房屋买卖合同（商品房预售）.doc

房屋买卖合同〔商品房预售〕买卖合同:房屋买卖合同〔商品房预售〕出售方〔甲方〕：地 址：___________________________________邮 码：_______________ ：_____________购置方〔乙方〕：_________________________姓名：性 别：出生： 年 月 日国藉：身份证号码：地址：邮 码： ：分 协 议 书第一条 甲方经批准，获得位于____市用地面积____㎡的土地使用权地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号〔第__层〕建筑面积____㎡，土地面积／㎡〔其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡〕第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元〔小写_____万元〕付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期〔一次〕付款〔见附表一〕第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下〔 〕项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：____________年 月 日 年 月 日编辑推荐买卖合同:商品房买卖预售合同 出售方〔甲方〕：地 址：___________________________________邮 码：_______________ ：_____________购置方〔乙方〕：_________________________姓名： 性 别：出生 年 月 日 国藉：身份证号码：地址：邮 码： ：协 议 书第一条 甲方经批准，获得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。

地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号〔第__层〕建筑面积____㎡，土地面积／㎡〔其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡〕第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元〔小写_____万元〕付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期〔一次〕付款〔见附表一〕第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下〔 〕项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：____________年 月 日 年 月 日买卖合同:商品房买卖合同〔适用于商品房预售、销售〕 出卖人：_____________________________________________注册地址：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________企业资质证书号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络 ：___________________________________________邮政编码：___________________________________________委托代理人：_________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联络 ：___________________________________________委托代理机构：_______________________________________注册地址：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络 ：___________________________________________邮政编码：___________________________________________买受人：_________________________________________ ___姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________身份证号码：_________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联络 ：___________________________________________委托代理人：_________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联络 ：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条　工程建立根据出卖人以_________方式获得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，获得《土地使用权证书》。

土地使用权出让合同号为__________________该地块土地面积为_________，规划用处为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_________建立工程 划答应证号为_________，施工答应证号为__________________第二条　商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为_____________，商品房预售答应证号为________第三条　买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】〔以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】_________【层】_________号房该商品房的用处为_________，属_________构造，层高为___。