建筑材料每平方米用量及费用.docx

施工中常用的一些数据、砖混结构:1、 水泥用量160Kg/nf2、 用砖量140-160块/ m23、 钢筋用量18-20Kg/ m24、 外墙抹灰面积 =0.7-1 倍建筑面积5、 内墙抹灰面积 =1.7 倍建筑面积6、 室内抹灰面积 =3-3.4 倍建筑面积7、 240 砖墙 529 块/m3; 370 砖墙 522 块/m3; 490 砖墙 518 块/m3; 120砖墙552块/m3; 180砖墙539块/m3; 60砖墙606块/m38、 外墙瓷砖面积 =0.3-0.33 倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/ m22、框架结构：900-1100元/褶3、底框结构：650-680元/ m24、剪力墙结构：1200元/ m25、短肢剪力墙结构：860-900元/ m26、厂房框架：1300元/褶7、别墅：1000-1200 元 / 褶8、办公楼框架：1300-1500元/褶三、水泥地面抹灰3褶/袋 四、框架结构：1、2、3、4、5、6、水泥用量175-190Kg/m2用砖量110-130块/褶钢筋用量35-40Kg/nf；公共建筑50-60Kg/nf：厂房：70Kg/ m20.7-0.9 建筑面积=1.7 倍建筑面积20-25%；竖贴 10-15%；=2倍建筑面积C15配合比1 ： 1.769:3.76:0.49水泥用量 325Kg/m3泵送C20 配合比 1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m32:4:6C25 配合比 1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m32:3:5C30 配合比 1：1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m32:2:4 2 ：1： 2水泥用量 235Kg/m31：3.97:4.66:0.85水泥用量 398Kg/m3C35配合比2； ： 2： 31 ：42.51.67:3.25:0.44水泥五、损耗外墙瓷砖：横贴六、配合比C10配合比建筑材料每平方米用量及费用毛石：0.15m3/ itf x 75 元/m3=11.25 元/ m2机砖：170 块/ nf x 0.22 元/ m2=37 元/ m2钢材：28 kg/ m2X 3.30 元=92 元/ m2水泥：150 kg/ m2 X 2.6 元=40元/ m2木材：0.11 m3/nfx 1300 元/m3=14.3 元/ 褶砂子：0.4 m 3/itf x 35 元=14 元/ itf石子：0.28 m3/itf x 50 元=14 元/ itf瓦：0.19 nf/褶 x 22 元 / itf=4.18 元 / itf保温层：0.019 m3/ m2X 150元/m3=2.85 元/ nf（100 厚聚苯板）防水层：0.19 m2/ nf 19 元/ m2=3.61 元/ m2涂料：0.52 m2/ m2X 10=5.2 元/ m2窗户：0.27 nfx 400 元/ nf=108 元/ nf门：0.12 nf/nf x 8 元=9元/ itf水暖：30元/nf电照：20元/ m2给排水：16元/ m2建筑工程清包工价格 ­模板 ： 19-23 元 / 平米（粘灰面）砼： 38-41 元/ 立，钢筋：310-420 元/吨，或者10-13 元/m2砌筑： 55-70 元 / 立。

抹灰： 7-15 元/ 平米（不扣除门窗 洞口 ，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2.室内地面砖（ 600*600 ） 15 元/ 平米，踢脚线： 3 元/ 米，室内墙砖： 25 元/ 平米（包括倒角）楼梯间石材： 28 元/ 平米，踏步板磨边： 10 元/ 米石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 元/ 平米，蹲台隔断： 120-300 元/ 蹭位大白乳胶漆： 6 元/ 平米外墙砖： 43 元/ 平米，外墙干挂蘑菇石： 50 元/ 平米屋面挂瓦： 13 元/ 平米水暖： 9 元/ 平米（建筑面积）电气照明部分： 6 元 / 平米木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2 ,架子工5.5元/m2 ,房地产建筑成本（按建筑平方米算）1 、桩基工程（如有） ： 70~100 元/ 平方米；2 、 钢筋： 40~75KG/ 平方米 （多层含量较低、 高层含量较高） ， 合 160~300 元/ 平方米；3 、 砼： 0.3~0.5 立方 / 平方米 （多层含量较低、 高层含量较高 ） ， 合 100~165 元/ 平方米；4 、砌体工程： 60~120 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ） ；5、抹灰工程： 25~40 元/ 平方米；6、外墙工程（包括保温） ： 50~100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000 元/ 平方米；7、室内水电安装工程（含消防） ： 60~120 元/ 平方米（按小区档次，多层略低一些） ；8、屋面工程： 15~30 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ） ；9 、门窗工程（不含进户门） ：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 （与设计及 是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ）, 造价 90~300 元/ 平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/ 平方米；10 、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ；11 、地下室（如有） ：增加造价 40~100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低 ） ；12 、电梯工程（如有） ： 40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/ 平方米；13 、人工费： 130~200 元/ 平方米；14 、室外配套工程： 30~300 元/ 平方米，一般约为 70~100 元/ 平方米；15 、模板、支撑、脚手架工程（成本） ： 70~150 元/平方米；16 、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8% ：约 60~90 元/ 平方米；17 、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房） ： 30~50 元/ 平方米；18 、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 10~30 元/ 平方米；19 、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ） ：以上各项之和*10%=90~180 元/ 平方米；20 、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）:33~70 元/ 平方米，高档的可能高达 100元/ 平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000 元/ 平方米，高档小区可达 3500 元以上以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本精装修造价一般为 500~1500 元/ 平方米，这要看档次高低，也有 300 元/ 平方米简装修，更有 3000~10000 元/ 平方米超高档装修（拎包入住） 21 、设计费（含前期设计概念期间费用） ： 15~100 元/ 平方米；22 、监理费： 3~30 元/ 平方米；23 、 广告、 策划、 销售代理费： 一般 30~200 元/ 平方米， 高者可达 500 元/ 平方米以上；24 、 土地费： 一般二线城市市区 （老郊区地带） 为 70~100 万/ 亩， 容积率一般为 1.0~2.0 ， 故折算房价为： 525~1500 元/ 平方米， 市区中心地带一般为 200 万元 / 亩， 折算房价为： 1500~3000 元 / 平方米，核心区域可达 300 万元 / 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/ 平方米以上的土地单方造价； 三线城市、 县城等土地单方造价较低，一般为 100~500 元/平方米，也有高达 2000 元/ 平方米以上的情况；25 、土地税费与前期费，一般为土地费的 15% 左右，二线城市一般为 100~500 元/ 平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/ 平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 1500~1800 元 / 平方米左右，档次越高，造价越高能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价， 品质是要差一些； 民营开发商比国营 / 政府开发商的成本确实也低一些， 这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200 元/ 平方米常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据 ( 转 )一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1 、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.3 — 0.33m3/m22 、多层框架钢筋 38 — 42KG/m2 砼 0.33 — 0.35m3/m23 、小高层 11 — 12 层 钢筋 50 — 52KG/m2 砼 0.35m3/m24 、高层 17 — 18 层 钢筋 54 — 60KG/m2 砼 0.36m3/m25 、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 — 75KG/m2 砼 0.42 — 0.47m3/m26 、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 65 — 70KG/m2砼 0.38 — 0.42m3/m211 — 12 层之间0.20 — 0.247 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积2 、模版面积占建筑面积 2.2 左右3 、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4 、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1 、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2 、一个砖工一天砌红砖 1000 — 1800 块3 、一个砖工一天砌空心砖 800 — 1000 块4 、瓷砖 15 平米5 、刮大白第一遍 300 平米 / 天，第二遍 180 平米 / 天，第三遍压光 90 平米 / 天四、基础数据1 、混凝土重量 2500KG/m32 、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量 1500KG。