二手房转让合同九篇.docx

二手房转让合同九篇 二手房转让合同 篇1 　　出让方（以下简称甲方）：　　买受方（以下简称乙方）：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同　　第一条 房屋的基本情况　　甲方房屋坐落于铜川市新区裕丰园小区49号楼3单元502号 ，建筑面为 67.87平方米　　第二条 房屋转让价格　　甲方同意以总价 万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究　　第三条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用　　第四条 本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施，交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责　　第五条 乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担　　第六条 本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助　　第七条 如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。

　　第八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日 二手房转让合同 篇2 　　合同编号：__________　　立房地产买卖合同人　　出卖人(甲方)：__________　　买受人(乙方)：__________　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守　　第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下：　　(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;　　(二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 _______号_______室部位___________)房屋类型：____________;结构____________;　　(三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

　　(四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);　　(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;　　(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);　　(七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整　　甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证　　第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理　　(一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方　　(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条 甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方　　第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金　　第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续　　除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿　　第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方　　第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付　　第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续履行　　二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面　　通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________.第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理　　一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行　　二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿　　三、_______________________________________________________.　　第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效　　第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】　　第十四条 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份　　出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：____________　　联系：__________________联系：__________________　　地址：__________________地址：__________________　　日期：__________________日期：_________________ 二手房转让合同 篇3 　　卖方： (以下简称甲方)　　买方： (以下简称乙方)　　见证方：　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得_____市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。

甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米　　第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担　　第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力　　第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币 _____元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)　　第五条 付款方式　　(一)无须银行贷款　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 %的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余 %房款　　(二)银行贷款　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 %的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条 违约责任　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行　　第七条 房屋交付　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：　　1)没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等；　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏；　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；　。