物业管理师《物业管理综合能力》考试试题押题卷（答案）（第12版）.docx

物业管理师《物业管理综合能力》考试试题押题卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.心理过程的（　　），指情绪的强弱、意志努力的程度等A.强度B.稳定性C.速度D.指向性【正确答案】A2.甲物业管理有限公司被评为某地区“管理十佳品牌单位”，所管理的小区为“全国城市物业管理优秀示范小区”，以上表述从统计值的角度考虑是（　）A.数值表达B.统一表达C.文字表达D.事件表达【正确答案】C3.不同的社区成员结构使社区文化建设具有（　）A.长期性B.复杂性C.层次性D.开放性【正确答案】C4.租赁期限不得超过（　）年A.15B.20C.25D.30【正确答案】B5.适用各种大小洞口，尤其是宽度很大的洞口的门是（　）A.平开门B.弹簧门C.折叠门D.卷帘门【正确答案】C6.公共关系在组织经营管理过程中的基本职能不包括（　）A.进行宣传，引导舆论B.权力分层，职务分等C.交往沟通，协调关系D.树立形象，广结良缘【正确答案】B7.确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑，这体现了企业经营战略具有（　）A.全局性B.政策性C.长远性D.应变性【正确答案】A8.购买物业保险的目的是利于善后工作和（　）。

A.减少损失B.降低风险频率C.分散意外损失D.获得额外的收益【正确答案】C9.保险运行环节中，（　）的基本目标是为保险公司安排一个安全和赢利的业务分布和组合A.展业B.承保C.理赔D.控制【正确答案】B10.属于"中期发现"的火灾探测器是（　　）A.感温火灾探测器B.感烟火灾探测器C.感光火灾探测器D.复合式火灾探测器【正确答案】C11.善意取得制度的适用对象必须为（　　）A.不动产B.动产C.无形资产D.有形资产【正确答案】B12.以下不属于违约行为的形态的是（　）A.预期违约B.迟延履行C.拒绝履行D.完全不履行【正确答案】D13.下列关于窗的表述不正确的是（　）A.窗的主要功能是采光、通风、日照和眺望B.窗是围护结构的一部分C.窗口面积越大，散热量就越小D.窗的散热量约为围护结构散热量的2～3倍【正确答案】C14.一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险是（　）A.原保险B.再保险C.重复保险D.共同保险【正确答案】B15.物业管理行政机关的首要职责是（　）A.协调服务B.进行执法监督C.宣传引导D.制定政策法规【正确答案】D16.按照（　），可以把法律关系分为调整性法律关系和保护性法律关系。

A.依据法律关系主体单方具体化还是双方具体化B.法律关系主体的相互地位C.法律关系的产生依据是否使用法律制裁D.法律关系的具体化程度【正确答案】C17.流速式水表按其适用的水温范围可分为冷水表和热水表，热水表的水温一般要求不超过（　　）A.40℃B.50℃C.80℃D.90℃【正确答案】D18.国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理属于（　）A.物业管理的行政管理B.物业管理的相关行政管理C.物业管理的工商行政管理D.国家工商行政管理局的主要职责【正确答案】A19.所有的空气处理设备，包括风机、水泵等都集中在一个空调机房内，处理后的空气经风道输送到各空调房间的空气调节系统属于（　）A.混合式集中空调系统B.封闭式集中空调系统C.集中式空调系统D.直流式集中空调系统【正确答案】C20.智能建筑集成控制系统中，通过通信设备、计算机网络设备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联是（　　）A.物理层集成B.应用层集成C.网络层集成D.通信层集成【正确答案】A21.影响能力的因素有很多，下列选项中（　）对能力的影响最显著A.知识和技能B.信念C.价值观D.态度【正确答案】A22.通风的高级形式是（　）。

A.空气调节B.人工调节C.排风调节D.机械调节【正确答案】A23.人寿保险一般采用（　　）业务A.长期性B.变动性C.持久性D.稳定性【正确答案】A24.发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是指（　　）A.损失频率B.风险损失C.危险单位D.损失程度【正确答案】C25.总体现象中出现次数最多的变量值称为（　）A.算术平均数B.加权算术平均数C.几何平均值D.众数【正确答案】D26.材料的含水率等于（　）A.材料中所含水的质量÷材料含水的总质量B.干燥状态下材料的质量÷含水状态下材料的质量C.材料中所含水的质量÷干燥状态下材料的质量D.含水状态下的材料质量÷干燥状态下材料的质量【正确答案】C27.在同一对象不同时间之间的对比指标属于（　　）A.众数B.平均指标C.相对指标D.总量指标【正确答案】C28.管理学的重要内容是对（　）的研究A.管理原理B.管理功能或职能C.管理方法、技术和手段D.管理历史【正确答案】C29.加害给付是指给债权人的人身或合同标的物之外的其他财产造成损害的（　　）行为A.完全履行B.不完全履行C.迟延履行D.拒绝履行【正确答案】B30.管理学的狭义研究对象中，（　）研究适用于一切社会和个别社会形态的各种基本规律。

A.管理方法B.上层建筑C.生产关系D.管理原理【正确答案】D31.一般适用于规模较小的、简单组织或较大规模组织内部的基层单位的组织结构是（　　）A.矩阵型组织结构B.直线型组织结构C.网络型组织结构D.树型组织结构【正确答案】B32.根据群体的任务特点，不可以划分为（　）A.项目群体B.友谊群体C.非正式群体D.协会群体【正确答案】C33.社区管理主体以（　）为核心A.社区自治组织B.业主委员会C.社区党政组织D.社区中介组织【正确答案】C34.保险合同的法律性质在于（　）A.保险合同是单务合同B.保险合同是无偿合同C.保险合同是要式合同D.保险合同是附合合同【正确答案】D35.通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（　）为代表的所有权学派经济学家提出的A.贝雷尔森B.斯坦尼尔C.科斯D.菲利普·科特勒【正确答案】C36.在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起，并建立起良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标，是人际关系的（　）A.合力功能B.互补功能C.激励功能D.沟通感情功能【正确答案】B37.民事法律关系的构成要素包括（　　）A.主体、内容和结果B.客体、内容和对象C.内容、结果和对象D.主体、客体和内容【正确答案】D38.人际关系学说是由美国哈佛大学工业心理研究所的（　　）在"霍桑实验"中提出来的。

A.西蒙B.梅奥C.贝雷尔森D.麦卡锡【正确答案】B39.保险产生和存在的前提是（　）A.风险B.损失C.获利D.可保财产【正确答案】A40.为防止雨水落人室内，阳台地面应低于同层室内地面（　）A.10～20mmB.20～30mmC.50～60mmD.80～100ram【正确答案】B41.钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用（　　）级钢筋A.HPB235B.HRB335C.HRB400D.RRB400【正确答案】C42.人寿保险保障的风险从个体上说，人寿风险具有（　）A.持续性B.变动性C.长期性D.稳定性【正确答案】B43.楼地层包括（　）和地坪层A.楼板层B.隔声层C.防水层D.土层【正确答案】A44.各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是（　　）A.领导机关B.直属机关C.职能机关D.辅助机关【正确答案】A45.室外工程总平面布置的依据是（　）A.建筑总平面图B.建筑施工图C.结构施工图D.设备施工图【正确答案】A46.管理层次和（　）是影响行政组织结构形态的两个决定性因素A.管理目的B.管理方法C.管理幅度D.管理技巧【正确答案】C47.|Ed|>1，在表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少(或增加)更大的比率，需求曲线比较平坦，此时称（　　）A.需求完全无弹性B.需求弹性为零C.需求有完全弹性D.需求富有弹性【正确答案】D48.在我们心目中，英雄一定是英俊魁梧，神采奕奕；小人一定是尖嘴猴腮，神情猥琐。

这属于（　）A.先人印象B.成见效应C.刻板印象D.晕轮效应【正确答案】C49.材料在自然状态下，单位体积的质量是指（　　）A.表观密度B.堆积密度C.密度D.绝对密度【正确答案】A50.疏通组织内外渠道，密切组织内外人际关系的信息传播过程属于（　）A.人际传播B.组织传播C.群体传播D.大众传播【正确答案】B51.闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，大于（　）的为大型电视监控系统A.80个B.90个C.100个D.150个【正确答案】C52.组织管理是对组织运行的操纵过程，目的在于（　）A.保证决策和计划的实施，去实现既定的目标B.强化组织成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人C.提高组织的效率，以最小的成本实现组织目标D.物业管理发展的一些机会，规避对物业管理发展不利的因素【正确答案】C53.组织的实力和人员素质在经济、技术、社会三方面的综合反应是（　）A.信誉和形象B.引导舆论C.信息与建议D.沟通协。