公司大楼装修施工组织设计方案.docx

目 录-、工程概况 3二、 施工部署 4三、 装修施工工序交叉施工原则及措施 5四、 各主要分部、分项工程施工工序： 7五、 主要分项工程施工图示 8六、 主要施工方法与技术措施 11（一） 细石砼地面工程 11（二） 陶粒空心砌块工程 12（三） 水泥砂浆抹灰（包括踢脚）施工 12（四） 墙面乳胶漆（涂料）施工 15（五） 吸音墙顶面施工 15（六） 墙面磁砖施工 17（七） 石膏板吊顶 18（八） 木门框、扇安装 19七、 质量目标与保证措施 20八、 安全保证措施及文明施工： 23九、 施工进度保证措施 24编制依据：1. xxxxxx 工程图纸及文件2. 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-913. 北京市标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》 （第二 册）4. 《工程项目安全生产标准》建一安字（ 1996）第 200 号5. 《建筑安全手册》第二版6. 《北京市施工现场管理法规文件汇编》7. 《室内建筑高级装饰工程手册》8. 北京市标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 DBJ01-27-96#、工程概况xxxxxx工程，位于北京市金融街 C5地块，建设单位为中国电 信总局，建筑面积 58637m2，地下三层，地上十九层，建筑高度为 78.80m,地下室总建筑面积为16490m2。

地下室主要功能房间为汽车 库，进排风房，设备用房，职工餐厅，厨房，自行车库，职工浴室等 本工程第一标内容为粗装修，主要包括砌筑、门窗和地下室一部分房 间的装修等，其余均为二次装修设计一）每层分项工程工程量统计表序号层数分项工程名称地下 一层地下 二层地下三层地上1〜19层屋顶 机房合计细石砼楼面14165.94444.78610细石砼楼面22543.8545.9309088J1楼面1 「9336211554地 面防水水泥沙浆654446981防滑地砖楼1473077防滑地砖楼22774663386防滑地砖楼3824824防滑地砖楼49413415871815未确定做法97479371090瓷砖墙面27002700吸音墙面2588349541713219675墙 面普通涂料2732202972320391480242水泥珍珠岩喷涂736175536536144乳胶漆67412620042405240防水水泥砂浆144186330未疋1091541145防水水泥砂浆8383544917吸音吊顶95814215338312533顶普通涂料17297550621269棚水泥珍珠岩喷涂14294690473310852防水石膏板吊顶3963102乳胶漆245.530.373.215861935序号层数 数量 分项工程名称单位地下一层地下二层地下三层地上1〜19层屋顶 机房合计1踢 脚 及 墙 裙水泥砂浆m92410329411403702831地砖踢脚m1477392122434水泥砂浆墙裙m1666034061175未疋m14045.5185.52砌 块 墙200厚砌块墙m23068.8343.4300.83713100厚砌块墙m29.23门木门、防火木门樘73272246212596二、施工部署本工程陶粒空心砌体和抹灰等湿作业由南通三建九分公司施工， 其余粗装修内的精装修由专业装饰公司施工， 在施工前，各分包要详 细了解各自的工作内容，合理安排各工种和准备材料进场。

1、 垂直运输：地下室施工材料及施工机具从上下楼梯由工人自行 抬运地上部分利用北侧已安好的外用电梯运输材料 在今后精装修 期间尽早将消防电梯投入使用，在外用电梯拆除的情况下作为施工期 间的垂直运输2、 施工顺序：地下三层-地下二层-地下一层-地上部分3、劳动力需用计划序号工种人数1瓦丄802砼工103架子工154抹灰工（墙地砖）305木工（吊顶、吸音墙）606油漆工（墙、顶涂料）807电焊工28电工29力工2010合计2994、主要施工机具序号名称规格单位数量1搅拌机滚筒式0.35m3台12冲击钻TE10-14台53手枪钻10mm把54切割机355台55云石机110台46电改锥把57涂料喷枪把58铝合金刮杠3m根59水平尺1200mm把510水平尺600MM把511电箱380V台112电箱220V台413门型脚手架600*1200*1800套414拉铆枪把1注：砂浆搅拌机安置在建筑物北侧三、装修施工工序交叉施工原则及措施装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各 工序交叉顺序，绘制工序流程图施工中各工序要相互协调配合，做 好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现 象。

一）装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐 的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理 不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面土建与水电的交叉问题 是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：（1）水电暖安装进度必须服从总控进度计划， 选择合理的穿插时 机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋2）明确责任，做好交接手续3）建立固定的协调制度4）一切从大局出发，互谅互让，装修要为水电通风安装创造条 件，水电通风安装要注意对成品及半成品的保护， 装修也要注意对水 电暖专业成品的完善保护二）装修各工序的交叉施工装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于 各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏 和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采 取切实可行的成品保护措施：（1）设专人负责成品保护工作（2）制定合理的施工顺序：制定每个房间（或部位）的施工工 序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出 一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工， 严禁违反施工程序的作法。

3）做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、 半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌 4）采取护、包、盖、封保护对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和 半成品进行保护， 并由专门负责人经常巡视检查， 发现有保护措施损 坏的情况，要及时恢复 5）制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚（6）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序 作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材 料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任， 成品保护专人对成品保护负监督、检查责任四、各主要分部、分项工程施工工序：（一） B1层施工工序1 、自行车库砌体t墙面抹灰t地面t顶棚、墙面耐水腻子t底涂t中涂t管道安装-面涂2、厨房砌体t墙面抹灰打底T上下水安装t风管安装t地面基层处理t 顶棚耐水腻子t墙面瓷砖T地面瓷砖t厨具3、 职工更衣、浴室砌体T墙面抹灰打底T上下水安装T地面基层处理T顶棚耐水腻 子T墙面瓷砖T地面瓷砖T喷淋安装4、 冷冻机房、变配电、值班室、水泵房砌体（设备洞口预留）T墙面抹灰打底T细石砼楼面T管道安装T吸音墙面、顶棚T设备安装T预留墙洞口封堵5、 中水处理室砌体T墙面抹灰T细石砼楼面T管道安装T底涂T面涂（二） B2、B3层施工工序砌体t耐磨地面施工t墙面抹灰t墙面、顶棚耐水腻子t管道安 装t底涂t中涂t面涂（三）无吊顶房间装修施工工序放线T穿套管T墙面修整T天棚初涂料T安电气管、线、盒T天 棚中涂料T木作油漆T天棚终涂料T设备、开关安装T墙面饰面T地 面饰面板施工（四）有吊顶房间装修施工工序放线t天棚龙骨T机电管线t天棚板t木作装饰t机电安装t 墙面饰面T地面饰面板施工（五） 卫生间装修施工工序放线t顶棚龙骨T机电管线t墙、地面孔洞修整t地面防水t 防水保护层T地面防滑砖T墙面瓷砖T天棚吊顶板安装T盥洗台饰 面安装T镜面安装T卫生洁具T电气安装T五金配件T门油漆。

六） 轻钢龙骨石膏板隔墙的安装工艺流程（二次装修设计）五、主要分项工程施工图示（供参考，具体施工中要先排砖）1. 墙面抹灰立体剖面图2.内墙瓷砖排砖图有门洞、吊顶房间有窗洞、吊顶房间3.地面排砖方法之一4.地面排砖方法之六、主要施工方法与技术措施（一）细石砼地面工程1、施工工序基层清理T放基层线T洒水湿润T刷素水泥浆T冲筋贴灰饼铺T 细石砼T第一遍抹压T第二遍抹压T第三遍抹压T养护2、施工技术措施（1） 清理基层；基层表面的浮土、砂浆块、油污等杂物应清理干 净2） 根据地面标高线，放出打细石砼的控制线3） 洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润然后，刷素 水泥浆，基层表面刷一道 1：0.4—0.45（水泥:水）的素水泥浆 ,并进行随 刷随抹,如基层表面为光滑面 ,还应在刷浆前先进行表面凿毛 .（4） 冲筋贴灰饼：冲筋和贴灰饼均应采用细石砼制作5） 铺细石砼：细石砼的强度、配合比应按设计要求进行，用长刮杠刮平，振捣密实表面塌陷处，应用细石砼补平，再用长刮杠刮 一次，用木抹子搓平，撒水泥沙子干面灰（水泥：砂子 =1：1），均匀地撒在细石砼面层上待灰面吸水后，用长刮杠刮平，随即，用木抹 子搓平。