 D5、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B6、土地权利中最核心的财产权利是（　　）A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】 A7、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（　　）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 C8、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 D9、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（　　）A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】 A10、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 C11、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B12、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 A13、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 D14、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区根据规定，该规划应当经过（　　）批准A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 A15、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（　　）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】 D16、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（　　）A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 B17、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　　）A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 D18、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权则本案中（　　）A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 C19、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 A20、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 B21、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D22、下列法律法规未涉及空间权内容的是（　　）A.《上海市规划条例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物权法》【答案】 B23、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。

A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 A24、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 A25、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B26、下列说法不正确的是（　　）A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】 D27、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（　　）作为土地的所有人A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】 C28、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见。

A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 A29、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】 A30、（　　）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】 A31、（　　）是对土地所有权的错误理解A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 D32、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】 C33、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（　　）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 D34、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 B35、下列对物权的表述错误的是（　　）A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 C36、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C37、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A38、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有。